日商エステムのマンションってどうですか

[匿名さん]

新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。

お問い合わせ窓口
http://www.n-estem.co.jp/info/inquiry.html

[287: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[288: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[289: eマンションさん]

新しく買ったマンションにすみ初めて二ヶ月になりますが、収納の多くて片付けがかなり楽になりました。

いろいろ配慮がなされているなと感じました。

[290: 名無しさん]

沖縄でもマンションやってるのを今初めて知った

[291: 検討板ユーザーさん]

資料請求したら相武紗季のファイルと一緒に届きました

[293: 検討板ユーザーさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[294: 検討板ユーザーさん]

キッチンとお風呂に力をいれているみたいですね。

特にキッチンは本物を見てみたいと感じました。

[295: ばーか]

別に怒ってないのに説明に納得がいかず理詰めしてたら電話途中で切られましたｗｗｗｗ
逃げんなｗｗｗ
それぐらいの頭と忍耐力しかない不動産業者と取引はしたくないｗ
だれでもそういうものです。

[296: 通りがかりさん]

コマーシャルに出てる女の人、綺麗で好みのタイプです

[297: 名無しさん]

堺の戸建てって、いくらぐらいでばんばいしてたんだろう…

[298: 名無しさん]

ばんばいではなく、販売

[299: 名無しさん]

ここのマンション、設備がいいですね。

[300: 匿名さん]

マンションと戸建とで設備って違うものですがね？

戸建てを考えてるけど、マンションのほうが設備よかったらまだ検討の余地があるな

[301: 評判気になるさん]

道頓堀にある看板といえば、グリコというイメージだけど、日商エステムはいつも一緒に写るからなんか特だよねw

[302: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
いくつか見た中で設備は本当によかったです。
便利な場所なので前向きに考えてみようかなと思ってます。

[303: 匿名さん]

マンションの設備が良いのはわかったけど、戸建はどうなんですか？

見劣りはしないだろうと思うけど、マンションとは違うところってひとつわふたつ、あるでしょ？

[304: 匿名さん]

『ひとつやふたつあるでしょ』と言いたかった

[305: マンション掲示板さん]

ここは売却の相談とかに乗ってくれるんでしょうか？

[306: 匿名さん]

阪急ギフトカタログのプレゼントがあるとのことで
九条のマンションを冷やかし半分で見てきた。
仕様設備のグレードが高すぎ！！
駅も近いので以外に良かったですよ。

[307: 名無しさん]

>>305 マンション掲示板さん
不動産会社ですから乗ってくくれるでしょう

[308: 匿名さん]

営業電話とか、どうですか？

[309: 通りがかりさん]

30秒版のコマーシャル、この前始めてみました

[310: マンション掲示板さん]

そこそこの仕様が揃ってるうえ、この地域にしては比較的割安だと思うのです。

最近は価格下げるために、いろんな設備が削られたりするけど、ここは結構頑張ってると思う。

[311: 匿名さん]

マイクロバブルに毎日入ってますけど、なかなか良いです
本当に垢が浮きます
難点はその垢をすくうのが面倒くさい、自動で濾過してくれないかな、一番風呂は気を使います

[312: かねごん]

エステム梅田中崎町に住んでいたけど、いっつも変な音が響いてきて、隣か上下階かわからんけど、話し声とかテレビの声とか聞こえてて、半ノイローゼ状態で退去した。とにかく昭和のボロアパートかってくらいひどかった。管理会社にクレームのメールを送ったけど無視。変な営業電話もかかってくるし、今後この会社の物件とは関わりたくないと心底思う。

[313: べにやん]

投資目的ならOKだけど、自分が住むのはキツイな。実際住んでるんだけど値段相応の作りでしかないから隣や上下階の音がうるさいうるさい。普通に住んでたらしないような変な音とかしょっちゅう響いてくるし。特にファミリーで住んでる奴らはひどいね。相場が安めのマンションだけに購入しているファミリーの所得もたかが知れている、したがってレベルの低い面々ばっかりなわけ。キツイ。買った人は残念。俺もその一人。

[314: 名無しさん]

なんばにあるここのマンションに賃貸で6年住んでて、8月末で引っ越しました。

[315: 名無しさん]

設備がすごく綺麗でシャワーの勢いが強かったので、お風呂に入るのが楽しみでした。
新しく引っ越した土古路はシャワーが少し弱くて少し不満。

もしも家を買うならここの会社のにしようかな…

[316: 名無しさん]

引っ越したところ、だな

[317: マンコミュファンさん]

>>314 名無しさん
引っ越しおめでとう

[318: eマンションさん]

次はどこに引っ越ししたのですか？

[319: 名無しさん]

>>315 名無しさん
シャワーの勢いは大切ですよね

[320: 検討板ユーザーさん]

>>315 名無しさん

シャワーの勢いはシャワーヘッドを変えると多少変わりますよー。体感の問題かもしれませんけどね。

[321: 名無しさん]

>>320 検討板ユーザーさん
特に頭髪マッサージとして考えた時に流水が弱いと効果が薄い気がするので多少痛いくらいが好み

[322: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん
マンションのシャワーヘッドってそんなに簡単に交換可能ですか？

[323: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん
できればキメの細かいやつ希望

[324: 検討版ユーザーさん]

>>322 口コミ知りたいさん
シャワーのメーカーにもよるらしいですが我が家のは簡単にできました！
http://ienokoto.top/wp01/shower-koukan

[325: 検討板ユーザーさん]

このサイトが親切に説明してくれてますよ。

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます

[327: eマンションさん]

今週ホームセンターに行ってきます

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 eマンションさん
ホームセンター行ってきました
一番いいやつ買ってきました
また取り付けます

[329: マンコミュファンさん]

>>327 eマンションさん
今から取り付けてきます

[330: マンコミュファンさん]

>>325 検討板ユーザーさん
取り付け簡単でした
マンションのシャワーヘッドの交換がこんなに簡単なんて
早く交換すべきでした
教えていただきありがとございましいた

[331: マンコミュファンさん]

他にもヘッドを試してみます

[332: マンション検討中さん]

中古も含めて探しているが、ここの過去にはんばいしてた、エステムエグゼ心斎橋が3280万で出ていたが、新築と比べてどうだろう。

[333: マンション検討中さん]

広さは占有面積で45平米です

[334: eマンションさん]

>>330 マンコミュファンさん

無事にとりつけられたようでよかったです。
なんでも、やってみるもんですねー

[335: 購入経験者さん]

日商エステム　最悪です。
残念ながら購入しまった残念な一人ですが、安かろう悪かろうの典型です。
上下階、隣の音が聞こえてくるし、点検などもいい加減。
さらに、管理組合も機能しておらず、委託されている日商エステム管理サービスもまったく動いてくれません。

管理人も無愛想で何も対応してくれませんので、有事（消防・警察沙汰）でも全く何も動いてくれないのでそれがわかってて、比較的築浅の物件に賃貸で「寝泊り」するには、多少コギレイで小洒落た感じが楽しめるのでしょうが。

[336: マンション検討中さん]

検討してるマンションいよいよ完成した
いかがしたものか

[337: マンション検討中さん]

対象の物件は3件、いずれもプラスもあればマイナスもある
なかなか悩ましい、何をとって、何を諦めるか、全ては取れない
人生の選択と同じだ

[338: マンション検討中さん]

とはいえ、今の住まい（賃貸）どれを選んでも良くはなる
駅距離、支払い、設備、管理、広さ、間取り、方角

[339: マンション検討中さん]

自分のことなので、自分で決めるしかないので決断しないいけないがグズグズしている。何事もそうだが人のせいにはしたくない。誰が悪い、何もしてくれない。悪口を言う。自分は間違っていない。そんなこと言わないようにしたい。だから悩むマンション選び。

[340: マンション検討中さん]

結局、最終判断は自分がするからしっかり確認しなきゃだめということですね。

[341: マンション検討中さん]

買い替えで探してるのですが、情報が色々あるほど悩みます。CMをよく見るので気になってます。

[342: 通りがかりさん]

相武紗季さんの声がいいですよね

[343: マンション検討中さん]

いよいよ希望する部屋が無くなってきた
どうしたものか困ったぞ

[344: マンション検討中さん]

やはり価格より、夢を叶えるか

[345: 検討板ユーザーさん]

そろそろ決断の時、今週中に決めよう

[346: 検討板ユーザーさん]

ペットは、何匹まで飼えるんだろ？

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 検討板ユーザーさん
だいたい2匹のとこが多いと聞くよ

[348: ごり]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[349: 匿名さん]

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ調べました。
隠蔽しての販売はダメですね。
だけどこれは訴えれば違法なのでいやな思いはしますが解決できそうですね。
ちなみにやはり同じ立場になればもちろんいやです。

賃貸に関してはエステムの建物でも基本賃貸ならオーナーが別にいるはずです。
建物全部ひとりのオーナー場合、投資目的ならそこを買った人がオーナー場合があるはずです。
なので部屋に問題がある場合はオーナーに言ってオーナーがエステムに訴えるこの順序で問題解決をしないとだめだと思います。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

壁うすくないですし、同じく神戸のエステムに住んでますが問題ありません。
むしろ良いマンションだと思います。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[362: 検討板ユーザーさん]

[No.359～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[364: 口コミ知りたいさん]

退去日の立ち会いで担当者が来ず、時間も往復交通費も無駄にしました。
結局日にち変更になり、交通費返金も無し。

２度と利用したくないです。

[365: 口コミ知りたいさん]

３６４の者です。
改めて管理会社の対応に不満がありました。
管理会社とは別に管理サービス(駐輪場手続き等管理する側)の方から電話があり、退去手続きができていないとの事でした。
こちらは手続きを全てし終えて既に退去しているにも関わらず、会社が違うからかでエステムプランニングの方から退去手続きの連絡をしていなかった様です。
管理サービスの方はご丁寧に対応してもらいました。
こちらの不手際が無いにも関わらず、管理会社からも一切連絡無し。
お客の書類管理が出来ないのでしょうか？
引っ越して良かったです。とても残念でした。

[366: 匿名さん]

中津の東側に新築マンション建ててるけどワンルームなのかな

[367: 匿名さん]

ワンルームですね。
https://www.n-estem.co.jp/umeda_nexta/

名称　　　：エステムコート梅田・茶屋町Ⅲ ネクスタ
所在地　　：大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番22（住居表示）
交通　　　：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅より徒歩6分
　　　　　　阪急「梅田」駅より徒歩14分
総戸数　　：89戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　　：1K・1K＋SIC

だそうです。

[368: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0008633010/?bs=040

入居者募集はじまってますね
6万円台半ばから、この場所だと相場ぐらいなんでしょうか

[369: 評判気になるさん]

江坂でも建ててますよね

[370: マンション検討中さん]

まだ情報がないですね

[371: 匿名さん]

日商エステムはマンション販売で営業マンに電話かけさせて、ノルマみたいなものもあるようないわゆる昔の体育会系のような会社です。売れなければ20代前半の営業マンにいずれ結婚するやろっていって、ファミリーマンション購入させていました。挙句に売り上げ悪ければ子会社に移動させられていましたね。あと、オーナーさんに新マンションが建つたびに契約させていたので、地方の公務員さんとかでご夫婦でたくさん部屋買わされていた人もいます。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[372: 匿名さん]

相武紗季はイメージ戦略の一環。

[373: eマンションさん]

さきちゃんは結婚して子供いても可愛い！

[374: eマンションさん]

最近ドラマ出てないけど

[376: 匿名さん]

間取りが良い
設備も他社と比べて良い
価格も大手と比べて高くない
場所がOKなら買いかな

[379: マンション検討中さん]

最近日商エステムの広告すげーでてくる

[380: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
関係者。
何も良くない。

[381: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん

関係者。
悪くない。

[383: 通りがかりさん]

IoTスマートマンション推してるけど実際どうなの？使うの？

[384: 匿名さん]

サイトから不動産投資の資料請求できるので、資料請求したが営業の電話が来ただけで、もう一ヶ月くらい待ってるが全然送って来やしない。

[385: 匿名さん]

電話対応がびっくりするくらい悪かったです。住み心地は良かったですが、管理会社の人の態度はいいものではありませんでした。また住みたいとは思えません。

[386: 通りがかりさん]

私は良かったですね。

[389: マンション比較中さん]

マンション自体の質は、価格なり（ちょっといい）と思います。
ただ、下手な営業マンに当たると、高圧的（こちらの知識のないのを前提に）営業することがあり、それが難点。
商品がいいだけに、逆に営業マンの質は玉石混交で、悪い（気の回らない）人は一定数います。
大企業なので。
ただ、物件は、今の所よさそうです。
アフターフォローも属人的なので、いいひとに当たれば、大当たりってところですかね。

[391: 通りがかりさん]

建物は特に良いとも悪いともです。。。
賃貸としては管理会社の対応が酷過ぎる
鍵代とクリーニング代は、退去時も新しい人も払うからおかしいのでは？？

[393: 口コミ知りたいさん]

こちらが購入するつもりのない物件をしつこく営業してくる。
「営業」だから仕方ないとはいえ、ぶっとんだ論理で営業トークされても全然腑に落ちません
あと、訪れたことのない地域のことを、知ったかぶりしてもすぐばれますよ。

[397: 名無し]

管理会社の対応にがっかりしました。
入居時にWi-Fi付きと書いてあったのだが、工事は自分で電話かけろと言われた。電気もすぐに切れた。

[398: 競合他社より全然いい]

前に某サンスから1部屋を営業マンの圧が強くてしつこいし、根負けして買ったんだけど買ってからのサポートも悪いし担当と連絡つかないし色々揉めて、自分でちゃんと調べて、とりあえずそれ赤だけどその物件売って、エステム買ったのが2年前だけど、いまだに担当から連絡くるし対応も良い。

[399: 匿名さん]

退去するのに日割りにしてくれないんですか？
退去費用もどのくらいかかるんだろう

[400: マンション掲示板さん]

[No.377～本レスまでは、情報交換を阻害、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[403: 匿名さん]

マンション自体は特にかもなく不可もなく。
今欲しいような設備は基本的に揃っているのですみ良いとは思う。
ただ対応する管理会社が、対応が約束の日までに連絡ができない、忘れる、共有できないなどのオンパレード。
退室時が今から不安。

[404: 匿名さん]

賃貸で住んでいるものです。
新築なのに入居後数ヶ月でコンロが壊れました。
管理会社に連絡し、
明日中に業者から連絡すると言われたのにも関わらず夕方になっても連絡が来ないのでこちらから業者に問い合わせると「教えてもらった電話番号が間違っていて連絡できなかった」と。
業者も業者だが管理会社も管理会社。
直してもらったのに数日後またコンロがつかなくなった。
所詮その程度の業者しか用意をしてくれない管理会社です。
皆様どうぞお気をつけください。

ちなみに契約させられている火災保険も高い割に内容はペラペラで他の会社の保険に変更できません。(契約時にもっとちゃんと見ておくべきでした)
何かあった時の事を考えるととても心配です。

[407: 購入経験者さん]

様々な関連会社があり、担当が細分化されているので、連絡など、少々めんどくさいが、当方が連絡したどの会社、管理会社も、電話、スタッフの対応は悪くない。ただ、若い従業員が多いので、おっさんからすると「こいつ大丈夫かよ」という感じを受ける場合がある。

[408: 評判気になるさん]

入居者目線ではなく、オーナー目線で、ということになりますが延滞補償なる名目でサブリースで賃料ピンハネ。解約しようとして申し入れても、解約条項があるにも関わらず、借地借家法を盾に解約を拒んでくる。個人情報を、グループ会社に流して不要な営業電話が毎日のようにかかってきます。コンプライアンス重視の現代で、未だにこんな事業をしている会社がオーナーにだけ厳しく、入居者には優しい、なんてことは無いだろうなと推測します。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[409: 評判気になるさん]

>>149 匿名さん
上場しないでしょうね。上場なんかしてあちこちからうるさいこと言われるよりも今のスタイルで行けるところまで行くんでしょう。プレサンスとかは上場したいだけあってコンプライアンス意識高いと私は感じます。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[410: 口コミ知りたいさん]

>>409 評判気になるさん
だから、上場しないんでしょうね。投資用に、と思い、名古屋市の尾頭橋の物件を紹介してもらいましたが。

[411: 匿名さん]

>>410 口コミ知りたいさん

どんな営業でした？
私も営業を受けたことがあるのですが、すごく丁寧な営業さんでした。
押し売りとかもされませんでしたね。

[417: マンコミュファンさん]

価格が高いかなあという印象がありますが、物件自体は素晴らしいと思います。

[418: 通りがかりさん]

最近、契約された方の話も聞きたいです。
物件価格高いと感じませんでしたか？

[420: 評判気になるさん]

ここは中古はやってないんですか？

[421: 管理担当]

[NO.412～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[422: 通りすがり]

>>420 評判気になるさん
系列会社でやってるみたい
イートラストという会社

[423: 評判気になる]

>>422 通りすがりさん
なるほど、わざわざありがとうございました！

[428: 名無しさん]

価格調べたけど、特別高いとは感じませんでした。
同じ暗いの大きさの物を他の会社からまず買おうとしましたけど、何百万と値段が安かったですけどね。立地も悪いとこは自分は買わないから満足してる。

[429: 名無しさん]

エステムコートの物件に住んでいますが壁が薄いのか毎日毎晩騒音に悩まされるしそのことを伝えてもチラシを入れるだけで全く改善もされない

[431: 匿名]

現在住んでいますが、部屋には問題ないです。
しかし、賃貸契約を結んでから色々な会社からウォーターサーバーやら、インターネットやら、営業電話がなりっぱなしでした。
そして、全然関係ない不動産投資や節税対策会社みたいなのからも電話がかかってきました。全てではないかもしれませんが、まぁ仲介業者からも同じような事があって、不動産業界では当たり前なのかも知れませんが不快です。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[432: ひどい対応]

一度、クリーニングしてるんだから、内覧した時に現物見てるんでしょ？それで、契約したんだから文句言わないよーにと言われた。ポストは、ガムテープがべったり付いてて、床は、傷だらけ、キッチン下の扉は、ズレて傷だらけ
証拠写真があるので、誰が見ても酷いと言える。
それを至極当然のように言われた。

[436: 匿名さん]

最近引越した者ですが、とにかく上階からの音が響きます。足音はもちろん物を床に置いた音すら聞こえてくるレベルです…。
これってエステムシリーズだとどこのマンションも変わらないんでしょうか？

[439: 住宅検討中さん]

賃貸として住むにはよいかと思います。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>410 口コミ知りたいさん
その物件持ってます

[454: マンション検討中さん]

最近投資用で買った方いますか？

[463: 賃貸住まいさん]

仲介業者からは何も説明なかったくせに、入居当初からある傷や不良は用紙に書いて提出しろ、写真でもいいから出せと要求してくる。保管しておきますと言われるが、別にこっちで保管するので…

[466: 名無しさん]

エステムプランニング　対応最低です。
折り返すといってからかかってきたことがありません。態度も横柄で威圧的です。後悔してます

[467: 通りがかりさん]

>>432 ひどい対応さん

私も同じことがありました。

[468: 口コミ知りたいさん]

>>385 匿名さん

同感です！

[469: バカなオーナーの1人]

節税対策として勧められましたが、まんまと騙されました
初期費用やからなんやらで、結局のところ大赤字です
破産しそうです
私みたいな不幸な人を出したくないので、書き込みます
みなさん、堅実に働いてお金を貯めていくのが一番ですよ
税金で国会議員に貪られ、ここに騙され、もう生きるのが嫌になりますね
人を騙して、富を得ているこの日本の国会議員と、こういう会社が許せないです

[470: 名無しさん]

対応最悪です。
5年住んで退去時に問い合わせたらアホみたいな回答をおうむ返しでしてくるあほでした。

[472: 口コミ知りたいさん]

兵庫の片田舎物件ですが、電車の騒音が駄々洩れでひどいですね。
商業地かつ沿線10ｍにも関わらず、ベントキャップやサッシは住宅専用地のような仕様で、防音対策は皆無。近隣のジオ阪急シリーズは、当然のように防音対策済み。安かろう悪かろうという物件を平気で売っている、３流マンション会社です。転勤で分譲賃貸で住んでいるので遅かれ早かれ退去しますが（一刻も早く退去したい）、マンションはブランドで選ぶべきだと勉強になりました。前評判も悪く、一部地域でしか知名度がないようなマンションブランドは選んではいけませんね。
分譲マンション＝賃貸マンションより高品質と思っていた自分がバカでした。

[473: 購入経験者さん]

日商エステムのマンションは最悪ですよ。テレビＣＭにお金かけてるのかどうか分からないが、無名ゼネコンが建築して瑕疵物件レベルのような工事で賃貸物件よりひどい。