日商エステムのマンションってどうですか

[匿名さん]

新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。

お問い合わせ窓口
http://www.n-estem.co.jp/info/inquiry.html

[2: 匿名さん]

あまり反応がないみたいですね・・・。
良い話もないですが、悪い話もないみたいなので、「良」と判断しますか！

[3: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
そうでもないかもね。他の物件はどうなんでしょうね。

[5: 匿名さん]

マンションは根性で売るもの！

[7: 匿名さん]

どう最悪なんですか？　エステムのマンション購入考えてるので、詳しく教えてください。

[8: 匿名さん]

>>07
本当に最悪だよ。
>>03に貼り付けてあるサイトに入ってみてくださいね。
外観がグレーのツートーンから、クリーム色の単色になりましたからね。
そんなんも、購入者には連絡ありませんから。

[9: 匿名さん]

>>０７
マンション購入するときは中身だけじゃなくて、外壁の色とかどんな仕上がりに
なるか確認しておいたほうがいいですよ。

[11: 匿名さん]

エステムのマンションで購入考えてるけど本当にやばいの？
どこのデベも悪いとこばかりで・
いったいどこのデベがいいのかな？

[13: 匿名さん]

伏字じゃなくて、真実が知りたいな。
購入者をどう扱うの？　

[14: 匿名さん]

ここなら安心という会社はあるんですか？

[15: 匿名さん]

三井不動産

[17: 匿名さん]

三井不動産どこみても高いよ
高いとこはサービスよくて当たり前。
安くていいのは、エステムか？

[23: 匿名さん]

いいことはわざわざ掲示板に書き込まんだろ。
それほど悪いとは思わないんだが、今のところは。

[25: 匿名さん]

いいところは、マンションの営業マンからいくらでも聞けますよ〜

[26: 匿名さん]

いいところを語り合えるマンションがいいな。

[27: 匿名さん]

悪口書かれてる方がいいとこだったりして。

[29: 匿名さん]

所詮掲示板さ、
事実も書けるし、うそも書き込める。

[36: 名無し]

売り手に知識が無い。建築分からなくても宅建の知識だけで売る事に問題有り？

[39: 匿名さん]

さらに酷い状況に。。。
ここまでスレが荒んでくるのもそもそもはエステムの対応や物件の拙さなのか？

03に貼られていたスレの続きだそうです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6986/

[40: 匿名さん]

エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの施工会社ジェイオー建設が6/2民事再生法を申し立てた。

ジェイオー建設（株）（加東市社４１７、設立昭和２０年１０月、資本金４億円、木寺一郎社長、従業員８６名）は６月２日、大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた。

　申立代理人は木村圭二郎弁護士（大阪市中央区北浜３−７−１２、共栄法律事務所、電話０６−６２２２−５７５５）。

　負債総額は６３億３５３５万円（平成２０年４月末現在）。

　建設事業・不動産事業を中心に多角的事業を展開する持株会社、ジェイオーグループホールディングス（株）（神戸市中央区、大証２部）グループの中核企業。元々はフットワーク建設（株）（平成２年１月（株）大橋組から商号変更）の社名で、旧フットワークグループの中核企業であったが、平成１３年３月フットワークエクスプレスが事実上の倒産に至った後は独自の経営に移行。その後、平成１７年４月に株式移転制度を利用してジェイオーグループホールディングス（株）（神戸市中央区）が設立されると同時に同社の完全子会社となった。

　地元兵庫県を中心とする関西地区を地盤に、土木・建築工事を展開、ピーク時の平成９年３月期には売上高２３６億２１０１万円をあげていた。しかし、以後は公共工事の縮小の影響等で受注は落ち込み、１９年３月期決算の売上高は１３７億６６７９万円に落ち込んでいた。

　そうした中、５月１６日に大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた（株）ミキシング（大阪市淀川区、５月２６日号掲載）に対し、京都府内で施工した複合商業施設「ガーデンモール木津川」の建設代金３３億１４００万円の未収金が発生、一気に資金事情が悪化し、今回の事態に至った。

[41: 匿名さん]

八戸ノ里の物件はどうなるのでしょうか・・？
ちょっと気になったので。

[42: 匿名さん]

八戸ノ里の物件やけど…
ここの営業マンしつこい。買う予定ないって言うてるのに何回も来るし、話を終わろうとしない。いつも無理矢理インターホン切ってるし…
それでも来る…。
挙げ句の果てに「冷やかしでもいいから友達とモデルルーム見に来てください」って…。

[44: 入居済み住民さん]

大阪市内の物件に住んでいます。はっきりいって日商エステムにはがっかりしました。
入居後、問題だらけで大変です。残念ながらマンションの資産評価にかかわるのでどのような問題があるのかは細かなことは書けません。
しかしながら、これほどまでに問題に対して不誠実な会社も珍しいと思います。例えば問題を施工会社に丸投げをするとか、これって、施工会社からすると関係ないとは言いませんが、売主と買主の問題なのに、まるで買主と施工会社の問題のように取り扱うとか、同企業系の管理会社が入っていましたが、売主の対応機関として存在するだけで、売買契約時に言っていた販売した会社と管理会社が同じならトラブルへの対応が早く、住民が安心して暮らせる・・・など嘘っぱちで、対住民という存在でしかなく、ずるずると問題を先延ばしにして保証期間が過ぎてから、もう過ぎているので・・・と逃げてしまう。ほんとに様々な問題がそんなに有るのかというぐらい出てきましたが、何一つ納得いく対応はありませんでした。
結局管理会社を変更し、トラブルに対して住民間で情報を共有し、記録し、いざというときの訴訟材料にと、事細かく記録していくことで、逃げさせない状態へと環境は整いつつありますが、結局ここまで分かるのに時間がかかり、かなり追加資金を投入するはめになりました。
管理会社は、トラブルの解決を図るのではなく、管理組合が対応しようとする情報を売主にリークし、売主側に先に対応をブロックされるといったこともしばしばでした。
このような会社がいい会社とはとても思えません。
いまだにこのマンションに住んでいますが、不安はこのマンションを持ち続けている間消えないでしょう。
最後に、これから購入を検討されているならよく中身を見ることです。そして、保証期間内に問題個所はすべて是正させ、ウマいこと言って逃がさないという信念が必要です。

[45: 買いたいけど買えない人]

ここの物件を仮契約しており、ローンの審査に2か月またされた揚句に、全額ローンが通りませんでしたと強制的に契約破棄になりました。

結局全額現金で出す投資家の方が現れ、天秤にかけていたようすです。

契約金は帰ってきましたが、契約したのにまだ募集かけるなんて、違反ですよね。

もうここは信用しません。

売るのに対してお客様がどういう気持ちで契約したかを分かっていません。

結局売れたらいいんでしょうが、契約をして住んでいたらあとから何かトラブルでも出てたのではないでしょうか？

断ってくれてよかったと思っています。

[48: マンション検討中]

４７さん

どのような問題があったのですか？

[49: マンコミュファンさん]

エステムのシングルマンションに住んでますが、今のところ問題なく不満もこれといってありません。

私にとっては、満足できる買い物でした。　今のところですが．．．

悪口ばかり掛かれてますので、中には私みたいな人もいるということで、みなさん参考にして下さい。