日商エステムのマンションってどうですか

[匿名さん]

新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。

お問い合わせ窓口
http://www.n-estem.co.jp/info/inquiry.html

[127: 購入経験者さん]

>>126
僕もお人好しでいいのいいの言われて購入してしまいました｡公務員の方ですか？

[128: 購入経験者さん]

>>127
そうではないですが…
営業マンも若い子だったけど、いい加減な話でしたよ。
人生のパートナーにしてくださいとか調子いいことばかり言って、契約おわったら知らん顔。

[129: 物件比較中さん]

ここのマンションを紹介されましたが、諸費用サービスしてくれるとのこと。
購入予定者が融資審査が駄目だったので、この物件は手付金は頂いているのであなた様にはサービスしますとの事。

そもそも、融資審査がおりなければ返金義務があるのではないのでしょうか？

[130: 匿名さん]

東京日商エステムの営業が言うことを信用してはいけないな。客にリスクの説明もなく、役員ですらデメリットを隠して物件を買わせて、数年後に問題が発覚して揉めるような会社だ。
裁判になってるケースもある。
1度買うと貯金が無くなるまで2件目3件目と買わされる。

[131: 匿名さん]

売れてないから値引きとかするんでしょーけど
それに大して場所も良くないし安くもないし
芝とか港区だからどこでもいいとかのもんじゃないでしよに。
マンションならやっぱり三井ですよ。完成品見ましたけど値段のだけはありましたね。エステムさんのと比較しましたが作りが全然ちがってました。やはり安かろう悪かろうはダメです(u_u)

[132: 匿名さん [男性]]

営業マンの数字の為？
客の年収を本来の年収額より盛ってローン通したりしてたらしいけど大丈夫なのか。
都内の物件でもここのマンションは構造やアフターサービス、諸々条件悪い。

[133: 不動産業者さん [男性 40代]]

>>132
それって、かきあげといいます。
買主が詐欺罪に問われるおそれがあるので、十分にお気をつけください。
収益マンションは、所得税が返ってくるからとかいいますが、空室リスクこそが問題です。
空室になると、家賃が入ってこないし、次の入居者が決まれば仲介手数料が家賃の２カ月分かかり、次の入居者をつけるためにリフォームに数十万円かかったりするわけです。
営業マンはそのあたりは説明しませんよ。
収支が成り立たなくなるからです。
このような出費の説明を受けないから、後で後悔する可能性が出てくるんです。
空室保証を不動産会社がしたら、その会社が赤字になってしまうわけですよ。

[134: 購入経験者さん]

>>129
融資審査がおりなければ、返金義務があります。
契約書にも書いてますが、ロクに説明してもらえてない可能性が高い。

[135: 匿名さん]

マンション投資が儲かるんだったら、デベロッパーは持ち続けるわな。広告費かけて売るわけないです。リスクがあるから売り逃げする。買った人は残念。

[136: 匿名さん]

かきあげ…
信じられない。

[138: 購入検討中さん [男性 30代]]

この会社から購入考えてます。危険でしょうか？マンション購入です

[139: 不動産購入勉強中さん]

>>138
毎年かなりの物件数を新築しているみたいなので会社の規模や経営は良いのではないかと思いますね

どんなマンションをどういう目的でどういう条件で購入するのでしょうか？

エステム
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%9...

[140: マンコミュファンさん]

>>138
個別のマンションの口コミサイト読むとかで判断するしかないですね


エステムについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...

不動産投資の収益物件　 エステム　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/

（キーワード：エステム） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/map?lc=06&p=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%...

転職会議　-　エステムの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/keyword_%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0...

みんなの就職活動日記　エステム　登録者55万人、就活生の9割が使う24,600社のクチコミ就職サイト
http://www.nikki.ne.jp/?action=search_engine&stext=%A5%A8%A5%B9%A5...

[141: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここの物件全体的に相場より少し安い値段設定だと思う
投資目的ならけっこういいと思った

[142: 匿名さん]

>>141
例えばどの物件がどれと比較してどれくらい安いと思ったの？
中古じゃなく新築で投資するのがいいと思った理由は何なの？？

[144: 匿名さん]

>>143
事実ならやり取りを録音して国土交通省近畿地方整備局へどうぞ

エステムのマンションは売れてるからあちこちに建設されてると思うけどね

[146: 匿名さん]

>>145
電話営業って在宅時間を見てかけるから
夜かけても普通かもね

投資マンションの営業時間って規制されてましたかね？
するとかしないとか議論はあった気はするけど決まったのかな？

[147: 匿名さん [男性 40代]]

>>146
http://xn--reu35fjw9btvenby72e.net/jikantai_kisei.html

どうぞ

規制うんぬんより、企業のモラルやマナーの感覚じゃないですかね？

146さんは日商エステムを信用してあげて
俺は嫌だけどw

[148: 匿名さん]

>>147
もし本当に違法時間営業電話とか強引な営業があるならばだけど内容や時間を録音や記録して国土交通省に通報すれば一発ですよ

上場企業の陽光都市開発も何年か前に営業停止処分食らってたし

[149: 匿名さん]

エステムはエスリードやプレサンスみたいに上場しないの？

[150: 匿名さん [男性 40代]]

先程、エステムさんの方から、マンション経営の電話営業がありました。
物件は今年新築したばかりで、神戸駅前から歩いて5分位の場所で、家賃収入で月々15,000円儲かると…それに、新潟からだと所得税が毎年15万帰って来ると言う電話でした。
本当に儲かるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>150
価格はどれくらいなの？
このマンションかな？

エステムプラザ神戸大開通ルミナスってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573718/

[152: おしん [女性 30代]]

今日はじめて掛けてきたんです。それも携帯番号でだれかしら、ってでてしまったの、いきなり馴れ馴れしい応対でびっくり、今忙しいからと断ってもしつこくトークをはじめてもううんざり。マンションなんて興味ないし、もうあいてにしないわ。

[154: 匿名さん]

>>153
監督官庁は国土交通省近畿地方整備局じゃなかった？
警察とか消費者センターが相手にしてくれるもんかな？

[155: 匿名さん]

>>152
携帯からも新規営業してるんですね

こういうサイトがありました



迷惑電話・ワン切り撃退
http://uinfous.com/pc/gsearch_result.php?cx=partner-pub-14993777352569...

[156: 匿名さん]

投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

[157: 匿名]

>>150そんな旨い話ないですよ。儲かるなら我々に営業電話せずに自社でやりますよ。

[158: 匿名さん]

よくまーこれだけの量のマンションを建てては
その度にさばける営業力が続くもんだよな

高額歩合とか営業話法とか色々あるんだろうねー


検索ワード：【エステム】
http://m.e-mansion.co.jp/search/エステム

[159: 買い換え検討中 [男性 30代]]

このご時世、日曜に営業電話なんて当たり前ですよ？

[160: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>124

同感。

[161: 匿名]

>>150
儲かるなら俺達に電話営業しないで自社でマンションを運営しますよ。

[162: 購入経験者さん [男性 40代]]

会社がクレームの対応しませんね！

投稿しても削除されます。

いい加減な会社です！

[163: いつか買いたいさん [男性 60代]]

新築物件と中古物件どちらが良いですかね？

[164: 購入経験者さん [ 40代]]

新築、中古より立地で考えないと

[165: いつか買いたいさん [男性 60代]]

ありがとございます。
そろそろ、相続のことも考えていまして
住まいの近くで関西圏ででしたら、どのあたりが安心でしょうか？
初めてで聞いてばかりですいません。

[166: 周辺住民さん [男性 30代]]

ここの会社マンションだけではなくて一戸建もあるのね。近所に看板立ってきになる。一戸建ての評判はどうだろ

[167: いつか買いたいさん [男性 60代]]

165>



肝心なことを、忘れてました
投資マンションで考えてます

[168: カッパ [男性 50代]]

神戸、岡本の山にも建ててますね。

[169: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>168
どんな感じですか

[170: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>168
評判とか中古になった時の価格とか

[171: カッパ [男性 50代]]

>>169
ホームページ見たら47戸も販売してますね。

[172: 買いたいけど買えない人 [男性 20代]]

コマーシャルに出てる女の人、綺麗で好みのタイプです！

[173: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>171


それは見ました

[174: 周辺住民さん [男性 30代]]

具体的情報のかないです？

[175: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>171
すいません打ち間違いました

具体的な情報はないです？

でした。

[176: 匿名]

知らない番号から着信があり、出ると何も言わないのに、すぐに間違えましたと切られた。番号検索をかけたら、この会社がヒットし、大阪のマンション投資の勧誘の迷惑電話だったという口コミが多数存在。

[177: 匿名]

最近ここだけじゃなくて投資話しの電話ふえた
駅に近くないと検討できないよね

[178: 匿名さん]

儲かって、毎晩飲み歩いてると
自慢されました。
うーん、ならば転職したい！

[179: 匿名さん]

知らない番号から電話があり、フルネームまで知られていて
誰かと思ったら、日商エステムと名乗りました。
どこから入手した情報なのか、非常に気味が悪いです。

[180: 購入してしまった]

オシャレでいいかなと思って購入したものの、上下階の物音異様に響くし、所詮値段相応の造りの悪さに激しく後悔。他の住民のマナーもハッキリ言って悪いし、管理サービスにクレームのメールを送っても無視。対応悪すぎ。

[181: 名無しさん]

安かろう、良かろう
って、ないんだね。

電話営業って、違法性ないけど不適切な
気がします。

[182: 評判気になるさん]

マイクロバブルのお風呂がアトピーにきくって、本当何ですかね？

そんなので直せる気がしないのですが、使った人の感想が聞きたい。ぜひ聞きたい。

[183: 匿名さん]

我が家にも付いてますが、なかなかいいですよ。
アトピーが治るかはわかりませんが、ボディソープを
使わなくなりました。
特に冬の肌荒れがマシになった気がします。

[184: 匿名さん]

ところでアトピーに効くとは何処に説明がありました？

[185: 評判気になるさん]

いろんなところで言われてるので情報ソースなんてないです

まぁ、科学的根拠もなにもないので信用してないけど

[186: 匿名さん]

そうですか。
界面活性剤が入った洗剤を使わなくてよくなるで
少しくらい効果あるかもしれませんね

[187: 匿名さん]

ゴシゴシ皮膚を洗って刺激を与えなくて良くなりますし

[188: 名無しさん]

ですよね！！！

[189: 名無しさん]

ごめんなさい。場所間違えました。


でも、マイクロバブル良さそうですよね。前にCMしてましたよね？あれで気になりましたーー

[190: マンション検討中さん]

東南角地の最上階･･･
一般の凡人では買えないの？

[191: 匿名さん]

マイクロバブルいいです。
夏になると、汗疹に悩まさるのですが、
今年はあまり症状が出ません。
あまり石鹸で洗わなくなったのがいいのでしょうか？

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

マンションの場所とか、グレードによるのでは？

[193: 通りがかりさん]

価格の安いやつもあるでしょう

[194: 匿名さん]

シャワータイプのマイクロバブルの機械もあるらしい。
夏はお風呂だとあたたまりすぎるので、シャワーで済ませたい。
いくらくらいだろうか。

[195: 匿名さん]

しかし石鹸を使わなくなったので、
排水溝の詰まりが減ったっ気がする
マイクロバブルはパイプの汚れもきれいにしてくれるのか？

[196: 匿名さん]

最近のお気に入りです

[197: 検討板ユーザーさん]

道頓堀のでっかい看板綺麗になってる

[198: 検討板ユーザーさん]

LED?製

[199: 検討板ユーザーさん]

しかもなんだか文字がうごいてるし

[200: 検討板ユーザーさん]

前よりだいぶ明るくなってた

[201: 検討板ユーザーさん]

ニュースとかでもよく映るよね

[202: 匿名さん]

営業が嘘つき
物件売った後は、折り返しの電話すらしない
使えない社員をよこす
約束を守らない

口だけの社員ばかりで、会社が成り立ってるのが不思議です

営業は信用か売りと思ってましたが、ココは信用がゼロを越してマイナスです

購入後の管理会社もグループ会社でしたが、やってくれる仕事は右から左です
そしてこの会社も約束守りません

二度とこの会社に関わりたくない
購入に迷っている方がいましたら、間違ってもオススメはしません