マンションデベのランキングをするなら・・・

[いつか買いたいさん]

数多くあるデベロッパーの中から皆さんはどのあたりの会社で検討されますか？

私の頭に出てくるのは野村不動産、東京建物、三井不動産、三菱地所、大京、長谷工等なのですが物件の良し悪しにどのような差があるのかお詳しい方教えてください。

先日大京のＭＲを見に行き全体的にいいなぁと思ったのですが、あのトレードマークのライオンがエントランスにあるかと思うと冷めてしまいます。
　少し内装や意匠の高級感のある所に住み替えたいと思いますが、東レはどうなんでしょう？
内装だけ見ると良く見えましたが、東レ=繊維と言うイメージで大丈夫？と心配になります。
皆さんのお勧めはどこですか？出来ればランキング形式でお願いしたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。

[261: 匿名さん]

↑ すみません。検索のところに入力しようとしてました。

[262: 匿名]

うち買った長谷工、なかなかよかったよ。他の業者も認めてた。

[263: 買い換え検討中]

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
デベランキングご参考まで！！

[264: 匿名さん]

↑・・・見たが営業臭がプンプン。

[265: 匿名]

なるほど！……↑に同感。なんとなく感じた違和感はそれだったのかぁ。

[267: 匿名さん]

やはりイニシアが一番アフターはいいみたいですね、納得

[268: 匿名さん]

コスモスイニシアは財務的に極めて厳しい

[269: 匿名さん]

>>268
どう厳しいの？
素人にも分かるように数字出して教えてくれるかな？(笑)

[270: 匿名さん]

笑えないと思うよ。

直近四半期だけの数字で、営業損益で58億52百万円の赤字、
経常損益で78億15百万円の赤字、最終損益で100億近い赤字。

ちなみにこれが、昨年11月末での数字。市況はさらに悪化。
IR資料、WebSiteで開示されてる全て事実。

あ、現在株価は、66円。

[271: 匿名さん]

時価総額（＝会社の値段）が100億切ってて、79億円とかだからなぁ。。。

それで100億クラスの赤字ってのは・・・社員サンもさぞ厳しいでしょうねぇ。

[272: 匿名さん]

>>270
他デベと比べてどうなの？
例えば話題の日綜や中堅デベの大京藤和なんかと比べて。

あと他のスレでイニシアが大手ゼネコンとJV組んでるという話もあるけど。

[273: 匿名さん]

財務リスクや倒産リスクに相対論は無意味だと思わないのだろうか

[274: 匿名さん]

>>269が涙目になってる

[275: 匿名はん]

しかしリクルートは売れ易いザイマはともかくリクコスからはうまく手を引いたな。末路は悲惨。

[276: 匿名さん]

アーバンみたいに株は１５００円以上で決算黒字でも突然逝く会社も
あるし１年以上１０円以下の株価でようやく逝くダイヤみたいな
会社もあるし余り株価と倒産は関連しないのでは、
モリモトも逝く前は６００円ぐらいでしたし（決算が遅れて株価は下がったが）
株価が逝く指標にはならないのでは。

[277: 匿名はん]

それで株価や時価総額が低いことのエクスキューズになるのか？

なんでも相対論に持ち込みたいのか、めくそはなくそ業界仲間と。

[278: 匿名はん]

もう、コスモスイニシアネタはあきた。そもそもランキングに入るほどのリキもないし。
逝こうが逝こうまいがどうでもいいし。財務状況を客観的に見て多分アカンと思うけど。

[279: 購入検討中さん]

>>108さんの下記投稿を見て

「でも、ぶっちゃけた話、デベが倒産したとして、何か困ることあるの？
建物がしっかり出来ていて、管理組合がしっかり機能していれば
何ら問題ないんじゃないのか？
倒産した秀和レジデンスのマンションなんて今でも人気だよ。」


随分色々なコメントを拝見しました。
2/5まで日綜のマンションを検討していましたが父さん発表後はやはり安全な財閥系を
購入するのがよいのかと半ば諦めていました。
が、108さんのコメントを拝見し経営陣と物件は必ずしも同じとは思いません。
批判が多い日綜ですが、マンションそのものはどうなんですか？

[280: 匿名さん]

モテようとしてイニシアの株を買った男がいたんですよ。

なぁーにー　やっちまったなぁ！！

男は黙ってパシフィック　男は黙ってパシフィック

プロパストもオススメだよー

[281: 匿名さん]

日綜旧分譲のマンションの殆どは駐車場使用料を無料にしていますよ。なので、引き渡し後の管理にしても、余程やる気のある管理組合でもない限り、財源不足の問題が残されたままです。

日綜特有のヨーロッパ風の外観も多少なりとも年数が経ってくると、壁が薄汚れて見えてくるので、その辺りをどう考えるが。
が

[282: 匿名さん]

日綜・パシフィックが脱落して、次はどこら辺だろ？
倒産しないデベが良いね！

[283: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所株式会社
野村不動産株式会社

個人的にはこの３社だけでいい。

[284: 匿名さん]

あ、そうですか。ご丁寧に株式会社まで付けて。

それで？

[285: 匿名さん]

>>283は野村の人

[287: 匿名さん]

283です。
この３社の幹部に知人がいますので他は不要と言ったまでです。

[289: 匿名さん]

>>288

そんな雑誌を見ているヤツが口をきくな。

[290: 匿名さん]

アホらし・・・
低脳なやつら

[292: 匿名さん]

>>287
知人がいるから他は不要？
あんたバカ？

[293: 匿名さん]

順番は兎も角ランキング上位3社は然るべくじゃないか。

債務の多い住不や全国区ではやや劣る東建や東急は次点だろ。

それより住不大丈夫か？

値下げしないとかまた最後まで出ないパチ台粘って打ってたろ。

サーフの成功体験で調子コキすぎ、又水面下へご苦労さん。

[294: 匿名さん]

293は野村でーす

[295: 匿名さん]

確かに。
順位はともかくて…
君らは三井三菱より上と言うのか？
評価はあくまで他人様がするもんだよ。

[296: 匿名さん]

地所、野村、三井、だと思うが。住宅事業に限って言えば。三井は胡坐かきすぎ。ズバリ自分らが、三井だろ。

[297: 匿名さん]

売れてもない浜田山を壮大に売れてるように語ったり、謙虚さのかけらもなく住宅には最近見るべきところもない。
無駄に業界トップ、無駄に社員の態度が大きいだけ。井の中の蛙。傍からは大したシゴトせずしょぼい業界なのに。

[298: 匿名さん]

三井、三菱、野村以外の会社が、この３社と張り合える要素などあるのだろうか？　存在価値がない。

[299: 匿名さん]

三井がだめなとこはわかったから、野村のすごいとこ挙げてみなよ

[300: 匿名さん]

野村の凄いところ→マーケティング力

[301: 匿名さん]

マーケだけでは物は売れない。
以前売却依頼したけど資料だけは立派だが
はっきりいってトロイ。
集客できね〜。
営業できね〜。

他社に切り替えたとたん売れたよ。

[302: 匿名さん]

ほほう、マーケティングですか。

では野村の物件にKYな値付けで売れ残ってるものはないとでも？

正直、全般的に中途半端な仕様と価格のマンションが多い気がする。

[303: 匿名さん]

野村の凄いとこ→…

…　イメージ戦略…

以上。

[304: 匿名さん]

売却依頼って、、、野村アーバンネットかよ。。。本体同士の話してくれよ、販社レベルはいいから。

別に野村の肩持ちたくもないが、デザイン力とブランディングかな。最近の竣工は仕様落ちてるって話も聞くが。

今残ってるのはそういうのが多い気もする。ただ値付けと買い煽り？は過去に上手でうまく売り切ってきてるな。

三菱は流石に高水準で安定してる。三井は住宅事業を本業に位置づけてない。三菱もそうだが笑、ちゃんとしてる。

リハウス抱えてて三販と統合したりゴチャゴチャしたあたりからレジデンシャルとは名ばかり。単なる寄せ集め。

[305: 匿名さん]

浜田山の突っ込みに反論無しかよ、三井。

架空売買や架空売上など他業界なら商法違反。虚偽に基づく営業活動も。IRで在庫まで義務化で晒せばよい。

[306: 購入検討中さん]

地方都市で、購入検討中のものですが、ほんとライオンはしつこい。下品。強引。どこがワンランクグレードの高い企業イメージだ。自分で言うなよ。いまどきライオンなんて、実に泡っぽい。風呂にもライオンつけたら？。

[307: 買い換え検討中]

三菱も三井も野村もかなりの在庫を抱えてますけど。

[308: 匿名さん]

三井・三菱・野村以外のマンションは、デザインセンスが落ちるから選択対象から外れてしまう。

[309: 匿名さん]

野村の人が書いてるんですか？

決して三井、三菱には及んでません。
マラソンに例えると、第２集団後方～３集団てところでしょ

[310: 匿名さん]

野村の凄いとこ→…

…掲示板での買い煽り…

以上。