シーズクリエイトのマンションはどうですか？

[匿名さん]

シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか？わかる方教えて。またマンションの評判は？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8921.html

[601: 入居済み住民さん]

再度591です!
今月27日にて上場廃止となります。最後の株価なんぞどーでも良い事ですね。

さて我々のマンションの今回の瑕疵無償補修はやはりというか、当り前と

いうか無期延期となりました。今回はほとんど無いも等しいと考え、覚悟

を決めました。クリエイトにもコミュニティにもエンドユーザーに対する責任感

とか義務感などは微塵も感じられませんでした。貧すれば鈍すつ〜事でしょうか??

幸社長に関してはいまだに外資金融機関の貸しはがしの25億さえなければなんぞと

世迷いごとを表明しているくらいです。志○組の民事再生の方が希望になるかも??

皆さん頑張って下さい!!

[602: 入居済み住民さん]

600さん

私もそう思います。

シーズクリエイトが本当に管理費等を運転資金に廻したのであれば、使い込み・横領に値するのではないかと思ってます！！！
債権とかそのような問題ではなくなるはずです。

また、管理会社のシーズコミュニティがそのことを容認していたのであれば、同罪ではないかと思ってます！！（584さんの言うとおり、3月に払ったものが9月に入っていない時点で、請求をしていない、または、してても勝手に遅延を容認した？）

うちのマンションの593さんのマンションの対応をとるのが一番かと思ってます！

もし、シーズクリエイトが立ち直るのであればまだまだお付き合いする価値もありますが、終わるのであれば、本来ないはずの債務を作ることに加担したシーズコミュニティは、当然何らかのペナルティを与えるべきだと思います。（クリエイトの債務保証とか！）

[603: 入居済み住民さん]

５９１さん、６０２さん

貴重なご意見ありがとうございます！
大変参考になりました。


お金の流れをはっきり把握していない自分にも問題ありなのかなって反省してます。
うちは今年の７月に入居したんですが、まさかこんなことになるとは…。
シーズコミュニティの担当者にに主人が聞いたところによると、
クリエイトは来年２月あたりにはダメになるのか、再生されるのかって結論がでるのではないか、
とのことでした。ダメになる場合は早々に結論がでるといってました。
って実際はどうなの？と、つっこみたくなりました。

破産してしまうんだったら、いっそのことマンションの名前も変えてほしいです！！！

[604: 入居済み住民さん]

シーズクリエイトの保持している今の物権やこれまでの経営方法、
地に落ちてしまったブランドや社会的有用性、さらにここ最近の不動産業界の圧倒的な
不景気などを債権者の立場に立って冷静に見ると
この会社に対して2分の1が同意して民事再生の救済処置がとられる可能性はとても低そうです。
債権が目減りしても出来る限りの回収をして、
不動産業界からしばらくは手を引きたがることでしょう。
全てのシーズクリエイトに住む住人は早急に臨時総会を開いて倒産した場合の
今後の対策や説明をシーズクリエイト及びシーズコミュニティから聞くべきです。
でないと、倒産してから「倒産しました」の紙切れ1枚、１Fの掲示板に貼られて終わりになってしまう可能性があります。

[605: 入居済み住民さん]

604さん

そのとおりですね！

うちのマンションも、週末説明があるみたいです。
591さんのときみたいに、ドタキャンがないことを祈ってます。
万が一、ドタキャンまたは管理会社の説明があやふやな場合、602さんのマンションのような対応を提案するつもりです。

また、ネットで調べたところ社団法人高層住宅管理業協会も苦情相談で相談に乗ってくれそうなので、相談しようと思ってます。当然管理費持ち逃げとアフターサービスの件です。

ここです↓

http://www.kanrikyo.or.jp/

[606: 入居済み住民さん]

本日、住民向けに説明会がありました。

結果はNo.593 さんのところと同じように
「再生計画案の結果を注視すべく…」てなかんじです。

現状は共有部分は住宅保証機構があるのでいくぶんかの負担で（何年後か修繕の場合）問題ないそうです。専有部分については…検討中、というよりアフターサービスは再生計画の結果によりけり、、、、結局なくなりそうです。

修繕積立基金はもちろんもどってこない可能性が高いし…。

「12月25日には再生計画を提出し、来年2月下旬には債権者集会…」

弁護士先生はまだ再生へ向けてなどとおっしゃってましたが、
実質的、破産・倒産目前ってことですよね？

具体的なことはなにも決定していない状態で一縷の望みなんて持たせないで欲しいです。

[607: 入居済み住民さん]

モニター契約の解除通知がきました。

同じような方もいるとは思いますが、
金銭面において将来的にやっていけるか、これから生活していけるか、
たくさんの時間を費やして、考えている中で、
買うときには、「モニター契約は、本来１年のところを３年にしますので」と言われ、
３年もあればモニター契約分の増収くらいはあるかもしれないと思い、
物件を購入するにあたっての一つの判断材料にしました。

売るときには、「あれもします、これもします」といろいろ言っておきながら
今となっては「民事再生法４９条１項に基づき解除いたします」という
弁護士を通じての書類一つで、モニター契約を一方的に解除されてしまう。

こうしてみると民事再生法を利用した合法的な詐欺のように思えて仕方ありません。
民事再生も成功させることが意図ではなく、合法的に債務から逃れる為だけに
やっているのではないでしょうか？

アフターサービスがある限り、シーズクリエイトと仲良くやっていきたいとは思いますが、
民事再生法が失敗すれば、そのアフターサービスさえ受けられなくなるわけで、
そこでも、アフターサービスを盾にして、また騙そうとしてるのではないか？と
疑いたくもなります。

今回の件で、ただでさえ切り詰めていた生活を、更に切り詰めなければならなくなりました。
民事再生法は、会社は再生するかもしれませんが、個人は再生できなくなってしまうようです。

[608: 匿名さん]

仕方ないでしょう。会社が大事なのは会社自身ですから。みんな自分が一番大事なんですよ。

[609: 匿名さん]

この会社が勢いのよかった上場前の5年近く前、まさに契約寸前まで検討しましたが
結局辞めて白紙に戻した事が思い出されます。
その時は会社の感じや立地、価格も悪くなかったのですがやはり安心を考え、別の
大手のものを購入に至りました。

正直その当時は悪い気はしなかったのですが、ここ最近の掲示板の叩かれようは余り
に酷く、自分の選択は間違っていなかったのかとも思ったりしました。
悪いマンションとは思わなかったんだけどなぁ ..... 入居者の方の心痛は察しますが
有利な交渉事になるように願っています。

[610: 匿名さん]

悪いマンションじゃないよ。
ただどんなマンションにも賛否両論は当然だよ。
ただここの掲示板全体が「否」の人が熱くなって書いてるだけ。
「賛」の意見を書いても売主ですか？っとか言われるだけだから書かないのですよ。

[611: 入居済み住民さん]

確かに否だけでは無いです!

591です
入居当時から瑕疵問題についてもめていた事もあり、今回の一件
は株価急落の時から本当にヤバイ事が起こるかも・・と感じてい
ました。確かに最初からもめたために入居者全員の意思が統一
し易かったりとか住んでいる人のほとんどが顔見知りになれたりと
プラスに働いた事や第三者機関を入れ(シース゜持ちでね!)徹底的
にチェックできた点等助かった事も多かったと思います。
基礎の杭打の工法の是非までも点検の対象になるなど今後の建物の
安全性をみる上で売り主、施工業者共々まあまあ協力的であったと今は
感じています。
ただそれも全て住民側管理組合からの再三再四の幸さんに対する
要求にて実現したもので、売り主の完成検査などお粗末極まるもの
でした。
購入してしまったのは自己責任ではありますが、ここに至っては悩ん
でもしょうがないですね。今後は私達のマンションではできうる限り
情報開示していきますので、他のシーズ物件の皆さんも可能な範囲て
結構です!情報を教えて下さい。お願い致します

[612: 申込予定さん]

初めてなのですが、よろしくお願いします。武蔵村山市のマンシヨン購入したくて、まだ販売開始前の部屋を、１０万の手付け金を納めてほしい部屋を確保して、ようやく本審査まで行くことができ返事待ちの最中に、こんなくとになり最悪です。
来年子供が小学校にあがるのや、その他条件もよかつたので早急にきめたのに、、、、、
今後どうなるのでしょうか。
誰か教えておしえてください。
よろしくお願いします。

[613: 匿名さん]

>>612
10万円だと保全されませんね。基本的にシーズからの返金は諦めてください。
民事再生して違う業者に物件が渡った後、その業者がどう対応してくれるかは
わかりませんが、10万円払ったものとみなしてくれればラッキーくらいの
気持ちでがんばってください。

もう建物は建っていると思いますので、近い将来違う業者が再販するなど
何かしらの動きがあるはずです。
ただ立地は一般的に見て微妙な物件ですので再販業者がつくかは……

[614: 匿名さん]

長野城山は別業者が販売スタートした模様です。

[615: 申込予定さん]

６１３さん、ありがとうございます。
担当の人にはこれからも、連絡をこまめに取るつもりです。
１０万返金してもらえれば、、、、
くらいの気持ちで、とりあえず様子をみていこうとおもいます。
またなにかありましたら、よろしくお願いします。

[616: 入居済み住民さん]

なんか落ち着いてしまったみたいですね．．．．．

積立基金の使い込みも、会計をわけていたから預かり金で横領ではない！　　との説明にみんな納得したみたいですね。
実際に泣きを見るのは管理組合ですね．．．．．　今後の修繕はどうするのだろう？
使い込みの片棒を担いだ管理会社が、また提案してくれるのかな？
みんな、それをありがたく受け止めるのだろうな．．．　ふう．．．

[617: 入居済み住民さん]

住民の関心が薄かろうがどうだろうが、その内大規模改修の日は
確実にきます!!関心のなかった方も初めて＊＊の言葉を発するの
では・・?
現理事会が住民から管理不十分で訴えられる事はないのかな??
再工事した防水面や、Vカットしなおした誘発目地やタイル達
あと10年頑張れよ〜

[618: デベにお勤めさん]

さすがに妙蓮寺はなー。いくら安くてもどうにもならない立地の物件ですね。
火葬場と葬儀場にはさまれていては。
たしか、長野もそうらしいね。あれは葬儀屋だけか。
あとは、武蔵村山なんかは、パチンコ好きにはいい立地かもね。

[619: 匿名さん]

ここのマンション防音やばいね
スラブ15cmくらい？

[620: 匿名さん]

いや、メタボな住民が多いんだよ

[621: マンション投資家さん]

本社引っ越したみたいですね。
都落ちは、夜逃げの前触れか？

[622: 入居済み住民さん]

本社、引っ越しましたね！
はたして再生はいかに？
管理会社も、結局なくなって、買われたとこに吸収されるらしいですね、、、、
２年前ぐらいの勢いはどこへ！　あのころは．．．．．．

616さんがいている問題は、どうなったのかなぁ〜
その前に、問題をそのままにしておくと理事さんが住民から訴えられる！．．．って大丈夫だったのかなぁ〜

[623: 入居済み住民さん]

1月1日より管理会社のシーズコミュニティが無くなり、ライフポート西洋になりましたね。
管理組合情報システムも無くなります。
以下ライフポート西洋の評価
ttp://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z75.html
微妙です。

[624: 匿名さん]

まだ会社やってるの？
従業員は毎日出勤してる？
社長は元気？

[625: 入居済み住民さん]

管理情報システムなくなるのですか！？
そうなると、当然管理費は値下げですよね！
サービスが低下で金額はそのまま？．．．いまどき通用しませんよね！

いい機会だから、いろいろな契約を見直してみませんか！エレベーターとか機械式駐車場とか．．．

[626: 不動産購入勉強中さん]

シーズのホームページ、ＩＲから民事再生関連の記事が消え去りましたが・・・。
なにか動きあったんですかね？

[627: マンション投資家さん]

もうすぐ、ホームページも会社も消滅するからじゃない？

[628: 匿名さん]

アフターケアはもうないんですよねぇ？？
はあ…

[629: 入居済み住民さん]

最近　エコキユートの室外機［ヒートポンプ］の故障が目立ちます!
P社製ですが他のシーズ物件の皆様はじめオール電化に在住の皆様
故障しません???

[630: 匿名さん]

ヒートポンプ故障した経験ありです。
それで、そのときいろいろ聞いた話によると、故障とは別件ですが、シーズの物件の温水器はディベロッパー他社のオール電化の物件に取り付けてある温水器よりずいぶん容量が少ないそうです。
シーズは、利益率のために最低限の容量のエコキュートをいれたのかな。Ｔ電○の方に通常より容量が小さめですねっていわれましたもん。このそういうわけで、冬場も適当に使ったりしていると、あっという間にお湯がなくなり、追い炊き追い炊きなので電気代は結構かかっています。ぜんぜんエコじゃないですよー。
ちなみに最近はオール電化だとワンルームマンションでも３００Ｌの容量が平均のようですね。
３ＬＤＫファミリータイプ７０平米以上８０未満ですが、４００Ｌです。これって、ちょっと文句いいたくなります・・。これから子どもが増えたりおおきくなった時のことを考えると・・。みなさんは深夜電力で沸かしたお湯だけで追い炊きしなくても、一日お湯が足りてますか？

[631: 入居済み住民さん]

え〜理事さん達のタフな交渉が実った様でエコ○ュートの室外機

一斉点検が実施されるそうで、問題のある要修理室外機全とっかえ

とか!! やったね理事さんご苦労様です。

[632: マンション投資家さん]

>>626-627
シーズクリエイト、また株主募集です。
民事再生で株主ハメこんだばかりなのに、懲りないねぇ。

[633: 匿名さん]

～前略～

しかしかなら今後のアフターサービス、庇護対応に関しまして、弊社申立代理人弁護士とも協議いたしましたが、経営上の資力等の問題があり、アフターサービスを再生計画に反映させることができず免責事項とさせていただき再生計画の認可を受けました。

～以下略～

アボーン
エコキュート関連、屋上太陽電池などシーズのマンションは何かあれば負担の大きい設備が多いのでこれから住民は悲惨ですね。

[634: 入居済み住民さん]

悲惨ばっかりじゃないね!住民のまとまりさえ良ければ

まだ捨てたもんじゃないよ!!エコキュートの無償交換も

終わり、次は住民のみんなでバベQ大会っすね!

長屋的なイベントでさらにまとまりが良くなりますね!

[635: 匿名さん]

一時期すごく検討していたマンションが
シーズさんでした。その後どこかの会社に買い取られ、
あっという間に完売していました。
売主が変わっても結構うれるものですね。

[636: 匿名さん]

大幅値引きではないですか？　
私が見たチラシでは1500万円引き、だったと記憶しています。
定価で購入した居住者がいたら気の毒ですね。
安ければ売れるということですね。

[637: 匿名はん]

ホームページで社員募集してますが、
どういうことですか

[638: 匿名さん]

今、確認しましたが、社員募集はしていませんでした。
ただ、民事再生中であることを公表しないで、隠していていいんでしょうか？？
債権者は多いと思いますが・・・

[639: おせっかい]

マンション管理新聞に、デベロッパ倒産で管理組合の口座に戻さなくて損失となかた管理費等の責任は、管理会社にもあるって出てたよ。
確認の上、該当するなら請求してみたら。

[640: わかさん]

ハローワークで社員募集してました。
月額30万です

[641: 匿名さん]

民再中の募集って…

[642: 匿名さん]

こちらの社長さんは、プロゴルファーですか？

[643: 匿名]

管理会社の合併の後、いかがですか？
少しはマシになりましたか？

[644: 匿名]

民事再生、終結したんじゃなかったっけ？
ホームページに載ってなかった？

[645: 匿名さん]

潰れて、清算したんじゃなかったの
いずれにしても、存在価値のない会社

ここの社員、柄悪かったもの

[646: 匿名さん]

シーズクリエイト新宿戸山の物件ってどうですか？
売りに出てるので検討してるんですが

[647: 匿名さん]

中古じゃん、話になんねーよ

[648: 匿名]

物件としてはいいですよ〜
ただ、一人変わったご婦人がいたはずです。
検討中のお部屋の上下左右をチェック！

[649: 匿名]

社長はたしかにゴルフうまかったな〜

[650: 匿名さん]

>>648さん
物件として魅力のあるってことでしょうか？
レスを全部見させてもらいましたが、漏水とかいろいろ書かれていますが…