シーズクリエイトのマンションはどうですか？

[匿名さん]

シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか？わかる方教えて。またマンションの評判は？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8921.html

[517: 賃貸住まいさん]

長野の物件、はっきり言って立地よくないですよ。　数ヶ月前に、数件となりにあった ７−イレブンはやめちゃったし、一月ほど前には斜向かいにあったガソリンスタンドも廃業しちゃったし、ますます生活不便になる。　そういえば、並びに金物屋さんもあったけど、いつの間にかなくなってる。

[518: いつか買いたいさん]

でも、南となりに立派な葬儀屋さんが出来たじゃない。　あそこは結構はやってる。

[519: 購入検討中さん]

「シーズガーデン長野城山」って、葬儀屋の隣ですか？
マンションと葬儀屋・・・
シーズクリエイトは葬儀屋建設に反対しなかったのかな。
資産価値ダウンするよね。黙祷。

[520: 近所をよく知る人]

葬儀屋さんの方が先にできていましたよ。葬儀屋さんの隣の土地をシーズクリエイトが購入したということです。もうすぐ販売開始でしょう。通常は竣工前から販売するけど、ここはしないのね。資金繰りはどうなってんのかな？　オープンの日に葬儀だったりしてね。反対看板と花輪がオープン記念をもりたてるかもね。

[521: 物件比較中さん]

「シーズガーデン長野城山」、反対のぼりの中での販売、ご苦労様です。土日は大きいプラカードを持った社員さん、手が疲れますね。販売員さん曰く「順調に売れてます。」だそうです。最高額の部屋も売れたとか言ってました。？？？　入居したら誰もいないなんて、いやよ。

[522: 申込予定さん]

ここのマンションは、とてもきれいにに仕上がっているし、住み心地・使い勝ってもよさそうだし、全体的に時代を先取りしている感じがして、家内もわたしも気に入っているのですが、

株をやっている友人から「シーズクリエイトの経営内容がかなり悪化しているようなので、そういう面も良く調べて決めたほうが良い」って言われたんですが、どうなんでしょうか？

いちおう、ここも少し読ませていただきましたが、一流会社のようですし、マンション工事がこれだけ叩かれた後なので、そんなにヒドいものを建てているとも思えません。

銀行の窓口の人も親切な方で、手続きさえしてくれれば、すぐ融資するといってくれているので心強いのですが、わたしは素人ですし、金額もマンションとなると結構大きくなるので悩んでいます。

[523: 匿名さん]

いろいろ調べてみた方がいいでしょうね。例えば、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6448/
http://www.geocities.jp/hakoshimizu1/
http://mamono.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1214230872/

経営がかなり悪化しているというのは事実でしょうね。在庫販売に躍起になっていると思います。
この１年半くらいで株価は急落して、約１０分の１。
東証一部にいつまでいられるか、ですね。
長野の販売は運命の分かれ道かも。
何と言っても、自社の利益のために近隣の迷惑を顧みない企業姿勢は好きになれませんが。
大トラブル中らしいです。
このスレッド読んで「一流会社」なんて、感じているんですか。はてな？

[524: 匿名さん]

既存不適格
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3277/

[525: 申込予定さん]

>>523

522です。　

いろいろ教えていただいてありがとうございました。　いま、賃貸マンションに住んでいるのですが、一生懸命家賃を払っても、いずれは出て行かなければならないし、この際思い切ろうかと思っています。　株をやっている友人は、不動産にもわりと詳しいので、もう一度よく話を聞いてシーズクリエイト以外のマンションも視野に入れて、あらためて検討してみます。

　なにかありましたら、またアドバイスよろしくお願いいたします。　ありがとうございました。

[526: 購入検討中さん]

シーズクリエイトのマンションも視野に入れていましたが・・・

もし購入したとして、周囲のみなさんと仲良くしたいんですが、どうでしょうか？
周りから嫌われているようですが、シーズクリエイトは何らかの対応をしているのですか？
教えて下さい。

何もしてないなら、無責任だと思うんですが。みなさんはどう思いますか？
買った後、私たちはどうすればいいんでしょうか？　地域から浮いちゃうでしょ。

[527: 匿名さん]

ここ防音に欠陥があるとしか思えません
いくら何でもうるさすぎます
前に住んでた軽量鉄骨のアパートとと全く変わらないって
おかしくないですか

私の所だけ特別こんなにうるさいのでしょうか？
家にいられません。
自分の家なのに仕事を終えて帰るのが苦痛で堪らないです
帰りたくないので他所で時間を潰して帰る毎日です

[528: 購入経験者さん]

マンションは立地、よく言われることばです。
しかし、それだけではありません。どんな
売主かを調べることから始めるべきです。
事前に調べることを省略すると、後で泣きを
見ることになります。

[529: 匿名さん]

ここの会社はスポンサー探しをしていたからね。
スポンサーが見つからなかったら潰れるんじゃない。株価は正直だよ。

[530: 申込予定さん]

私も、シーズのマンションを購入しようとしていて、マンションそのものは、
たいへん気にいっておるんですが、
この会社の経営が心配です。どなたか。詳しい情報をお聞かせください。

[531: 匿名さん]

残ったマンションを他のマンション会社に売って、

そのマンション会社が1000万近く引いて売って、

シーズガーデン武蔵藤沢。そんなことが起こっています。

[532: 匿名さん]

それって、おかしくない。
シーズから買ったマンション会社が1000万も割引くというと、いったいいくらでシーズが売ったの？？　あり得ないでしょ！

[533: サラリーマンさん]

シーズが、その会社に、１０００万円以上引いて、販売したってことですか？
それとも、それが、あり得ないってことですか？

やっぱり、業績の悪い会社のマンションを買わないほうが、
いいのですかね？間取りとか、場所、まわりの環境をすっごく気に入っているのですけど。
ちなみに、武蔵藤沢でなく、埼玉の中古マンションです。

[534: マンション投資家さん]

既存不適格＝増改築等不可と考えてOKです。
つまり、一生の住まいには成りえません。
購入するならあくまで一時的なものとして値切りまくるべき。そしてきっと値切れます。
既存不適格＆住民抗争の上に隣葬儀屋て・・・。

[535: 匿名さん]

今の時点で、永久に住まず、一時的に住む予定ならば、
賃貸マンションにしておいたほうがいいと思います。

[536: 入居済み住民さん]

さてっ大変!ライフポート西洋なる会社に全株譲渡だとさ!

てっことは幸君は敵前逃亡か??

早急に臨時理事会や総会の準備かな〜　こりゃ〜

[537: 入居済み住民さん]

すまんすまん　全株譲渡したのは管理会社のシーズコミユニティのほうでした!

訂正のちお詫びっす!! 採算の悪い部分を売った訳ね!!幸さんごめんね

[538: 匿名さん]

上場も危ういし、ちょっと会社自体危なそうですね
大丈夫かな。
1年点検とかどうなるんだろう

[539: 近所をよく知る人]

運転資金獲得のためにシーズコミュニティを売却したので厳しいでしょうね。
＃IRにもその旨記述あり

東京は武蔵村山にシーズガーデンが竣工後販売されようとしていますが、とても売れそうにないし。
＃パチンコ屋の隣、工場群のど真ん中、駅から徒歩20分以上……

ここは一棟売りしても二束三文だし、シーズコミュニティの件も考えれば上期決算くらいまでが限界では？

[540: マンション投資家さん]

>>532
マンションをあり得ないくらい値引きして売ったので、会社が大赤字を出しています。
決算書を見たら、この会社のマンションは、こわくて買えません。

[541: 匿名さん]

かなり危険な状態ですね。

[542: 入居済み住民さん]

上階(？)のトイレを流す音が聞こえるのですが
これって変ですよね？
ザバーって水が流れる音がかなりはっきり聞こえます
以前住んでいたのは賃貸マンションでしたが、トイレの
音が聞こえてきたことはありませんでした

配管か何かに問題があるのでしょうか
問い合わせてもいいのかな

[543: 入居済み住民さん]

居住者の皆さんの危機感の薄さにもちと驚きます!

管理会社が丸々投げ売られ、施工業者S組やT建等

が倒れても平気・・??(起きている事が理解できない?)

気になるのは自室内の事だけか?

A4の紙二枚で説明をしただけですべて終りなの??

業態変換をして生き残る事しか頭の中にはないのか!

ね〜Y社長さんど〜なの???

[544: 匿名さん]

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2ca/140120...

監理ポスト入り・・大丈夫か？この会社

[545: 匿名さん]

>>544

決算書が出せないんだからしょうがないと思うが、何で出せないんだろうね？
粉飾位しか思いつかないんだけど……？
上場廃止ではないからまだ大丈夫だが、融資ストップ⇒あぼんかもね

[546: 匿名さん]

ヤバイ…ですね………

[547: 入居済み住民さん]

苦情の対応は遅く寝室の壁と窓の間から、外の明かりが漏れている
との苦情もあるそうです。
でも地震の時は、ほとんど揺れませんね。
構造上はしっかりしてますが、細かい設計ミスが目立ちます。
管理会社は、夜遅くでも連絡はつきます。
対処は、遅いですが。

[548: 入居済み住民さん]

自分は神奈川の某シーズガーデン居住者。
住み始めて2年半経つけど、(当たり前だが)上階や両隣での騒音で
悩まされることなんてないんだけどな。

他ってそんなに酷いのか？

[549: 匿名さん]

548さん

もしかして、同じマンションかも知れませんね。
同じく住み始めて2年半です。
我が家は、上階のお子さんの飛び回る音で管理会社に相談した事もあります。
ストレスで、生理も止まってしまった位です。
上階に住む人にもよるとおもいますが…。

[550: 入居済み住民さん]

うちもかなりうるさいですよ
ドドドドド！！ガタンゴトン！！って自分の部屋から聞こえるようで
かなりイライラさせられます
もうマンションは住みたくないですね

[551: 入居済み住民さん]

シーズの物件はほとんど二重床、二重天井、スラブ20㌢てな構造ですよね!

オイラん家もそ〜だけど、10キロ以上の子供が飛び降りたり、踵から足を

下ろす様な走り方をされる重衝撃音には無力でやんすよ!

上の階の方と友達になるか、同じくらいの子供さんでも持ってれば子供コネクション

でも作って、お願いしてみるしかないです(残念ながら)。

走り回るな〜ってのは無理!! できたら絨毯ひいてくれないかな〜が限度ですかいな?

[552: 匿名さん]

何で走り回るなと躾るのが無理なのでしょうかね？
うちの子供たちはそれくらいできますけど

[553: 近所をよく知る人]

シーズガーデンミッドアリーナから９月始め紐なしバンジーやった女性が居るらしいよ。救急車が来て人が集まってたよ。幸い命に別状はないらしいが、契約した人たちははどうなるんでしょうね？

[554: 入居済み住民さん]

552様へ　悪気は全く無いんですが　もめると面倒臭く無いすかね??

ただそれだけの理由ですよ

あと、瑕疵点検無償補修でシーズと話し合いもしくはもめてる

組合の方いらっしゃいますかね? ちと意見が聞きたいのですが

[555: マンション投資家さん]

社運をかけて販売しているマンションの立地だが、
長野は葬儀屋の隣、武蔵村山はパチンコ屋の隣、横浜は火葬場の隣らしい。
こんな立地のマンション買う人いるのかなぁ。

[556: 匿名さん]

ついに逝きました。

[557: デベにお勤めさん]

遂にダメになってしまいましたね
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080926/5a0k5b/140120...

[558: 匿名さん]

ああああ

[559: 匿名さん]

「東京」　シーズクリエイト（株）（資本金17億7260万2015円、渋谷区神宮前5-52-2、代表幸寿氏、従業員111名）は、9月26日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
申請代理人は槇枝一臣弁護士（新宿区四谷1-20、電話[phone]）ほか5名。監督委員には、那須克己弁護士（中央区日本橋本町3-3-4、電話[phone]）が選任されている。

　当社は、1999年（平成11年）7月にリビングクリエイト（株）の商号で設立されたマンション分譲会社。首都圏を主要エリアとして、「シーズガーデン」「シーズスクエア」「シーズクロノス」の3ブランドを展開、オール電化・屋上緑化・太陽光発電を装備した環境共生型マンションを特色としていた。積極的な営業戦略で急成長を遂げ、設立後5年に満たない2004年2月にジャスダック上場、同年12月には東証2部上場、さらに2006年5月には東証1部に上場し、2007年3月期の年売上高は約311億9873万円に業績を拡大していた。

　しかし、土地・建築費等のコスト上昇によるマンション価格の高騰、金融環境の悪化等が要因となって不動産市況が急速に冷え込む中、郊外型マンションの販売が苦戦し、2008年3月期の年売上高は198億282万円に減少。損益面も、仕入コスト増による粗利益率の急低下と借入金の元利返済負担が収益を圧迫、経常段階で6億5513万円の赤字に転落していた。

　その後も新規仕入れを抑制する一方、完成在庫の販売及び不動産流動化物件の売却を急ぐことで買掛債務と有利子負債の削減に注力していたが、金融機関の融資姿勢の厳格化による調達難もあって、一部の建築会社に対する営業債務について約定決済から分割払いに変更、資金繰りの悪化が表面化する中、09年3月期第１四半期報告書の提出が会計監査人の交代で延長期限の8月29日までに実行出来ず、当社株式は監理銘柄に指定、上場廃止の可能性が生じるなど動向が注目されていた。この間、他社との資本提携による資金調達を試みたが、監理銘柄指定解除されるまで資本提携が見合わせられることとなったため、提出すべく努力に努めたものの、提出の見通しが立たず、資本提携による資金調達が困難となり、9月末の資金決済難から、今回の措置となった。

　負債は約114億4200万円。

[560: 匿名さん]

>555
だから、運を天に召された方にまかして、安い土地で社運をかけるしかなかったんじゃない
なむ〜〜〜

[561: 匿名さん]

>>559
マンション分譲
東証１部上場
シーズクリエイト株式会社
民事再生法の適用を申請
負債114億4200万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2778.html

[562: 匿名さん]

潰れたわけじゃない。これから再生するために準備するんだよ！前向きに考えればまだまだいける！信じてまとう。

[563: 入居済み住民さん]

都内のシーズガーデンに住んでるけど、今回のニュースは、やっぱりって感じです。
だって、マンション購入時に頼んだはずの室内の内装が違くて、直して欲しいって言ったら有料って返事だし、入居後は管理会社のシーズコミュニティに家の事で連絡をしても返事や対応が遅い、もしくは連絡がないから。
それに、強い雨が降ったら、共用部の電器部分からバケツが必要なくらい水漏れはするんだもん。
ありえないでしょう。
ほかにも書き出したらきりがないけど、入居時から感じてた不安が的中です。

[564: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[565: 購入検討中さん]

上場企業の倒産が今年に入って８社目ですね。

次は…

[566: マンション投資家さん]

>>564
そのデベが倒産しちゃったから、どうなるかというのが問題。