シーズクリエイトのマンションはどうですか？

[匿名さん]

シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか？わかる方教えて。またマンションの評判は？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8921.html

[476: 入居済み住民さん]

延長サービス期間の第一回戦に突入しました〜! クラック　エフロ　沢山出てましたね〜　屋上緑化部分は紅葉と化してまして・・美しかったのなんの!・・・来月撤去予定ですねん。こりゃ又第三者機関に検査依頼だべな
シーズさん支払いよろしくね!! 来年足場かけにゃ直せね〜なこりゃ(泣)

[477: マンコミュファンさん]

長野の物件について,次のサイトがありました.

http://www.geocities.jp/hakoshimizu1/

[478: 購入検討中さん]

見ました。
『箱清水周辺の住環境を守る会」さん、頑張って！
シーズクリエイトは、いいかげん目を覚ませ！

[479: 入居済み住民さん]

さてさて　今回の延長アフターサービスでは共有部の瑕疵がかなり出て、まいりました〜　なんせ大規模改修なみの工事をしてますから!!ここからが正念場っすな・・理事さん頑張って下さいね!応援しとりますけん。

[480: 入居済み住民さん]

こちらのマンションも２年点検の補修工事は最低でも６ヶ月はかかるだろうな、だってシーズ動きが異常に遅いんだもの
いい加減ゼネコンに丸投、任せっきりにしないで主導でやってくれよ。
残念だが人に勧められるデベで無い事は間違いない
苦情等どっかに相談したい、良いところ知りません？

[481: 入居済み住民さん]

480さんへ・・479です
どちら方面の物件か解りませんので一応関東地域としては姉☆の一件以来
あちこちに登場する『さくら事務所』とかが有名ですが、他にもマンション維持管理ネットワーク事務局を主催する『象地域設計』なんか良心的ですよ。但しお金がかかるのも事実で最初の30分〜1時間の面談で資料等も持参して10000円位かかるかな!その後の調査や提言はもちろん別料金すな。
あと国交省にも建物に関する苦情受付係がありますよ!これは個人で建築の
専門家と渡り合うのは至難の業のため、国交省がわざわざ設けた窓口ですが資料の請求が多岐にわたるため、ややつこしいのですが一万円ポッキリにて国交省が売主との間を取り持ってくれます。ただ書面の提出量と写真の添付とかコピーを各々4部つけろとか・・・面倒ではあります。
まずお住まいのマンションの理事さんに話をしてみるのが近道では??
但し前向きの理事さん、理事長さんの場合に限りますが。

[482: 入居済み住民さん]

479さん、ありがとうございます。
国交省に相談窓口があるなんて知りませんでした
早速調べてまずは電話してみます。

[483: 入居済み住民さん]

入居仕立てでドアが閉まらないってのはどうなんだろう
引渡し前に点検とかしないのかな。
なんかショック・・・

[484: 入居済み住民さん]

483様　再度479です
入居前の点検つーのはほとんど儀式程度ですよここは、入居前までに4回のチェックがあり責任をもって・・・てな読み物が送られてきたでしょ!
オイラのとこはエコキュートの外側化粧板は大きく凹み、床はきずだらけ
クロスは学生服のカラーのようにアチコチ口を空け、入り口のドアクローザーの閉めねじはユルユルと・・・!全て初期収縮が・・なんて言い草を!
調べだしたらドアが外れたよ〜ってお部屋までありやした。
笑い話じゃないよ　ホントだよ。エコキュート室外機もカタッパシから水漏れするから気をつけたほうがえ〜よ。オイラんとこは交換させたけど。

[485: 購入前・交渉中]

なるほど〜・・・
スポンサーの違いで、これだけ意見が分かれるんだ・・・

[486: 入居済み住民さん]

よそのマンションの事は知りませんが
シーズのマンションは仕上げが雑だと感じました
何度となくチェックしているとの事らしいけど
いったい何をチェックしているのか
全てのチェック担当者を問い質したいもんだ

[487: 購入前・交渉中]

>>486 さん
あたしは以前、扶○レ○セル(施工は小○急建設）の分譲マンションに住んでた事があるんですが、一年も経たずに小さな不具合が出て、一年目の補修で何とかしてもらいました。
まぁ、暫定処置ですが・・・(一生物の暫定ですけど）
壁紙が剥れるとか、浮いてるとか、小さい事を気にすれば、もっと沢山ありましたけどね。

ですけど、遮音性とか断熱性とか、賃貸とは比べ物にならないくらいの「装備」でしたよ。
なので、分譲といえ、賃貸といえ、あくまで集合住宅なんだって事を理解した上で暮らし方を考えてくださいって事が言いたいのですよ。

もっとも、入居したてでドアが閉まらないってのは・・・

鍵の受け渡し前の「内覧会」ってのは、かなり重要ですよ。
家族での出席はモチロン、カメラは必需品です！
気になったトコをバシバシ撮っときましょう。
出来れば日付を入れて・・・（って、コレはアテにならないかも知れないけど）

.

[488: 入居済み住民さん]

入居後に全世帯対象の緊急点検が何回もありました
電気関係、水回り（２回）、扉
その都度、家に居なければならない
時間を返せ、と声を大にして言いたい！！
ほんとシーズのこのマンション
あり得ない簡単なミスが多いです
チェック体制はパンプレットに書いているだけで
実際は機能していないのがよく解ります
シーズはちゃんとやっていますって言いますが
結果出してから言えよ！！！
ここの書き込み見ている人は決して良いデベだとは
思わないだろ、購入済みの人への対応をちゃんとしていないからだ！！
一度落ちた信頼は生半可な苦労じゃ回復しないという事は
世間を騒がせているニュースを見れば解るだろうに
このままじゃ右肩下がりの坂を転がり続けるぞ

[489: 入居済み住民さん]

不具合出た時の対応がいまいちだよね
「不具合箇所を書いてFAXで送ってください〜」
なんて、お役所仕事みたいな事しないでもっと誠意
をもって対応してもらいたいもんだ

入居前は営業マンが、うちと関連がある管理会社だから
しっかりしてますよってあれだけ言っておいて、こりゃ
ないだろってな感じ

[490: 入居済み住民さん]

社長が売り主と管理会社が同じとは・・・シーズクリエイトとシーズコミュニテイは同一人が社長です!! 管理会社が売り主と交渉するんですよ!
結果はあきらか〜　まじめな社員ほど会社寄りっすな!

[491: 匿名さん]

＞489 490

管理会社替えたら？

[492: 入居済み住民さん]

昔やった事あるけど管理会社の変更は築浅のマンションで
売主との関係が深い管理会社の場合は現実的じゃないのでは?
まあ施工会社の瑕疵補修期限が終了する10年間は我慢かな?
それまでは管理会社のケツを叩いて動かすっきゃね〜な!

[493: 匿名さん]

10年なんて待ってないで、管理委託の契約更新の際に
管理会社にチラつかせたら？「ヨソもあるぜ」って。
だいたい、瑕疵期間は売主との約束なんだし！

[494: 入居済み住民さん]

493様へ
まともな売主と管理会社なら『有り』なんだけどね〜
まあオイラ達はボチボチいきまっさ!
こっちは全然悪い所なんかないんだからさ!
そうそう俺がハンコを押して契約しちまったためにこんなマンション
を買っちまって・・つーて自虐的になってしまう購入者も
結構いらっしゃるそ〜だけど、あまり自分を攻めないで下さいな
悪いのはシーズだからさ!

[495: 入居済み住民さん]

シーズ居住者の皆さん明けまして御目出度うございます

トラブルを抱えてる方や瑕疵にお悩みの方々にはち〜とも

めでたくないでしょうが、オイラ達にとっては勝負の年

徹底的な修繕要求を実現させるぞ〜!!(半泣笑)

[496: 入居済み住民さん]

ほんっとーにいい加減な管理会社
言ったことは守りましょうよ・・・

[497: 購入検討中さん]

ここの管理会社は、シーズを苦情から守るための防波堤ですかね？

[498: 匿名さん]

管理会社は、完全にシーズクリエイトの防波堤だと思います。
いろいろな噂が・・・

[499: 購入検討中さん]

やはりこの管理会社は、入居者からの苦情の防波堤ですか！！　　その、いろいろな噂とやらを差し支えない範囲で教えていただけたらうれしいです。

今となっては、なんとなくシーズを外して購入検討してますが、やはりほかでも直系の管理会社というのはそういう傾向があるんでしょうかね？　全部が全部、そういうことではないですよね？　もちろん誠実なところもありますよね？

[500: 入居済み住民さん]

はっきり言ってここの防音ってアパート並みですよね
それともうちの上とお隣さんがたまたま気性の荒い方なのかしら・・？

マンションに住むのは初めてなので、他のマンションの防音具合が
分からないのですがどこでもこんなものなのでしょうかね？
音に関しては心配ありません！と太鼓判を押されていたのでその点は
安心しきっていたのに、こんな有様でびっくりです。

歩く音、床に物を置く音？はっきり聞こえて嫌になっちゃうもう。
今もドガっと大きい音がしてどきっとしてしまいました・・

他のマンションもこんなものなら諦めもつくのですが、ここだけが
特別なのだったら大ショックです

文が長くてすみません

[501: 物件比較中さん]

ここのマンションて二重床・二重天井のところがほとんどだって営業さんに聞いたのですが、それでも聞こえてしまうものなのでしょうか・・。
私も、音のことが心配だったので確認をしたのですが、音の性質というか種類によっては対策をしていても聞こえてしまうときもあるという説明でした。
でも、歩く音というのは聞こえていい範囲のものではないですよね。
それとも、マンションというのはそういうものなのでしょうか。
他のマンションはどうなんでしょう。たとえば直床とか直天井のマンションとか。
音ってずっと付いて回るものだし、日常的なことなので気になります。

[502: 賃貸住まいさん]

先ほど２１：３０過ぎにしつこい電話呼び出し音がしたけど、出なかった
本日の受信チェックしたら、朝10時台、夕方5時台にも掛かってた。

調査したらここにたどり着いた。

夜２１：３０過ぎの営業電話するような会社は相手にしない

普通はこんな遅くまで営業電話しないだろ

[503: 入居済み住民さん]

501さん<495ですが
　
二重床　二重天井でもスラブ200㍉位では重衝撃音には対応できません

つまり重量物がドシドシと床にぶつかる様な音に対しては遮音性能は

かなり劣ると思って間違いないと思います。

どこの施工業者でも同じだと思いますよ!!二重つ〜イメージで考えると

なんかすごく静かな様に思われますが、直床の300㍉の方が絶対静かっすよ!

[504: 入居済み住民さん]

直床の方が静かですか・・・

直床と二重床で迷って、結局二重床の方にしちゃったけど
失敗だったかなあ。
確かにドシドシとした音は普通に聞こえてくるんですよね
けっこううるさい

これって直床なら聞こえないもんなのかな
シーズの物件で直床ってないですよねぇ？

[505: 入居済み住民さん]

今のとこないような・・・??それよりここの物件は基本的な構造問題がでる可能性

がありますから!直床とかの問題ではなく、あちこち基本的な問題がでる可能性が!!

[506: 入居済み住民さん]

まるで、隣の部屋でタンスの開け閉めをされているのかのような
音が毎日頻繁にするのだけど、これって隣の家の人の普通の生活音
ですよね？？？
アパートに住んでいた時ですら、こんなクリアな音は聞こえてこなかった
のでちょと疑問なんですけど、マンションの防音て所詮木造と変わらない
なんて事はないでいよね？？

505さんの書き込み見て、ちょっと心配になってしまったのですが
何か欠陥問題でも出たのでしょうか
買ったばかりなのに勘弁して欲しい

[507: 入居済み住民さん]

欠陥や瑕疵は見つからなければ
黙っていれば気づかないだろぅ・・・
なんて考えているのでしょうね！

[508: 入居済み住民さん]

505です・・・
欠陥を言い出すときりがないので、ひとまず閑話休題し現状を書き込みますが
ここは施工業者があちこちでまちまちのため、その業者の実力や監督の力量、
職人の倫理観??にもできばえがかなり左右され、一概にダメまわりだらけとも
言い切れません。当方は屋上防水から各階のルーフバルコニーの防水、玄関廻り
の塗装から屋上緑化のやり直しから撤去!駐車場の舗装のやり直しやらで一ヶ月半
ばかりの修繕工事をやらせましたが、そこにいたるまでの交渉はかなりハードで
ありました。ちなみに誘発目地の不備にはまいりました!今もあちこちヒビだらけで
あります。ただ全住民が危機感を持つちゅー事は難しく、中には余計な事迄やらなけ
れば・・・てな消極的な方々もおいででした。
問題のある物件をつかんじまうと本当にたいへんですね。
オイラの部屋も毎朝真上のお部屋で小さい子供が走り回る音で目がさめます。

[509: 入居済み住民さん]

確かに音は時々気になりますねぇ・・・。以前大京のマンションに住んでいたときは、外部の音は全くといっていいほど聞こえませんでしたし、上下左右に人が住んでいる気配も全く感じませんでした。

ここは選挙カーの音ですらはっきり聞こえて正直ウルサイです＾＾；

でも一長一短で、間取りや設備はとても気に入っているのですよ・・・。
実際生活しやすいです。

営業の方の対応も特に悪いものではなかったと思います。

新興デベさんのマンションを買ったのは冒険でしたが、入居者で盛り立ててよい会社になってもらいたい、くらいの気持ちでいます。

今は老舗のブランドに絶対的信頼を抱いていい時代ではないですしね。

[510: 入居済み住民さん]

うーん
うるさい・・・

なんでここ買っちゃったんだろ・・・

[511: 入居済み住民さん]

週刊ダイヤモンド2008年2月16日号の『マンションが危ない』は秀逸であります!
管理会社の内幕と管理組合の実際をうまく切り取ってます!お読みになった方も
多いと思いますが、一読をお薦めします!!

[512: 周辺住民さん]

町田の物件は、治安情報に御注意ください。
昨年はいろいろありましたので。

[514: 物件比較中さん]

シーズの物件は顧客から見離されているのでは・・・

[515: 匿名さん]

町田、武蔵藤沢、長野の物件を購入なさる方は、思い切り値切ってみるのもよいかもしれません。
幸運を祈ります。

[516: サラリーマンさん]

長野の物件、売り出したんですか。
近隣住民の大反対、長野市長の要望も無視、マスコミにも取り上げられて
いたようですが。シーズクリエイトもすごいですね。
新築なのに既存不適格なんだから、それこそ思いっきり値切って当り前でしょ。
買う気ならば。

[517: 賃貸住まいさん]

長野の物件、はっきり言って立地よくないですよ。　数ヶ月前に、数件となりにあった ７−イレブンはやめちゃったし、一月ほど前には斜向かいにあったガソリンスタンドも廃業しちゃったし、ますます生活不便になる。　そういえば、並びに金物屋さんもあったけど、いつの間にかなくなってる。

[518: いつか買いたいさん]

でも、南となりに立派な葬儀屋さんが出来たじゃない。　あそこは結構はやってる。

[519: 購入検討中さん]

「シーズガーデン長野城山」って、葬儀屋の隣ですか？
マンションと葬儀屋・・・
シーズクリエイトは葬儀屋建設に反対しなかったのかな。
資産価値ダウンするよね。黙祷。

[520: 近所をよく知る人]

葬儀屋さんの方が先にできていましたよ。葬儀屋さんの隣の土地をシーズクリエイトが購入したということです。もうすぐ販売開始でしょう。通常は竣工前から販売するけど、ここはしないのね。資金繰りはどうなってんのかな？　オープンの日に葬儀だったりしてね。反対看板と花輪がオープン記念をもりたてるかもね。

[521: 物件比較中さん]

「シーズガーデン長野城山」、反対のぼりの中での販売、ご苦労様です。土日は大きいプラカードを持った社員さん、手が疲れますね。販売員さん曰く「順調に売れてます。」だそうです。最高額の部屋も売れたとか言ってました。？？？　入居したら誰もいないなんて、いやよ。

[522: 申込予定さん]

ここのマンションは、とてもきれいにに仕上がっているし、住み心地・使い勝ってもよさそうだし、全体的に時代を先取りしている感じがして、家内もわたしも気に入っているのですが、

株をやっている友人から「シーズクリエイトの経営内容がかなり悪化しているようなので、そういう面も良く調べて決めたほうが良い」って言われたんですが、どうなんでしょうか？

いちおう、ここも少し読ませていただきましたが、一流会社のようですし、マンション工事がこれだけ叩かれた後なので、そんなにヒドいものを建てているとも思えません。

銀行の窓口の人も親切な方で、手続きさえしてくれれば、すぐ融資するといってくれているので心強いのですが、わたしは素人ですし、金額もマンションとなると結構大きくなるので悩んでいます。

[523: 匿名さん]

いろいろ調べてみた方がいいでしょうね。例えば、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6448/
http://www.geocities.jp/hakoshimizu1/
http://mamono.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1214230872/

経営がかなり悪化しているというのは事実でしょうね。在庫販売に躍起になっていると思います。
この１年半くらいで株価は急落して、約１０分の１。
東証一部にいつまでいられるか、ですね。
長野の販売は運命の分かれ道かも。
何と言っても、自社の利益のために近隣の迷惑を顧みない企業姿勢は好きになれませんが。
大トラブル中らしいです。
このスレッド読んで「一流会社」なんて、感じているんですか。はてな？

[524: 匿名さん]

既存不適格
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3277/

[525: 申込予定さん]

>>523

522です。　

いろいろ教えていただいてありがとうございました。　いま、賃貸マンションに住んでいるのですが、一生懸命家賃を払っても、いずれは出て行かなければならないし、この際思い切ろうかと思っています。　株をやっている友人は、不動産にもわりと詳しいので、もう一度よく話を聞いてシーズクリエイト以外のマンションも視野に入れて、あらためて検討してみます。

　なにかありましたら、またアドバイスよろしくお願いいたします。　ありがとうございました。

[526: 購入検討中さん]

シーズクリエイトのマンションも視野に入れていましたが・・・

もし購入したとして、周囲のみなさんと仲良くしたいんですが、どうでしょうか？
周りから嫌われているようですが、シーズクリエイトは何らかの対応をしているのですか？
教えて下さい。

何もしてないなら、無責任だと思うんですが。みなさんはどう思いますか？
買った後、私たちはどうすればいいんでしょうか？　地域から浮いちゃうでしょ。

[527: 匿名さん]

ここ防音に欠陥があるとしか思えません
いくら何でもうるさすぎます
前に住んでた軽量鉄骨のアパートとと全く変わらないって
おかしくないですか

私の所だけ特別こんなにうるさいのでしょうか？
家にいられません。
自分の家なのに仕事を終えて帰るのが苦痛で堪らないです
帰りたくないので他所で時間を潰して帰る毎日です

[528: 購入経験者さん]

マンションは立地、よく言われることばです。
しかし、それだけではありません。どんな
売主かを調べることから始めるべきです。
事前に調べることを省略すると、後で泣きを
見ることになります。

[529: 匿名さん]

ここの会社はスポンサー探しをしていたからね。
スポンサーが見つからなかったら潰れるんじゃない。株価は正直だよ。

[530: 申込予定さん]

私も、シーズのマンションを購入しようとしていて、マンションそのものは、
たいへん気にいっておるんですが、
この会社の経営が心配です。どなたか。詳しい情報をお聞かせください。

[531: 匿名さん]

残ったマンションを他のマンション会社に売って、

そのマンション会社が1000万近く引いて売って、

シーズガーデン武蔵藤沢。そんなことが起こっています。

[532: 匿名さん]

それって、おかしくない。
シーズから買ったマンション会社が1000万も割引くというと、いったいいくらでシーズが売ったの？？　あり得ないでしょ！

[533: サラリーマンさん]

シーズが、その会社に、１０００万円以上引いて、販売したってことですか？
それとも、それが、あり得ないってことですか？

やっぱり、業績の悪い会社のマンションを買わないほうが、
いいのですかね？間取りとか、場所、まわりの環境をすっごく気に入っているのですけど。
ちなみに、武蔵藤沢でなく、埼玉の中古マンションです。

[534: マンション投資家さん]

既存不適格＝増改築等不可と考えてOKです。
つまり、一生の住まいには成りえません。
購入するならあくまで一時的なものとして値切りまくるべき。そしてきっと値切れます。
既存不適格＆住民抗争の上に隣葬儀屋て・・・。

[535: 匿名さん]

今の時点で、永久に住まず、一時的に住む予定ならば、
賃貸マンションにしておいたほうがいいと思います。

[536: 入居済み住民さん]

さてっ大変!ライフポート西洋なる会社に全株譲渡だとさ!

てっことは幸君は敵前逃亡か??

早急に臨時理事会や総会の準備かな〜　こりゃ〜

[537: 入居済み住民さん]

すまんすまん　全株譲渡したのは管理会社のシーズコミユニティのほうでした!

訂正のちお詫びっす!! 採算の悪い部分を売った訳ね!!幸さんごめんね

[538: 匿名さん]

上場も危ういし、ちょっと会社自体危なそうですね
大丈夫かな。
1年点検とかどうなるんだろう

[539: 近所をよく知る人]

運転資金獲得のためにシーズコミュニティを売却したので厳しいでしょうね。
＃IRにもその旨記述あり

東京は武蔵村山にシーズガーデンが竣工後販売されようとしていますが、とても売れそうにないし。
＃パチンコ屋の隣、工場群のど真ん中、駅から徒歩20分以上……

ここは一棟売りしても二束三文だし、シーズコミュニティの件も考えれば上期決算くらいまでが限界では？

[540: マンション投資家さん]

>>532
マンションをあり得ないくらい値引きして売ったので、会社が大赤字を出しています。
決算書を見たら、この会社のマンションは、こわくて買えません。

[541: 匿名さん]

かなり危険な状態ですね。

[542: 入居済み住民さん]

上階(？)のトイレを流す音が聞こえるのですが
これって変ですよね？
ザバーって水が流れる音がかなりはっきり聞こえます
以前住んでいたのは賃貸マンションでしたが、トイレの
音が聞こえてきたことはありませんでした

配管か何かに問題があるのでしょうか
問い合わせてもいいのかな

[543: 入居済み住民さん]

居住者の皆さんの危機感の薄さにもちと驚きます!

管理会社が丸々投げ売られ、施工業者S組やT建等

が倒れても平気・・??(起きている事が理解できない?)

気になるのは自室内の事だけか?

A4の紙二枚で説明をしただけですべて終りなの??

業態変換をして生き残る事しか頭の中にはないのか!

ね〜Y社長さんど〜なの???

[544: 匿名さん]

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2ca/140120...

監理ポスト入り・・大丈夫か？この会社

[545: 匿名さん]

>>544

決算書が出せないんだからしょうがないと思うが、何で出せないんだろうね？
粉飾位しか思いつかないんだけど……？
上場廃止ではないからまだ大丈夫だが、融資ストップ⇒あぼんかもね

[546: 匿名さん]

ヤバイ…ですね………

[547: 入居済み住民さん]

苦情の対応は遅く寝室の壁と窓の間から、外の明かりが漏れている
との苦情もあるそうです。
でも地震の時は、ほとんど揺れませんね。
構造上はしっかりしてますが、細かい設計ミスが目立ちます。
管理会社は、夜遅くでも連絡はつきます。
対処は、遅いですが。

[548: 入居済み住民さん]

自分は神奈川の某シーズガーデン居住者。
住み始めて2年半経つけど、(当たり前だが)上階や両隣での騒音で
悩まされることなんてないんだけどな。

他ってそんなに酷いのか？

[549: 匿名さん]

548さん

もしかして、同じマンションかも知れませんね。
同じく住み始めて2年半です。
我が家は、上階のお子さんの飛び回る音で管理会社に相談した事もあります。
ストレスで、生理も止まってしまった位です。
上階に住む人にもよるとおもいますが…。

[550: 入居済み住民さん]

うちもかなりうるさいですよ
ドドドドド！！ガタンゴトン！！って自分の部屋から聞こえるようで
かなりイライラさせられます
もうマンションは住みたくないですね

[551: 入居済み住民さん]

シーズの物件はほとんど二重床、二重天井、スラブ20㌢てな構造ですよね!

オイラん家もそ〜だけど、10キロ以上の子供が飛び降りたり、踵から足を

下ろす様な走り方をされる重衝撃音には無力でやんすよ!

上の階の方と友達になるか、同じくらいの子供さんでも持ってれば子供コネクション

でも作って、お願いしてみるしかないです(残念ながら)。

走り回るな〜ってのは無理!! できたら絨毯ひいてくれないかな〜が限度ですかいな?

[552: 匿名さん]

何で走り回るなと躾るのが無理なのでしょうかね？
うちの子供たちはそれくらいできますけど

[553: 近所をよく知る人]

シーズガーデンミッドアリーナから９月始め紐なしバンジーやった女性が居るらしいよ。救急車が来て人が集まってたよ。幸い命に別状はないらしいが、契約した人たちははどうなるんでしょうね？

[554: 入居済み住民さん]

552様へ　悪気は全く無いんですが　もめると面倒臭く無いすかね??

ただそれだけの理由ですよ

あと、瑕疵点検無償補修でシーズと話し合いもしくはもめてる

組合の方いらっしゃいますかね? ちと意見が聞きたいのですが

[555: マンション投資家さん]

社運をかけて販売しているマンションの立地だが、
長野は葬儀屋の隣、武蔵村山はパチンコ屋の隣、横浜は火葬場の隣らしい。
こんな立地のマンション買う人いるのかなぁ。

[556: 匿名さん]

ついに逝きました。

[557: デベにお勤めさん]

遂にダメになってしまいましたね
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080926/5a0k5b/140120...

[558: 匿名さん]

ああああ

[559: 匿名さん]

「東京」　シーズクリエイト（株）（資本金17億7260万2015円、渋谷区神宮前5-52-2、代表幸寿氏、従業員111名）は、9月26日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
申請代理人は槇枝一臣弁護士（新宿区四谷1-20、電話[phone]）ほか5名。監督委員には、那須克己弁護士（中央区日本橋本町3-3-4、電話[phone]）が選任されている。

　当社は、1999年（平成11年）7月にリビングクリエイト（株）の商号で設立されたマンション分譲会社。首都圏を主要エリアとして、「シーズガーデン」「シーズスクエア」「シーズクロノス」の3ブランドを展開、オール電化・屋上緑化・太陽光発電を装備した環境共生型マンションを特色としていた。積極的な営業戦略で急成長を遂げ、設立後5年に満たない2004年2月にジャスダック上場、同年12月には東証2部上場、さらに2006年5月には東証1部に上場し、2007年3月期の年売上高は約311億9873万円に業績を拡大していた。

　しかし、土地・建築費等のコスト上昇によるマンション価格の高騰、金融環境の悪化等が要因となって不動産市況が急速に冷え込む中、郊外型マンションの販売が苦戦し、2008年3月期の年売上高は198億282万円に減少。損益面も、仕入コスト増による粗利益率の急低下と借入金の元利返済負担が収益を圧迫、経常段階で6億5513万円の赤字に転落していた。

　その後も新規仕入れを抑制する一方、完成在庫の販売及び不動産流動化物件の売却を急ぐことで買掛債務と有利子負債の削減に注力していたが、金融機関の融資姿勢の厳格化による調達難もあって、一部の建築会社に対する営業債務について約定決済から分割払いに変更、資金繰りの悪化が表面化する中、09年3月期第１四半期報告書の提出が会計監査人の交代で延長期限の8月29日までに実行出来ず、当社株式は監理銘柄に指定、上場廃止の可能性が生じるなど動向が注目されていた。この間、他社との資本提携による資金調達を試みたが、監理銘柄指定解除されるまで資本提携が見合わせられることとなったため、提出すべく努力に努めたものの、提出の見通しが立たず、資本提携による資金調達が困難となり、9月末の資金決済難から、今回の措置となった。

　負債は約114億4200万円。

[560: 匿名さん]

>555
だから、運を天に召された方にまかして、安い土地で社運をかけるしかなかったんじゃない
なむ〜〜〜

[561: 匿名さん]

>>559
マンション分譲
東証１部上場
シーズクリエイト株式会社
民事再生法の適用を申請
負債114億4200万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2778.html

[562: 匿名さん]

潰れたわけじゃない。これから再生するために準備するんだよ！前向きに考えればまだまだいける！信じてまとう。

[563: 入居済み住民さん]

都内のシーズガーデンに住んでるけど、今回のニュースは、やっぱりって感じです。
だって、マンション購入時に頼んだはずの室内の内装が違くて、直して欲しいって言ったら有料って返事だし、入居後は管理会社のシーズコミュニティに家の事で連絡をしても返事や対応が遅い、もしくは連絡がないから。
それに、強い雨が降ったら、共用部の電器部分からバケツが必要なくらい水漏れはするんだもん。
ありえないでしょう。
ほかにも書き出したらきりがないけど、入居時から感じてた不安が的中です。

[564: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[565: 購入検討中さん]

上場企業の倒産が今年に入って８社目ですね。

次は…

[566: マンション投資家さん]

>>564
そのデベが倒産しちゃったから、どうなるかというのが問題。

[567: 入居済み住民さん]

ネットで色々見ましたが、いまいちよく分からないので質問です。
民事再手続きをした企業は、事実上『倒産』なのでしょうか？

[568: 匿名さん]

民事再生って、債権者の２分の１が再生計画に同意しないとダメなんですよ。
会社の資産を保全して、（取り上げないで）経営権もそのままにしてあげる訳ですが、
借入れは不可能なので、現在の厳しいキャパの中で借金を返済して行かなければなりません。
債権者の立場からすれば、借金を全額返済されるという計画に無理があるなら、債権が目減りしたとしても早めに回収を望むでしょう。
債務者である企業の社会的地位や必要性が高ければべつですがね。
冷静に考えて、ココが救済されるか判断しましょう。

[569: 匿名さん]

>>563
デキが悪いのと、経営は、また別の話ではないかな

[570: 匿名さん]

>>569
関係ないわけないだろ
直結するわけではないが

[571: 匿名さん]

シーズクリエイトのマンションって、最近変な土地にばかり建ててるなと思ってた。

やっぱりおかしくなってたんですね。

[572: 入居済み住民さん]

債権といえば、シーズクリエイトに渡した管理費関係は大丈夫ですか？

[573: 入居済み住民さん]

はて? クリエイトに管理費用を渡す?預ける?

そんなシステムがあったんですか?

入居前の積立て一時金は管理組合名義で銀行に預金

されているはず。なんか別のお金の流れがあるのですかね?

[574: 地元不動産業者さん]

瑕疵担保責任とアフターサービスが問題だね。
破産してしまえば、保障は無いでしょ。
マンションユーザーは今のうちに騒いだ方が良いんじゃないの？
来月は文句言える相手がいなくなってるかもしれないし。
取り敢えず、すぐに臨時総会開いてシーズと管理会社呼び出したほうが良いと思うな。
これはあなた達にとって大変な問題ですよ。

[575: 入居済み]

住宅保証機構による保証書がついている場合、補修費用の大部分が保険金でカバーされるのですよね？管理会社も心配なら他の会社に変更できるし。他に倒産となって心配な事があったら教えてくださいm(__)m