シーズクリエイトのマンションはどうですか？

[匿名さん]

シーズガーデンのマンションを見学しましたが、屋上に太陽光発電がついてました。どれぐらい省エネになりますか？わかる方教えて。またマンションの評判は？



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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8921.html

[434: 入居済み住民さん]

皆さん良く我慢してますね〜　どんな建物でも瑕疵の一つや二つ・・五十や百あるでしょうね〜　でも、もっと文句を言いましょうよ皆で!
だまってりゃ損するだけでしょ??ガンガン文句を言いクリエイトのS取締役
あたりを呼び出せばいいのでは??ついでに設計事務所や施工業者を含め全員を呼び団交して下さい!!頑張れ　あきらめないで〜

[435: 周辺住民さん]

シーズの営業が言っていたんですか？　そういう時もあったんですね。　
１５メートル以下で建築をやめればいいので、是非そうしてほしいです。
このままだと、完成した時点で条例に違反した建物になります。
このマンションは同じ高さでの立て替えができないので、将来的にはトラブルが予想されます。こういうマンションを販売しようとしているシーズは顧客を何だと思っているんでしょうかね。

[436: 入居済み住民さん]

シーズは顧客のことなんて考えてませんよ。

ロハス、環境共生、介護など、かっこいいことばかり並べてるけど、

顧客の満足が一番でしょう？信用して購入したものとしては、裏切られたという感は否めません。

シーズはクレーム処理にこそ、一番誠意と労力をかけないといけないんじゃないですかね。

いろんな入居者の話を聞くにつけ、その場かぎりの言い訳やごまかしが多すぎる気がします。

長野の物件は法的な手段では対抗できないんですかね。
徹底的に戦ってほしいと思います。
そうでもしないと、この会社は目覚めません・・・。

まずは、顧客に誠意をもって対応しろってことですね。

ホントありえない・・購入している自分が悲しい・・。

[437: 入居済み住民さん]

↑436さん>悲しまない!諦めない!妥協しない!後は・・団結ですって

絶対売り主は動きますよ!国交省の機関や自治体のシステム等ありと

あらゆる対抗手段を駆使すれば、必ず道は開けますよ!諦めず頑張って!

[438: 入居済み住民さん]

歩く音が普通に聞こえるってどうなの？
戸壁180mmのスラブ200mmだとこんなもんなんでしょうか。

子供のドドドドドって走る音じゃなくて、明らかに普通に
トントントンていう歩っている足音なんですけどね…
いつもうるさい訳じゃないからまたいいけど、これ子供が
走ったらどうなっちゃうんだろう。
考えると怖いわ。

[439: 周辺住民さん]

↑４３６さん＞
長野の住民です。激励ありがとうございます。とても心強いです。
長野市景観計画ができる前の駆け込み建築といったところで、違法ではありません。

計画ができることが明らかであることを再三、伝えたにも関わらず、正式にできていないことを楯に着工しました。長野市や周辺住民が目指している環境づくりを無視するような計画を変更してほしいのです。高さ制限の範囲内で建築してほしいのです。

シーズクリエイトは地元の不動産屋を代理にして、私たちとの話し合いには出てきません。住民のお願いをねじ伏せるように強行です。周辺住民も不幸ですが、将来居住される方も不幸です。シーズクリエイトは幸福かも知れませんが、紛争の種をまいているのです。

[440: 株主です。]

ここの株で儲かったら、ここのマンション買おうかと思ってました。

ご存知の通り最悪です。
ここ１年間、株価がまともに上がったのを見たことがありません。
私は、マンションどころか、余生をネットカフェか段ボールハウスで過ごすことになりました。皆様も、ここの株だけは買わないでください。それでは、入居者の皆様の幸運を祈ります。

[441: 物件比較中さん]

４３９さんへ

難しいでしょうが、首都圏のマスコミにでも問題を取り上げてもらえるといいですね。

下がり続ける株の値動きからして、何か隠した大きな問題でもあるんじゃないかと、一応話題の会社ですから。

[442: 入居済み住民さん]

ウチも上階から何か引きずるような音が聞こえます。
掃除機なのか？よくわかりませんが。
おそらく上階の方も故意で出している
ようではないので、苦情を言ったことはありませんが。

カーテンの開け閉めの音もバッチリ聞こえます。
ここに引っ越してくる前、ワンルームのアパート住まい
だったのですが、そこ聞こえてきたカーテンの開け閉め
の音と同じです。

真剣に今売却を検討し始めました。

築浅の内でないと売れないかも・・
場所が良いので将来は賃貸で家賃収入を
とも考えていたんですけどね。

[443: 入居済み住民さん]

シーズよいい加減目ぇさませよ
そりゃこれから購入する人が一番の顧客で最優先だろう
しかし購入者の事を忘れすぎていないか
評判がこれ以上（手遅れな気もするが）落ちては
客が寄りつかんようになるぞ
株価も急降下じゃないか・・
まさか会社たたむんじゃないだろうな！！
今時ここまでネットで評判の悪いデベ他にあるのか・・
購入前にこんな評判だったらＭＲすら行かなかったんだが
後悔してもしょうがないんだが
シーズよ早く目を覚まして足下しっかり踏み固めろよ

[444: 物件比較中さん]

４４１さん＞　が言うように、長野の物件はマスコミに取り上げて
もらうといいと思います。
「完成と同時に既存不適格になるマンション」って、強烈です。
売れると思ってるんなら、本当に顧客無視！！
そこまでしなくても。。。です。

[445: 入居済み住民さん]

防音もうちょっとどうにかなりませんかねぇ。。
二重床天井に期待し過ぎていたのかもしれませんが、どこの
マンションもこんな感じなのでしょうか

足音筒抜けで、あ〜ここ歩いてるって分かってしまうのですけど。
アパートじゃないんだからさあ。。
他の掲示板見てると、みなさん上階の音には悩んでるみたいなので
シーズに限ったことじゃないんでしょうけど。

442さん
うちも、カーテンレールの音聞こえます
最初聞こえた時は、えっ！？ってびっくりしましたけど。
隣(上？)の玄関ドアの開閉音も響きませんか？

[446: 入居済み住民さん]

私の所は防音少しましかな？
上の家や周りの家が静かなのかも知れないけれど
横引きの扉の音がかすかに聞こえる位ですね
足音は今まで感じた事無いです
カーテンレールの音も聞こえてこないですね
お風呂場で大声出して歌っているのが聞こえてきた事は
あります。
防音やプライバシーは大夫良い感じです
これで不具合が多くなければ良いマンションなのですが

[447: 入居済み住民さん]

446さん

そうなんですか〜
当たり前だけど、入居者や施工会社によってもかなり
違うものなのでしょうね。
足音が聞こえないというのは羨ましいです。
うちは今もドンドンとかなりはっきり聞こえます。。

余程強く歩いてるのかどうか分からないけど、けっこう
ストレスです；；

[448: 匿名さん]

私の部屋も、上階の音がものすごくうるさいです。
シコ踏んで歩いてるのかとおもうぐらい聞こえますよ。子供も走り回っているし。

それだけではなく、上階のベランダで水を使っている音が、窓を閉めていても響きます。ベランダには開き戸がついているんですが、ばったんばったん開け閉めの音も響いてうるさいし。

自転車置き場とかに出るアルミの扉、安物を使ってるんでしょうね、
しまるたびにガッチャン、ガッチャン大きな音が鳴り響いていますよ。
あの扉の近くの住人はお気の毒です。鍵もしょっちゅう開いてるし。

セキュリティなんて全然だめ、形だけですよ、遊びに来た友達に指摘されて・・・すごい恥ずかしかった。

エレベーター内にカメラがついてて１階だけについたモニターで中が見えるんですけど（各階にモニターがあれば、まだ有効かもしれないけど）、モニターで乗ってる人が何階で降りるか丸見え、中で鏡みて髪の毛直している姿も丸見え・・。子供小突いてるのも丸見え・・。
ちょっとかっこいいなと思わせる、形だけのセキュリティだと思います。
意味なし。

[449: 入居済み住民さん]

うう・・・ウルサイ
普通の新築マンションってこんなにも
足音響くの？
営業マンの言葉を、鵜呑みにした私が
私が＊＊だったのか

[450: 物件比較中さん]

10月４日の毎日新聞で次のような報道がありました。マンションの構造は関係しないのかしら？
マンション上階に住む幼児の走り回る足音で苦痛を受けたとして、幼児の父親に２４０万円の賠償を求めた訴訟で、東京地裁は３日、３６万円の支払いを命じた。裁判官は幼児の父親の対応が極めて不誠実だったと指摘したうえで、「足音は受忍限度を超えている」と述べた。・・・ 男性は父親に抗議したが突っぱねられたため、騒音計を借りて測定し、５０〜６５デシベルの音だったとして提訴した。

[452: 入居済み住民さん]

４５１さん、本当おっしゃるとおり。ありえない対応ですよね・・。

シーズコミュニティはシーズクリエイトの意のままにしか動かないのでは
ないかと思っています。構造の問題にされたくないのか？

親会社がきちんと対応しないのだから、子会社も同じですよね。だって、社長は同じなんでしょ。

同じお金払うなら、時期を見て他の管理会社に変えたほうがいいかも、と思います。

誰のおかげで給料とってんだと言いたくなります。
お客様あっての・・・と思いますがね。

[453: 入居済み住民さん]

シーズクロノス新宿戸山の目の前の
豪邸が解体されると
掲示板にはられてます。

次は何が建つんでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃったら
教えてください。

[455: 音についてです]

シーズクリエイトのマンションが安いのは、全てにおいて限界までコストダウンされているからです。
スラブ厚２００ｍｍ程度、二重床、二重天井、ＧＬ工法、フローリングや石膏ボードにしても無名の低グレードを使用していますね。
例え三流メーカーがフローリングの防音レベルは○○と明記していても、間違いなくそのレベルに達していませんよ。
施工業者も安値で受注している三流会社が多いようです。
コンクリートの質にしても規定を守っていないようです。
最終的に提出されてくるドキュメントは、どのようにでも作成し記載可能ですからね。
三流以下の建築業界においては未だに「何でもアリ」の野放しが実態といったところでしょうか。
他の掲示板も目にしましたが、シーズクリエイトのマンションは品質が今ひとつのようですね。

[456: ご近所さん]

私もそう思いました。
シーズのマンションは何故か安いと思いました。
住んでみた人しか感じられない良くないところもあります。
でも見た目は良いところもたくさんあります。
マンションは管理が大切だと聞きました。
シーズコミュニティさまにはもっとがんばってもらいたいと思いました。

[457: 物件比較中さん]

シーズクリエイトの他の掲示板も見ました。
みなさん、大変そうです。
どうも気が進みません・・・
施行会社が一番大事だと思うんですが、確かに施工会社はいまいち、
インパクトがありませんね。
管理会社のシーズコミュニティも何ともいえません。

No.451と454が削除されていますね。
数日前に読んだんですが、どうしたんでしょう。

[458: 入居済み住民さん]

一度消された住人で〜す、ちと個人名に固執したもんで業者の恨みをかったかな〜??他意はね〜から勘弁しろや。で一部に、ここの構造や素材の選択が最悪に近いとかの意見もあるけどオイラは全てに同意はできね〜な!
でも一部はうなづいちゃうけどアハハ。今日また新たな耐震偽装が浮上したね、積☆系のマンションかな??どこでもこの様な可能性はあると思うよ・・今後もね!☆パで終りじゃね〜んだ。オイラ達のとこも構造の専門家を呼んで調べてもらったよ、そいで解った事も多くあったし徹底的な瑕疵補修工事もさせたつもり(い〜こっちゃないけどね)　アフターも延長させたけど長い目でみれば有益だったかな〜?反対に評価できた造りもあったし
ね、又この会社ひも付きの資材購入先が多くてそこからもキックバックを取ってるんだろうね。つまり施工業者は増々旨味がなくなり、手抜きに走るつ〜のがあたらずも遠からずってとこかしらね。施工業者の中にも誠意のある企業と無責任なとこあるよね、☆原組やら☆多組なんざどっちなんだろね??

[459: 周辺住民さん]

４３９です。
４４１さん、４４４さん。
シーズクリエイトが長野市景観計画の高さ制限を超えたマンション建設に着工し、周辺住民の要望を聞き入れないことが、長野県で購読者が最も多い新聞で報道されました。反対の看板やのぼりが立っている建築現場のカラー写真も掲載されました。シーズクリエイトは住民説明会には出席せず、いわゆる住民対策屋に全て任せているだけだから、これだけ問題が大きくなったんです。今からでも遅くないので、長野市民に愛されるマンションにしてくれることを願っています。マンションつくっても、売れなきゃダメでしょ。

[460: 物件比較中さん]

新聞に載ったんですね。おめでとう。
シーズクリエイトもいい加減、目を覚まして、周辺住民に配慮すべきです。
会社の利益追求だけでは、今の時代、通用しません。
購入者、株主、地域住民などにどのように評価されているかが、
会社の価値を決めるんです。
特に、周りとうまくいってないと、購入者が困りますからね。
新築なのに既存不適格って、ありえない。

[461: ご近所さん]

長野市の物件が既存不適格だということ、住民の要望を聞かない
ということが、他の新聞でも報道されました。
シーズクリエイトのマンション、まだ１階を造っているところですが、
「既存不適格」で名を売っていますね。
TV局も来ていました。隣接住居に工事の被害が出ているようです。

[462: 入居済み住民さん]

防音性どうにかして〜
ずっと上からゴンゴンドタドタ。
子供が走っても大丈夫ですよ〜なんて言ってたけど
どう考えても大丈夫じゃないでしょ

455さんの書き込み見て、更に怖くなっちゃったよ
大丈夫なんですか、ここ

[463: 物件比較中さん]

４５０さんのレス読んで、子どもの足音による賠償訴訟が
あることがわかりました。
ご近所さんとは仲良くしておく必要がありますね。
特に下の階の方とは。
検討中なんですが、できれば体験宿泊させてもらいたいですが、
無理でしょうね。
それから、「既存不適格」ってよく分かんないんですが。

[464: 入居済み住民さん]

結構快適でそんなに悪くないけどね
施工会社にもよるんじゃないでしょうか？
半年間住んだけど特に不満はありません

[465: 匿名さん]

快適なのはうらやましいです。周りの住人にも恵まれているのでしょう。
何も気にせず暮らせるのが一番の幸せですね。
ただ、管理、物件に関しては、いい加減なことが多いと気がつき始めるのは入居後しばらく経ってからだと思うので、油断大敵です。明日はわが身かも・・。

長野の件は、マスコミなどに取り上げられてよかったですね。
よい方向に向かえばと思います。

[466: 入居済み住民さん]

さ〜て築3年目になりますが、延長アフターサービスにつき一年目の瑕疵修繕となります。あちこちありますな〜!!室内は去年大きなのは終ってますから共用部のクラックやエフロに対し皆で目を皿の様にしてチェックしないとな〜　屋上緑化も廃棄処分かな??

[467: 入居済み住民さん]

そういえば、屋上緑化なんて掲げてるんだったね。
入居してから一度も屋上行ってないから、そんなものが
あるのすら忘れてました。
一体どんな状態になっているのやら

[468: 入居済み住民さん]

467さんへ!!多分枯れてますよ〜　管理人さんに鍵借りて行って
みればどーですか?　屋上は多分柵もなにも無いはずだから気を
つけて見に行ってね!!　できれば他の住民さんとご一緒に!!

[469: 近所をよく知る人]

シーズクリエイトが高さ制限無視して、建てはじめたことを
テレビで見ました。
利益最優先という考えでしょうが、長野の住民としては
マイナスになるような建物は迷惑です。
企業イメージはよくないね。
レス読んでいると、購入者への対応にも問題が多いようですね。
長野の物件にも屋上緑化あるんでしょうか。いやはや・・・

[470: 入居済み住民さん]

当方の屋上緑化は一時期駄目駄目でしたが今は大分緑が多いです
しっかり管理すれば上手くいくかもしれませんよ
管理会社任せでは枯れる一方です、地元の植木屋さんなどに
見てもらえば助言が得られるかもしれません

[471: 入居済み住民さん]

あるんですねー　具合の良い屋上緑化の建物が! うちはだめだな〜
半分枯れて植え替えさせたけど、カラスにつつかれるは毛虫が大発生
するは・・ここの仲間のO☆C設計はオバカな緑化再建提案を出して来て
住民から失笑を買ったしな〜　お先真っ暗です。トホホ

[472: 近所をよく知る人]

長野の物件、O☆C設計でした。だとすると、
屋上緑化はありますね。
建物は景観計画に反しているし、屋上は毛虫
だらけでは大迷惑です。勘弁して下さい。

[473: 分譲マンション居住者]

我が家はモデルルームにも行ってないのに、やたらと電話が来ます。どこから調べたのか分かりませんが、何度もかかってきては断わってます。挙句の果てに「もうかけないで下さい」と言っているにも関わらず、電話をしてくる始末です。皆さんは、このような場合どうされていますか？参考までに御意見をお聞かせ下さい。

[474: 入居済み住民さん]

だまっていても売れるマンションなら無いと思いますが、
他の電話セールスと同じですよね。
近隣の電話番号にかたっぱしから掛けていくので、家族構成やどこに住んでいるかも分からないはず。
近くのマンションを買って、電話番号もそのままだったので、新築入居だったのに、他のマンションの営業の電話が来ました。
「買ったばかりです」と言ったら、丁寧に誤られましたが、
掛けて来ないでと言っても、チェックなんかしていないでしょうね。
少し不快でも、「新築一戸建てを購入したばかりです。」って話し出したらすぐ、「どうだ」とばかりに言ってみるのは？

[475: ご近所さん]

長野の物件は「シーズガーデン長野城山公園」というらしいです。
毎日、せっせと長野市景観計画違反になるマンションを建てています。
今のところ２階くらいまでできたようなので、まだ違反ではないですが。
４階か５階でやめれば、企業価値が上がると思います。強引に建てる時代は終わりつつあることに、シーズクリエイトはなぜ気が付かないのでしょうか。紛争を抱えるマンデベは淘汰されるでしょう。情報は世界中を駆け巡ります。隠せません。

近隣に工事の被害が出ていることを新聞で読みました。工事も乱暴なんですね。
施行会社のアスピアが悪いのかもしれませんが、シーズクリエイトがそういう会社に任せるということです。

[476: 入居済み住民さん]

延長サービス期間の第一回戦に突入しました〜! クラック　エフロ　沢山出てましたね〜　屋上緑化部分は紅葉と化してまして・・美しかったのなんの!・・・来月撤去予定ですねん。こりゃ又第三者機関に検査依頼だべな
シーズさん支払いよろしくね!! 来年足場かけにゃ直せね〜なこりゃ(泣)

[477: マンコミュファンさん]

長野の物件について,次のサイトがありました.

http://www.geocities.jp/hakoshimizu1/

[478: 購入検討中さん]

見ました。
『箱清水周辺の住環境を守る会」さん、頑張って！
シーズクリエイトは、いいかげん目を覚ませ！

[479: 入居済み住民さん]

さてさて　今回の延長アフターサービスでは共有部の瑕疵がかなり出て、まいりました〜　なんせ大規模改修なみの工事をしてますから!!ここからが正念場っすな・・理事さん頑張って下さいね!応援しとりますけん。

[480: 入居済み住民さん]

こちらのマンションも２年点検の補修工事は最低でも６ヶ月はかかるだろうな、だってシーズ動きが異常に遅いんだもの
いい加減ゼネコンに丸投、任せっきりにしないで主導でやってくれよ。
残念だが人に勧められるデベで無い事は間違いない
苦情等どっかに相談したい、良いところ知りません？

[481: 入居済み住民さん]

480さんへ・・479です
どちら方面の物件か解りませんので一応関東地域としては姉☆の一件以来
あちこちに登場する『さくら事務所』とかが有名ですが、他にもマンション維持管理ネットワーク事務局を主催する『象地域設計』なんか良心的ですよ。但しお金がかかるのも事実で最初の30分〜1時間の面談で資料等も持参して10000円位かかるかな!その後の調査や提言はもちろん別料金すな。
あと国交省にも建物に関する苦情受付係がありますよ!これは個人で建築の
専門家と渡り合うのは至難の業のため、国交省がわざわざ設けた窓口ですが資料の請求が多岐にわたるため、ややつこしいのですが一万円ポッキリにて国交省が売主との間を取り持ってくれます。ただ書面の提出量と写真の添付とかコピーを各々4部つけろとか・・・面倒ではあります。
まずお住まいのマンションの理事さんに話をしてみるのが近道では??
但し前向きの理事さん、理事長さんの場合に限りますが。

[482: 入居済み住民さん]

479さん、ありがとうございます。
国交省に相談窓口があるなんて知りませんでした
早速調べてまずは電話してみます。

[483: 入居済み住民さん]

入居仕立てでドアが閉まらないってのはどうなんだろう
引渡し前に点検とかしないのかな。
なんかショック・・・