株式会社ノエルについてご存知の方がいらっしゃいますか？

[サザエでございます。]

神奈川県藤沢市に株式会社ノエルがマンションを建設する予定ですが、初めて聞く会社！
とっても不安があります。㈱ノエル、その下請け建築会社などなどいかがなものなんでしょうか？
姉歯の事件があるのでとっても不安です。

[30: 匿名希望]

最近、株価がストップ安ですね。。。
業績上方修正なのになー。
ホリエモンショックもあるし元々JASDAQは変動激しいですけどね…

[31: 匿名さん]

株主のみなさん、ノエル人事のブログ読んだ？
http://www.noel.co.jp/stage-noel/feel/diary/index.php
中学生の日記みたいだけど、どう思う？

[32: 匿名さん]

マンション購入者です。構造の説明等真摯に対応いただいてます。
結構信頼にたる会社だと思いますが。

[33: 匿名さん]

会社概要をネットで読むと、社長の人脈を生かして
やってるデベですね。
営業は委託するみたいですね。
足腰の弱さは否めませんが、立地、物件の質はバランスが取れてる気がします。
あとは、目に見えない質に手抜きがないことを望むのみです。
問題があったときのアフターの対応は不安ですね。
会社の組織図をみても、アフター専門の部署はないから、どこかに外注するのでしょうか。

[36: 匿名さん]

あー・・・うん、組織は脆弱なところがあるね。
ここんとこいい勢いで実績のある人材をヘッドハンティングして
いま体制を作ろうとしているところって感じかな。
マンション事業部のひとびとはいい人ばかりだけど、部署ごとにばらつきがあるのは否めないかもね。
あ、あとここの設計の子会社? なのかな? 事務所を一にしてる設計屋の専有プランはすごくいいと思う。

[37: 匿名さん]

ノエル物件の購入者ですが、３６さん（は業界人？？）の
おっしゃること、ナルホドと思えます。
人材は質のバラツキがひどく、年食ってて、＊＊＊と紙一重みたいないかにもな
不動産屋（質問してるだけなのに、クレームするなとばかりに威嚇するような口調になる）
もいましたが、ごくごくふつうのやる気のある若い人材もいました。
設計会社がいい、というのもわかります。
もちろん最高級とはいいませんが、良心的でよい作りの物件を造っているとおもいます。
あとはアフターですね。
若い会社なので、経験不足感は否めず。
何かあったとき（ないのにこしたことはないですが）、誠実に対処してもらえるかどうか・・・
今後に期待ですね。

[38: 周辺住民さん]

関係者からみると言い会社なのかもしれませんが、
無関係の周辺住民からみると配慮の欠ける会社と感じますね・・・

[40: 購入経験者さん]

37さんの仰るとおり
実績不足からなる
アフター対応は、最悪です。
2年目になりますが、半年点検、1年点検で指摘した補修箇所がいまだに完了していません。
2年点検が最終なのに、心配です。
今、組合で問題解決に向かって取り組んでいます。

[41: 匿名さん]

ノエルの社長は、４９歳くらいかなぁ？　川崎が本拠地で最近は
城南エリアへ店舗を出したり、建売りを分譲したりしているよう
です。　池尻4丁目で建売り２棟の現場を見たことがありますが、
そんなに悪い感じはしませんでしたけどね・・・・

[42: 匿名さん]

世田谷の三軒茶屋にノエルの支店があったけど
今もあるんでしょうか？

[43: 匿名]

最近じゃ大船のパークホームズで三井と協業してる。
鎌倉駅前の高級物件にも参加していた。
単独で展開した鵠沼海岸駅のマンションは住民運動で
事業計画を縮小したため、割高でグレード感のない
物件になってしまった。
ぱっとしないデベというのが正直なところで、
プロパストやサンウッドなんかのほうが、小さくとも
質の高い物件を手掛けていると感じる。

[44: 匿名さん]

ここが上場する前に仕事を一緒に手伝ったりでお付き合いしたことある。
この会社は昔から気に入らないというか大嫌いな部類の会社だったなぁ。

会社の風土もつくらず、急拡大路線だったから、中途の
入れ替わりはすごく激しい会社というイメージだった。
だから新卒にとっては居心地が良いんだろうね。
中途入社の上司に怒鳴られる事は全くいないらしいし。

三茶店も下北沢店も売り上げ上がらずに撤退したらしいし。
立地は悪くなかったと思うんだけどね。

とにかくここはもう死んでるね。
株価をみればすべてがわかるよ。足元も固めないで新卒を大量採用して、
ノエルビジョンって＊＊＊＊＊なお題目となえて、明確な上下関係を
作らずに新卒甘やかすから勘違いな糞若手社員が増えるんだよ。
エンド向けの営業部門が万年赤字の原因はずっと前からわかりきってる。

所詮は新興不動産バブルのあだ花だったね。ざまぁないよ。

[45: 匿名さん]

ここの会社、潰れると思います。個人的な感想ですけどね。今、自転車操業で財務体質は脆弱で仮死状態。

[46: 検討中人]

いつぐらいに潰れそうですか？デベが潰れるとどんなリスクがあるのでしょうか？教えてください。

[47: 物件比較中さん]

一度物件を見に行ったら「お願いだから買ってくれ」みたいな電話が何度も来たよ。
売れ残り物件がさばけなくて苦心してた」みたい。

[48: ご近所さん]

平塚で売り出している物件の近くのものです。とても気にはなっていたのですが・・

出入りしていた内装業者もあまり
いいところではないし・・・・
オープンルームの前に
なかなか売り出さないので
変なうわさも流れてきました。

対応もいまいちでしたね・・・・

[49: 検討中]

NO.48さん

内装業者ですが、もしかして「長谷工」ですか？
長谷工もあまり評判がよくないみたいですね。

でも、グランノエル日吉本町。。。前向きに検討してみます。

[50: 匿名さん]

少し前まで青山一丁目駅から5分くらいのところに小さな土地を持っていたけど、いつの間にか手放しているね。
去年辺りから郊外でも土地を手放し始めてるみたいだし。

そうかと思えばJリーグ・川崎フロンターレのスポンサーは続けているし。
よく解らん会社です。

[51: 匿名さん]

城南エリアで幅広く土地を買い入れているようですが・・・
　確か三軒茶屋駅徒歩3分程のところ（太子堂2丁目）に最近土地を購入したようです。
建売りでもするんでしょうか？　　事業用地を買うだけの意欲はかなりのようで、
　それが利益に結びつくのかどうかが問題ですが・・・

城南エリアは激戦区で、競争競争で高値で事業用地を購入すると焦げ付きが発生する
可能性が現在は高いようです。　また土地が下がり傾向ですから・・・・　　

　賃貸の三軒茶屋店は撤退したんですね？　バス停の目の前で駅直ぐの立地だったんだ
けど、賃貸は振るわないのかなぁ？

[52: 匿名さん]

住友・三菱・三井の財閥系デベを除いてはどこも今後倒産する可能性は
あるでしょうね？　最近はまったく売れないなんて販売現場は沢山あるようで
また用地を仕入れても、高く買いすぎて事業収支が合わないなどのことが
あり、立地が悪いと客足は細り売れ行きは悪いようです。

“帯に短し襷に流し”とう諺通り、　　立地がよければべらぼうに高いし
土地の値段が安ければ立地が悪くて客足がサッパリですし、　採算性の条件を
満たす事業用地というのがなかなか最近は無いようです。

それに開発業者が沢山有り過ぎで競争競争また競争ですから、どこも今後は経営
が大変なのではないでしょうか？　　倒産危機はノエルさんに限ったことではな
いと思いますが・・・・

[53: 匿名さん]

まぁ、ノエルはやめておいた無難ですよ。　アフター最悪です。

[54: あの]

社長以下、取締役は伊藤忠商事出身。マンション分譲はしっかりした設計、建設会社も間違いない。しかしながら、東証二部上場後、急激な事業拡大により、保有物件が拡大。昨年末の金融庁の金融引き締め政策による不動産市況の悪化、急激な不動産価格の下落などで保有物件の不良債権化。現在企業再生中。早急な保有物件処理、大規模なリストラがされなくては上場廃止もありえる。

[55: 匿名さん]

ただ今、ノエルアフター工事中！

対応は、悪くないですが
担当者がコロコロ替わるのは、内情が悪いからなんでしょうか？

[56: 競合物件企業さん]

知り合いがノエルで働いている。
最近給料が減っていると言っていた。
別の人間から聞いた話しだが、今は一部給料の支払い遅延しているらしい。
これはノエルに限った話しではないです。
不動産業は今キツイです。
市況が上向く材料が何もないので。。。

[57: サラリーマンさん]

デベ・ゼネコン倒産・自己破産が多いですから
ノエルのような中堅処は厳しいでしょうね！

[58: ノエル物件理事]

>>53
>まぁ、ノエルはやめておいた無難ですよ。　アフター最悪です。

具体的にどんな所が最悪ですか？
参考までにお聞かせ下さい。

[59: 匿名さん]

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-172

パークホームズ大船
HP閉鎖されています

[62: 匿名さん]

ヒューザーの耐震偽造が発端の確認申請の遅延、ミニバブルの土地の下落、部材の高騰、オイル高、サブプライムと世界各地でも不況が蔓延、日本の市場は政治政策にかかっています。銀行の建て直しに税金を投入したように不動産業建設業にも投入すべきです。もともと役所の仕事を認可業者へ任せ不正が発覚すれば廃業させる。責任は国にありです。ノエルは発展途上の会社です。中小企業が苦しい時期に大企業だけが生き延びる体制を変えるのは金融機関の中小企業への低金利融資（国の補填）です。

[66: 匿名さん]

でも、ノエルって賃貸管理もやっているんじゃなかったっけ？

[67: 匿名さん]

後輩はがんばっているかなぁ〜！

[68: 匿名さん]

>66
『でも』ではなく、倒産するか否かは業態が問題ではなく、業績が問題ですよ

[69: 匿名さん]

伊藤忠出身、伊藤忠と共同販売と頑張っていたのにね。ノエルを知ったのは４年前。住んでるＭＳの前にＭＳ建築することになってから。本社も見に行ったし建ったＭＳ、建築中のＭＳ、紛争中のＭＳと足を運んだけれどこの頃が１番仕事して活躍していた。ノエルの建売も随分見たけれどこれは町場と同じ。ここの強力部隊はＭＳ土地仕入れだと感心した。地上げも頑張っていい場所を確保してた。この時勢に悔しいだろうに。占い師じゃないけれど２００８年夏から今年いっぱい不況。景気回復は来年秋からこれからもっと伸びるには統合がいいと予言。

[70: 匿名さん]

５年後は会社がもう無いじゃないのか？

[71: 匿名さん]

株価が上場基準を満たさなくなって、上場廃止になりそうですね。
資金調達が銀行からの借金のみになるが、果たして貸してくれるところが有るか？

[72: 匿名さん]

去年から今年にかけて土地が下落。
塩漬け状態になった物件又は含み損を抱えた物件も
多々あるんじゃないか？　　今期の決算は、赤字？

現在はノンバンク系の金融機関が盛んに、グレート
ゾーンの金利を唄い、業者へ事業用地取得の為の貸付
をおこなっているようだが・・・

[73: 匿名さん]

ここの会社って危ないんでしょ？

[74: 匿名さん]

>>59
記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[75: 匿名さん]

ここも倒産するかな？
もう消費者もここはヤバいと踏んで、このデベの物件買い控えてる気がする。
日暮里で販売中のレビスタ日暮里、値段はかなり買い得感があるし、駅からもまあまあ近い。
でも全く売れてない。
あの物件が売れないようじゃデベはもうお手上げだろう。

[76: 匿名さん]

ア−バン倒産。去年と今年の落差。予想は付かなかった。噂は事実に。ノエルは頑張って欲しい。中小企業支援の資金調達を早急に国はすべき。耐震偽造が発端の許可申請の遅延の責任をとるべき。商売は金利との戦い。国民にとってもルーズな国のやり方が生活を苦しめる。これ以上不安情勢にさせないためにも。

[77: 匿名さん]

2008.08.19
子会社設立及び当社事業の一部を新設子会社 株式会社ノエルアセットコンサルティングへ承継させる吸収分割について

http://www.noel.co.jp/ir/irnews/pdf/ir_20080819_01.pdf

アフターサービスとかどうなっちゃうんでしょうね？

[78: 匿名さん]

>>74
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[79: 匿名さん]

創建ホームズ倒産。福田さんいい加減に大局を見て。不動産建設は国の大事な内需。沢山の人が働き生きている。支援急げ