大末建設について教えて下さい

[匿名さん]

大末建設施工のマンションを契約し、物件の完成を待っています。
いろいろ噂は聞きますが、実際、住んでいらっしゃる方のご意見を伺えれば嬉しいのですが。
如何でしょうか？

[2: 匿名さん]

その昔、大阪のライオンズマンションで、シックハウス建てちゃった施工会社はここでは？
実は、私も大末建設施工物件を検討したことがあったのですが、身内に土木関係詳しいがいまして、
激しく反対され見送りとなりました。。。

ちなみに、検討した際の物件に関してですが、モデルルーム＆図面を見ると、
ちょっと梁の出方が気になる・・・。と言う感じがしました。

[3: 匿名さん]

旧スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41272/
参考までに。

[4: 匿名さん]

大末＋大京の物件を購入した者です。
内覧会は内覧業者に同行してもらいました。
床、壁の施工制度はほぼ完璧、ホルムアルデヒドの数値もゼロでした。
たぶん、大京側がかなり気を使っていたはずです。
たとえば壁紙。大京から３回もやりなおしの指示があったといっていました。
入居後も、しばらくは大末の設備担当が物件近くに常駐し、
空調の設置工事やその他の些細な不具合について、
こまめに対応してくれましたよ。
もっとも、みなさん、施工会社の名前で判断するようですが、
出来・不出来は現場管理者の能力にかかっていると思います。
建築の世界は手作業の集積。人がやることですから、職人さんたちをどう管理するか、
この点に物件のでき不出来が左右されるはずです。
あとは、デベの予算・キャッシュフロー次第でしょうか。
施工を急がせれば、どのデベでも欠陥住宅を作る可能性はあります。
評判のいい野村でさえ、トラブルを起こしていますものね。
ちなみに、我が家の住み心地ですが、
満足できる部分、満足できなかった部分、それぞれあります。
こればかりは入居してみないとわかりません。
あるいはマンション購入を何度か経験していないと、
事前に予測できないものかもしれませんね。

[5: 旧スレ39]

私も大末＋大京物件を購入し、先日、内覧会を終えました。
（竣工は6月末なので、04さんとは違う物件だと思います）

一級建築士と内覧会に臨みましたが、結果は、04さん同様
問題無く、ホルムアルデヒドもゼロでした。（簡易測定）
大京のチェックの多さや、大末のアフター対応体制も、
04さんと同じことを言われました。

また、内覧会時、電気、水道、ガス、すべて臨時開通させ
てあり、暗い部屋には電気まで取り付けてあり、対応も丁
寧なものでした。

と言うことで、私の場合も、安心して入居できそうです。

[6: あれれ？]

私も大末＋大京物件を購入し、先日、内覧会を終えましたが、
うちは結構ひどかった。
クロスの破れが何箇所も、ふすまの黒い手あかや、ふすまの桟には10cm弱のひび
ドアの傷等など。。。

今日もその治しの確認内覧で、またまた発見！
窓ガラスに5cm位のひっかき傷が3本もありました。
クロスのはがれ、隙間、汚れ、などなど
賃貸ではなく分譲でもこの程度なのかと、あきれました。

ライオンズは検査が厳しいというのは本当のようですが、
実際には目が行き届いてない箇所もたくさんあるようです。

また来週確認に行ってきます〜

[7: 匿名さん]

‾

[8: お金は怖い]

匿名さん・旧スレ３９・あれれ？　みな皆さん・・・・・・
この大末建設の東京本店の噂は知りませんが
大阪本店の特に現場（工事担当）と各業者をつないでいる
人物（部署）は、毎晩の様に　大阪北新地　で接待を
受けてバックマージン（現金）を受け取り
女性をあてがわれ、どこの社員か分からない状態です。

かなりの、暗い利権がうごめいております。

このような、人物（部署）が、関わっている
会社で施工したマンションが　良い　か　悪い　か
ご自身の良心に聞いてみてから、今後を考えるのが
いい方法だと思います。

[9: 匿名さん]

>08
日本がどういう国か、「きっこの日記」でも読んで勉強したら。

まあ、アメリカも似たようなもんだが、、、。

[10: ばってん]

ずさんですよ!!　日本のマンション建築はこれで大丈夫なのか??と疑問をもつくらいありえない会社です。
とにかく担当がおどおどしてて、忘れっぽい!!何回いっても連絡してこない。携帯電話という立派なものをお持ちのようですが、使えてないようです。あえて使わないのかも。あっちこっち、不備だらけで、修理箇所が多すぎます。新築で、友人のマンションではここまでひどくないようですので、やはりお勧めできないですね。販売会社だけでなく施工会社もかなりかなり重要。

[11: 匿名さん]

大末建設ってあまり巷で話題にならないのですが、
単に規模が小さいからか、特筆すべき点が無い変わりに、
大きな問題もないってことなんでしょうか？

内装の細かい仕上げについては、もちろん、
施工会社とデベがどれだけ入念にチェックしてるか
なんでしょうけど、下請けや、職人さん個人の資質
に左右される部分も大きいですよね。

目につかないところで、老朽化が進みやすいとか、
部材のコストが安いとか、コンクリートの配合がとか、
そんな話知ってる人いませんか？
いても、書き込みできないかも知れないけど。

[14: 匿名さん]

大末建設施工のマンションに先日入居したばかりですが、
仕事の丁寧さを素人ながら感じてます。
大事に住んでゆこうと思います。
また、現場の最高責任者の方が、色々質問しても丁寧に答えてくださるのも
信頼につながりました。
施工レベルは所長の力にかかっていると言って感じでしょうか。
プライド、自信を感じました。

これから住んでいく内にどのような変化があるか、又レスしてみたいと思います。

[15: 中山]

この１４のかたはよかったですね。自演じゃないですよね？
わたしは最近購入し、内覧会に行ってきましたが
まぁひどいもんでした。
買主に相談なしに「この方がよいと思った」みたいなことを言って
最初の計画と違うことをするんです。
こっちは素人だし、そんな内覧会の段階で判断できるわけないじゃないですか。
せっかく大借金をして購入するものなのにこういうことをされると
気持ちよく引渡しを受けたくないですよ。
一意見です。

[16: 契約済みさん]

なんか賛否両論ですね、ちょっと心配になってきました。
2007年9月に大末建設施工のマンションに入居予定ですが、
デベは大京のようなでかい所ではなく、中小です。
内覧会がすんだら書き込んでみます。

ちなみに内覧会に一級建築士の方同伴で行くのは、もはや普通なのでしょうか？
何分ものを知らんものですから、スレ違いかもしれないですが、
アドバイスいただければ幸いです。

[17: とくめい]

大末施工のマンションに住んでます。
一級建築士同伴で内覧会にのぞみました。
その方曰く
「いままで50件ほどマンションの内覧会に同行したが、かなりいいほうです。」
と言われました。
まあ、それでも20箇所ほど指摘しましたが。
専門家が同行すると遠慮なく指摘でき、効率的に内覧会が終了します。
それになにより安心感があります。
自分たちだけだと結構まいあがってしまいますので・・・
でも、内覧業者は高すぎますよね。
一番いいのは知り合いを通じて建築士を紹介してもらうことです。
私は2万程度で内覧会、再内覧会の両方に立ち会ってもらいました。

[18: 大末物件住民]

私も大末施工のマンションに住んでおります。

１７さん
そのマンションはどちらの物件ですか？
よろしければ教えていただけませんか？
ちなみに私は鎌ヶ谷の物件になります。

[19: 入居済み住民さん]

大末のライオンズマンションに住んでます
やめた方がいいです
後悔します
いい加減すぎる
その場しのぎ
4枚、タイルが割れていて、修理に来た。
業者が帰って、検査したら、全然何もしていない？？？
何しに来たの？

再度文句を言ったら、担当者いわく・・
「下請け業者に任せた。現場責任者は直したかどうか確認していない」だって・・

数日後、もう一度着てくれる様に頼んだ。
4枚割れているタイルのうち、3枚だけ直して帰った

根負けしてしまい、今でも1枚割れたまま・・・

[20: 入居済み住民さん]

大末のマンションに住んでますが、内覧のときの対応よかったですよ。
良し悪しあるかも知れませんが、あくまで一生懸命対応してくれるかどうかだと思います。
誰も悪いものつくろうとしている人はいないし、買主、施工お互いの人間性次第だと思う。
文句言うようにいうとそれは業者として気が悪いはず。「ここを直してほしいんです。お願いします。」ただ私のだんなは建築士ですが、「手直しをあまり指摘しすぎてもその手直し工事のとき、逆に傷が付くし、すんだ後でも傷つけずにすめるわけがないから、ほんとにだめなところはお願いしてもいいけど、闇雲に病的にはいうなよ。アフターで自分が余計頼みづらくなるから」と聞かされていたので私自身は落ち着いて見れたのもあったのかな。
勝手なことを書いてしまいましたが、とにかく私は大末さんでよかったと思いますし、自分の気に入ったマンションを作ってくれたところと喧嘩しても何もいいものは生まれないですよ。
それに私は別として、こういう書き込みサイトは悪口が目立つものだと思います。
だって大末が気に入っている人のほうが多いんじゃないかな。でもそんな人は気に入ってますよって
書き込まないから。ごく一部の人が恨みを晴らすように書いてるんじゃないのかな。
悪いうわさのほうが広まりやすい。この掲示板があるのを見つけて悪口ではなく情報交換の場でないとこのサイトの価値自体が問われるのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

>17
No.16です。ありがとうございます。
この先長く住むことになるわけですから、
一級建築士に同伴してもらうのは、初期投資ということですね。
検討してみることにします。
残念ながら私は直接の知り合いに不動産関係者がいないのですが、
今のうちからツテを探してみます。

[22: 匿名]

No.２０さんすばらしいですね。
この掲示板の役割って何だってことですね。
情報交換をしてお互い役に立てばよいということだと思います。
でもそれは、入居者同士だけでなくこのサイトを
大末の方も見ると良いということです。
お客様は直接いいたいことを言える方は少ないと思いますから
掲示板に少しでも思ったことを書くということは中傷とかいうわけではなく
今後に役立ててもらいたいという事かもしれません。
でもやはり一生に何度もある買い物ではないので完璧に近づいてほしいと思います。
ま、掲示板はこんなものでしょう。読む方しだいですよね。

[23: 大末建設はクソ]

レベルの低い工事させんなやヴォケが
何が騒音低減できる技術だよ
他所に比べて煩せえだけだろがクズが

[24: 匿名]

大末＋大京のライオンズマンションの工事に５件ほど携わりましたが、ずさんというイメージしかありません。
耐震、シックハウス等は、問題ないと思いますが、竣工したら隠れてしまう場所に関しては、ひどいの一言です。
工事関係者としては、「竣工したら立派に見えるんだよねー、買う人カワイソウ。」って感じです。
ずさんになってしまう理由としては、こった造りなのに工期が短すぎるのと現場監督のやる気の無さです。段取りが悪く、職人との打ち合わせもずさんですから、各業者の職長さんが、監督を通さず個人、個人で打ち合わせをし、工事を進めていくというのが工事現場の現状です。
検査も、お客が重点的に見る部屋の中などは厳しいですが、その他は、無いに等しいです。
上記のことは、ライオンズマンションに限ったことで、大末が建設した他のマンションにも携わってますが、ここまでひどくはありません。私が感じたイメージとしては、やはり、工期が短すぎて、はじめから無理があるのでしょう。
結論ではありませんが、私、個人としては、大末＋大京のライオンズマンションは買おうとは思いません。最後にひとつだけよい点をあげるとすれば部屋の中のできです。検査が厳しいのでそれなりの高級感があり、評価できると思います。
ほとんど、悪い点しか記載していませんが、参考になれば幸いです。

[25: 匿名さん]

大末うんぬんの問題ではないと思います。

自分は大末建設の物件に今年入居しました。
内覧会の時点で大満足でした。
内覧会では
出来栄えも、内覧会での対応も。
現場監督さんも受付にいました。
いろんな業者が入っていたと思いますが
申し分ない出来栄えでした（壁紙や設備も）。

内覧会で多少指摘した箇所はすべて直されてましたし
入居後は二ヶ月待機していて指摘した箇所はすぐに対応してくれました。
瑣末なことも相談に乗ってくれました。

物件によって様々かと思います。

[26: 住まいに詳しい人]

内覧会立ち会います。（建設会社所長経験者）費用は不要、交通費もいりません。

[27: 大末施工のマンション購入経験者]

大末建設施工のマンションにかつておりました。

私もNo24の方に賛同します。
かなりいい加減に扱われました。当時、設計変更をいくつかしましたが、壁のパネルが切りっぱなしだったり、下見の時にエコカラットが汚れていたり、ヒビが入っていたりで、地元工事責任者の方は逆切れをされ、私はエコカラットはお勧めしません！と言われました。私はマンション担当のインテリアの方に進められ選択しただけなのに。

きりっぱなしの木製パネルを指摘した時は「これが普通です。後でやすりをかけておおきます」と言われました。

「これは駄目だ」と思ったので社内で相談した結果、注文建築だけ扱う良心的な設計士さんを紹介されました。下見に来てもらい最初に言われたのは、木製パネルの事でした。いわく「こういうパネルを張る時は淵にも同じ材質で枠を作ってからはめ込む」と。すべてはがしやり直しをしてもらった後は見違える壁になりました。素材も設計変更と値段が同等である割にはかなりいい材質のものを選択できました。

で、他にも考える事がありこのマンションを売却しました。新しく購入した新築のマンションに入居中です。購入時、エコカラットについて施工業者、インテリアオプションの担当会社に聞くと、まったく問題ありません。効果を考えるとむしろお勧めですと。以前の失敗談を話すと笑われました。

これは余談ですが、マンションを売却後中古、新築両方範疇にいれいろいろ探しました。中に中野区で拝見した見目の割りには価格がかなり安い物件がありました。１階で庭も広く、庭には園芸用のシンクもついてます。ドアもイタリア製の木製ドアで重厚でした。でっでも、開発業者がヒューザーで施工会社は大末建設でした。現在わからないように例の名前からは変わっています。

私とはとことん、不縁な会社の様です。

[28: 大末入居者]

以前このスレに書きました、
物件が丁寧に作られており、気に入って入居したものです。
又レスしたいと思いますと書いたのでレスします。

先日アフター点検が入りました。

事前に点検して欲しい箇所のアンケートをとりました。
またそれだけで無く当日までに気付いたことも
その場で言ってください、とのことでした。

当日は事前のこちらの要望に沿って
部門ごとに実際に建設にかかわった方たちがやってきました。
クロス張りの方、電気工事関係の方などなど・・・
幸いうちは設備などには何の支障も無く、エコキュートのお手入れ方法
の説明を聞くなどの内容だけでしたが。。

他にございませんか？と丁寧に聞いて聞いてきてくださったので、
「ここのところしみが付いちゃって。。どうすれば落ちるんですかね？」
の質問にも、「私の専門外ですが、専門の者を呼んできましょうか？」
と親切にその場で対応してくれ、
さらに入れ替わり来て下さったその人は、染みが目立たなくなる
ようにしてくださいました。

皆さん建設時に行った自分の仕事に自信を持っており
今後何かあったら連絡くださいとおっしゃって帰られました。

すっきりとアフター点検が終わりました。気持ちのいいものでした。
彼らが作ったこの部屋を今後とも大事にしていこうと思いました。

[29: 工事被害者]

近隣で大末の工事作業を見ていましたが、粉塵・騒音・タバコのポイ捨て・
周辺にゴミを飛散させるわでモラルとマナーが最悪でした。基礎にタバコの吸殻
が入っているのでは。

近隣への工事説明も一方的なもので、全く意見を聞き入れてもらえませんでした。みな怒ってました。

建物に構造的な欠陥があるかどうか素人では分かりませんが、作業を間近で見る限り、とても丁寧に仕事しているとは言えませんね。そういったところは、完成した部屋などにも表れると思います。

部屋を買う客だけに良い顔して、周りの住民を敵に回すような大末建設の態度には呆れてしまいますね。

近隣の方が建設初期に建物配置に関して要望を出しても、「法律守ってるから問題ない。建設反対運動するなら勝手にしたらいい」と言ったそうです。
そんな対応する会社の建物は私なら絶対買いませんね。

[30: 匿名さん]

↑
ちなみにどこら辺ですか？大まかな地域でいいので教えてくださると
嬉しいです。

[31: 工事被害者]

↑近畿地方です。

[32: 匿名さん]

大末建設はとても資金繰りに困っていて、会社経営はとても厳しいです。倒産ギリギリ状態です。施工物件も、数をこなして、中身薄い。こんな会社の物件は買わない方が身のためでしょう。

[33: 匿名さん]

銀行から莫大な債務免除を受けてやっと存続してる会社ですね。
（長谷工も同類だけど）

[34: 匿名]

税金泥棒が

[35: 入居予定さん]

京王相模原線京王堀之内にある大末建設東京本店施工の物件に来月入居します。
ここの物件は、２１５世帯の大型物件でありますが工期に余裕もあり、内覧会の時点ではありますが大変満足してます。

正直、内覧会・再内覧会どちらの担当の方も、愛想もなく事務的(どちらかというと指摘事項に面倒くさそう)であり誠意さは感じれませんでしたが、内覧後の指摘事項確認時に所長さんが立ち会って頂き熱心に自ら動いていただき、対応していただきました。
（所長さん、いつもありがとうございます！）

建築中の現地見学会（現地見学会もその所長さんで、質問などにも丁寧にご対応頂き、好感を持ってました）だけでなく、日曜の休工事に何度もMRの営業の方に頼み見学に行きましたが、素人目ではありますが作りも丁寧で、いつも綺麗に掃除されていたいました。

どこのマンションでも言われることですが、工期の問題（特に３月入居に駆け込みで間に合わせた物件）や、現場所長さんの力量で良くも悪くもなるという話を聞きます。その点では、私の入居予定の物件は、良い現場所長さんに恵まれ、正直、ラッキーだったと思います。

[36: 被害者]

相当程度アホな工事をしてると言うことが一発でわかりますね
酷すぎるわマジで

売れないとこばかりに立てるわ
レベル低い建設だわ
なんだこれ

[37: 匿名さん]

傷つけられました

[38: アンチ近隣さん]

あほ近隣の自作自演の書き込みが目立ちますなあ。
どうせお金目当てでしょう？
お金をもらえなかったからって憂さ晴らしはやめたらどうですか？
前や近所にマンションが建つような場所に家を買うあなたたちが
悪いんでしょ？
ぐだぐだ言うのなら一種低層地域（１０M高さ規制）に買えよって

[39: マンション好き]

ここはなかなかいいとこだお
悪く言う奴はライバル会社だお

[40: あ]

わかります

[41: い]

私もここの物件は好き

[42: う]

大阪で一番の企業だお

[43: え]

関西で最強の企業だお

[44: お]

私はここの物件に住んでいますが最高です

[45: か]

買い占めたら

[46: な]

大末は日本一の企業です

[47: 購入検討中さん]

大阪ですがどうしようか迷っています

[48: 入居済み住民さん]

近畿地方の物件に住んでおりますが満足していますよ

[49: 入居済み住民さん]

私も満足しておりますよ

[50: 入居済み住民さん]

私も満足しております

[51: 入居済み住民さん]

すばらしいです