三井不動産ってどうよ？

[購入経験者さん]

三井のパークホームズを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
【このリンクは管理人により追加されました】

[51: 匿名さん]

>>48
>三井物産が売主で、三井不動産が販売提携の大規模マンション
>埼玉県、アサカレジデンスが完成直前に販売中止。
>契約済みの購入者には契約解除の通知を送った。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26744/res/56-70

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

[53: 入居済み住民さん]

三井不動産レジデンシャル販売のマンションに住んで１年になります。マンションがすごく気に入ったのもありますが、契約時から対応もよく営業の方もすごくよかったですよ。

[54: 物件比較中さん]

三井不動産のＨＰには六会コンクリートの見解など
何も発表がないんですね。

実際に藤沢の物件が該当していたので、他の神奈川の三井物件が
気になっているのになんで何もないんだろ？

[55: 匿名さん]

他については何もないから、何もしないんでしょ

[56: 匿名さん]

>55
相鉄不動産は発表してます
http://www.sotetsufudosan.co.jp/company/news/pdf/080710.pdf

[60: 匿名さん]

すぐ値引きしまいすよ。ここは。
話を持ちかけられたとき、うれしいはずが何故か腹立たしかった。
結局買わなかった。同時に三井物件に興味がなくなった。

[61: 購入経験者さん]

やっと三井の呪縛から解けた。
特に営業はいい加減な奴が多かった。
「三井は社員でも値引きしません」ってか。
これからのマンション不況で苦労しなさい。

[63: 62です。]

申し訳ない。上の62はスレ場所間違いです。
該当は三菱地所でした。スレ移動依頼を出しました。
申し訳ありません。

[64: 住友様]

結局　売れてるのは
野村・三井・三菱くらいで
他はマンション部門赤字みたいじゃん

[65: 匿名さん]

三井って売れてるみたいだね。このご時勢でスゴイね。

[66: 購入検討中さん]

三井が売主ではないですが、販売提携しているリライズを検討しています。
結構苦戦しているようなのですが、まだ値下げのような事は行っていらいようです。
値下げするのなら、契約済みも含めて全ての住戸に対して行い、戸別には値引きを行わないと説明を受けています。
言葉の通りに行われるのであれば購入を決めようと思うのですが、信じても良いのでしょうか。
近くでオリックスが販売している物件では、現在相当の値引きを行って販売しています。
初期の購入者に対してどのようなケアーをしているのかわかりませんが、このようなめに遭いたくないと思っています。

[67: 匿名さん]

>>65さん

三井の完売とかって情報は大本営発表だよ。検討したけど見送った物件を完成後も
ウォッチしてたら、系列会社から大量賃貸とか妙な動きがあったりしました。

[68: 匿名さん]

>>66さん

三井ではないですが既契約者に対しても値引きしたケースも一部であるようですが、まれなケ
ースみたいですよ。口頭での説明のみだと、後で言った言わないでもめる元になると思います
ので、契約書に特記事項として追加するか、覚書などの形にて書面の提出を求めるのがよろし
いかと思います。

[69: 匿名はん]

書面に出来ないなら、まずリップサービスとみるべき。

[70: 申込予定さん]

デベも物件で、パークとかプラウドとか色々ありますが、三井や野村にはなぜかというか、事実ですが高い・高級なイメージがあります。名前で物件を買うわけではないのですが、今は、パークかプラウドで悩んでます。ほとんど同レベルだったとしたら、皆様どちらで契約しますか？

[71: 匿名さん]

>>70

パークブランドっていっても、三井はブランドでランク分けしてるよ。最高級のパーク
マンション、高級のパークコートだったら、それこそ『自慢』ものだろうけど、普通ク
ラスのパークホームズなんて、中堅デベと比較検討されてるレベル。それでも価格は一
流ってところがすごいけど。パークタワーとパークシティは、タワーと大規模なんで、
玉石混交って感じ。野村はプラウドの１ブランドなので、高級から普通レベルまでとり
どり。甲乙つけがたいなら、ゼネコンの優劣で選ぶかな。

それと私だと、普通レベルしか買えないだろうから、住所にプラウドって書くのはちょ
っと恥ずかしいのかなと思う。

[72: マンコミュファンさん]

>>71さん
ありがとうございます。
でも、なぜプラウドと書くと恥ずかしいのですか？
プラウドが高級ってイメージだからですか？
マンション名まで書く人って今はいない気がするのですが・・・。

[73: 匿名さん]

>>72

proud には、『高慢な』とか『自慢している』って意味もあるみたいだから自称するのは
ちょっとね。

[74: 匿名さん]

清水大林竹中鹿島鉄建
五洋は昭和時代まではよかった
山田クラスの専業は以外とまじめ、利益より客ってとこある。

あとはしらね

絶対駄目→大成熊谷西松

[75: 匿名さん]

営業の方がいいかげんすぎます。

自分から回答期限を設けておいて音沙汰なしとか予約の時間まで様々です。
ささいな質問だし、回答してもさしつかえがあるとは思えないのですが。
他の物件では、すぐに答えていただけるような質問です。
大手なのにびっくりしています。
忙しいとか面倒だとか個々の諸事情は御ありでしょうが、
それなら自ら回答期限など設けるべきではないし、
できないなりに電話１本入れるくらいの連絡の仕方があるのではないでしょうか。

物腰は柔らかく丁寧だし、好印象だったのに
まさか基本的な連絡もしてもらえないとは。
回答をもらえないことより、
基本連絡を放置する三井さんに対する信頼がなくなってしまいました。

家は平凡なサラリーマンで三井さんにとっては痛くも痒くもないのでしょうが、
長い目でみれば三井さんの評判を落としていくことになるのでは？
購入するつもりだったのに残念です。

[76: 匿名さん]

三井は強気だね。三井は値引きしないと言ってきた。そのわりに構造はそんなに大したことはない。財閥以外のとこの方がよかった。

[77: 匿名はん]

三井は、相変わらずおばチャンが営業してる？

[78: 76]

担当はおばちゃんではなく男性でしたが。でも化粧濃い目のおばちゃんっぽい人はいたけど。男性だから余計強気なのかもね。

[79: 匿名さん]

＞三井は、相変わらずおばチャンが営業してる？

あれ、不思議ですよね～！！！


なんでオバちゃんなの？
６０くらいの婆さんもいたよ！
ド素人のオバちゃん多いしね。なんかね・・・
今の三井はダメだね。

[80: 匿名さん]

三井不動産って、むかし「ライフステージ」ていう販売会社に委託してた物件多かったような気がする。
そのとき、おばちゃん多かったよね。
「ライフステージ」このあいだつぶれちゃったけど。

[81: 匿名さん]

↑そりゃ違うでしょ！

[82: 匿名さん]

サンライフクリエイションでしょ？
委託と言っても、三井不動産グループの人材派遣会社ですけどね。

[83: 匿名さん]

あんな、ド素人のオバちゃんに何で営業まがいなことさせてるの？
しつこくないから、まぁいいけどね。
でも売れるの？

[84: 匿名はん]

景観法根拠にマンション建設認めず　全国初、芦屋市

同市都市計画課は「これまでは周辺環境になじまないという認識があっても、建築基準法や都市計画法に適合していれば、建築を認めてきた。今回の決定は、景観を軸とした新たなまちづくりの一歩」としている。

マンションは、大手不動産会社「三井不動産レジデンシャル」（東京都）が芦屋市大原町に計画している地上５階建て地下１階建てで、延べ床面積約３７００平方メートル。

周辺は２階建て規模の一戸建てが多いが、計画中のマンションは東西約４０メートル、高さ約１５メートルに及ぶため、識者で構成する同市景観認定審査会が平成２２年２月５日に不認定の答申を出した。市は１０日、同社に不認定を通知した。

http://b.hatena.ne.jp/entry/19280892

[85: 物件比較中さん]

誰でも入れるサンライフクリエーションっていう派遣・・間抜けな三井不動産出資会社あるよー。
太ったミニスカートの豚おばちゃんが一杯いるよ。
婆さんになればなるほど　知識もないのにえらそうにできる不思議な職場。
ま、やたらにおばちゃんのプライドは高いけど
時給１０００円程度だから　許してあげてよ。豚のおやつ代はかかってるし、
トイレ掃除も膝ついてやらされるしねー。　1週間で　消えました。　
　社員の方々に媚売って生きる悲しい　ミツイ様下請け人生。
三井不動産に関係なくって　すみませんでした。
三井は　何にでもお金かかってますぜ。　（派遣にはかけないが）

[86: 匿名さん]

派遣って下請けなんだ

[87: 匿名さん]

今後は、三井か野村の一人勝ちになるのではないでしょうか

[88: 匿名さん]

三井か住友でしょ。

[89: 匿名]

三井はふつうのマンションを高く売ってるだけ

[90: 匿名さん]

住友はやがて、破たんを迎える気がします。
ちよっと、品のないマンション作りすぎ。

その点、三井は王道いってますよね

[91: 匿名さん]

＞婆さんになればなるほど　知識もないのにえらそうにできる不思議な職場。
＞ま、やたらにおばちゃんのプライドは高いけど



なんで内部の人しか知らない事実を知ってるんですか？？
１０年やって、これですか？と内心馬鹿にしつつ・・・
とにかく仕事なんてできなくてもプライドだけは高いので、古株のオバちゃんに一生懸命にゴマすらないと生き残れない不思議な会社。
取りまとめるリーダーみたいなのもいるけど、皆と同レベル。女の嫌なところが、そのままでてる。
派遣だっていい、教育はされているし。
でも今のままだと、デキル若手は育たない。

[92: 匿名さん]

確かに、見事にばーさんだらけですね。

何で若くて美しいハウジングアドバイザーいないのかな。
それは、それでモデル事務所かなんか頼んでるのかな。

確かに、若くて美しいのがいたら、
モデルでご主人がポワン❤ってなっちゃって
奥さん怒っちゃって、買ってくれなくなっちゃうもんね。

[93: 匿名さん]

自分の申し込む物件が下記の「提携利用」の「特別ご優待物件」にあたるか分かりません。

kurashi.31sumai.com/teikei/pdf/teikeiseido.pdf

一覧をご覧下さいとなっていますが、その一覧のURLは載っていないので、
分かる方がいたら教えてください、
よろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

営業にきけばはやいじゃん

[95: 匿名さん]

「特別ご優待物件」の提携割引（0.5％or1％割引）の申し込みは、他の割引（一律５万円）と違って審査が厳しくて
最初のＭＲ訪問前に提携先である自分の勤める会社に紹介状の申請が必要なのです。
まだＭＲに行っていませんので、知っている営業はいません。

引き続き分かる方がいたら、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

>>85
>トイレ掃除も膝ついてやらされるしねー。　1週間で　消えました。

監督されながらトイレ掃除するんですか？

[97: 匿名さん]

三井が東雲に建てるタワマン、近隣住民とえらいもめてるみたい！スレ大荒れです。

[98: 匿名さん]

三井が東雲に建てるタワマン、近隣住民とかなりもめてるみたいです。別スレ荒れてます。

[100: 三井は最悪な会社]

三井は入居前は非常にいい感じなのですが、入居後は「は？」てかんじです。
友人の体験ですが、言葉使いはあくまでも丁寧なのですが、もめると豹変しすぐに「法的な」と脅すらしいです。同じ人？とおもうほど下品になるようです。

また三井の社員も東電と同じで、上から目線で偉そうです。

三井のマンションはけっこうもろくて、あの３月１１日の大地震後は多くの物件に損傷が出てきています。
きちんとした免震構造のマンションか、損傷がないかを厳しくチェックしてから入らないと後で大損します。

[101: 匿名さん]

やっぱり三井だね。

[102: 後悔した]

三井の社員の態度は本当に最悪です
上でも述べられているように何から何まで上から目線です。

これから物件探しをする方は多そうですが、三井不動産はやめたほうがいいと思います

[103: 匿名さん]

何もわからない派遣社員なのに勘違いしているおじさん多すぎ。

[104: 購入経験者さん]

まあ、旧財閥系の会社の人間はプライド高いよ。
第二次世界大戦は旧財閥が引き起こしたといっても過言じゃないのにね。まあ、総合商社はもうかりゃなんでもやるし。

[105: 匿名さん]

物産の人間は不動産と一緒にされちゃ困ると言ってます。

[107: 匿名さん]

三井は掲示板だと本当に評判わるいですね。
オリコンとかだと評判いいのにね。
評判に相当乖離がありますが、納得できる説明できる方っていますか？
イチ一般人としては、どっちを信じていいのやら、って感じですね。

[108: 匿名さん]

ここもそうだが、媒体にとって三井は大スポンサー。
莫大な広告料出しているから、ヘタなことは言えないし言わない。
良い事は少しでも持ち上げる。
先日の浦安のように裁判にでもなれば、報道としてできるだろうが。
だから騙されれる。　かと言って全てが悪いとは限らないと思いますし、そう願いたい。

物件や対応に不満があるからこういう掲示板に集まって訴える。
訴えでもしない限り、他に捌け口がないですからね。
裁判などそう簡単には出来ないし、それを三井もわかっています。

どうしても納得したのなら購入・居住して実感するのが一番。

[109: 匿名さん]

長谷工はどうですか？
媒体にとって大スポンサーではないでしょうか？
いや、言っていることも一部はわかるのですが。

ランキングは常に上位。
掲示板は常に最悪。
どうにも、おちない、です。

[110: 匿名さん]

何で長谷工？

ワールドビジネスサテライトに長谷工が広告出してますか？

テレビ東京は日本経済新聞の会社

三井サマサマ

[111: 匿名さん]

>109

>ランキングは常に上位。
>掲示板は常に最悪。

だから三井と同じでは？

でもハセコーのＣＭって見た記憶無いんだが。

[112: 匿名さん]

だが実際に三井は売れている。
しかもどちらかと言えば割高なのにもかかわらず。

売れているのは消費者が愚かで皆騙されているからだ・・・そんな説明で本当に納得できるのかな。

[113: 匿名さん]

そんなに売れてますか？野村あたりとどっちが勢いあるかな？

[114: 購入経験者さん]

最近、藤和から引き継いだ物件が売りに出され、ザ・パークスとして区分してますが、いまいちですね。
それでもない低調気味な三井ブランドがさらに低下するのでは？

[115: 匿名さん]

最近の三井はどこも低調。
タワーやコートレベルの居住者でも不満を持っている人が多い。
アフターの対応をキチンとすれば状況も変わるのだろうが。

[116: 匿名さん]

＞114
三井じゃなくて三菱でしょ？
それは。

[117: 匿名さん]

>116

三井のブランドにパーク何とかってのがいくつもあるから、詳しくない人には地所のパークハウスもごっちゃになるんでしょ。それぞれその程度にしか認知されていないブランドってことかな。

[118: 匿名さん]

今やもう三井にこだわる理由は無いですね。

[120: 匿名]

三井が嫌いなら、買わなきゃいいだけだと思うんだが。
高くて買えないから、うさばらし？

[121: 匿名さん]

普通に野村の方が人気なんじゃない
認めたがらないだろうけど

[122: 匿名さん]

東京都市部じゃあ、三井の物件が売れ残ってますね。野村は完売続き。物件自体、中規模だけどね。

[123: 匿名さん]

>120
ショボい物件に高い金出して後悔してるから
ここでうさばらししてるんだよ。

知ってたら買わないさ。

[124: 匿名さん]

郊外の野村は廉価版で叩き売りして売れてるだけでしょ。三井は相変わらず郊外でも高い。仕様は三流デベと変わらないのに。

[125: 匿名さん]

１２４
＞郊外の野村は廉価版で叩き売りして売れてるだけでしょ。
別に、野村の擁護派じゃないが、根拠を示してください。廉価版とは？叩き売りとは？

会社のストレスをここで晴らしてもみっともないだけですよ。

[126: 匿名さん]

三井のせいで野村とばっちりだね。

[127: 匿名さん]

オハナの話してんじゃないの
プラウドでも売れてるけどな

[128: 匿名さん]

オハナだけじゃなく、プラウドも最近はコストダウン仕様。

[130: 匿名さん]

まあ三井や野村に住んでいる時点で勝ち組だね。
ローコストに住んでいる方には、せめてここで憂さ晴らしくらいはさせてあげましょう。

[132: 匿名さん]

三井だからと思っていても、しっかりローコストだよ。
長谷工のみならず。

[133: 匿名さん]

パークホームズクラスは中堅デベ物件とどんぐりの背比べだよね。

[134: 匿名さん]

恥ずかしい人だな。
羨ましいと内心で思っているけど、
自分自身ではそれに気づいていないらしい。

[135: 匿名さん]

大卒を否定したい高卒、
大手企業を否定したい中小企業、
財閥系を否定したい非財閥系。

端から見てるとナントかの遠吠えにしか見えないですな。
がんばれ！(笑)

[136: 匿名さん]

非財閥系の野村の方が

旧財閥系の三井や地所より売れている事実



野村を否定したい財閥系も

最近はその勢いがない

以前は躍起になって否定してたもんだ

[137: 匿名さん]

今の三井は「恥も外聞も無い」な。

[138: 匿名さん]

いや、別に野村は否定しない。
三井も野村もいいと思う。地所もね。
いいマンションに住む、幸せなことです。
こんなに羨んでもらえるんだから(笑)

いいでしょう？
羨ましいでしょう？

[139: 購入経験者さん]

東京都市部（中央線沿線）の三井は？？？ですね。実際に売れ残ってる。魅力がないのに、土地購入に失敗したつけを消費者に転嫁しようと、価格を強気に設定して、売れ残り。
野村は完売（京王線沿線も）。
ついでに言うと、有楽・綜合地所も売れ残り。三菱も藤和から引き継いだ不良物件で大外し。
これは事実です。妄想ではありません。

[141: 匿名さん]

以前に全力で野村を否定していた人たちが
野村は否定しないというように最近なった
否定できなくなったというのが実態だろう
野村がそれだけよくなったともいえるし
旧財閥の努力が足らないともいえるのでは
野村なんてと言える物件造りをしてほしい
古くからの客に訴えられてる場合ではない

[142: 匿名さん]

別に業者とか関係者じゃないからね。
いいマンションはいい、と言っているだけ。
ブランドだけで選んでいるわけじゃないし、新築だと時期もあるしね。

希望の立地、希望の条件、で、
たまたま三井だった、或いはたまたま野村だった、というだけでしょ。

羨ましい？
ありがとう！

[144: 匿名さん]

要は三井もOne of tnemに埋没したわけだ
それとも野村が一方的によくなったのかな

三井より野村が売れてる事実を三井の人間は一体どう思っているのか聞きたいね
野村なんて格下だと思ってたその相手が、真横か、やや斜め上にいるわけだから

[145: 匿名さん]

そうですね。真面目にビジネスマンとして、内から見た失敗の原因、を教えていただきたいものです。
まあ、野村は親会社経由で富裕層の相続問題を情報得ていると、個人的には思っています。だから、地主から上手に土地を譲り受けているように思いますが。
これまた如何にですね。

[146: 匿名さん]

三井でも野村でも三菱でも、どれでもいい。
あとは他の条件もあるし。

普通の購入者はその程度じゃないの？

[147: 匿名さん]

失敗の原因ですか？
何様が知りませんが大きなお世話ですね。　だいたい失敗したなど誰も思っていませんが。

土地なんかどうにでもなりますよ。
高くなれば物件に乗せる、または目立たないところを安く仕上げてバランスを取る。
施工に詳しかったり几帳面だったり、このような掲示板に来るような面倒な客も少なからずいますが
売ってしまえば販売要員はもう関係ない客とはサヨナラなので、クレームはアフターにぐだぐだ対応させて補償期間が終わるのを待つ。
売った後は余計な金は掛けない。

少しくらい高くても立地と見てくれが良いだけで、何も分からない普通の人間が喜んで購入。
勿論ブランドだけで購入する寛容な人間もまだまだいる。

当分大丈夫だからご心配無く。

[149: 匿名さん]

１４７って、社員が素で書いてるの？　ネタ？　前半読む限りネタっぽくないが。

[150: 匿名さん]

No.147 by 匿名さん　2012-04-25 22:58:07 失敗の原因ですか？
何様が知りませんが大きなお世話ですね。　だいたい失敗したなど誰も思っていませんが。

土地なんかどうにでもなりますよ。
高くなれば物件に乗せる、または目立たないところを安く仕上げてバランスを取る。
施工に詳しかったり几帳面だったり、このような掲示板に来るような面倒な客も少なからずいますが
売ってしまえば販売要員はもう関係ない客とはサヨナラなので、クレームはアフターにぐだぐだ対応させて補償期間が終わるのを待つ。
売った後は余計な金は掛けない。

少しくらい高くても立地と見てくれが良いだけで、何も分からない普通の人間が喜んで購入。
勿論ブランドだけで購入する寛容な人間もまだまだいる。

当分大丈夫だからご心配無く。