三井不動産ってどうよ？

[購入経験者さん]

三井のパークホームズを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[121: 匿名さん]

普通に野村の方が人気なんじゃない
認めたがらないだろうけど

[122: 匿名さん]

東京都市部じゃあ、三井の物件が売れ残ってますね。野村は完売続き。物件自体、中規模だけどね。

[123: 匿名さん]

>120
ショボい物件に高い金出して後悔してるから
ここでうさばらししてるんだよ。

知ってたら買わないさ。

[124: 匿名さん]

郊外の野村は廉価版で叩き売りして売れてるだけでしょ。三井は相変わらず郊外でも高い。仕様は三流デベと変わらないのに。

[125: 匿名さん]

１２４
＞郊外の野村は廉価版で叩き売りして売れてるだけでしょ。
別に、野村の擁護派じゃないが、根拠を示してください。廉価版とは？叩き売りとは？

会社のストレスをここで晴らしてもみっともないだけですよ。

[126: 匿名さん]

三井のせいで野村とばっちりだね。

[127: 匿名さん]

オハナの話してんじゃないの
プラウドでも売れてるけどな

[128: 匿名さん]

オハナだけじゃなく、プラウドも最近はコストダウン仕様。

[130: 匿名さん]

まあ三井や野村に住んでいる時点で勝ち組だね。
ローコストに住んでいる方には、せめてここで憂さ晴らしくらいはさせてあげましょう。

[132: 匿名さん]

三井だからと思っていても、しっかりローコストだよ。
長谷工のみならず。

[133: 匿名さん]

パークホームズクラスは中堅デベ物件とどんぐりの背比べだよね。

[134: 匿名さん]

恥ずかしい人だな。
羨ましいと内心で思っているけど、
自分自身ではそれに気づいていないらしい。

[135: 匿名さん]

大卒を否定したい高卒、
大手企業を否定したい中小企業、
財閥系を否定したい非財閥系。

端から見てるとナントかの遠吠えにしか見えないですな。
がんばれ！(笑)

[136: 匿名さん]

非財閥系の野村の方が

旧財閥系の三井や地所より売れている事実



野村を否定したい財閥系も

最近はその勢いがない

以前は躍起になって否定してたもんだ

[137: 匿名さん]

今の三井は「恥も外聞も無い」な。

[138: 匿名さん]

いや、別に野村は否定しない。
三井も野村もいいと思う。地所もね。
いいマンションに住む、幸せなことです。
こんなに羨んでもらえるんだから(笑)

いいでしょう？
羨ましいでしょう？

[139: 購入経験者さん]

東京都市部（中央線沿線）の三井は？？？ですね。実際に売れ残ってる。魅力がないのに、土地購入に失敗したつけを消費者に転嫁しようと、価格を強気に設定して、売れ残り。
野村は完売（京王線沿線も）。
ついでに言うと、有楽・綜合地所も売れ残り。三菱も藤和から引き継いだ不良物件で大外し。
これは事実です。妄想ではありません。

[141: 匿名さん]

以前に全力で野村を否定していた人たちが
野村は否定しないというように最近なった
否定できなくなったというのが実態だろう
野村がそれだけよくなったともいえるし
旧財閥の努力が足らないともいえるのでは
野村なんてと言える物件造りをしてほしい
古くからの客に訴えられてる場合ではない

[142: 匿名さん]

別に業者とか関係者じゃないからね。
いいマンションはいい、と言っているだけ。
ブランドだけで選んでいるわけじゃないし、新築だと時期もあるしね。

希望の立地、希望の条件、で、
たまたま三井だった、或いはたまたま野村だった、というだけでしょ。

羨ましい？
ありがとう！

[144: 匿名さん]

要は三井もOne of tnemに埋没したわけだ
それとも野村が一方的によくなったのかな

三井より野村が売れてる事実を三井の人間は一体どう思っているのか聞きたいね
野村なんて格下だと思ってたその相手が、真横か、やや斜め上にいるわけだから

[145: 匿名さん]

そうですね。真面目にビジネスマンとして、内から見た失敗の原因、を教えていただきたいものです。
まあ、野村は親会社経由で富裕層の相続問題を情報得ていると、個人的には思っています。だから、地主から上手に土地を譲り受けているように思いますが。
これまた如何にですね。

[146: 匿名さん]

三井でも野村でも三菱でも、どれでもいい。
あとは他の条件もあるし。

普通の購入者はその程度じゃないの？

[147: 匿名さん]

失敗の原因ですか？
何様が知りませんが大きなお世話ですね。　だいたい失敗したなど誰も思っていませんが。

土地なんかどうにでもなりますよ。
高くなれば物件に乗せる、または目立たないところを安く仕上げてバランスを取る。
施工に詳しかったり几帳面だったり、このような掲示板に来るような面倒な客も少なからずいますが
売ってしまえば販売要員はもう関係ない客とはサヨナラなので、クレームはアフターにぐだぐだ対応させて補償期間が終わるのを待つ。
売った後は余計な金は掛けない。

少しくらい高くても立地と見てくれが良いだけで、何も分からない普通の人間が喜んで購入。
勿論ブランドだけで購入する寛容な人間もまだまだいる。

当分大丈夫だからご心配無く。

[149: 匿名さん]

１４７って、社員が素で書いてるの？　ネタ？　前半読む限りネタっぽくないが。

[150: 匿名さん]

No.147 by 匿名さん　2012-04-25 22:58:07 失敗の原因ですか？
何様が知りませんが大きなお世話ですね。　だいたい失敗したなど誰も思っていませんが。

土地なんかどうにでもなりますよ。
高くなれば物件に乗せる、または目立たないところを安く仕上げてバランスを取る。
施工に詳しかったり几帳面だったり、このような掲示板に来るような面倒な客も少なからずいますが
売ってしまえば販売要員はもう関係ない客とはサヨナラなので、クレームはアフターにぐだぐだ対応させて補償期間が終わるのを待つ。
売った後は余計な金は掛けない。

少しくらい高くても立地と見てくれが良いだけで、何も分からない普通の人間が喜んで購入。
勿論ブランドだけで購入する寛容な人間もまだまだいる。

当分大丈夫だからご心配無く。

[151: 匿名さん]

長谷工物件なんて全体の２割未満でしょ。
一戸建てを否定するのに、ミニ戸を引っ張り出してくるようなものでは？
だいたい、特定の施工会社の物件批判なら、原因は施工会社だと普通は考えるものだが。
三井を批判している、というより、三井に甘えている、ように見えるな。

[152: 匿名さん]

ネタじゃないの。
本職にしては稚拙過ぎると思うが。

[153: 匿名さん]

信じるか信じないかは貴方次第

[155: 匿名さん]

所詮商売なんてそんなもん。

[156: 匿名さん]

所詮三井なんてそんなもんと読めた

[157: 匿名さん]

どこも儲ける為にやっているのは同じだろうけど、やり方の問題。
執拗な営業活動で半ば強引に売りつけて、売ったら知らんぷりでは不味いでしょう。
ちゃんとやっていればアフターサービスのスレで文句が出ないだろうし。

[158: 匿名さん]

住宅事業を舐め過ぎなんだ。昔から。ビル事業の方が偉い社風。

[159: 匿名さん]

いい加減な物件を売りつけているのは明らか。
浦安液状化で訴訟を起こされたのもいい例でしょう。
地震さえなければバレなかった。
それに逆切れして争う姿勢を見せているなど、今の三井を象徴している。

[161: 匿名さん]

>151

アフターサービスの提供義務は売主にある。買主から見て、契約上施工会社は第三者。だから施工会社の責任なんて逃げてることも大きな問題。

[162: 匿名さん]

施工会社の責任とかほざいてんの？

ユルユル土壌でマトモな土壌改良も指示せずに？

[163: 匿名さん]

アフターサービス要員には訳分からない派遣のオヤジ使ってるし
ふざけるのもいい加減しろだな。

[164: 匿名さん]

アウトレットでガッポリだ。
そりゃ分譲住宅事業は真面目にやる気無くなるよ。

[165: 匿名さん]

どちらがアウトレットだか分からなくなってますね。

[167: 匿名さん]

三井は罰だなど少しも思っていない。

訴えられ報道されたことで表沙汰になってしまったのは氷山の一角。
マンションで泣き寝入りしている人は腐るほどいる。

アフターサービスのスレでも泣いている人や怒っている人がいっぱいいますよ。

[168: 匿名さん]

一流デベの物件だから、と期待して某タワマンのモデルルームを見に行ったら、
あちこちコストカットが目につき、しかも宅内設備はオプションばかり。
いい値段の割には安普請だし、がっかりした。

[181: 入居済み住民さん]

銀行などのカネの話に偏ると不動産としての建築・土木の知識に疎くなる。

三井は国内初の超高層ビルの霞ヶ関ビルを建てた不動産屋だし、いくらか建築・土木には理解があるのではないか？

但し、三大スーパー・ゼネコンはどれも不動産会社の系列ではなかった筈。

[182: 匿名さん]

残念ながら、いくらか建築・土木には理解がある企業としての対応は

浦安訴訟では取っておりません。

建築・土木に、さも疎いようなフリをぬけぬけとしていますね。

[184: 匿名さん]

火の無いところ、非の無いところに
煙は立たない。

浦安訴訟のその後どうなっていますか。

[185: 匿名さん]

どなたにお尋ねになっているのでしょうか？

[186: 匿名]

あなたはどちらさま？

[190: 匿名さん]

知らないから聞いてんじゃないのかな？

[193: 匿名さん]

浦安の間違い？

[194: 匿名さん]

結局なにが言いたいんだ？

[195: 匿名さん]

三井が大好きってことだよ。

[197: 謎の発言]

>>192

浦和で液状化？ これってなんだろう？

事件と言うよりそれまでの建築基準は守っている。

要は設計荷重の軽い木造集合住宅で、隣接した設計荷重の重い低層RC造集合住宅とは違うって事。
憧れの木造一戸建てをハウス形態で実現しようとするコンセプトだったと思う。

地質に関してはTDLの施工時にボーリング調査して地盤改良工事をしていることから三井(京成電鉄とのコラボ)はかなりの面で知っていたと思う。

木造一戸建ては、地盤改良や基礎杭の支持層まで打設していない事から件並み不同沈下の影響を受けた。

[201: 197]

建築基準法などの法令違反をしているわけではないか、販売した側が、顧客に対しての良心が問われる。

裁判で三井側が県企業庁の名を出して責任転嫁したらアウト。
一気に企業の名誉は急落、顧客から見る目は厳しくなる。

しかもそれは、TDRにも悪影響を与える可能性がある。
なぜって言うとその土地を埋め立てたのは同じ県企業庁だから。

[208: 201]

>>202

TDRに絡む事は、船橋ららぽーとの前身の船橋ヘルスセンターに遡る事になると思う。

当時、その船橋ヘルスセンターは三井も絡んでいたらしい。
その後、船橋ららぽーとは三井が関わったのだが。

TDRの運営主体は、京成電鉄と三井のコラボであるのはつとに有名ですね。
京成電鉄は谷津遊園を閉鎖した。

近年は10年で解体するSSAWSを当初の予定通り10年近くで閉鎖、巨大家具屋とマンションに土地を売った。
巨大家具屋は、新三のららぽーとと一緒にセットになつているのだけど。

[209: 208]

脱字修正です。

>>巨大家具屋は、新三のららぽーとと一緒にセットになつているのだけど。

以下に修正。

巨大家具屋に関しては、新三郷のららぽーとと一緒にセットになっているのだけど。