阪急不動産のマンションってどうですか？

[匿名さん]

西宮の阪急不動産のマンションを購入しようと考えています。

昔から阪急沿線に住んでいることもあり、阪急には信頼を置
いてきたのですが、下記のトラブルの話を耳にして、不安に
思えてきました。

そこで、過去に阪急のマンションを買った方、また業界で阪
急不動産とお付き合いのある方から、阪急不動産の評判につ
いて、率直なお話を聞かせていただければ、幸いです。

※モンセーヌ南茨木（1998年）
　１．阪急不動産、大林組施工
　２．総戸数166戸、平均価格約5000万円、平均坪単価198万円
　３．床のたわみ、建具の立付け不良、外壁ひび割れ
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-12-03=monsenuminamiiba...(kitsuda).htm

[3: 匿名さん]

今度板橋区東新町一丁目の川越街道沿いでマンション建設中ですね。
まずまず大きい敷地なようですが。
最寄は東武東上線のときわ台になるので、マンション名には常盤台と付くと思われます。

[4: 匿名]

大阪府内でジオに住んでいます。建物に対する不満は一切ありませんし、
入居して１０年近くが経ちますが、当時の営業の方にいまだにいろいろと
相談にのっていただいています。
マンションのブランド力もかなり向上しているからか、売却に出して１週間で
買い手がつきました。ジオにして良かったとつくづく思います。

[5: 匿名さん]

阪神の遊休地を取得して益々シェアも伸ばすでしょう。

[6: 匿名さん]

問題になってるモンセーヌだって、大抵の物件は同時期のジオと同じクオリティーですよ。

[7: 匿名はん]

宝塚でもタワーマンションが建設中ですね。

[8: 匿名さん]

この対応ってひどくない？

１）補修
　　床を現状（たわんだままの状態）で固定し、コンクリートを補強する。
　　補修工事の期間約１年半の仮住まいに対する迷惑料200万円、工事後の補償
　　として時価の６％を払うというもの。

　　コンクリートは沈んだままですが、内装をやり変えて床は水平になります。
　　でも天井高は低くなりますよね。躯体がゆがんでるところに住み続けなけ
　　ればなりません。

２）買取
　　時価で買い取り、迷惑料といて100万円＋引越し費用30万円を払う
　　というもの。

　　時価っていくらだと思います？販売価格の約65％ですよ。5000万円なら
　　3250万円。その金額でローンの抹消ができて、余裕のある方は
　　「こんなマンション住んでられるか！」と合意したかもしれませんが、
　　そんな人ばかりではありません。

http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html

[9: 住民でない人さん]

阪急であろうが、同業他社であろうが一長一短だと思う。
表題にもあるモンセーヌ南茨木の件も事業主は阪急だが
施工の大林組の問題だしね。何か施工の不備や瑕疵があれば
施工業者が責任を持って対処するので問題ないと思う。
余り聞いた事が無いような企業は別としても、気に入った物件
があれば事業主や施工業者に拘らず購入検討すればいいのでは
集合住宅の出来栄えは確かに当たり外れはあるけど、購入者も
多少の知識を学んで目を肥やす必要があるかもね。

[12: 管理担当]

管理担当です。

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