淺沼組って施工業者としてはどうですか？

[こみ]

浅沼組って、マンション施工業者としてどうですか？
大阪の千里で、野村不動産が販売し、淺沼組が施工するマンションがあるのですが、
価格が相場的に安いので不安です。

お問い合わせ窓口
https://www.asanuma.co.jp/info/info.html

[261: 匿名さん]

モリモト、浅沼組施工物件を購入しましたが

早期の設計変更の申し込みスケジュールがまず用意されており
可能な限りこちらのリクエストには応えてもらいました。
相当造作的な要素までオーダーしましたが、モリモト、浅沼組ともに
積極的な対応、提案もありましたし、不可能なものも理由の説明も含め
納得いくものでした。
流れとしては、いったんモリモトの設計変更の担当部署がプランを作成し、
平行して浅沼組が可否を判断するといった感じでしたね。
対応はもちろん営業ではなくて、設計変更部署の設計者との直接のやりとりです。
印象としては、思っていたよりも設計変更段階でやれるバリエーションが多い
ということでした。
こんな感じでしたから、スケジュールに沿った中での設計変更は当然
どの物件でも対応しているサービスだと思っていましたが、どうなんでしょう？

あとは、竣工後の造作に関してはオプション会社を通すか、自分で手配した業者に
お願いするという流れですね。

デベが面倒に感じる変更というのは、一般的に見ても無理な変更という風に
思えますが、その物件には事前の設計変更のスケジュールは用意されていなかったと
いうことですか？
あるいは、設計変更対応可能な時期を過ぎてからの契約だったということは、ありませんか？

[262: 匿名さん]

＞２５７
ピクチャーレールはインテリアオプション会で申し込むのではないですか？
うちはそうでした。

[263: 匿名さん]

>>261
我が家もセレクトメニューやメニュープランの締め切りがあり、それを過ぎると受け付けてもらえませんでした。
簡単な要望に思えても、一住戸だけ違ったことをするのは大変だと思いますよ。それぞれの要望を聞いていたら、あれもこれもキリがなさそう…。

[264: 匿名さん]

>>262
＞ピクチャーレールはインテリアオプション会で申し込むのではないですか？

天井埋め込みの場合は、設計変更扱いになりますね

>>263
＞我が家もセレクトメニューやメニュープランの締め切りがあり、それを過ぎると受け付けてもらえませんでした。

そのために事前の申し込みスケジュールが厳密に決まっているわけです。
各戸好き勝手なスケジュールでやってたら、工期通りには竣工しませんよね。

[266: 匿名さん]

モリモトの物件を最近購入しましたが、早期の設計変更のスケジュールがそもそも用意されていませんでした。
昔はやってたけど、問題が多かったので最近は受け付けないことにしたとのこと。
ドアのノブの変更、戸境以外の場所のピクチャーレールの取り付け、全て引き渡し後にお願いします
。と冷たく言われました。

[267: 匿名さん]

デベの強い要望から、最近は顧客の要望を聞かないことにしたとはっきり言ってましたよ。

[268: 匿名さん]

ちなみに申込みはかなり早期で、契約者１番目くらいではないかと思います、

[269: 匿名さん]

デベの要望からは間違い→ゼネコン（淺沼組）の要望と言ってました。

[271: 匿名さん]

ごくごく最近分譲のモリモト物件でも設計変更に応じてる所があるようだけど
物件によって受け付けてくれないものがあるということ？
だとしたら、災難でしたね。としか言い様が無い。
物件ごとに対応が違うということでは、会社的な方針ということではないようですね。

[272: 匿名さん]

物件ごとに対応を変えるという会社的な方針なんじゃん。

[273: 匿名さん]

設計変更に応じないのはまだしかたない。と思いました。
当初そう言われたし。
でもドアノブの変更なんていつだってできると思いませんか？
引渡し後にドアごと変えていただくしかありませんね。ってまだ鉄筋しか建ってない時に言われて、かなりひどい対応だと思いました。
モリモトは淺沼組の要望だからどうしようもないって言ってました。
まだ淺沼組の所有で当社ではどうすることもできませんって。

[274: 匿名さん]

273ですが、ちなみにそのドアノブはモデルルームと同じものにして欲しいとお願いしただけです。
できないならモデルルームに付けないで！って思います。

[275: 匿名さん]

モリモトのモデルルームはだいたいがオプションで、通常仕様ではありませんね。

[276: 匿名さん]

＞ってまだ鉄筋しか建ってない時に言われて、かなりひどい対応だと思いました。

いや、だから
マンションの場合は資材、内装部材まとめて事前に発注かけることで
予算建て、スケジュールされているから、一定の締め切りを決めとかないと対応できないんですよ。
案外、既成品のパーツを組み合わせていると思われがちですが、物件ごとに
オーダーメードしてしつらえているものがほとんどですから、早い時期に発注を確定しなければいけません。
へたすれば、ドアノブごときと素人的には安易に考えるけど
引き渡し後に自分で気に入ったドアノブに交換する方が、よほど安価に済んだりしますよ。
ドアごと交換って、ドアノブだけ変えてくれればいいじゃんってのも
気持ちはわかりますけど、そもそもドア一式でデザイン、発注されているものを
個別にドアノブだけ変えるというのは、難しかったりするものです。
鉄筋しか出来てないから…というのも、時期的にはすでに必要部材を発注済みの段階でしょうから
言うほど、かなり酷い対応というわけでもないと思いますが。
もちろん納得いかない気持ちもお察しします。

[279: 匿名さん]

276さん

ドアノブだけ取り替えられるタイプじゃないんです。
だから最初にお願いしたかったんです。
ドアノブを重視してて、通常仕様のは安っぽすぎて嫌なんです。
全てが安っぽく見える。
だからお金がかかってもモデルと同じノブにしてほしかったのに。。
引渡し直後にドアごと変更なんて普通しませんよ。

[280: 匿名さん]

＞引渡し直後にドアごと変更なんて普通しませんよ。

その普通しないことをやりたいって言ってるのが、今回の件でしょ？

＞ドアノブだけ取り替えられるタイプじゃないんです。

まさにその通りで、それをドアノブだけ変えたいって言ってるのが、今回の件でしょ？

どう見ても引き渡し後に、気に入ったものにドアごと交換ってのはしようがないんでは？
最初にお願いされても、共同住宅建築の制限として個々に対応出来ないものの実例だと
思われるけど？