淺沼組って施工業者としてはどうですか？

[こみ]

浅沼組って、マンション施工業者としてどうですか？
大阪の千里で、野村不動産が販売し、淺沼組が施工するマンションがあるのですが、
価格が相場的に安いので不安です。

お問い合わせ窓口
https://www.asanuma.co.jp/info/info.html

[2: 若名さん]

公式　http://www.asanuma.co.jp/
株式　http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1852.t&d=t

[3: 匿名]

その通りです。　余りいい仕事をしていない様です。あるマンション住民からも聞いた話なのですが、
神奈川県のある新築マンションで手抜き工事があり、漏水事故発生。　そのため、マンションが可也売れ残
っている様です。　この事実は、このメールでも、同様の内容の記載されてます。ーーー設計図面20ｃｍの配水用鋼管を、
勝手に15ｃｍの鋼管に変えたことで、雨水があふれ、水漏れ事故発生。　この為、大事な販売時期に
補修工事を行った為、デベは販売チャンスを逸した様です。また、チャランポランな施工の為、　本来の20ｃｍ鋼製パイプに取り替えず、
既存の15ｃｍ鋼製パイプはそのままにして、安くて耐久性の悪い塩ビパイプを1本増設した様です。
全く、反省の見られない居直り型の建設会社の代表です。　従い、出来ることなら、この会社の建物だけは、
避けた方が賢明です。

[4: 匿名さん]

南大沢で新築のタイルが剥がれて大騒ぎになりました。施工は浅沼でも施工管理を別会社にしてるでべもありますね

[5: 匿名さん]

野村不動産と手を組むことが多いようですね。
東京武蔵野市のＪＲ緑町社宅跡地「武蔵野ガレリア」も浅沼組の施工です。

[6: 匿名さん]

工事関係で一度入りましたが、現場管理が緩いですね。
ほかの施工業者だと厳しいのにここは非常に適当で私にとってはよかったです（笑）

[7: 匿名さん]

売主、現場によって差は出るようですね。
あと、過去の事件事故からも、いろいろ学習されたのでしょう。

野村不動産の下記物件の一つですが、内覧会の時に、淺沼組の担当者とお話が出来ましたが、
野村不動産の施工管理、検査が、ただ事じゃなく厳しいみたいです。どこの誰が何をやったか徹底的に追求されるそうで。
他売主と比べて圧倒的に厳しい、との返事でしたよ。
住宅性能取得のための検査(設計だけじゃなく建築も)を行っている関係もあるかとは思います。

今現在で、淺沼組が施工している物件は、
武蔵野ガレリア、幕張ベイタウン パディオス・グランアクシブ、プラウド錦糸公園、プラウド新小岩(野村不動産)
パークハウス清澄白河(三菱地所)
Brilliaガーデン池袋(東京建物)
などでしょうか。過去に作っているものは調べられませんが。
確かに野村さんが目に付きますね。

[8: 匿名さん]

関西地区でも、淺○組と組んでいる千里中央物件が現在不具合で話題になっていますね。

[9: 匿名さん]

それプライムフォート千里中央？　なんか所長が酒のみながら下請けに指示出して、手抜き工事してるらしいよ！
大雨の中でタイル施工とかさせてたらしいし・・・、めちゃめちゃですね？　野村もイメージダウンでは？可愛そう！

[10: 匿名さん]

９さん
そうですね。プ○○○フォートは淺沼が悪いのか野○が悪いのかは別として、気の毒です。
本当に欠陥なのかどうかは当事者ではないので知りませんが、風説の流布、
噂は広まりますから、イメージダウンで購入者の方には気の毒です。
下請け含めバレなければいいという、不動産業界の悪習を早くなくして欲しいです。

[11: 匿名さん]

浅沼組の施工したマンションに住み始めて３ヶ月たちましたが、いまのところ大きな不具合はないですね。
対応も良かったのですが・・・

[12: 匿名さん]

関東と関西じゃ今や別物?＜野村＆浅沼の施工状況の出来不出来
関東だと西新井駅前プロジェクトもこのコンビ(＋三菱地所)みたいだし。

[13: 匿名]

淺沼組の施工ががだめだったら他の建設会社はそれ以下だと思う。

[14: 匿名さん]

野村不動産、淺沼組の施工したマンションで３年経過しましたが、１年、２年点検時を含め、
マンション購入にケチが付く様な不具合はありませんでした。最初の施工業者は浅沼組ではなかったのですが、
短工期を要請され浅沼組に変わったものです。
内覧会での不具合の補修、その後の細々した補修などは対応が良かったですよ。

[15: ど真ん中]

良い建物を造るには。
適正な工期と適正な請負金額。
何事も押し付けないデベロッパー。
そして人間関係。

[16: 実は・・・内部の人間です]

建物の善し悪しは担当所長によります。　ある所長の作ったマンションは出来もよく、非常に評判がいい。
しかし、別の所長物件はクレーム、手直し、欠陥工事の嵐です。　でそんな所長の方が儲けて帰ってくるのです。
会社は上がり（利益）でしか評価しないので悪所長の方が出世します。
淺沼施工のマンション購入時には誰が所長なのか調べてからの方がいいです。・・・でも誰が悪所長か判りません
よね・・・一つの方法として出世してない所長を見極めることです（悪所長は若くして所長になります。工事現場
で所長が高年齢であれば出世してないと判断もできます）

[17: 匿名さん]

欠陥工事とは具体的にどんなものですか？

[18: 匿名さん]

>16さん
ブリリアガ○デン池袋も淺沼組の施工なのですが、
所長はどうなのでしょうか・・・

[19: 匿名さん]

16>さん
はじめまして。
新小岩のプラ○ドを検討してます。こちらの物件の所長さんはどうなんでしょう？
自分で調べられれば良いのですが・・・どうやって調べたら良いのか分からなくて。

[20: 通りすがり]

ヘルメットの色が違うから判ります。所長は銀色、その他は白色のヘルメットです。
所長が判ったらその年格好をみて・・・若ければ・・・危ない！

[21: 匿名さん]

ありがとうございます。
銀色ヘルメット探してみます

[22: 匿名さん]

西新井のザ・ステージオを購入予定なのですが、あそこも、淺沼組の施工なんですよね〜。
この物件もまだ工事に入っていないので、所長の善し悪しの判断ができないのですが、どなたかご存知の方
いらっしゃいます？購入の段階で所長の年齢層を知るのは難しいのでしょうか。

[23: 匿名さん]

所長で施工が違うとは情けない　それでは組織になっていない

[24: 匿名さん]

うちは設計が悪いような気がする。
実際に住んでみると欠陥がボロボロと出てくるが、そういう設計だったので・・・ということで終り。

[25: 通りすがり]

＞23さん
現場毎に収支決算するから、それが現実！それらの積み重ねが組織です！
スーパーゼネコンでもそれは同じです。ただ、良い所長比率の違いだけです。

まあ、扱っている対象が建設の場合、一般消費材と違うから組織的に品質を統一して作ろうとしても
無理がある。　均質なものは品質を落とさなければできないと思いますよ。
　

[26: 匿名さん]

>25
マンションの場合、組織的に品質を統一できるように思いますが
もちろん設計施工ではないと無理でしょうけどね

[27: 匿名さん]

age

[28: 匿名さん]

施工会社というよりは、やはりそこを仕切ってる所長の腕しだいという事ですかね？

[29: 匿名さん]

個人の力量に頼るような施工会社のできることはたかがしれてます

[30: 匿名さん]

そういう施工会社多いんじゃないかなあ？

[31: 匿名さん]

>30
そうですよね
嘆かわしいことだと思います

[32: 匿名さん]

やっぱり自分が買おうといてる物件の所長が若いか年いってるかを
調べるしかないみたいですね。

[33: 匿名さん]

寂しい結論だねｗ

[34: 匿名さん]

＞25スーパーゼネコンでもそれは同じです。ただ、良い所長比率の違いだけです。
＞28施工会社というよりは、やはりそこを仕切ってる所長の腕しだいという事ですかね？
私自身、建築士でもあり、スーパーゼネコンとも仕事しましたが、25さん、２８さんの
おっしゃる通りです。ただ、２０年以上前は、予算に余裕があったので、施工が悪ければ
所長の裁量で直せたのですが、今は下請けに泣いてもらうしかない。そこで、ケツをまくる
下請けなら、誤魔化して終わりとなる。余裕が無いんです。

[35: 匿名さん]

＞34　なんか納得しました。
内装とかが安っぽいもので作られてるのは仕方ないっていうか、後々どうにでもなることもあるだろうけど
施工とか基礎部分はしっかりやってほしいですね。予算いっぱいいっぱいなのは分かるけど
手を抜く抜かないは所長の人格の問題のような気がしますね

[36: 匿名さん]

若い所長って何歳くらいで、年いってる所長って何歳くらいのこと言うんだろう？

[37: 匿名さん]

淺沼のマンションって防音面などではどうなのえしょうか？

[38: 匿名さん]

50歳くらいの所長って若い方に入るんでしょうか？

[39: 匿名さん]

ＮＥＤコ−ポ−レションて子会社？

[40: 通りすがり]

５０歳で所長・・・平均値ではないでしょうか！　　出世しない（儲けてこない）所長は５５過ぎても
マンション現場に出されます（物件規模にもよりますが・・・）４０そこそこから所長面してるのはあ
きらかになんでもありの所長ですよ・・・そしてもっとでかい物件（ショッピングセンターやら学校や
ら）に移行していきます。

[41: 匿名さん]

＞40さん
ご返答ありがとうございました！
平均ということは・・・そこそこ大丈夫な物件だと考えても大丈夫でしょうか？
（もちろん人によるんでしょうけど）
若い所長より安全ですかね？

[42: 元その辺住人]

２２さん
あそこは元化学工場跡地で、今話題のアスベストを使用していた　ということは公開されていましたか？

[43: 匿名さん]

板橋区成増にできたグローリア・・・を検討中です。すでに完成し、入居もされている状況ですが、
施工は淺沼組の東京支店です。こちらはどうなのでしょうか？

[44: 匿名さん]

自分も検討してる物件が淺沼なんですが
本当に良い噂聞かないんですよね。
物件は魅力的だから本当に困ってます。

[45: 業界人]

>16さん
若い所長はそれなりに実力があるから若くしてなって、年取った所長はそれなりに問題があるからいつまでも所
長な訳で、一概に年齢は関係ないと思いますけど...良い物件というのは土地、デベ、設計、施工がかみ合って
初めてできるんだと思います。その組み合わせの確率の高いのがやはり『大手』ではないでしょうか。いずれに
しても良い物件を選ぶためにはできるだけ業界に精通している人をアドバイザーに付けることだと思います。

[46: 匿名さん]

内部の人間にその会社の人事に関わるツッコミ入れる業界人って・・・。
それにあまり説得力ないし。

まあでも、
>その組み合わせの確率の高いのがやはり『大手』ではないでしょうか。
ってことは淺沼はやめといたほうがいいのね、大手じゃないから。

[47: 匿名さん]

でも最近淺沼の物件多いよね。長谷工までとはいかないが

[48: 匿名さん]

Brillia多摩センも浅沼さんですね
対応よかったけどなぁ
補修もしっかりしてるし

[49: 匿名さん]

＞48
多摩センターのブリリアまだ建ってないですよね？

[50: 匿名さん]

建ってませんよー
対応よかったっていうのは別の物件の話ですよん