和田コーポレーションのロイヤルガーデンについて

[匿名はん]

最近中四国で増えている和田コーポレーションのロイヤルガーデンシリーズについて、今住んでいる方や購入予定の方の感想などお聞かせください。

お問い合わせ窓口
https://www.royalgarden-wada.com/wada/contact/form2.php

[251: むらさき]

ロイヤルガーデン住民版はこちら↓↓です。購入検討者の方もお気軽にどうぞ（＾−＾）

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=988　←クリック！！

[253: 契約済みさん]

ＲＧ三条は完売御礼が出ていました、おめでとうございます。
次はＲＧ大手町ですかね？私は大手町のコンセプトが気に入り契約しましたが、完成は年末ですので待ちかねています。
α中府ももう完成したのですね、本日ＤＭがきたので知りました。
私がＲＧに決めたのは、α中府の前の道の危なさがどうしても気になりました。
せっかくのマンションライフにあのロケーションはふさわしくないのではと思ったからです。

[254: りんご]

RG三条の完売おめでとうございます。高松太田町にも新たにRGが建設されるようですね、これからRGブランドが増えていくことを心待ちにしております。

[255: むらさき]

ＲＧ大手町モデルルームの北側のカルチャースクールについてなのですが、野村様とお話をさせていただきましたが、土地を売る気配なしでした。α中府は私の所にも未だにＤＭが送られて来ます。私も253さんと同じく前の道の危なさが気になりました。それとペット対応だったので動物の声と臭いは生理的に許せないものがありました。
>>252さん　何か？

[256: 契約済みさん]

ペット対応マンションも動物好きの人にはメリットかもしれませんが、本当に動物好きの人なら一戸建で飼うべきと思います、私も動物は好きですが、マンションでは飼おうとは思いません、動物にもかわいそうではないでしょうか？

[259: 周辺住民さん]

２〜３日前に聞いたところ、ロイヤルガーデン大手町も後数件とのことでした、４月中には完売の目処とのことでした、建設地の希少性や利便性の為、価格がロイヤルガーデン宇多津や三条よりやや高い設定でしたので完売には時間がかかったとのことでした。
建設も進んでおり、丸亀の新ランドマークとなることを期待しています。

[260: むらさき]

久しぶりにレスします。むらさき独自の調査の結果、ＲＧ大手町は「買い」である事が予測されました。しかも１００棟に１棟しかない物件と思われ、全てのデメリットを無視して契約する事をお薦めします。信用されるかどうかは皆様の自由です。 (^_^)v

[261: ビギナーさん]

RG丸亀大手町を契約した者ですが、数日前に建築現場の写真が送られてきました、契約しても現物が建ってない状態でしたので、写真を見て一安心の気持ちです、本日地震がありましたが大丈夫ですよね？大林組さん宜しくお願いします。

[262: むらさき]

大手町の完売はまだですか？
和田さんも購入検討者の立場になって商売をすれば、すぐにでも完売になるかと存知ます。
「北風と太陽」ですよ(^^)
私も和田さんもチェスのコマにしか過ぎません。大きな流れを決めるのは神様です。

天網恢恢疎にして漏らさず。

大団円になることを祈っております。

[263: 契約済みさん]

こんにちは。RGマンションのモデルルームに一目ぼれして決めてしまった者です。初めましてです。今迷っている窓ガラスについて、すでにRGにお住まいの方に教えていただきたいのですが建設地が岡山市の中心部で交通量も多いので防音性が気になってます。シングルガラスが標準使用ですが、オプションでペアガラス、真空ガラスに変更可能です。ペアにしたけれど結露するという話も聞いてやはり、最も高価な真空にせざるをえないかなと思っています。実際の防音性、結露の有無をおしえていただけたら幸いです。宜しくお願いします

[265: 契約済みさん]

扶桑レクセルのブログとても興味深く読ませていただきました。防音はあまり神経質にならなくてよいかなとすこし安心しました。しかし２4時間換気システムでもお風呂はちょっときびしいですか。あいがとうございます！覚悟して入居します！！

[266: 入居済み住民さん]

こんにちわ。はじめまして。

No.263の方へ。私は岡山市内のＲＧに住んでいる者です。

私のところは標準でペアガラス（真空ではない）が入っています。防音性について言えば、ぴっちり閉めた状態ではかなりの防音効果があると思います。救急車などのサイレンや、マフラーをやかましいのに変えている車の騒音はさすがにうるさいですが、ロードノイズは許容範囲内に十分収まっていると感じています。

次に結露ですが、フローリングの部屋については今のところガラス面については皆無です。が、サッシというか窓枠は断熱機能はないのでばっちり結露します。また私の住んでいる部屋の間取りでは床がコンクリのスペースが一部あり、ここだけはガラス面もかなり結露します。床を通じて部屋の熱が外に出やすいので、さすがのペアガラスも意味がないようです。もし、このような部屋があれば真空のタイプにしても結露はすると思います。

以上ですが、参考になったでしょうか？？

[267: 契約済みさん]

RG大手町を契約した者ですが、今日HPを見たらCタイプも完売したみたいですね、Bタイプも最上階だけみたいだし、完売もそろそろですかね、契約した者としては、期待しています。

[268: Al]

津島運動公園に近い「岡山合同宿舎津島住宅」の南に位置した敷地にRGのマンション計画看板(地上15階、地下１階　2008年12月完成予定)が建っていますが、詳細をご存知の方はいませんか？　ここはとても環境の良い場所なので関心を持っています。

[269: 匿名さん]

>>268　ＡＩさん
岡山合同宿舎津島住宅の周辺の図を載せて見ました。
建設予定地は写真中央より斜め左下の空き地の様に見える部分ですか？

[270: 匿名さん]

本当なら買う人はいいですね。

伊島地区のマンション建築なら近くにいる
”ご意見番？？？”onoda119さんも何もいってこないかな？

[271: 物件比較中さん]

北側は公務員官舎なので、おそらく問題なく建設されるでしょうね。
『下町のご意見番』onoda119さんも一押しなのでは？？？

伊島幼稚園東の土地にも大きな公務員官舎が建つのでいずみ町町内会は大変ですね。転勤族の方とマンション定住の方との摩擦はあるのでしょうか？

[272: 匿名さん]

>>268さんの言っていた場所を拡大してみました。
素朴な疑問本当に１5階の建物建てる事できるのかな？

この地域は第2種住居地域　
前面道路と隣地の斜線斜線制限＋日影制限を受けます。
どうやってクリアーするんだろう？

最初は大きめにいっておいて最後には制限ぎりぎりする
業界の”ここまでは譲歩しました。”戦法をつかうのかな？

一度みにいってみようと思います。

[273: 匿名さん]

聞いた話ですみません

>>272の戦法？近くのＲＧマンションでも使ったようです。

[275: ビギナーさん]

聞いた話ですが・・・
岡山合同津島住宅の周辺敷地は埋蔵文化財の絡みであまり大きな建物は
建たない筈です。杭打ちだけでも杭の間隔が10ｍ程必要で掘削の深さは1.5ｍまでだとか・・・
色々なデベさんが撤退したのもそのせいだと言うような事を聞きました。
（もちろん、役所協議の上）
一体、どうやって建てるつもりなんすかね〜？？？