JFE都市開発㈱のマンション

[周辺住民さん]

JFE都市開発㈱のマンションはどうでしょうか。

[15: 販売関係者さん]

>>14
今時は、どこの売主も同様に、土地を持ち込んだ（例、長谷工）業者の責任としてますよ。

[16: ビギナーさん]

鐵屋に常識を求めるのは酷です。
ＪＦＥにとっては、物件がアメで、建材が売れればいいのですから。
本業はメーカーなので、建設はただの不動産投資です。
建造物の出来や、物権の良し悪しは、多数のデベの常識で推し量ってはいけません。
自社が楽して儲かる物件に手を出すということは、逆説的には、超定番、常識的な立地や、大規模物件を手がけるということです。
責任が曖昧なので、たまに設計が非常識だったりするのは、愛嬌で、
簡単に設計変更して、良くなったりします。（いいことですね。）
小規模は、理由ありと思ってください。
駄目だと言っているのではなく、今時の日本で、こういう殿様商売ができる、数少ない会社のうちの一つだということです。
人の土俵で儲ける・・・。正直羨ましいです。
悪口じゃありません。

[21: 匿名はん]

>>１６でございます。

http://ameblo.jp/jfe/

↑このページの管理人さんでしょ？
なんかされたの？

[22: 匿名さん]

エレベーターで強度偽装　ＪＦＥ系商社が鋼材をすり替え
2007年07月13日00時26分

国土交通省は１２日、エレベーター大手のフジテック（滋賀県彦根市）が０２年以降に製造した１万２千基以上のエレベーターに設計よりも強度の低い鋼材が使われ、うち５６０基は建築基準法上、強度不足の恐れがあると発表した。鋼材は、大手鉄鋼メーカー、ＪＦＥスチール系列のＪＦＥ商事建材販売（大阪市）が強度の高い鋼材と偽って納入。偽装された鋼材の取引は、フジテック社員との合意の上だった疑いがあり、国交省は同社に月末までの報告を求めた。

国交省によると、偽装鋼材を使用したエレベーターの強度は最も低い場合で基準の６６％程度。建築基準法では３倍の荷重まで耐えるよう設計されているため、通常の運行に問題はない。しかし、震度６強以上の地震でドアのない所で停止した場合、かごを支えているレールがゆがみ、再始動できなくなり、利用者の救出や復旧に支障をきたす恐れがある。同省は、自治体を通じて補強や利用定員の削減を求めた。

強度の低い鋼材が使われていたのはエレベーター１万２７２７基とエスカレーター６３４基。エレベーターのガイドレールの補強材「レールバッキング」、人が乗る「かご」を支える「クロスヘッド」、かごの底を支える「プランク」という金具などに使っていた。

ＪＦＥ側は、納入時の検査証明書の偽造を認め、「フジテック社員と合意の上だった」と説明。一方、フジテックは「すり替えは知らなかった」と反論している。

両社の話を総合すると、鋼材の偽装取引は０２年９月から始まった。フジテックの注文書では橋や船舶、車両などに使われる「ＳＳ４００」という鋼材を指定していたが、ＪＦＥ側は、強度の劣る「ＳＰＨＣ」鋼材を、「ＳＳ４００」鋼材として納入し、検査証明書を添えて納めることもあったという。

ＪＦＥ側は「注文書と異なる商品の納入は、フジテック社員との合意として、歴代引き継がれていた」と説明しているが、フジテックは「確認できていない」という。

偽装の動機として、ＪＦＥ側の担当社員は「ＳＰＨＣは納期を着実に守れるので、注文書と違う品を納入した」と答え、金銭のやりとりもないという。

http://www.asahi.com/national/update/0712/TKY200707120426.html
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200706110003.html

[23: 周辺住民さん]

JFE都市開発が今度新座市新堀地区に建設する予定のマンションのお話です。
JFE都市開発のY課長が住民説明会の要所は出席します、といいながら
過去2回の住民説明会には出席しませんでした。

長谷工はJFE都市開発には伝えた、と住民説明会の席で言っているので
JFE都市開発が出席を拒否したことになります。

このような態度でマンションを販売できると思っているのでしょうか？

[25: 匿名さん]

（仮称）江東区白河4丁目プロジェクト
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/images/facia.jpg
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/res/15-36

[27: 匿名さん]

>>26
他デベですが
駐車施設の構造が変更された例
http://www.geocities.jp/no_violation2005/

[28: 周辺住民さん]

近隣住民との良好な関係というのが金では買えない、でも重要な付加価値だと気付かないようじゃ、建てるモノもたかが知れてると思われ

住民説明会が要所ではないなら、何が要所なんだかなー
竣工式とか言うんじゃないだろなーww

[30: 近所をよく知る人]

今販売中のグランシーナ清瀬元町は、抽選になったり、先着順になったり、また販売時期が二転、三転しているようです。

[31: ご近所さん]

JFE都市開発が新座市新堀地区に建設する予定のマンションについて。

相変わらず、近隣住民の意見を聞き入れないようです。
その影響か、否か、グランシーナ清瀬元町がまったく売れず
４次目の販売がまた一ヶ月延期になりました。
口コミって怖いですね。

[35: 住まいに詳しい人]

丸投げ近隣交渉は全国的に問題になっているようです。
いい商品を作ろうという社員の意識が希薄な会社です。
親会社からの天下りが多いからなんですかね。

[36: 匿名さん]

施工が長谷工というマンションが増えていますが
近隣交渉はやはり、丸投げなんでしょうか？

[37: 不動産購入勉強中さん]

ＪＦＥ＆長谷工のセットはおそらく丸投げでしょう。

[38: 周辺住民さん]

JFE都市開発の新座市に建設するマンションについて。
結局何の説明もなしに工事が始まりました。
実にふざけた会社だ。

[39: 匿名はん]

マンションが売れなくても
ゼネコンに鉄鋼が売れればいい会社です。

[40: サラリーマンさん]

何もしなくても給料がもらえるなんていい会社だな・・・

[42: 土地勘無しさん]

グランシナめじろ台もこの会社が分譲しているんでしょうか？

[43: 匿名さん]

＞38
まったく遠方の者です。
新座市というところは、中高層建築物等の条例など無いんですか？

[44: 購入経験者さん]

グランシーナ清瀬元町に今年４月に入居しましたが、廊下は汚いし、生垣は枯れているし、とても住み心地がよくありません。しかも、まだ10戸以上売れ残っています。失敗しました。

[45: 不動産購入勉強中さん]

JFE都市開発が自社で販売している物件（たとえばグランシーナ清瀬元町や薬園台）は、
社員の情熱が希薄でホームページやブログは更新していません。売る気がないような感じです。
所詮、鉄の親会社の子会社何でしょうね。

[46: 周辺住民さん]

2008年5月25日、JFE都市開発が建設中のマンション工事で大型クレーンの吊っていた建築資材が隣の居住者がいるマンションに衝突しました。

通常は工事を中止し、原因を究明すべきところ、マンション住民には謝罪の張り紙や謝罪文も配布されません。

その後も現在まで工事は粛々と続けられています。
工事開始の挨拶もなければ、物を壊していて謝りもしないあきれた会社です。

[47: 匿名さん]

№46サン

今日、廃業した船場吉兆と似ていますね。
最初からきちんと近隣住民に工事説明や挨拶をしていれば
こんなことにならなかったんじゃないでしょうか？

こんな不動産会社ってあるんですね。

[48: ビギナーさん]

JFE都市開発に関する貴重なサイトを発見しました。
http://ameblo.jp/jfe/

[49: 周辺住民さん]

新堀３丁目計画周辺住民その２です。

№46さんの投稿

＞2008年5月25日、JFE都市開発が建設中のマンション工事で大型クレーンの吊っていた建築資材が隣の居住者がいるマンションに衝突しました。

実際は、5月20日（火）だそうです。
事故があったのはまったく知りませんでした。
昨日理事会の広報紙でしりました。
事故があったら謝罪文をＪＦＥや長谷工がその日に配るのは常識ではないでしょうか？

5月20日に事故をおこしたクレーンを5月26日まで使い続けていることに衝撃を受けています。
近くには児童公園もありますし、とても心配です。

ＪＦＥ都市開発には、ぜひ住民説明会で事故原因と今後の対策を説明していただきたい。

[50: 近隣]

不動産会社としての一般常識がないですね。