東急不動産のマンションってどうですか？

[匿名さん]

都心付近で来年前半竣工の物件を探していますが、
場所や広さ、価格等で自分の条件に合うのが、
東急の物件（アルスシリーズ）が多く、気になっています。
お住まいの方、または検討された方、ご感想を教えて下さい。

お問い合わせ窓口
https://www.tokyu-land.co.jp/ssl/contact/houses/input

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東急不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8815.html

[272: 匿名さん]

良くわかってますね。
プラウドなんて良く見ると商品は大した事なく、イメージ戦略が成功して高く売りつけてるだけですよ。

[273: 業界評価]

浜田山の板でも覗いてみればすぐわかるよ。

旧来のパークマンションは良かったが、どんどん駄目になってる。

野村のほうが押しなべて「まし」。

[274: 匿名さん]

>>270
さりげなく東急・東建が財閥系と同列で語られてるしｗ

[275: 匿名さん]

>>274
それを言うなら、野村も財閥系ではありませんし、同列では語れませんよ。

[276: 業界評価]

財閥系がそんな好きか？全く是々非々だと思うが。三井の人間臭いな。

[277: 匿名さん]

財閥系はパーク好きのセンスのかけらもないネーミングに爆笑
それよりも野村の真面目発言は大爆笑
粗利を稼ぐことに関して真面目発言ならば５拍手

[278: 業界評価]

住宅で稼がないとやっていけない会社だから、少なくとも人材その他
例えば三井なんかと比較してよっぽどマシだと思うが。勝手に拍手しとけ。

ってか、板ズレ。野村ネタはもういいよ。ここ東急だろ。

[279: 匿名さん]

でも、ここで真面目とされている東急にせよ三菱にせよ、マンションづくりがオーソドックス過ぎるきらいはありませんか？モノはまあ良いとしても、話題性や面白味に欠ける物件が多いように思いますが、如何でしょうか？

それから、東急がここ2〜3年くらいの間に出し始めた“ブランズ”シリーズはブランドとして浸透していない感じがありますね。どうも東急不動産は色んなシリーズを出したり引っ込めたりし過ぎているように思います。

[280: 業界評価]

オーソドックスが何か悪いのでしょうか。
日々の生活に話題性や面白味がどれだけ必要と思うかは人次第なんでしょうが。

確かにブランズはブランドとしての浸透は薄いと思いますね。
プラウド、ブリリアと比較して単純に露出が少ないのも一因でしょうが。
でも、案外リーズナブルな物件で、割としっかり作ってるのは、東急らしさでは。

[281: 匿名さん]

うん、確かに価格と立地・仕様のバランスを考えたら、野村のプラウドや東建のブリリアよりも東急のブランズを選んでもいいかな、と思うことがあるね。

[282: 匿名さん]

No.310 by 匿名さん　2009/01/04(日) 12:03
千葉市中央区新宿1丁目で新日本建設施工、東急不動産販売のマンションがあるが、完成から1年くらい経っているのに、「新日本建設は新宿公園の環境を破壊するな！」の垂れ幕が立っている。このマンションに入居した人と周辺住民の関係ってどうなるんだろうね？当然うまくいくわけ無いだろうね。地元の反対を無視して強引に建設を進めたマンション業者も悪いし、建ってからも反対垂れ幕をかかげる周辺住民もどうかと思う。建設会社は建ててしまえばこっちのもん、周辺住民はうらみ忘れるものかと思ってるんだろうな。マンションに入居した人には罪は無くても、一番の被害者かもしれない。仲良くなるには非常に長い期間がかかって、お互い人間的にはいいやつだと認めあえる間までかかるだろうね。子供同士が仲良くなれれば早くなるかもしれないけど。私は当事者でもないし、利害関係者でもないけど、区は違うが千葉市民として早期解決を望む。

[283: サラリーマンさん]

東急のブランズに住んでいます。
住み始めたばかりですので、まだまだ本当の事は判りませんが、
物件内容的には比較的地味で堅実です。
本当に将来に渡り必要なのか？疑問視される共有施設などは余りチョイスしません。
非常に落ち着いています。

私の住まいは駅近という事もあってか、
年配の方から新婚さんまで、様々な年齢層の方々がお住まいです。
越す前もマンション住まいでしたが、住民マナーはもの凄く良い。
「初マンション」でない方も多そうです。

ただ、東急の人達が対応が良いかどうかは、疑問部分もあり。

[284: 匿名さん]

文京区小石川にも、東急不動産のマンションが建とうとしています。私は以前その地域に住んでいた者でその周辺の住民ではないのですが、聞いてみると東急の対応が結構ひどい。傍目（耳？）に聞いていた私も、これは憤慨しました。説明会も一方的。法律違反ぎりぎりの事をしている様子です。反対運動は、ずっと続くでしょうね。周辺の住民の恨みを買ってまで購入する高層マンションが本当に魅力的でしょうか。購入する方は、その辺りの事情をよくよく判断のうえで、購入されたほうがよいかと思います。

後々のトラブルにならないように・・・。

[285: 匿名さん]

>>284
どこも同じなのですね。
守谷市や二子玉川など東急不動産に対する住民反対運動や裁判はあちこちで起きていますね

[286: 匿名さん]

>>284

サントクの前に
看板も出ているようです

[287: 業界評価]

東急不動産への近隣住民からの反対が多いというより、それはどのデベでもあるハナシで

ネット上で東急リバブルがどうとか、異常な反対運動をアジっている人間がいるだけでは。

東急は業界ではマトモだよ。

[288: 匿名さん]

まともだったら、あれほど批判は多くないでしょう

[289: 匿名さん]

ここのある営業マンが言ってました。
マンション周辺の環境に悪影響を及ぼしていながら
法律はクリアしてるのでここには、もっと今より高層の
マンションだって建てること出来るんですよ、って。

ほかの会社のことまではわかりませんが、いち営業マンに
そこまで発言させてる会社は、少なくともマトモじゃないと思います。

[290: 匿名さん]

新宿区余丁町にて建設紛争勃発
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=8132

[291: 業界関係者]

誤解を恐れずいえば、東急不動産本体は極めてマトモ、販社のリバブルは社員レベルのバラつきが大きい。

[292: 匿名はん]

どのあたりがマトモなのでしょう。

[293: 291]

そうだなぁ。
物件同様、派手さは無いものの上場会社らしく堅実なサラリーマンさんが多い印象ですね。

リバブルは、当り外れが大きいのは恐らくあると思います。まあ、単なる販社ですから。

[294: 匿名さん]

東急営業の印象は良いよ。酷いデベロッパは他にあるよ。
不況時でも東急の物件だったら購入しても心配はなね。財閥デベもね。

[295: イーグルヒット]

東急不動産って、本当？
　　　　　↓
　http://eagle-hit.com/

[296: 匿名はん]

↑明らかに削除対象。クリックしないように。

[297: 匿名さん]

>>290
反対運動されているマンション営業の本音
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42217/

[298: 匿名さん]

っていうか、この会社って近隣との揉め事多くね？

[299: 匿名はん]

近隣に舐められ易いのか、クレーマーに目を付けられ易いのか、いずれかだな。気の毒なハナシだよ

[300: 匿名さん]

全体的にイイです。苦情にも紳士に対応してくれますし。いまどき、珍しい会社だと思います。プライドが高いのがたまにきず？

[301: 購入検討中さん]

夜中に家に来るのは簡便ですけど、
親切・丁寧だと思いますよ～
価格も交渉の余地がありますし、物件によっては2割はいけますよ～
なので、迷ってます。

[302: 匿名さん]

うん、結構値引いているみたいだね。

[303: 匿名さん]

こういうところは決算に無茶しますからねぇ。

でも、大きく引くのは物件によると思います。かなり残ってる物件か、残1ケタの物件がいいでしょうねぇ。

[304: 匿名さん]

東急物件はよそに比べて揉め事多めだから、契約前に自分で周辺調査した方が良いかも。

[305: 匿名さん]

＞299
理由はどうあれ、購入者としては揉め事は嫌だな。

[306: 匿名さん]

>304
「よそに比べて」って･･･
情けない位に根拠のない言い掛かり的なご意見だね
都心、郊外にかかわらず近隣との揉め事がないプロジェクトなんて稀だし
自身で周辺調査？
日影図もらって、影の落ちる建物に訪問するのか？
何の意味があるのか・・・ｗ

[307: 匿名はん]

大手に揉め事が多いのは宿命です。

大手にクレームを言って金をむしり取ろうとする乞食が多いから。

稀にクレームを言いすぎてつぶされる人も居るけどね。

[308: 匿名さん]

東急はクレームが多いというよりネット上でも言い掛かりやいちゃもんを付けられてるケースが多い。気の毒。

[309: 匿名さん]

東急さん
過剰反応がイタイです。

他のデベはもっとおおらかなのにな。
おいらにはどっちもどっちに見えてきた。

[310: 匿名さん]

っていうか
等級は被害者だなんて言っている時点で、事業者目線なんだよね。
そんなんだからこじれるんだよ。

等級は押し付けちまえば終わりだろ。
営業がこの物件は揉めましたなんて教えてくれねえよな。

最後の被害者は誰だか理解してねえよ。
人間関係どんだけめんどくせえか。

[311: 匿名さん]

私の担当の方は良かったですけどねf^_^;

[312: 匿名さん]

ブランズ小竹向原にて

６月３日午前９時２５分頃、東京都板橋区小茂根２のマンション建築工事現場で、大型クレーンが横転し、男性作業員２人がクレーンの下敷きになった。

２人は東京消防庁の救急隊などに救助されたが、うち４０歳代の男性作業員が意識不明の重体。もう１人もけがをしているという。クレーンは倒れた弾みで付近の電線に接触し、東京電力によると、同日午前９時半前から、板橋、北、豊島各区の一部で約２９００世帯が停電している。

　現場は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から北に約１キロの住宅街。警視庁板橋署で事故原因について調べている。

（2009年6月3日10時31分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090603-OYT1T00327.htm

[313: 匿名さん]

やっちまったなぁ！

[315: 匿名さん]

不運としか言いようがない。
御冥福をお祈りいたします。
等級もこういう時こそ「不動産コンシェルジュ」としての
実力が問われるよ。

[316: 匿名]

東急ホームズの営業うぜーｗｗｗ職人さんたちが可哀相～あんな現場の流れも分からない馬鹿な連中に指示されてｗｗｗ金だけはボッタくり、10年保証も嘘っぱち

[317: 匿名さん]

>316

何があったの？

おしえて！

[318: 匿名さん]

東急不動産、商業施設など対象とした新ＲＥＩＴ設立

　東急不動産は13 日、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）を新たに設立すると発表した。オフィスビルや商業施設を運用対象として2012年度の東証上場を目指す。同時に東急電鉄と共同でスポンサーを務める東急リアル・エステート投資法人からの撤退も発表した。開発方針と合致する運用方針のＲＥＩＴに経営資源を集中、投資効率を高める。
　このほど新しいＲＥＩＴの運用会社、ＴＬＣタウンシップ（東京・渋谷）を設立した。今後組み入れる物件を選定したうえでＲＥＩＴを設立、12年度に運用資産残高を１千億円規模にする。既に設立している住宅系ＲＥＩＴ、コンフォリア・レジデンシャル投資法人と合わせてＲＥＩＴによる運用残高を３千億円規模に高めたい考え。

[321: 匿名さん]

この会社で高い買い物はちょっと・・・,