デベロッパーのゼファーってどうですか？

[？]

最近神奈川方面などにマンションを建てている「Zephｙｅｒ（ゼファー）」というディベロッパーがあるのですが、この会社についての情報、またはこの会社でマンション購入された人がいましたら、情報をお願いします。
http://www.zephyr.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8882.html

[39: 賃貸住まいさん]

ここの下方修正は豪快でしたね。

[40: 購入検討中さん]

株価が2007年5月は30万なのに
今日は4万円台…
ここは大丈夫ですかね？
ジョイントベンチャーの物件を検討中なのですが
ゼファーがメインな様子で心配です。
施工はゼファーだけみたいだし…

[41: 匿名さん]

サクラディア？

[42: 購入検討中さん]

>>41さん
サクラディアです。
サクラディアは売主はジョイントベンチャーで色々な会社がやっているものの
施工はゼファーだけのようなのでゼファーが倒産したら…と思うと心配なのです。
やはり見送るべきですかね〜

[43: 匿名さん]

サクラならゼファーじゃなくてももう少し考えたほうがよろしいかと

[44: 匿名さん]

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2653.html

完全子会社が破産しました…

[45: 入居済み住民]

http://zephyr.cms.drecom.jp/ir_pdf/news/2008/related_companies/080530....
> ５．今後の見通し
(...途中省略...)
> 近藤産業の破産手続により当社は当社の営業活動と財務体質改善に集中できることになります。

それはそうなんだけど。

[46: 匿名さん]

日本格付研究所（ＪＣＲ）は３０日、
ゼファー(8882.T: 株価, ニュース, レポート)の長期優先債務格付けを
ＢＢＢ─から＃ＢＢ─に３ノッチ引き下げ、
ネガティブでクレジットモニターの対象とした。
［格付けの対象］　　　　　［格下げ（クレジットモニター）］
　ゼファー
　長期優先債務格付け　　　　ＢＢＢ─　→　＃ＢＢ─／ネガティブ
　債券格付け　　　　　　　　ＢＢＢ─　→　＃Ｂ＋／ネガティブ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK013910420080530?rpc=1...

［参考］
・格付けＢＢ以下は投資不適格とされる。
・倒産可能性の参考となる格付けカテゴリー別累積デフォルト率は以下の通り。

格付けカテゴリー別累積デフォルト率

格付／期間 1年 　3年 　5年
AAA 　0.00% 　0.00% 　0.00%
AA 　　0.00% 　0.00% 　0.00%
A 　　0.06% 　0.41% 　0.82%
BBB 　0.10% 　0.83% 　1.36%
BB 　　1.47% 　5.98% 　13.43%
B 　　11.54% 　56.67% 　100.00%
CCC以下 100.00% 100.00% 100.00%

(1995年1月から2005年12月の格付け推移マトリックスより作成)
http://www.jcr.co.jp/top_cont/report_desc.php?no=05d8142

[47: 匿名さん]

自分のとこの一部負債を、近藤産業に押し付けて近藤産業を飛ばしたという説も
出ていますが。。。

[49: 不動産購入勉強中さん]

「施工会社」っていうほどの規模あるの？
サクラディァの施工会社としては、身の丈に合ってないような気がしますが、
みなさんどう思います？

[51: 匿名]

No.47 へ
経営をわかってる?

[52: 民事再生法]

申請したそうです。

[53: 匿名さん]

あら、ゼファー逝ってしまわれましたね。

[54: 匿名さん]

そうですねー予想通りに・・・

[55: 匿名さん]

うーん、予想より１ヶ月早かったばい。つまらん。

[56: 物件比較中さん]

入居したばかりの人や契約したばかりの人は大変ですよ。
こういう場合はどういう救済策があるのでしょう？

[57: 匿名さん]

あまり関係ないのでは？
特に今回は倒産ではないわけですので。

[58: 匿名はん]

特定住宅瑕疵担保責任履行確保法

遅かった。。。。

手抜きがなければイイが。

[59: 匿名はん]

いや　・・・・・・　成立してたのか？

[60: 匿名さん]

民事再生法は個人に例えるなら自己破産だろ(笑)ゼファー自己破産！

[61: 匿名さん]

破産も和議も民事再生も会社更生も
倒産は倒産ですから。

[63: 匿名さん]

ゼファーが再生法申請 負債949億円
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200807180075.html

完成在庫の一部については他社への売却も検討している

[65: 土地勘無しさん]

具具ることすらできんのか。清算型の処理と、再生型の処理では
住人にとっては随分と違うわな。

[66: 匿名さん]

あのな〜
これだけ報道されちまったら、形はどうあれ一般大衆は倒産したと見るだろ。

[67: 民事再生は倒産です]

会社が債務を返済できない状態になることを一般に倒産といっていますが、倒産には大きく「精算型」と「再建型」の手続きがあります。

再建型の手続とは、債務の一部免除や分割払などで債務の負担を軽減し、事業を継続しながら会社の再生を図っていくものです。再建型の手続の中心的なものに、民事再生手続と会社更生手続があります。

精算型の手続とは、会社が事業を停止し、財産を処分して、その代金を債権者に分配するものです。清算型の手続には破産などがあります。

[68: 匿名さん]

結論　ゼファーは倒産

[69: 匿名さん]

そもそも倒産の定義があいまいでしょ。
お茶の間感覚だと、倒産というシャッター閉めて営業やめちゃうイメージでしょうけど。
でも民事再生法だったサティーは、翌日も普通に営業してましたよ。
ただマスコミは民事再生法も倒産と表現しますね。
これがお茶の間感覚とずれてると思います。

[70: 匿名さん]

ゼファーの各モデルルームは普通に営業してるんですか？

[71: 匿名さん]

そういえばこの倒産には大株主の動きが絡んでいる気
がするな。
売り抜ける事は出来なかったので、道義的責任から
支援→買収→切り売りみたいな流れか？
いやいや大株主もこの状況ではピンチかも、、、

[72: 匿名さん]

8月27日付で上場廃止みたい。
北尾CEOも頭を抱えてるのでは・・・。

[73: 匿名さん]

>>72
今日のＳＢＩホールディングス株価、暴落してますね。

[74: 匿名さん]

ゼファー 地下室マンション
(仮称)奈良3丁目計画 開発断念
http://blogs.yahoo.co.jp/masatotv/12086698.html

[75: 匿名さん]

いつの間にか倒産してたなんて。会社更生法の申請。
事業を今後も継続するという事なんでしょ。

もういいじゃないかぁ。マンションはもう建てなく
いいと思う。これ以上、建てたら日本の国土は
何か本当におかしくなるとマジに考えます。

会社更生法の申請よりも、事業の廃業の方が、日本の為に
プラスと感じますが・・・・・

[76: 匿名さん]

だったらもっと沢山マンションを乱立させている大手デベが廃業すれば良いのでは？
明らかに作りすぎだよ・・・。

[77: 匿名さん]

熱海でマンション眺望めぐり＜仰天騒動＞勃発

『絶対大丈夫。建つわけがない』と言っていた
http://d.hatena.ne.jp/vohowo/20080729/#1217315852

[78: 匿名さん]

マンションの事業を主としている企業で、もうダメになった会社は事業廃業するべき。
事業の継続を裁判所に申請して、またマンションを作るわけでしょう？

日本の緑化率が著しく低下している。唯でさえ、地球温暖化で暑いのに
コンクリートの塊を作り続けて、更に暑くなるのは、もういいじゃないか？

デベでもうダメな会社は、緑化事業をするとか別の事業方針で再建した方が
いいと思うがどうなんでしょう？

[79: 匿名さん]

>>77
建てる側も建てられる側も
同じデベ

[80: 匿名さん]

>>78
それは再建とは言わない。

勉強不足。精進せよ。

[81: 匿名さん]

いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...

[82: 匿名さん]

81さん
ゼファーの板に同じ内容を投稿されてますが目的は購入促進でしょうか？
ゼファー麻生（札幌）はレックが買い上げているようなので直接関係しないと思われます。

[83: 匿名さん]

リーマン以降状況は一変した。

やはり厳しい市況のようです。

[85: 匿名さん]

再生は順調なんですか？

[86: 物件比較中さん]

順調です。

http://zephyr.cms.drecom.jp/ir_pdf/news/2009/others/20090218.pdf

[88: 管理担当]

管理担当です。

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