アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

[☆]

マンションの購入を考えています・・・
アンビシャスって聞いたことがない。
価格などは比較的購入しやすい設定になっているようなんですが
評判はどうなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

【スレッド本文を編集しました　2015/07/17 管理担当】

[229: 匿名さん]

今の時代は営業力でなく商品力・企画力。ちょっと時代遅れな気がしますね、アンビシャス。
通用しないよ今の時代押し売り営業。
人が欲しくないものを無理やり売りつけてたら上場は出来ませんよ。

[231: 匿名さん]

課長が次長にヘルプさてましたけど…
ホントに課長さんなのでしょうか？？？
アンビシャスは商品企画もそうですが、営業マンのスキルが問われますね。
課長というのはフォローする立場でしょう？

[232: デベにお勤めさん]

三平建設にたくさん請け負わせているみたいだけど
大丈夫かな〜？
当然工事はストップで、工期はずれるだろうし・・・。
下請けさんに、三平をスルーして、
直接がっつり支払ってあげないと、
ホントに建物完成しないよ。
その余分に出金（出血）する余力が、
果たして今のアンビに残っているかどうか・・・？

[233: 匿名さん]

ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。
過去にもいくつかあるのでしょうか。
住んだ後のアフターサービスが不安になるでしょうね。

[234: サラリーマンさん]

確かにガイアでは課長が次長に助けを求め、次長も大したことない・・
営業所ならいいですが、本社レベルであれだったらやばいですよね。

[236: 匿名さん]

年度末のときに自宅に何度も足を運んでくれて
しまいにはあれもこれもサービスでつけると
100万円の値引き以上に色々するので、物件自体が？と
思い購入しませんでしたが概観はおしゃれなマンションでしたよ。
激安だし。営業マン一生懸命だし。でもお墓が目の前だったけど。

[237: デベにお勤めさん]

この不景気の中、マーケティングなどを死ぬ程やっても、
土地仕入価格、建築費、販売価格、間取り設計等の答えが見つからない中で、
アンビのように、レクセル時代から脈々と受け継がれてきた、
安倍社長の強力なトップダウン社風と、
「気合と根性で売るんだ！」という精神論だけでやる会社も、
ある意味、営業力があるとも言えて、
なにげに生き残る気もする。

[238: 匿名さん]

気合と根性でもいいけど、頭悪そうな担当はやだ。

[239: 匿名さん]

ファンド頼みの他社とは違って、ここは実需に支えられているので安心ですね。

[240: 匿名さん]

今度は1,100万値引きの折込やってるね。
ココの物件は買った後にデベによって価格破壊されちゃう…

[244: 匿名さん]

山田く〜ん、座布団一枚持って来て

[245: 匿名さん]

お後がよろしいようで。。
まだ頑張ってるかい？次長課長。

[246: 匿名さん]

新婚さん いらっしゃ〜い

[247: 匿名さん]

レクセルが大京に吸収されましたが、ここはどうなんでしょうか…

[248: 匿名さん]

元々レクセルは大京の子会社だから合併しても、そんなに変化はないと思う

[249: 匿名さん]

元レクセル社長がここの社長
建物の外観　ホームページの見てくれ　営業スタイルなどレクセルのコピーです
ただ不動産の流動化　投資　土地の転がし　などのは今回手をつけていませんで。

マンション建築販売本業のみしていたので、ギリギリ生き残っています。
まぐろ一緒　一生泳がないと生きられません。

[250: 匿名さん]

アンビシャスがレクセルのコピーなのではなく、
レクセルがアンビシャスの社長のコピーなんじゃないの？

[251: 匿名さん]

百草園は売れたのですか。テレビの部長さんユーモア−があって面白かった。

[252: 匿名さん]

たくさん売れ残ってたよ！
値下げしても売れない(笑)

[253: 匿名さん]

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南

私の本業はマンションの「設計監修」や「設計コンサルタント」です。今回は,私が「設計監修」を行なったマンションの事をお話いたします。

過去にも多数のディベロッパーより依頼を受けて「設計監修」業務を致しましたが,いつも監修している途中で私の価値観と大きな相違が生じ,なかなか私の提案するプラン変更は受け入れてもらえずに技術面だけの「設計監修」になっていました。

今回お話するマンションは株式会社アンビシャスという依頼主(ディベロッパー)の役員から「設計監修」の依頼が有り,早速その会社の安倍社長と御会いした時にこの社長ならば私の価値観を理解してくれると思い引き受けました。

[254: 匿名さん]

>>253

U氏は考えがちょっと偏ってるというか、古い感じがしますね。ここでは、否定的なコメン
トが多いように思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

サークルリビングって新しいネーミングつけただけで、アイランド型とかのオープンキッチ
ンは以前からあったし、間取り図を見ただけだけど、角がいっぱいあって、どうかなって感
じ。他人の設計にはいろいろけちつけてたけど、監修した物件の設計者にはあまり口出しで
きなかったのでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>233
>ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。

三平建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47588/

[256: 匿名さん]

モデルルーム、年末年始も無休ですか…（悲

[259: 物件比較中さん]

飛込み営業なんて迷惑だから止めろ！

やるなら社長が独りでやれ！

[261: 匿名さん]

私も購入して２年半経ちますが、アフターも良いし
外観・内装共に気に入っています。
外壁が美濃焼タイルを使用。
これが高級感を生んでいる。
センスあると思います。
サン○レイドルなどとは一緒にして欲しくないですね。

[262: 物件比較中さん]

なんで飛込み営業すんの！
即日完売してみてよ！

顧客のニーズに合わないの理解して。

[264: 匿名さん]

サンクレイドルと似てますね。

[266: 匿名さん]

マンションの販売は、概ね、大量の広告宣伝チラシ投下により来場させて売る反響営業中心の会社と反響営業も一部やりながら実際は、飛び込みセールス主体の源泉営業中心の業者に分けられます。
一応参考までに一般論として源泉営業中心の業者について申し上げると、
1　価格は、他のマンションよりも高めの設定です
2　既存ローンを巻き込みで購入力弱いお客に売りつける
3　銀行提出用と本来分の売買契約書を二重に作る、源泉徴収を書き換えるなどの操作が横行する
　　→最近は銀行も価格表の推移をチェックしている。広告では値下げしたのに高い売契とかはうるさい。
4　もともと、借入過多で金銭管理がルーズな客が入居することとなり、管理費、修繕費の延滞率が高い
5　一度来場したり興味を持ったりする客だと、買うまで、相当に粘着する

なお、これは、一般論なのでどこの業者もそうであるとは限りません。
アンビシャスの販売の仕方は、このような売り方ではないと信じたいものです。

[268: 匿名さん]

アンビシャスの施工業者　寄居建設(株)は態度が悪い　責任逃れ言いわ逆ギレわひどい。

[269: 地元不動産業者さん]

>>268さん、松戸六実の現場ですね。あそこはまだ２戸くらいしか売れてないでしょ。

[270: 匿名さん]

アンビシャスの営業が、営業にきました。
夜10時なんていくらなんでも非常識です。

[272: 匿名さん]

古くからのイケイケ・ドンドンの営業スタイルです。

[273: 匿名]

必死であってもやり方が…。

[274: 匿名さん]

夜１０時に飛び込み営業？
迷惑極まりない会社だね。
体使うより頭を使え。
無理か・・・。

[275: 匿名さん]

久しぶりにまじでキレたから怒鳴り散らかしてやったわ。

[276: 匿名さん]

多めに見てやってください！！
ここの社長は旧大京の鬼軍曹と呼ばれたご仁
マンション販売のルーツのような人
成績達成するまで営業は午前様まで飛び込みもありです

[279: 匿名さん]

アンビシャスのマンションて高級感ありますね。

[280: 匿名さん]

営業しつこすぎ
インターホンを鳴らしまくるわ、ドアを叩きまくるわ
応対したら矢継ぎ早にしゃべくるわ・・・
今後マンション買うことになったとしても
この会社からは絶対買わねー

[281: 匿名さん]

庶民に手が届く価格で
高級感のあるマンションを供給する
というのがコンセプトだそうです。

[282: 匿名さん]

なんか休眠状態なのってぐらい最近聞かないね。

[283: 匿名さん]

他社の作った売れ残りや破綻会社の残戸でしか商売できてないし

従来のやり方が通用しない時代になった今じゃ、生き残りさえ危ういにも

かかわらず、高級感のあるマンション！？

何じゃ、そりゃｗ

[284: サラリーマンさん]

アンビシャスのマンションで高級感のあるマンションなんてあるの？
品のなさが出てるじゃない。営業マンといっしょで。

[285: 販売関係者さん]

がんバレー！！
アベ社長！！
朝の来ない夜はない！
夜明け前が一番暗い！！

[286: 匿名さん]

ＨＰ見るとアウトレットばかり販売してるけど
まだ自社物件は再開しないのかな？

[288: 匿名さん]

アンビシャス　明和地所　日神不動産　サジェスト　グローバル住販
恐い恐い…

[289: 匿名さん]

価格提示の時は管理費が間違っていました。

契約の時は売買契約書、重説が間違っていました。
（こちらに有利な間違いでしたが）

ローン契約時は必要書類を忘れてきました。
しかも銀行には修正してない売買契約書を持って行かされました。
中は見ないので大丈夫と言われて。

内覧の話も一切無く、オプションもお願いしたのに説明も無く、
「鍵は年内に渡せます。１２月２８日まで法務局がやっているので」と言われ続けました。

頭にきて怒ったらやっと売買契約書と重説の修正や
オプションの取り付け工事の手配をしてくれました。
でも修正は一度で終わらず、二回目でやっと修正できました。


どこの会社もこんな感じなのでしょうか？

[291: 匿名さん]

デベロッパなんてどこも同じなんじゃ

[292: 匿名]

無理矢理自社物件を買わされた若手社員は、ローン払っていけるの？
払えるんだったら、結構な給料なんじゃない？

[294: 匿名さん]

やはり、この会社はダメだ。たしか、社長が大京に在職中はやり手だったが、今やあの当時の勢いもない。
恐らく、今頃は戦友共々、後悔の日々。社員が余りにも可哀想。

[295: 匿名さん]

飛び込み営業を禁止する法律が出来たらこの会社は終了だろう。

[296: 匿名さん]

社長さん、社員が可愛くないんですか。家族が悲しい思いをしなくても良いように、労務管理を改善してください。
昔の社長は、鬼軍曹でしたが、部下思いでしたよね。お願いします。

[298: 匿名]

訴えろ！

[303: 匿名さん]

駅近な物件ないし・・・・・・・。
なんでこんなの仕入れるのか意味不明。
決済した人が責任持つべき。
若手に責任はないよ！

[304: 匿名]

駅遠物件を無理矢理買わされたら悲惨ですね。
上司の方は何と言って、部下に決断させるのでしょう？

[305: 匿名さん]

当然、上司も買うのですよね？

[306: 匿名]

八王子の2物件や西所沢とか結構大変そう…
学校の元校長が役員って変わってますね。

[307: 匿名さん]

校長って銀行だよ銀行

[308: 匿名さん]

グーディッシュのシリーズは終わり？

[309: 匿名]

マンションは立地ですね。
土地を取得する前に、リサーチしているんだろうけど。
需要の読みが甘い。

[310: 匿名]

住宅ローン審査厳しくなって大丈夫ですか？

[312: 匿名]

とにかく高過ぎっ！
顔色見て値引きしてくるくらいなら、ハナっから定価を下げろっつぅ〜の！

[313: 匿名]

最近は自社のマンションやらないですね〜。

[316: 匿名]

アフターサービスでクレームをつけたら
対応が横柄でしかも修繕が甘いので
念のため自治体の相談しましたと言ったら
「ウチには都庁OBがいるんだぞ！」とか
「顧問弁護士の見解では問題なしです！」とか
完全に悪徳クレーマー扱いでした・・・
（網戸を直してもらうだけだったのに）

過剰に反応するところに余裕の無さを感じました

ちなみに網戸は近くのホームセンターで3000円くらいで直りました

[322: 匿名さん]

この業者は今まで聞いた事がない会社でしたが、場所を気に入りMRを訪問しました。
1R,1LDKの部屋しかないのに、営業が言った一言に心から驚きました。「親御さんと住むのですか？」えっ？ここって２LDKとか３LDKありましたか？って思いました。
その他の質問も意思の疎通が全く取れず、帰らせてもくれないので１時間経過した後、「今日はあまり時間ないので」と切り出すと「じゃああと２時間位ですか？」と聞いてきました。。後でこの会社を調べてみると、飛び込み営業が基本、来場したら買うまでしつこい。等々。。。
この掲示板を見たらMR行かなかったのに。。後悔しました。

[326: 匿名]

うん。これは成長するな。

[327: 匿名さん]

私は、貴方の今後の成長の方に期待します。頑張ってください。

[328: 匿名]

華麗な経歴な社長ですね。
来年あたりは注目企業かな。