アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

[☆]

マンションの購入を考えています・・・
アンビシャスって聞いたことがない。
価格などは比較的購入しやすい設定になっているようなんですが
評判はどうなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

【スレッド本文を編集しました　2015/07/17 管理担当】

[202: 匿名さん]

そうそう、あのマンションの購入者達が気の毒でならない。売れ残りマンションとして、全国のお茶の間に晒された訳だからね。
大京系特有の強引営業しているようですし、モラルの低い会社ですね。

[203: 匿名さん]

大京やダイア建設、三菱地所のような大手も、公式に全在庫値引きに踏み切るのですから。
台所事情はどこも同じでしょう。
日経によると、大京は800戸の売れ残りを抱えているとか。
ここなんて可愛い方じゃないでしょうか。

[205: 匿名さん]

テレビに出るメリットどころか、スゴイい広告宣伝でしょ！！
値引き広告を映像で、しかも「ガイアの夜明け」って知名度高めな番組の全国放送（まではいかないか？）なんだから！
ポスティング、飛び込みなんかしなくても良いんじゃない？
反響バンバン鳴ってるんじゃないの？

[206: 匿名さん]

〜以下、アンビシャスの経営方針〜

■ 1.お客様第一主義の企業

企業の最大のライバルは同業他社ではなく社会の変化です。 お客様のニーズの変化に対応できなくなった企業は衰退し、淘汰されていきます。
お客様は何を「不満」と思い、何に「不便」や「不安」を感じているか、常にお客様の立場、お客様の視点で物事を考え行動していくことが、さらによい商品、サービスの提供につながることと考えます。
お客様のために知恵を絞り、そこに生きがいややりがいを感じるという感性を磨き、良心に基づいた経営を実践してまいります。

■ 2.人とともに成長する企業

企業は社会のためにあり、企業の正しい成長が社会貢献に寄与していくと考えます。
マンション事業はビル事業のような物が利益を生み出す物材事業ではなく、人の努力が企業の命運を左右する人材事業、つまりピープルビジネスです。 企業は人なりといわれ、人は夢と希望があればその目標に向かって努力を重ね成長していきます。 良い人材が育った時、企業は大きく成長します。
弊社は、お客様本位の情熱と見識を有した人材の育成に努力してまいります。

■ 3.創造力、活力に富んだ企業

供給過剰で差別化競争が続き、商品の品質や性能も著しく進歩しました。 しかし、マンション建設にはいまだ解決していない問題がたくさん残っています。
健康を害するシックハウス問題、家族のコミュニケーションを考えていない間取り、高齢者や病気の方に対応していない住まい、 安全性や防犯対策が不十分な建物、日照や調湿機能が悪く不快な住まいなどです。
今、マンション建設は大改革の時代を迎えようとしています。 これからのマンション建設は「住まいの箱作り」の域を脱して「暮らしの進化」のために、「環境」、「安全」、「教育」、「子育て」 、「高齢化」、「健康」などあらゆる分野で深く研究し、人々により快適で、豊かな生活が営めるように努力してまいります。 そのために弊社は、自由闊達な雰囲気の中で「加点主義」、「性善説」に則り、社員全員が創造力、活力に富んだ仕事ができるような 経営基盤を構築してまいります。

この大志、代表の考え、素晴らしい会社ですよ！

[207: 匿名さん]

「大志」を抱いて大樹の大京を飛び出した人達ですから。
ポリシーはあるのでしょう。

[208: 匿名さん]

飛び出した時の大京は大樹どころか泥船だったんだけどなー。

[209: 匿名さん]

ambitious＝野心のある、野望に燃えている
「大志」ではない。

[210: 周辺住民さん]

言っていることと　やっている事ギャップ大きい
近隣住民は冷たい会社です。

[212: 匿名さん]

この山の中はどこですか？

[213: 匿名はん]

No.210さん、どこでしょうか？

[214: 匿名さん]

アンビシャスと言うと
駅近の物件が多いイメージがありますけど
写真は僻地っぽいですね。。。

[215: 周辺住民さん]

八王子上柚木です。
住民運動中

建築会社は寄居建設です。
下記の写真は仮囲ですが、ただのテントです。
騒音の配慮が全くありませんが凄い騒音です。

アンビシャスと寄居建設　両者ともに対応が悪いです。

[217: 匿名さん]

これだから中小デベは・・
こんな時代に買うべきはやはり大手なんでしょうね。

[218: 匿名さん]

大手でも、中小でもおんなじなんでは。
大手でも潰れるところは潰れるし・・

[219: 周辺住民さん]

住民ブログです。
http://good.blog.so-net.ne.jp/

[220: デベにお勤めさん]

輩クレーマーにいちゃもんつけられて大変ですね。
近隣説明会にいちいち社長が出るはずないでしょう。
アンビシャスさん、応援してますよ！！

[222: デベにお勤めさん]

↑三流近隣住民ですね。
三流同士仲良くしましょうね。

[225: 匿名さん]

最近アンビシャスの財務状況と販売どうでしょうか、ヤバイ状態でしょうか?
それとも健全。

[228: 匿名さん]

まあ買う人がいるから存続しているわけですから、ネガキャンは止めましょうよ。

ガイアで見たような営業のやりかたは？？でしたが・・

[229: 匿名さん]

今の時代は営業力でなく商品力・企画力。ちょっと時代遅れな気がしますね、アンビシャス。
通用しないよ今の時代押し売り営業。
人が欲しくないものを無理やり売りつけてたら上場は出来ませんよ。

[231: 匿名さん]

課長が次長にヘルプさてましたけど…
ホントに課長さんなのでしょうか？？？
アンビシャスは商品企画もそうですが、営業マンのスキルが問われますね。
課長というのはフォローする立場でしょう？

[232: デベにお勤めさん]

三平建設にたくさん請け負わせているみたいだけど
大丈夫かな〜？
当然工事はストップで、工期はずれるだろうし・・・。
下請けさんに、三平をスルーして、
直接がっつり支払ってあげないと、
ホントに建物完成しないよ。
その余分に出金（出血）する余力が、
果たして今のアンビに残っているかどうか・・・？

[233: 匿名さん]

ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。
過去にもいくつかあるのでしょうか。
住んだ後のアフターサービスが不安になるでしょうね。

[234: サラリーマンさん]

確かにガイアでは課長が次長に助けを求め、次長も大したことない・・
営業所ならいいですが、本社レベルであれだったらやばいですよね。

[236: 匿名さん]

年度末のときに自宅に何度も足を運んでくれて
しまいにはあれもこれもサービスでつけると
100万円の値引き以上に色々するので、物件自体が？と
思い購入しませんでしたが概観はおしゃれなマンションでしたよ。
激安だし。営業マン一生懸命だし。でもお墓が目の前だったけど。

[237: デベにお勤めさん]

この不景気の中、マーケティングなどを死ぬ程やっても、
土地仕入価格、建築費、販売価格、間取り設計等の答えが見つからない中で、
アンビのように、レクセル時代から脈々と受け継がれてきた、
安倍社長の強力なトップダウン社風と、
「気合と根性で売るんだ！」という精神論だけでやる会社も、
ある意味、営業力があるとも言えて、
なにげに生き残る気もする。

[238: 匿名さん]

気合と根性でもいいけど、頭悪そうな担当はやだ。

[239: 匿名さん]

ファンド頼みの他社とは違って、ここは実需に支えられているので安心ですね。

[240: 匿名さん]

今度は1,100万値引きの折込やってるね。
ココの物件は買った後にデベによって価格破壊されちゃう…

[244: 匿名さん]

山田く〜ん、座布団一枚持って来て

[245: 匿名さん]

お後がよろしいようで。。
まだ頑張ってるかい？次長課長。

[246: 匿名さん]

新婚さん いらっしゃ〜い

[247: 匿名さん]

レクセルが大京に吸収されましたが、ここはどうなんでしょうか…

[248: 匿名さん]

元々レクセルは大京の子会社だから合併しても、そんなに変化はないと思う

[249: 匿名さん]

元レクセル社長がここの社長
建物の外観　ホームページの見てくれ　営業スタイルなどレクセルのコピーです
ただ不動産の流動化　投資　土地の転がし　などのは今回手をつけていませんで。

マンション建築販売本業のみしていたので、ギリギリ生き残っています。
まぐろ一緒　一生泳がないと生きられません。

[250: 匿名さん]

アンビシャスがレクセルのコピーなのではなく、
レクセルがアンビシャスの社長のコピーなんじゃないの？

[251: 匿名さん]

百草園は売れたのですか。テレビの部長さんユーモア−があって面白かった。

[252: 匿名さん]

たくさん売れ残ってたよ！
値下げしても売れない(笑)

[253: 匿名さん]

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南

私の本業はマンションの「設計監修」や「設計コンサルタント」です。今回は,私が「設計監修」を行なったマンションの事をお話いたします。

過去にも多数のディベロッパーより依頼を受けて「設計監修」業務を致しましたが,いつも監修している途中で私の価値観と大きな相違が生じ,なかなか私の提案するプラン変更は受け入れてもらえずに技術面だけの「設計監修」になっていました。

今回お話するマンションは株式会社アンビシャスという依頼主(ディベロッパー)の役員から「設計監修」の依頼が有り,早速その会社の安倍社長と御会いした時にこの社長ならば私の価値観を理解してくれると思い引き受けました。

[254: 匿名さん]

>>253

U氏は考えがちょっと偏ってるというか、古い感じがしますね。ここでは、否定的なコメン
トが多いように思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

サークルリビングって新しいネーミングつけただけで、アイランド型とかのオープンキッチ
ンは以前からあったし、間取り図を見ただけだけど、角がいっぱいあって、どうかなって感
じ。他人の設計にはいろいろけちつけてたけど、監修した物件の設計者にはあまり口出しで
きなかったのでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>233
>ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。

三平建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47588/

[256: 匿名さん]

モデルルーム、年末年始も無休ですか…（悲

[259: 物件比較中さん]

飛込み営業なんて迷惑だから止めろ！

やるなら社長が独りでやれ！

[261: 匿名さん]

私も購入して２年半経ちますが、アフターも良いし
外観・内装共に気に入っています。
外壁が美濃焼タイルを使用。
これが高級感を生んでいる。
センスあると思います。
サン○レイドルなどとは一緒にして欲しくないですね。

[262: 物件比較中さん]

なんで飛込み営業すんの！
即日完売してみてよ！

顧客のニーズに合わないの理解して。

[264: 匿名さん]

サンクレイドルと似てますね。

[266: 匿名さん]

マンションの販売は、概ね、大量の広告宣伝チラシ投下により来場させて売る反響営業中心の会社と反響営業も一部やりながら実際は、飛び込みセールス主体の源泉営業中心の業者に分けられます。
一応参考までに一般論として源泉営業中心の業者について申し上げると、
1　価格は、他のマンションよりも高めの設定です
2　既存ローンを巻き込みで購入力弱いお客に売りつける
3　銀行提出用と本来分の売買契約書を二重に作る、源泉徴収を書き換えるなどの操作が横行する
　　→最近は銀行も価格表の推移をチェックしている。広告では値下げしたのに高い売契とかはうるさい。
4　もともと、借入過多で金銭管理がルーズな客が入居することとなり、管理費、修繕費の延滞率が高い
5　一度来場したり興味を持ったりする客だと、買うまで、相当に粘着する

なお、これは、一般論なのでどこの業者もそうであるとは限りません。
アンビシャスの販売の仕方は、このような売り方ではないと信じたいものです。

[268: 匿名さん]

アンビシャスの施工業者　寄居建設(株)は態度が悪い　責任逃れ言いわ逆ギレわひどい。

[269: 地元不動産業者さん]

>>268さん、松戸六実の現場ですね。あそこはまだ２戸くらいしか売れてないでしょ。

[270: 匿名さん]

アンビシャスの営業が、営業にきました。
夜10時なんていくらなんでも非常識です。

[272: 匿名さん]

古くからのイケイケ・ドンドンの営業スタイルです。

[273: 匿名]

必死であってもやり方が…。

[274: 匿名さん]

夜１０時に飛び込み営業？
迷惑極まりない会社だね。
体使うより頭を使え。
無理か・・・。

[275: 匿名さん]

久しぶりにまじでキレたから怒鳴り散らかしてやったわ。

[276: 匿名さん]

多めに見てやってください！！
ここの社長は旧大京の鬼軍曹と呼ばれたご仁
マンション販売のルーツのような人
成績達成するまで営業は午前様まで飛び込みもありです

[279: 匿名さん]

アンビシャスのマンションて高級感ありますね。

[280: 匿名さん]

営業しつこすぎ
インターホンを鳴らしまくるわ、ドアを叩きまくるわ
応対したら矢継ぎ早にしゃべくるわ・・・
今後マンション買うことになったとしても
この会社からは絶対買わねー

[281: 匿名さん]

庶民に手が届く価格で
高級感のあるマンションを供給する
というのがコンセプトだそうです。

[282: 匿名さん]

なんか休眠状態なのってぐらい最近聞かないね。

[283: 匿名さん]

他社の作った売れ残りや破綻会社の残戸でしか商売できてないし

従来のやり方が通用しない時代になった今じゃ、生き残りさえ危ういにも

かかわらず、高級感のあるマンション！？

何じゃ、そりゃｗ

[284: サラリーマンさん]

アンビシャスのマンションで高級感のあるマンションなんてあるの？
品のなさが出てるじゃない。営業マンといっしょで。

[285: 販売関係者さん]

がんバレー！！
アベ社長！！
朝の来ない夜はない！
夜明け前が一番暗い！！

[286: 匿名さん]

ＨＰ見るとアウトレットばかり販売してるけど
まだ自社物件は再開しないのかな？

[288: 匿名さん]

アンビシャス　明和地所　日神不動産　サジェスト　グローバル住販
恐い恐い…

[289: 匿名さん]

価格提示の時は管理費が間違っていました。

契約の時は売買契約書、重説が間違っていました。
（こちらに有利な間違いでしたが）

ローン契約時は必要書類を忘れてきました。
しかも銀行には修正してない売買契約書を持って行かされました。
中は見ないので大丈夫と言われて。

内覧の話も一切無く、オプションもお願いしたのに説明も無く、
「鍵は年内に渡せます。１２月２８日まで法務局がやっているので」と言われ続けました。

頭にきて怒ったらやっと売買契約書と重説の修正や
オプションの取り付け工事の手配をしてくれました。
でも修正は一度で終わらず、二回目でやっと修正できました。


どこの会社もこんな感じなのでしょうか？

[291: 匿名さん]

デベロッパなんてどこも同じなんじゃ

[292: 匿名]

無理矢理自社物件を買わされた若手社員は、ローン払っていけるの？
払えるんだったら、結構な給料なんじゃない？

[294: 匿名さん]

やはり、この会社はダメだ。たしか、社長が大京に在職中はやり手だったが、今やあの当時の勢いもない。
恐らく、今頃は戦友共々、後悔の日々。社員が余りにも可哀想。

[295: 匿名さん]

飛び込み営業を禁止する法律が出来たらこの会社は終了だろう。

[296: 匿名さん]

社長さん、社員が可愛くないんですか。家族が悲しい思いをしなくても良いように、労務管理を改善してください。
昔の社長は、鬼軍曹でしたが、部下思いでしたよね。お願いします。

[298: 匿名]

訴えろ！

[303: 匿名さん]

駅近な物件ないし・・・・・・・。
なんでこんなの仕入れるのか意味不明。
決済した人が責任持つべき。
若手に責任はないよ！

[304: 匿名]

駅遠物件を無理矢理買わされたら悲惨ですね。
上司の方は何と言って、部下に決断させるのでしょう？

[305: 匿名さん]

当然、上司も買うのですよね？

[306: 匿名]

八王子の2物件や西所沢とか結構大変そう…
学校の元校長が役員って変わってますね。

[307: 匿名さん]

校長って銀行だよ銀行

[308: 匿名さん]

グーディッシュのシリーズは終わり？

[309: 匿名]

マンションは立地ですね。
土地を取得する前に、リサーチしているんだろうけど。
需要の読みが甘い。

[310: 匿名]

住宅ローン審査厳しくなって大丈夫ですか？

[312: 匿名]

とにかく高過ぎっ！
顔色見て値引きしてくるくらいなら、ハナっから定価を下げろっつぅ〜の！

[313: 匿名]

最近は自社のマンションやらないですね〜。

[316: 匿名]

アフターサービスでクレームをつけたら
対応が横柄でしかも修繕が甘いので
念のため自治体の相談しましたと言ったら
「ウチには都庁OBがいるんだぞ！」とか
「顧問弁護士の見解では問題なしです！」とか
完全に悪徳クレーマー扱いでした・・・
（網戸を直してもらうだけだったのに）

過剰に反応するところに余裕の無さを感じました

ちなみに網戸は近くのホームセンターで3000円くらいで直りました

[322: 匿名さん]

この業者は今まで聞いた事がない会社でしたが、場所を気に入りMRを訪問しました。
1R,1LDKの部屋しかないのに、営業が言った一言に心から驚きました。「親御さんと住むのですか？」えっ？ここって２LDKとか３LDKありましたか？って思いました。
その他の質問も意思の疎通が全く取れず、帰らせてもくれないので１時間経過した後、「今日はあまり時間ないので」と切り出すと「じゃああと２時間位ですか？」と聞いてきました。。後でこの会社を調べてみると、飛び込み営業が基本、来場したら買うまでしつこい。等々。。。
この掲示板を見たらMR行かなかったのに。。後悔しました。

[326: 匿名]

うん。これは成長するな。

[327: 匿名さん]

私は、貴方の今後の成長の方に期待します。頑張ってください。

[328: 匿名]

華麗な経歴な社長ですね。
来年あたりは注目企業かな。

[330: 「アンビシャス南柏」建設反対運動有志]

　2007年秋から「アンビシャス南柏（仮称）」の建設計画が発表され、近隣住民として反対運動を進めています。
この業者の見通しも甘い、″出た所勝負″とでも形容したい建設計画は、近隣への対応も誠意なく、まっとうな常識からして明らかに不合理極まりないものです。リーマンショックにより2年半あまり中断していたのですが、2010年末から建設計画再開へ何とかこぎ着けたようです。

　しかし、窓口担当者は何人も退職し、まともな業務引継ぎが為されている状態ではなさそうであり、再開した近隣説明会ではひどく心もとない受け答えに終始し、具体的展望無し。しかも、従来約束をしてきた内容さえまともに確認できていない有様に説明会に参加した住民一同驚いて、まともなマンションビルダーとして機能していない事実を改めて知らされました。

　この詳細な内容に関してのウェッブサイトを開設しています。
“「アンビシャス南柏」建設問題を考えるホームページ”～良識なきマンション建設と無策な流山市行政へのオピニオンサイト～
　　URL　　http://mukaikogane4.aikotoba.jp/

[334: 匿名]

今後もアンビシャスマンションには赤レンガ風タイルを採用して、
自社のイメージを作り上げるべき。

[337: 匿名さん]

陽光都市開発といい昔ながらの営業体質の会社は時代遅れで成長が期待できないですね。
23時まで開拓営業している会社さんなんて今どきまだあったんですね。。。

[338: 匿名さん]

この会社は本当によく生き残っています？？？
当然ながら、社員の定着率は低く、残っている社員は
完全なぶら下がり組のようです。
成長どころか、若手の管理職や稼ぎ頭の社員がどんどん
離れていき、レクセル＆大京のゾンビ組のみ残っている
ようです。

[348: 周辺住民さん]

キャッシュバックってどんな仕組みですか？
この間、家に来た営業マンが車のローンはキャッシュバックで完済出来るっていってたんですが、、、
仕組みが、よくわからないんですが？

[352: 匿名さん]

「安心・安全」のマンション事業の王道を貫き通す

アンビシャス・安倍徹夫社長

ttp://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news186.htm

まっとうなことをやってきたと改めて感じた
だとさ。

[355: 購入検討中さん]

今の時代、本当に安心して買えるマンション。
販売会社というより、売主がどこなのか？どれだけの会社の規模なのか。何かあった時に本当に親身になって対応してくれる会社が安心できますね。
そうなると、ここの会社はどうなんでしょうか？

[357: 匿名]

ハイグレードマンションって言って押してるけど、どこがハイグレードなの？全然ハイグレードなマンションじゃないし

[359: 匿名さん]

月島、宮崎台、淵野辺

次から次へと撤退してますね。

飛び込み営業は、時代にあってないんじゃないのでしょうか？

[362: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[363: 匿名]

>>362
かなり強引な営業ですね。
急いで決めると後悔すると思うので、他の物件と比較した方が良いと思いますよ。

[365: 匿名さん]

362さん
キャッシュバックは、違法ですから銀行にばれたら一括返済になりますよ。

[366: 匿名]

362さん
どこらへんのマンションですか？

[367: ３６２]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[368: 匿名]

アンビシャスって中古で売る時に売りづらい。知名度がないし

[370: 物件比較中さん]

いくら位キャッシュバックしてくれるのですか？
契約したら直ぐにしてくれるのですか？
それとも、もっと後からですか？
ご存知の方教えて下さい。

[371: 匿名]

３７０さん
考え直したほうがいいです
自社管理しないので売ったらそれで終わりだと思います。
キャッシュバックで焦って買うと後で自分たちが大変な事になります。
生意気言ってすいません…

[372: 匿名さん]

私、ここの柏」のマンション購入した者ですが、
当時、おまとめローンやらを組み（組まされ）
もう、ローン払えません。助けてください。

[373: 匿名さん]

おめとめローン組めてその時は、助かったじゃないですか？
それとも、その後、また他から借りたんじゃないですか？

誰も、助けてもらえませんね。身内にでも助けてもらえばいいじゃないですか？

[375: 匿名さん]

そうします。

[377: 匿名さん]

372.375さん

「そうします」？？
あたりまえですよ。
おまとめ組めただけありがたく思わないとね。

あなたのような人は、お金借りちゃだめですよ。
身内ならともかく。

[378: 匿名さん]

最近、この会社自社のマンションさっぱりやりませんね。
日神不動産（パレステージ）の買い取りとか、あまり質の
いいマンションじゃないですねー。
私は、あの古臭くて、軽設備使用の安倍流のマンションが好きなんですがねー！
新規発売期待してまっせ・・・。

[380: 匿名]

どこの世界でも情報弱者は喰い物にされるね。
ちゃんと検討してね♪

[381: 匿名さん]

キャッシュバック式方法ですね。
是非、買ってください。

[382: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/flats/20080902

20位ランクイン？

[383: 匿名さん]

持ち株が、返って来ないんですが取り返す方法はありませんか？

[388: 匿名さん]

退職して持ち株が、変換されない間に会社が潰れたら持ち株は、どうなるんですか？

[392: ご近所さん]

初期金額が高め。
売れ残りが1割前後。
しつこい営業。

いいとこないですね。

3年売れていない物件が、新築検索で出てくるのはなぜ？

[394: 匿名さん]

何回か違う方が営業に来られたんですが、
ドアの前から帰ってくれないので
名刺だけ受け取ったら、ものすご〜くしつこいです…。
しかも前回来た人と情報共有してないから
同じこと一から聞かれて、どれだけ断っても
迷惑だと言っても10分以上は帰ってくれません…
こんな自分たちが良ければ良い自己中な営業してる会社が
顧客のために何かしてくれると全然思えないです…。
マンションなんてここで絶対買いません。