アパグループはどうですか

[スータマ]

石川県の金沢から全国にマンション、ホテルと急速に展開しています。マンションの構造や会社の状況どうですか。生まれが金沢であまりに急に全国展開していので心配です。ご意見よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

うちのあたりは新興住宅地もともとは一戸建てエリアでしたが、
マンションが建ち始めた頃はお値段の関係もあるのか、殆んど中小デベのものでした。
大丈夫なのかなとは思っていましたが、実際建物が傾いて裁判になってるとか噂を耳にしたり、
傾斜地マンションで大雨の日に一階（地下？）に水が凄い勢いで流れ込み、住民の方達が
バケツで水をくみ出してるのを目撃したこともあります。
資産価値は殆んどないでしょうね。
最近開発が進み大手も駅近に分譲するようになりました。
不動産はタイミングというものがありますね。

[52: 匿名さん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/109

[53: 匿名さん]

アパ建設株式会社
http://job.goo.ne.jp/jobchange/toj/fudousan/sekkei/_sort/a27/000100031...

[54: 匿名さん]

アパガーデンパレス<多摩境>
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38248/res/391

[55: 匿名さん]

アパの埼玉偽装問題で馬淵議員が質問してます。

http://www.shugiintv.go.jp/jp/video_lib3.cfm?deli_id=31095&media_t...

[56: 匿名さん]

社長さんは、ワールドカップ観戦のためにドイツに行ってしまったようです。
契約者の皆さんは不安でしょうが、社長がお帰りになるまで待ってください。

[57: 匿名さん]

富山市の一級建築士が作成した構造計算書に疑義が生じ、鶴ケ島市内のマンション工事が中断している問題で、県は二日、この建築士が関与したマンションが県東部に一件あることを明らかにした。このマンションも「アパ」（金沢市）が建築主。

計算書に不備があるかどうかは分かっていないが、県は建築確認をした民間検査機関「ＥＲＩ」に確認申請を調査するよう指示した。

富山県はこの一級建築士が構造計算を手掛けた全物件を調査。建築主がアパで、二〇〇四〜〇五年にかけて確認申請が出されたマンションを抽出したところ、埼玉県内では県東部の一件が該当。富山県は二日、埼玉県建築指導課に電話で連絡をした。
http://www.saitama-np.co.jp/news06/03/20x.html

[58: 匿名さん]

>>55

【要点】
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。
　10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。このとき、
　　　2物件の調査が行われたが、そのうちの一つがアップルガーデン若葉
　　　の調査であった。
2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める
　2月28日……埼玉県に連絡
　3月3日……イーホームズが偽造の件を国土交通省に連絡。国土交通省は
　　　　　問題を放置し、特定行政庁に報告してくれと、たらい回し。
　3月17日……埼玉県が、イーホームズなどのヒアリング調査行う。施主（アパ）が
　　　　　早く建築確認を取るように急かすので、構造計算が未完のまま
　　　　　提出したと弁明。あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
　　　【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】
　　　　　このとき、県は、口頭で工事中止の強い指示を行った。
　3月20日……工事中止。しかし、施主のアパも関係官庁も、購入者に全く何の
　　　　　連絡もせず。
　3月20日……埼玉県から国土交通省に偽造の件を報告。しかし、国土交通省
　　　　　また問題を放置。施主も問題を公表せず。
　6月1日……アップルガーデン若葉の構造計算偽造問題がマスコミで報道される。この間
　　　　　偽造問題はまったく発表されず、隠蔽された点が問題と追求される。
　6月2日……国土交通省、埼玉県からアップルガーデン若葉の具体的な報告を受ける

[59: 匿名さん]

すごいな…
聞けば聞くほど、なんともずさんな話…

[60: 匿名さん]

でも行政もずいぶん腰が引けてたのは事実みたいですね。

[61: 匿名さん]

3月20日から約3ヶ月も放置するのは、ヒューザーよりも悪質だと思う。

[62: 匿名さん]

>>61
申請が違法であることを知ったうえで販売を続けていて
法的に問題ないのだろうか。

[63: 匿名さん]

疑問に思うのは、アパはこの問題について、
どう収拾するつもりだったのでしょうね?
隠し通せると思っていたのか、
何も打つ手を考えず漫然と悪化する事態に指を咥えて見ていたのか。

[64: 匿名さん]

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

[65: 匿名さん]

>>43
http://csx.jp/~gabana/Zaakan/hibi0603/hibi-niisi-060317.htm

[66: 匿名さん]

埼玉と千葉の物件の続報、ニュースに出てこないのは、なぜと思い、
社長の名前で検索してたら、以下のリンク見つけました。
関係ないのかも知れませんが。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/01/post_909a_1.html

[67: 匿名さん]

>>66
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=5&board=2000542&...

[68: 匿名さん]

ここの会長さんや社長さんは賢いと思いますよ。
さっさとドイツにワールド・カップ観戦に行って、静かになってから帰ってくるんでしょ？
まあ、ここまで放置していたのも、ワールド・カップでマスコミが埋まってしまう時期を
待っていたのかもしれないけどね。

[69: 匿名さん]

案の定、書き込みも下火になった。

[70: 匿名さん]

いやいや、別なスレッドが賑わってるだけです。タワーや若葉の。

[71: 匿名さん]

水落物件ってどのくらいあるの？

[72: 匿名さん]

>>71
http://www.google.com/search?q=cache:ppiwww.ppi.go.jp/yusikaku/03hr31t...

[73: 匿名さん]

アパグループ：構造計算書問題で、所沢のマンションも工事中断
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/saitama/news/20060617ddlk11040404...
http://www.re-port.net/report/?number=8236

[74: 匿名さん]

札幌大通り公園の物件って、どこの設計（意匠、構造）か分かる方いませんか？

[75: 匿名さん]

アパ関係者の有り得ない逆切れ

客に対して、うじ虫やニート発言。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/res/275-275
-------------------------------------------------------------------
275: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:01
ひきこもり・ニート・リストラ・不定職・年収不足による銀行審査ＮＧ。
笑いのセンス欠けてるし、社会性も欠けてるから同情してあげるよ。
絵文字使うところがかなり幼稚で、ひきこもり・ニートの特徴が出てます。


276: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:10

だから、うじ虫みたいに湧いてくる連中を相手すんなって


277: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:13
>>275さん

私が、アパのショールームに行った時、
アパの販売員の方は、全く同じ口調で同じような事を私に仰いましたよ。

275さんは
も　し　か　し　て　あ　の　時　と　同　じ　ア　パ　の　方　で　す　か　？

お客様に対して良く堂々とそのような発言が出来るものです。
今回の偽装の件はそういった社風から発生した物ではないのでしょうか。

[76: 匿名さん]

東鷲宮の物件は、どこの構造設計か分かる方いませんか？

[77: 匿名さん]

所沢と同じ構造設計らしい。

[78: 匿名さん]

東鷲宮、所沢の建築確認を下ろした検査機関は？
イーホ廃業と関係なさそうですね。

[79: 匿名さん]

幕張プリンスを買収したアパがそろそろ開業しますが、
「プリンスの従業員も受け入れる」って言ってたけど、
移籍したいって従業員が四分の一程度しかいなかった。
どうしてもアパへの転職に踏み切れなかったんだね。

そんな中で人がいない上に、大型ホテルの経験不足から、
一部部門をプリンスホテルに業務委託してスタートするって、
これで大丈夫なんですかね、数百億ですよ。

[80: 匿名さん]

まあ大丈夫なはずないだろうね。
いろいろ買ってるが所詮ちゃんと運営しようという気などないのだよ。不動産屋の投資。
景気良くなって値段が上がればさっさと従業員ごと売るんだろ。
しかも＊＊息子と意味不明の沖縄ねーちゃんじゃ…

[81: 匿名さん]

プリンスの従業員がアパで働くなんて、そんな面汚しの転職はしたくないよね。

[82: 匿名さん]

東鷲宮、所沢はERI。現在は火消し中？

[83: 匿名さん]

>74さん
北海道新築マンション情報の中のデペすれが立っていてその中に載っていますよ。

[84: 匿名さん]

若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs_index.html

[85: 匿名さん]

>84
アパには直接関係ありませんが余談です。
アウトバーンのすばらしさと高速物流の必要性を述べていますが、
いったい何を見ていたのか疑問です。
私は出張でドイツに6週間ほど滞在経験がありのですが、トラックはほとんど
８０Kmくらいでアウトバーンを走っていました。
トラックは日本の方が早く走っています。
以下で、「情報は 解析する人の力で 価値が決まる」と述べていますが、
そのとおり。200kmで飛ばす乗用車を見て、物流のスピードアップとなぜ結びつくのか。
ドイツでトラックがなぜ80Kmでアウトバーンを走っているのかを考えて欲しかった。
（アウトバーンは無料です。経済的観点で80km走行してると、ドイツの友人から聞きました）
http://www.apa.co.jp/appletown/mei/mei_index.html

[86: 匿名さん]

基本的に頭悪いんですよ。見たらわかるでしょう？

自衛隊とかも、なかなか理解されないのに付け込まれて、
こういうのに支援してもらっちゃうと、余計世間から乖離しちゃうのに。

[87: 匿名さん]

アップルガーデン＜若葉駅前＞
http://www.stepon.co.jp/shinchiku/091575.html

今後の見通しは？

[88: 匿名さん]

写真を斜め読みして、酒場やスナックでぐだぐだと
あまり頭の良くない説法をしているお客さんと同じレベルですよね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs_index.html
読んでいて赤面ものです。よく書けるな〜って思う。

[89: 匿名さん]

ごめんなさい。「写真」でなくて「新聞」でした。

[90: 匿名さん]

いい加減黙秘、放置では、問題はこじれるばかりです。

[91: 匿名さん]

契約者説明会は今月中と聞いていますが、具体的な日にちわかる方いますか？

[92: 匿名さん]

再審査の結果がまだ出ていないとの、手紙が来ました。

いつになるかわかりませんだとさ・・・工事中止から5ヶ月目なのに

いつまで引っ張るつもりでしょうか？

[93: 匿名]

　アパ(株式会社)の子会社にアパコミュニティーというマンション管理会社がありますが、この管理について「問題」になっています。「マンション管理新聞」2003年10月25日付け1面に「横領で不正行為発覚」の見出しで、アパコミュニティー京都支店の女子従業員が管理組合の５００万円を口座に入れず、使い込んだのです。この間『決算』があったはずなのに「有名無実」だったわけです。ここで、特筆すべきは<<当時アパコミュニティーの社長だった『元谷外志雄』氏は全く謝罪しなかったことです>>。東京都板橋の『徳丸』では、今年６月「会計の不明朗さ等」から、管理会社を替えたそうです。『管理業務は下請けに丸投げ』であり、『要望に対しての遅く不誠実な対応』で業を煮やし、管理組合総会で全員一致で決まったそうです。住んでいるものにとっては管理の『質』『値段』も重要です。興味のある方は、「マンション管理新聞」およびアパ『徳丸』（サイトがあります）について調べてみてください。

[94: 匿名さん]

>>93
http://www.a-lab.co.jp/project3/09/APAtowers_yachiyo/hatenaman.cgi?act...

[95: 匿名さん]

>>93
別に管理が問題ならそれこそ徳丸と同じように管理会社替えればいいわけですよね。ただそれだけですが、何で今更昔に話題になったお話をもってきたのか・・・。この掲示板の読者であればもう知っている話では？今は管理よりももっと深刻な構造の問題のほうが重要な気がします。確かに構造再計算の結果が遅いのには疑問を感じますが。

[96: 匿名さん]

若葉のマンション・・・あのまま工事続行したら耐久年数がた落ちするな＾
コンクリートも鉄筋も剥き出しのままだし・・・・
・

[97: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/268
↑
何とかしてください。

[98: 匿名さん]

　埼玉、千葉の件、アパはもう見切りをつけたのではないでしょうか？これ以上遅れれば自分達の利益も落ちるはず、今まで何も言ってこないのは、アパ内の秘密の部屋で（一般社員は入れない部屋で、）他の会社へ権利を売り飛ばそうと密談でもしているのでは？参考として石川県の香林坊という街中の物件ですが建設開始後すぐに権利を売り飛ばしています。協定を無視した行為として新聞にも載りました。アパというのは地域住民に対しても、そして契約者がどうなろうと自分が良ければいいのです。アパに変わる前の信開の時からすでに良い噂は建設業界内では聞きません。
すでに８月です。埼玉、千葉の契約者の方もうそろそろアパに対して何々の会とかを作って本格的に抗議した方が良いのではないでしょうか。こちらが何か起こさないとアパは無視していろといわんばかりに何もしませんよ。ｐｓアパの本締めに本人受取指定で郵便を出しましたが、郵便局に受取にも来なかったようで返送されてきました。どうしようも無い会社ですね。
この掲示板の、アパグループはどうですかということで書かせていただきました。

[99: 匿名さん]

>98
下記リンクの記事の事ですか？
http://www.hokkoku.co.jp/_keizai/K20051207001.htm
若葉の物件の近所に住んでいます。（購入申し込み者ではありません）
若葉の物件が同じ運命たどると、ちょっと心配です。
購入者より賃貸の方が、モラルが悪くなる場合が多いので。

[100: 匿名さん]

>99さん、そうですこの記事です。これは協定で先に権利を売らないといっていたんですよ。それをあっさりと売り飛ばす。完全に他のことは無視ですね。たぶん今金沢駅を中心に開発が進み、街中では空き店舗がちらほら見えてきています。それで、この場所に建設しても勘定が合わないと踏んだのでしょう。アパは今のところ石川県の老舗の温泉旅館を買い取りいい気になっています。この温泉旅館も赤字経営となり手放したのに、よほど温泉が好きなようですねこのアパは、マンションにいたっては、反対運動が続く寺町、そして他に鳴和、増泉と立て続けにでてきています。他のほとんどのマンションでは空室が目立っているのに何を考えているのやら。そしてその後に行われる金沢市長選、
自民党の馳が出てくるようで。もし馳が当選しようものならアパの天下となりうることも考えられます。