ハイホーム立川錦町参番館ってどうですか？
| No.1 |
by 住民でない人さん 2017-11-07 21:38:02
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ここの相場はいくら？
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| No.2 |
３５００くらいかな？
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| No.3 |
資産価値だと4,000万円前後と言いたいけど、管理費等が48,000円／月と高級だから資産家か高所得者しか住めない、相場は実質2,000万円くらい
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| No.4 |
修繕積立金が24,000円て本当ですか？
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| No.5 |
●管理費／月額９，９００円
●修繕積立金／月額９，１１０円 ●その他の費用／月額１２，５４０円 て書いてありますが、修繕積立金／月額２４，０００円に値上がりしたのでしょうか？ |
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| No.6 |
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| No.7 |
>>6
微妙ですね、近くの新築が5,000万円超なので買いですが、リフォーム代がいくらかかるのか？と 修繕積立金21,990円が高すぎですね、管理組合と管理会社に問題あり？管理組合が管理会社の食い物にされていて機能していない可能性も否定できない？ |
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| No.8 |
1800万円台で出てます。かなり安く感じるのですが修繕積立金、それでも高すぎるものでしょうか。。どれくらい管理がなされているのか気になります
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| No.9 |
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| No.10 |
2100万円台で出てます。ノムコムで見ると参考相場2101～3343万円で平均の中央値が2665万円なのでかなり安く感じるのですが修繕積立金、それでも高すぎるものでしょうか。どれくらい管理がなされているのか気になります。
http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/ https://archive.is/X615O https://archive.is/LqQGL |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
マンションナビによると
ハイホーム立川錦町参番館の価格 現在(2021/03/31)の価格（1550万円?2150万円)。 現在(2021/04/03)の価格（1930万円?2130万円)。 値上がりしてます・・・ |
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| No.15 |
ハイホーム立川錦町参番館の資産価値が上がっています
野村不動産によると 2,119万円 ～ 3,371万円 中央値：2,688万円です http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0033330/ 野村不動産に聞くと 修繕費等の預金残額が約5000万円で、１世帯当たり138万円だそうです リフォーム物件が２～３か月以内に2700万円前後で２件出るそうです 優良物件は狙っていきます |
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| No.16 |
3699万円で出ていますが、高いでしょうか？
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| No.17 |
>>16
参考相場価格が、3473万円なので、3500万円まで値引きしてくれれば買いでしょう |
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| No.18 |
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| No.19 |
145,000円で賃貸が出ています、安いのか高いのか分かりません、借りた方がお得でしょうか？
https://www.homes.co.jp/chintai/room/842f0d2a382e0c4de5736b2789a36aa50... |
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| No.20 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.21 |
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| No.22 |
>>19
売却・賃貸価格 参考値 ハイホーム立川錦町3番館 貸した場合（想定賃料） 賃料：16.0万円 ※管理費等を考慮せず ですね https://t23m-navi.jp/indexes/d/160379 |
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| No.23 |
ネット回線の速度はどうでしょう？
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| No.24 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.25 |
最近高額で売れる 69.54㎡ 3,699万円｜175万円/坪
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| No.26 |
ハイホーム立川錦町弐番館 1階 ２ＬＤＫ
価格 2,600万円 5階建 / 1階 1999年1月(築24年1ヶ月) 55.99m2 管理費等 6,300円 修繕積立金 11,200円 https://archive.is/KeTyj |
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| No.27 |
ハイホーム立川弐番館 2階 ３ＬＤＫ
価格 1,650万円 地上7階地下1階建 / 2階 1996年11月(築26年3ヶ月) 65.93m2 管理費等 13,500円 修繕積立金 10,550円 駐車場 有 7,000円/月 https://archive.is/Ucxka |
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| No.28 |
ハイホーム立川一番町 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,580万円 12階建 / 3階 1995年3月(築27年11ヶ月) 69.30m2 管理費等 8,520円 修繕積立金 10,080円 https://archive.is/5KLje |
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| No.29 |
ハイホーム立川錦町参番館 ７階 ３ＬＤＫ
価格 2,999万円 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tachikawa/nc_71870850/ 10階建 / 7階 1999年3月(築24年1ヶ月) 65.05m2 管理費等 11,160円 修繕積立金 13,580円 売買相場価格 3,547～3,766万円（明和地所調べ） 売買相場価格 2,999～3,666万円（マンションレビュー調べ） https://www.meiwajisyo.co.jp/library/mansion/1426920.html 2022年3月売却時、3,699万円 三菱地所ハウスネット(株)三鷹営業所 何故ここまで値下がりしたのか？ ４階より７階の方が７００万円高いのは妥当か？ |
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| No.30 |
>>29
ハイホーム立川錦町弐番館 管理費＆修繕積立金 月額17,500円 ハイホーム立川弐番館 管理費＆修繕積立金 月額24,050円 ハイホーム立川一番館 管理費＆修繕積立金 月額18,600円 ハイホーム立川錦町参番館 管理費＆修繕積立金 月額24,740円 ハイホーム立川錦町参番館は月額の維持費が高いんだよ！ |
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| No.31 |
価格 2,999万円は、どう考えても安すぎる。ずるいんではないか！他所を買って大損ですよ！今更ですけれど。早く出して欲しかった！
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| No.33 |
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保険料 積立部分は修繕積立金 ： https://4.gp/gonejp )) <><><><><><><><><>><><><><><>< |
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| No.37 |
ハイホーム立川錦町参番館の評価レポート
適正相場ゾーン3,218 ～ 3,383万円 推定相場価格：3,300万円 想定賃料 16.4 ～ 18.1万円 https://www.mansion-review.jp/mansion/1426920.html |
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| No.38 |
ハイホーム立川錦町参番館 2階 ３ＬＤＫ ２階
価格 2,980万円 https://archive.is/7r9Ml ハイホーム立川錦町参番館 2階 ３ＬＤＫ ７階 価格 2,999万円 https://archive.is/aICB3 |
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| No.39 |
備忘録 203 1750
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| No.40 |
７０３賃貸
16.9万円 管理費・共益費 10000円 敷金/礼金 16.9万円 / 16.9万円 損保 2万円2年 条件 二人入居可/子供可/事務所利用不可 契約期間 普通借家 2年 仲介手数料 1.1ヶ月 保証会社 保証会社利用必 初回保証料：賃料等の50％ 2年目以降：10000円/年 ほか初期費用 合計5.5万円（内訳：24時間緊急対応費（2年）1.65万円 文書作成費0.55万円 鍵交換代3.3万円） ほか諸費用 更新料 新賃料1.00ヶ月分 備考 一年未満の解約の場合は賃料等の1ヶ月分の短期違約金あり。1か月前解約予告。喫煙不可。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
ライオンズマンション立川錦町
2,980万円 立川市錦町３丁目 / 中央本線 立川駅 徒歩12分 2LDK / 59.61㎡ / 1995年06月築 / 3階 総戸数 49戸 管理費等 11,560円 修繕積立金 12,700円 分譲会社 （株）大京 (新築分譲時における売主) 管理会社 日本ハウズイング（株） https://archive.is/XoSlv#selection-1281.0-1287.11 |
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| No.44 |
ちょっと前のネット記事の連載「マンション管理クライシス」(週刊現代/現代ビジネス)記事一覧
https://gendai.media/articles/-/125767?page=10 上記リンク先にある記事一覧の#1と#11、#13、#14、#23あたりは必読だと思う。 |
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