東海興業

[匿名さん]

今度、東海興業施工の物件を検討しています。
一度経営が苦しくなっていたみたいだけどどうなんですかね？
手抜き工事とか、欠陥住宅とか・・・。
ちなみにデベは住友です。

お問い合わせ窓口
https://hosting2.nifty.com/ssl/www.tokai-kogyo.co.jp/toiawase_ssl.html

[52: 匿名さん]

うちも内装が汚かった。
クロスはデコボコ、換気口は閉まらない、
押入れのふすまが歪んでいて開けにくい、柱には深い傷。
クローゼットの稼働棚が白なんだけど、赤の太マジックで部屋番号が全部の棚の裏に書かれている。
ひっくり返さないと見えないとはいえ気分悪い。
おまけに風呂場天井裏のグラスウールが半分の高さしか入ってないという明らかな手抜き。
半分って・・・中途半端すぎて笑ってしまった。
内覧会のときに窓ガラスが割れていて、次回には直しますと紙が貼ってあった。
再内覧会のとき、窓ガラスは変わっていたけど、ベランダにガラスの破片が散らばったままだった。
ここまで書いたら私が誰か東海さんにはバレバレだろうけど
事実だから書かせてもらいます。
東海興業が施工した物件は友達には絶対に勧めません。

[53: 匿名さん]

だいぶ古いマンションで大井町のジェームズ坂の三越マンションが東海興業の施工でした。表のバス道路に面したワンルームが賃貸で、各社のＣＡが住んでいて、かってはかの田中康夫サンも足しげく通ったと、知り合いの居住者が話していた。

奥の方のファミリーが分譲で、中古物件が出て一緒に見に行ったら、素人の僕でも分かる手抜きがボロボロ。特に裏側の仕上げの雑な事、茫然自失だったよ。勿論購入は中止。

もともと工場や倉庫等の産業施設が専門の会社、住宅での居住者の満足を追及する方が無理かも知れない。現場監督の腕も勿論だけど、職人の腕も住宅とでは段違いだろう。

もとオーナーの中西家、跡取り娘に超一流企業から婿さん迎えて、転職までさせたけど、あえなく倒産でボチャン！Ｏ君可哀相！！

[54: 匿名さん]

この掲示板を見てほんと納得しました。今すぐそばで東海興業施工のマンションが建設中なのですが、周辺住民を無視した工事が行われています。朝早くから爆音、夜遅くまで爆音、日曜日もうるさく工事してます。その理由は施工が雨の影響で遅れてるからだそうです。そんな事こっちには関係のない話です。それに遅れてるからと言って、そんなあせって工事すれば、この掲示板にあるように明らかに手抜き工事になってしまいますよねぇ。やっぱりそんなマンションは怖いし、買おうと思いません。

[55: 匿名さん]

施工してるのは、ゼネコンではなく下請けだからね。
安く請け負って、下請けを苛めるような会社だったら
当然、施工不良になる。

もっとも、どこであろうとマンションを買った時点で負けですよ。

[56: 元東海社員]

全体的にこの会社の体質は、施工の品質よりも利益と工期です。
同じ会社でも現場によって、社員も専門工事会社も○△×といろいろです。

[57: 匿名さん]

監督次第で天と地の差です。
サラリーマン（確かにサラリーマンではありますが）監督が多すぎます。

[58: 匿名さん]

小石川のリビオで、むちゃくちゃ指摘されてます。

皆さんそちらへどうぞ。

[59: 匿名さん]

東海興業の施工で困っています

東海興業が施工するに当たり、
近隣より要望を出し施工に承諾したのですが

中途半端な状態で工事終了とされてしまいました
しかも、担当者は先月末で辞めてしまったそうです

工事中私の車は傷つけられ
苦情を出したのですが、苦情に対して納得をしていない様子

自分さえ良ければ、それでいい　体質に嫌気がさしています

このすれをご覧の皆さん
絶対に東海興業の工事を認証してはいけません

また、施工された建築物を購入しようとお考えの方
もう一度考えたほうが良いですよ

最後にはケツをまくって逃げてしまいますから

[60: 購入者]

購入者です。
悪い情報が多い中では、書きにくかったのですが、書かせて戴きます。

私の購入物件については、デベロッパーがオプション対応してくれなかった事も
東海興業さんが、丁寧に購入者の身になって相談に載ってくれました。
価格も非常にリーズナブルでした。

内覧会のチェックでも、かなり良かったのではないかと思っています。
もちろん、指摘事項はありましたが。
担当して戴いた監督さんが良かったのだと思います。
建設会社に限らず、どこの会社でも担当者した人次第という事だと思います。
監督（課長）さん、所長さんが、良かったのだと思います。

ただ、１つ危惧する点は、あります。
内装に関しては、チェックできますが、構造肢体については、チェックのしようがありません。
これについては、信用するしかありません。
ただ、今までの対応については、非常に感謝しております。

例えば、オプションの相談について、ＰＬＣ（電力線通信）配線対応の電力線に変更の検討を
お願いしましたが、２００７年早々でしたので、ＰＬＣ（電力線通信）も認可されたばかりで
どういう電力線にすればいいのか、よく判らない時点の中で、よく検討して戴きました。

私の方でも、ＰＬＣ通信の推進総合電気メーカーＭ社を筆頭に、ＰＬＣ機器メーカー４社に、
施工する前なら、ＰＬＣ対応の電力線にできるので、どんな電力線にしたらいいのか、
（電力線から出ると言われているノイズを削減でき、逆に、電力線に入るノイズを減らせ、
　高速な通信速度が確保できる）
何度も問い合わせましたが、まともな回答は、１社としてありませんでした。

これからＰＬＣ通信を普及させるという早い時期に問い合わせたから、メーカー担当者もよく知らないという事だとは思いますが、ＰＬＣ通信に関して、メーカーは、認可を貰う事ばかり考えていて、
我々使用者は、ＰＬＣ配線から出ると言われているノイズ対応の電力線をどういうものに変えれば
いいのか全く回答せず、電気メーカーに対応には呆れたものでした。

「通常の配線をしても２０デシベルしか、通信速度が落ちないから、そんなに落ちない。」
と言ってきた電気メーカーもあったが、２０デシベル落ちるって、１０分の１に落ちるという事だ　けど、僕の考え違いだろうか？
やはり、メーカーの回答担当者は、全く理解してないとしか思えず、酷い対応でした。

こうした良くやって戴いた東海興業さんの例もちゃんと、載せるべきだと思い、記載しました。
良い仕事をする人がちゃんと評価されて、責任ある地位についていって、
結果、購入者もハッピーになれるといいと思っています。

[61: 匿名さん]

なんつーか工作員だらけだな
そんなに仕事とられたのが悔しいのかな?
こんな所で少しでも評判落とそうとしないで、まともに自分の仕事した方が自社のためですよ

[62: 匿名さん]

私は、東海興業の部次長さんに自宅（戸建）を設計してもらいました。・・今は建て替えて某ハウスメーカー「ハーイ！」の会社ですが、まえも住み心地良かったです。
解体のときに丁寧な設計（１級建築士）と現場管理がされていた事を実感しました。
戸建があれだけしっかりしているので、高層も手抜きは無いとおもいます。
内装や見た目は色々と人それぞれと感じます！

[63: 匿名はん]

最近施工されたマンションでも幾つか不具合が発生しているようです。

[64: 匿名さん]

↑
どんな不具合が説明してもらえませんか。どこからの情報とか。

[65: 物件比較中さん]

ここ、確かに施工不良多いですよね。

[66: ご近所さん]

↑
どんな施工不良が説明してもらえませんか。どこからの情報とか。

[67: 物件比較中さん]

ここの施工不良って、どんなものが多いんでしょうかね？
コンクリ？

[68: デベにお勤めさん]

六会コンクリートに引っかかって、難題を抱え込んではいますが、ゼネコンとしては、
至ってまっとうな会社です。施工精度が悪い物件は、マンデベが、
無茶な工期、請負金額で押しつけた物件だからです。
マンションの場合、どうせ一生懸命施工しても、クレーマーな入居者は、
どうせクレームを言ってくると開き直って、真面目に施工しようとしないゼネコンは
たくさんいますが（最近倒産した台東区のゼネコンさんとか）、
東海興業の工事部隊は、モチベーションも高く、優秀です。
東海興業に多数発注しているマンデベに勤務している私が保障します。

[69: 住まいに詳しい人]

六コンがらみは１箇所だけだったから会社にたいした影響は無いと思います。ただ相模生コンはすべての偽装物件の保証は不可能なので、解体・再建設・遅延損害金は東海サイドで負担することになるんでしょうか・・・。現場のレベルは高いとは思いません。むろんすべての現場を見てきたわけではありませんが

[70: 物件比較中さん]

ここは施工物件に対する修繕対応が極めて遅いですね。

[71: 匿名さん]

レクセル藤沢
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/

所在地　神奈川県藤沢市藤が岡一丁目4番1
売主　扶桑レクセル株式会社
設計・監理　株式会社INA新建築研究所
施工　東海興業株式会社
建築確認番号 第ERI07030807号(平成19年12月21日)
入居開始　平成21年3月26日予定としておりましたが、諸事情により未定とさせていただきます。

[72: 物件比較中さん]

駄目駄目っぽいですね〜。。。

[73: 匿名さん]

６８さん
見えないところもきちんと施工管理してみれば、
この会社のずさんな施工状況が見えると思います。

[74: 入居済み住民さん]

キッチンの収納庫の扉とか、洗面台の扉が少し斜めについてる。
上のほうはほぼぴったりくっついてるんだけど、下のほうは隙間がある。
あと、ダウンライト全部。
丸い穴の片方に寄って電球がついてる。
微妙にすべてがずれてる。
ふすまも歪んでいて、開けにくかったのでこれは直してもらった。
うちの部屋は感覚が歪んでる人がしたのかな。

[75: 物件比較中さん]

この会社、プロ意識が無いんじゃぁないの？？？

[76: 物件比較中さん]

ここは造ったら造りっぱなしですね。
高いメンテナンシビリティは全く期待出来ないですね。

[77: 匿名さん]

>>71
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[78: 物件比較中さん]

ここが施行した物件の不具合はどんなものがあるのでしょうか？

[79: 購入検討中さん]

どういった不良施行が多いのでしょうか？
大変気になります。

[80: 物件比較中さん]

ここは造ったら造りっぱなしですよ。最良のアフターメンテは期待出来ませんね。

[81: 匿名さん]

具体的な例のない80のような話はどんなもんでしょうか。
掲示板にものすごくよくあるパターンですけどね。

[82: 匿名さん]

みんな、言いたい放題ですね。購入した人は納得して買ったのではないのですか？何か投稿をみてがっかりしましたね。・・・

[83: 購入経験者さん]

東海興業施工で章栄不動産販売のマンションを購入した者です。
結論から述べますと最悪最低の物件です。
入居前からの手直しの多さと、やる気のないずさんな手直しのための再再再やり直しによる入居遅れ。
入居後は手抜き工事の発覚による最悪の手直し等々・・・・・・
これまでどれだけの時間を手直しのために損失したかわかりません。
マンション完成後の章栄と東海の引渡し検査なんて無に等しいと思います。
私は思います、やはり一度転んだ会社はこんなものだと、再認識しました。
悪いことは言いません、東海興業施工の物件を検討中の方は再検討をお勧めします。
購入して後悔してる者からの忠告ですから・・・・・・

[84: 匿名さん]

章栄不動産の倒産により、東海興業は63億以上の負債を
抱えたみたいですね。章栄不動産のメインバンクより負債額が大きいなんて・・・。
昨日は入れ替わり立ち替わり下請け業者が
会社に訪れ取引き停止の申し入れをしていましたよ。
六会事件、モリモト倒産に続き今回の事で、カウントダウンに
入ってしまったのでしょうか・・・・・。

[85: 匿名さん]

レクセル藤沢ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/

[86: 入居済み住民さん]

章栄不動産で東海興業の物件に入居してる者です。
東海＆章栄今までのずさんなやり方では当然の事ですね。
納得の上での共倒れ沈没だぁ〜！！
だけど今までよく典型的な自転車操業でもちましたねぇ・・・・・
しかし気の毒なのは１年・２年点検の残っている入居者の方ですね。
倒産した場合はこの場合どうなるんですかね？？？

[87: 匿名さん]

昔、小杉の物件で死亡事故起こしてたなぁ・・・。

[88: 匿名さん]

栄泉不動産倒産。
東海興業さん
また一件引っ掛かりましたね。

[89: 作業員]

現在、工事にたずさわる作業員ですが、現在、焦げ付きにより、半工事ストップ状態。まだまだ、遅れるのは間違いない状態。工期じたいは、変わらないはずだから、これから先、どたばたどたばた、進んでいくはず。当然・・・・。

[90: 匿名さん]

↑岡山の某ホテルですか？？　２月末の工期の、全然仕事が進んでいない・・・

[92: 入居予定さん]

東海興業と山陽工業は、今回の件で２年のアフターと瑕疵担保を負う気は
ない（事実上の撤退）でしょうか？
２社で８０億ぐらいの支払が不履行なんだから、もう章栄マンションの事なんか
知ーらないって感じなのでしょうか？

[93: 匿名さん]

父さん２回やったら、社名変更して出直しだな。

[94: 匿名さん]

>栄泉不動産倒産。
>東海興業さん
>また一件引っ掛かりましたね。

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[95: 作業員]

No90さん、岡山じゃあありませんよ。鹿児島の、某分譲マンションです。工期は、8月末で、まだ６階のコンクリートもうって無い状態。（１４階）ドタバタどたばた

[96: 匿名さん]

》95さん
鹿児島も大変そうですね・・　岡山の某は２末工期なのに、15F建の内装終わったのが３Fまでです。どうなるやら・・・

[98: 匿名さん]

>>94
ロイヤルアーク烏丸御池
http://www.oike50.jp/outline.html
東海興業で工事中

[99: 匿名さん]

今日がＸｄａｙと噂されていたけど、今のところ大丈夫みたいですね。
どこまで信用できる噂かはしりませんけど。
噂がでていると言う事は、やっぱりその日も近いのかなぁ〜。