ジョイント・コーポレーションてどう？

[匿名さん]

叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？

お問い合わせ窓口
https://ssl.alpha-prm.jp/joint-group.co.jp/contact/

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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8874.html

[425: 匿名さん]

売主の倒産リスクに関する情報は検索すればすぐにでてきますよ。
この経済状況で不動産を購入しようとしている人が、売主の倒産リスクのことも検索しないとは・・

[426: 匿名さん]

私も堀之内をかなり悩みました。結局、他に決めましたが…。
やっぱり倒産となると手抜き工事や今後の管理、資産価値が低くなるなどが気になって買う気が失せました。
まだ施工途中だし工事ストップとかも嫌だし…。

[427: 匿名さん]

株価がいきなりＵＰしてるけど、なにがあった？

[428: 匿名さん]

下がりすぎで反発しただけじゃない？

[429: 匿名さん]

総額２億円プレゼントいいですねぇ。
手持ちのお金吐き出して、後の借金はＯ社よろしく。

[430: 匿名さん]

一月に買いました。うちの物件は、ほぼ完売です。頑張れ！ジョイント！

[431: 匿名さん]

↑投げ売り状態での話しでしょ？
安く買った分、一歩近づけてるよ。

[432: 匿名さん]

安く買った分、一歩近づけてるよ。

って、何に近づけてるんですか？

[433: 匿名さん]

残って管理費払い続けたり、再販に回るよりははるかにいいです

[434: 匿名さん]

オリックスさん
投げたりしないですよね?投げたらお父さんになるのですか?

[435: 匿名さん]

なんとなくこのまま意外ともちそうな気がしてきましたね。。。
この３月、ここよりももっと危ないとこ山ほどあるしね。。
まだオリックスついてる分、他のとこよりはマシ。

[436: 契約済みさん]

一時２０００円近くまで上がってた株価が、今や、２００円台まで落ちている。
どこかで操作してるとしか思えないのだが・・・。
とにかく決算乗り切って欲しい。
うちらの入るタワマン、あと数戸（片手）で完売するどー！

[437: サラリーマンさん]

一時２０００円台？
２００円台まで落ちてる？
何の話だ？
１００円以下になってますが。

[438: 入居予定さん]

オリと大京とジョイント合併するのですかね？

[439: 匿名さん]

ここ何日かで、完売物件が随分出たようです。これで再販の可能性も低くなり、不良資産化を免れた物件がかなりありますね。安くても売れないよりはマシかな。

[440: 匿名さん]

↑どこからの情報？

まさかキャンセル住戸受付中とかしてないよな！

[441: 匿名さん]

>>439　

そうですか、我が家が購入した数年前は当たり前のように定価で完売してましたよ。

でも、ジョイントは厳しい状況下でも健闘してるようですね。

[442: 物件比較中さん]

投売りしてますが売れてるのかな？

[443: 匿名さん]

ホームページ見ましたか？
少なくとも3月に入ってから、5物件は完売ですよ。

[444: 匿名さん]

完売というのは重要ではないのでは。
利益率の割合が重要でしょ。
大幅な値下げでは、利益がでないわけで

[445: 物件比較中さん]

危ういと言われながら、３月で６件完売。すごいですね。
まさかこんなに売れてるとは･･･。

[446: 匿名さん]

早めに値下げしたのが良かったようで、売れ残ったらじり貧になるばかりだから更なる値下げになるからね。頑張ってると思います。だいぶ事業を縮小するみたいだけど、なんとか持ち堪えてほしい。

[447: 匿名さん]

どんなに安くてもこの会社のマンションは買わないでしょう、普通。

[448: 匿名はん]

もともとマンションの企画力はある会社なので、いずれ復活するでしょうね。

[449: 契約済みさん]

完売おめでとう！です。
来週お金振り込むから、がんばってね。

[450: 匿名]

この会社のでかなりの迷惑被ってる。別に不動産会社なんて他にいくらでもあるし、ジョイントなんかなくても誰も困らないでしょ。

[451: 契約済みさん]

↑
根拠を明らかにしないと、
お前のかあさん　でーべーそ
と同じレベルにしかならないからね

[452: 契約済みさん]

株価上がってるね。どうしたんだろ？

[453: 匿名さん]

他のところもみんな上がってるからね。連れでしょう。
でも完売物件も増えて、現金が入ってきてるでしょうから何とか持ち堪えてほしい。
頑張れジョイント！
次の黒川紀章の作品楽しみにしてるよ。うちはもう買ったから買えないけど。

[454: 契約済みさん]

またまた上がってますね。ココ最近で倍近くに
株も買っときゃよかった･･･

[455: 株、買っておいてよかった！]

でも、ストップ高までいっちまうとなんだか不気味だな～
父さん前のデベってこんなかんじだったような・・・
ま、買った値段が値段だし、もともとバクチ感覚で買っているからいいか。

[456: 匿名さん]

今Jから連絡が来て、大京へ全株譲渡したそうです。
相手がオリックスですからこれもいたしかたないですねぇ～

[457: ご近所さん]

＞今Jから連絡が来て、大京へ全株譲渡したそうです。
？
Ｊ・ＣＯＭＳのこと？
意味が分からん・・・

[458: 匿名さん]

JCOMSを大京に売り渡したみたいですねぇ。。。

[461: 匿名さん]

完全にオリックスの思惑で動いているね。
オリックスの管理部門はすべて大京に集約。
分譲事業より金の儲かる管理事業にかけるということかしら。
スケールメリットが出て良くなるといいんだけど。

[463: 入居済み住民さん]

↑
スケールメリットは難しいかな～
J・COMSはマンション管理とビル管理に分けられて解体！！
マンションは大京へ、ビルはオリックスへ．．．かな？

J・COMSは結構安い金額で管理しているから、採算合わないマンション・ビルは逆に解約されるかも！
特に、マンションはライオンズ一筋の大京ですから．．．よほど金額あわないとねぇ～

とりあえず、様子見ですが、うちのマンションは戸数が60戸なんで、管理会社変更も視野に入れて動かねば．．．

[464: 匿名さん]

委託管理費が上がるのはイタイなぁ。
まだ新築なのに管理会社が変更になったら、問題があるようにみられそう。
でも管理会社から言われたら検討しなければいけないので、うちも考えよう

[465: 匿名さん]

サイテーな会社。早く倒産しちゃえ。

[466: 周辺住民さん]

ジョイント　アセット　ダヴィンチ　サンフロンとかって、シブトイね。

http://stock225.jugem.jp/?eid=79

[467: 匿名さん]

>>465
何があった？

[468: 匿名さん]

見込み外れだよ。

[469: 購入経験者さん]

>>４６５さん
穏やかではないですね。

[470: 匿名さん]

>>465
定価で買ったマンションが、その後投げ売りされちゃった・・・とかですかね？

[471: 入居済み住民さん]

４６５さんではないですが、
引渡しの２週間前になっていきなり投売りが開始されました。
販売価格は売主が自由に決められるとはいえ、このタイミングは酷すぎるよ。
まるで詐欺かボッタクリにでもあったような気分です。
こんな会社に関わってしまった事を後悔しています。

[472: 匿名さん]

うちのマンションも似たような感じです。
いつから投げ売りが開始されていたのかは定かではないですが、私が知ったのは入居の３日前でした。
しかも、無料で間取りを自由にリフォームするサービスもしていたようです。
メニュープランを選べたり、好きな間取りを選べるのは早い段階で契約した者の特権では？
その代わり、値引きなし・現物確認せずに契約しているのですから・・
契約してから１年近く、入居の日を心待ちにしていたのに、その気持ちをぐちゃぐちゃに踏みにじられた気分でした。
今は何も問題なく快適に暮らせてますけども。
会社が危機的な状況なのは分かりますが、もう少し購入者の気持ちを考えてみてほしいです。

[473: 匿名さん]

自分は買った人の自己責任だと思いますけどね。
ここが危機的な状況だというのは、最近急に言われ出したのではなくて
もう1年以上も前から言われてるのですから、危機的な状況を認識して購入したのでは？

もし値下げされるのが嫌なら、財閥系の物件を買えば良かったのではないかと。

[474: 匿名さん]

>>473
同意。
このご時世、後になって値引きや好条件を出してくるなんて当たり前の話。
その程度のことで選びに選んだ物件へ住むのに気持ちが踏みにじられたなんて・・・・
その程度の決心しかできずに買った購入者の自己責任だと私も思う。