ジョイント・コーポレーションてどう？

[匿名さん]

叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？

お問い合わせ窓口
https://ssl.alpha-prm.jp/joint-group.co.jp/contact/

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8874.html

[351: 匿名さん]

アデニウム熱海がすごいことになってるね。

http://blog.livedoor.jp/atamirizoto/

[352: 匿名さん]

恐ろしい…↑

[353: 匿名さん]

オリックスの目論見
http://www.data-max.co.jp/2008/09/post_2708.html

[354: 近所をよく知る人]

千葉県船橋市藤原で、住民の猛烈な反対にあって現在裁判中の物件があります。
新聞にもこれほどの対立はめずらしいみたいな記事も乗っていました。
ここまでこじれてて、マンションが立ったとしても近隣住人とうまくやっていけるんですかね？
http://homepage1.nifty.com/ebizuka/fujiwara/chinjyou.pdf

[355: 匿名はん]

>>354
京都の船岡山マンションでも
近隣住民に訴えられていたようだが

[356: 匿名さん]

近隣との争いは、新興デベだろうが財閥系だろうが、
マンション事業主として避けて通れないのでしょう。
円満解決はなかなかないので、近隣が疲れて沈静化するか、
決裂するか、どんとこいって感じなのです。なにがなんでも
わき目も振れずどんどん建て続けないと潰れてしまいますものね。
販売時にも「近隣にうるさい人がいて困っちゃいますよー。」で
お客さんにも重要視させないです。

[357: 購入検討中さん]

救済されましたが、現状はどういう状況なんでしょ・・・？

[358: 匿名さん]

>354
これって昨日噂の東京マガジンでやってた物件かな。
反対運動してる近隣住民が裁判所から接近禁止命令だされてるとか言ってた。

[359: 匿名さん]

訴訟にまでなるかどうかは
デベの対応にもよると思うが

[360: 匿名さん]

モリモトも父さんしたし、ここはオリックスがバックだけど大丈夫なの？

[361: 匿名]

354です。
噂の東京マガジンでやってた物件です。
ジョイント側は裁判所を通じて、5人の住民を間接強制違反として差押を行おうとしているらしいです。この辺はお年寄りも多く、そういった人たちに企業がこういった仕打ちをするなんて信じられません・・・目的の為には手段は選ばないって感じですよね。
今までオリックスという企業には良いイメージを持っていましたが、こんな企業のバックにいるなんてイメージが悪くなりました。
現在、準備工事？は行っていますが、本工事は着工してないらしいです。

[362: 匿名さん]

>>361
アデニウム千歳烏山
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38609/

[363: ↑]

何を意図としてこれを貼ったんだ？
意味が分からん。

[364: 匿名さん]

マンションの会社なんてどこも自分に都合が悪ければ手のひらを返したように意地悪をしてくるもんさ。相手のことなんて考えてるはずないじゃないか。

[365: 匿名さん]

清算、倒産情報のスレに《アデニウム》…とだけありましたが、この会社……そぅなんですか？

[366: 匿名さん]

オリックスが救済したので、たぶん大丈夫でしょ。

[367: 匿名さん]

オリックスは、お金を貸しただけ。見捨てられたら終わりではないでしょうか？

[369: 匿名さん]

オリックスの子会社になったんじゃなかったっけ？

[370: 匿名さん]

なんか来年からはヤバくなりそうな会社ですね。来年もまだまだデベは潰れますよ。

[371: 匿名さん]

子会社にはなっていないと思いますが..
来年は3月まで持ちませんかね．．

[372: 契約済みさん]

おなじくオリックスに巣食われた大京の方が潰れるのは先でしょう。
リーマンショクの前に（環境が最悪になる前に）カネを借りたここと
もうヤバくなってから助けてもらった大京の差は結構あるだろうし。

本来ならこちらの方が先に潰れるんだったんだろうけど
巣食ってもらったタイミングの差で立場が入れ替わったね。

[373: 匿名さん]

ジョイントＨＰの１２／１９付けＩＲニュースはどういう意味？おせーて

[374: 匿名さん]

やはり厳しい市況のようです。

[375: 匿名さん]

なんかヤバそう。大丈夫？頑張って。

[376: マンコミュファンさん]

気になるなぁ〜、読んでみよっと♪
わざわざ、IRで出すってことは、
かなりビビッてるのかな？
はてさて、どっちがホントやら？
本日の動きが注目ですねぇ〜。
共倒れを恐れて、フェードアウト．．．。
なんて、ことはないのでしょうか？

[377: 匿名さん]

オリックスのチャートは救済後醜いことになってるね。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=%A5%AA%A5%EA%A5%C3%A5%AF%A5%B9&d=c&am...
ジョイントや大京救済後に極端に株価が下落。
かなり資金が目減りしていると思われる。

[378: 匿名さん]

>>377
ジョイント救済するのですか？

[379: 匿名さん]

これ以上の救済は無いでしょ。
オリックスはもともと新規物件開発のみに援助しているだけだし。

[380: 匿名さん]

せっかく救済の手を差し伸べても
湯水のごとく垂れ流し
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/res/155

[381: 匿名さん]

こっちにも
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46624/res/164

[382: 匿名さん]

必死だなぁ。
オリックスの突き上げが厳しいのかな。
３月父さん第１号確定！

[383: 購入検討中さん]

５億プレゼントってオリックスでしょ。

わたしゃ熱海のタワー狙ってんだけど、今の価格じゃあねえ・・・オリックスが引きとって新価格で３〜４割値下げ、とかなるとうれしいなあ。今んとこほとんど売れてないみたいだからね・・

[384: 匿名さん]

今さら熱海に住みますか？
http://b.hatena.ne.jp/entry/9047982/

[385: 契約済みさん]

総額５億円値引き・・・勝負に出ましたね。
いちおう先手になるのかな？
近い事やってるデベもありますが。

５億引いて２０２本の契約がとれればバン万歳なんだろうな。
頑張ってくれい！

ウチの物件でもやってくんないかなーなんて
もう契約してるけど（＾＾；

[386: 購入検討中さん]

＞今さら熱海に住みますか？

暴落価格になれば是非買いまっせ！（笑）

こういうときこそ買いでしょ？私はそう思うけどなあ。

[387: 匿名さん]

一生住むつもりなら買わないですね、私なら。
このご時世、つぶれた（仮にですが）会社が立てたマンションのメンテナンスがちゃんと行われえるとは思えないので・・特にこの会社は危険なイメージがありますので・・・
それでも購入を考えるかたは、メンテナンスをどのように考えておられるのでしょうか？？

[388: 匿名さん]

住宅性能保障制度付き
＝倒産してもこの保障制度によって、10年間瑕疵担保責任が果たされるよう修補費用をサポートしてくれる仕組み。これでも完璧じゃないと思うけどね。あるだけまだマシ。

[389: 株主さん]

従業員１０％削減か！

またさがるの、わたしの株・・・取りあえず売りか・・・

[390: 匿名さん]

早期退職募集してますね。40人。1割だからだいぶ事業縮小するみたいですね。

[391: 契約済みさん]

１割って事は４００人もいたんですか。

・・・調べてみたらＣＯと不動産で４００ちょい。
まずは母体の２つをってトコか。
実働部隊（その他子会社）はちょい先か、結果次第。

担当者さん辞めちゃうのかな。やだな。
でも２人知ってるからいいか。でも二人とも辞めたらどうしよー。やだな・・・

[392: 購入検討中さん]

物件をとても気に入り真剣に購入を考えてます。ですが現状を知ってビックリ…しています。
営業の方も「ちょっと危ない時期はありましたがオリックスさんに助けてもらって今は持ちこたえました。安心してください。」といっていましたが、やはり今購入するのは危ないのでしょうか？

[393: 匿名さん]

潰れても全く問題ない。むしろこれから買う人はさらにお買い得になるよ。

[394: 購入検討中さん]

393さん
ありがとうございます。
アフターサービスはどうなるんでしょうか？
現在施行中でして途中からストップしてしまうこととかは考えられませんか？
勉強不足ですいません…

[395: 匿名さん]

アフターサービスについてですが、ジョイントさんは万が一にそなえ保証制度を採っているようです。しかしながら、その保証についても１００％なのか確認が大事だと思います。
また、分譲マンションの場合長期修繕計画が非常に大切です各物件でどのような計画になっているかご自分で確認していただくのが重要です。

[396: 購入検討中さん]

担当者の方に、９５％の保障はしていただける、
とお話をお聞きしました。
ただ、その保障会社が潰れたら…
どうなるんでしょうかねｗ

[397: 匿名さん]

たかだか４０人程度のリストラじゃ、浮いても年間３億。
そんなに苦しいのか！
それともオリックスがうるさいのか？
がんばれ！ジョイント！
頼む！これ以上株価を下げないでくれ！

[398: 匿名さん]

>潰れても全く問題ない
ジョイント側の言葉にしか聞こえない・・・
自分の会社が、つぶれるかもしれませんけどって言う営業なんていませんよね・・・
保障会社って管理会社のことなんでしょうか？今まででも管理会社がいい加減なとこって結構話がありますよね。つぶれた後の管理が通常道理おこなわれるなんてとても思えません。国が補償すれば別ですが、ジョイント１企業じゃ救われないのでは？

[399: 購入検討中さん]

自分なりに調べてみました。
かなり危なそうな臭いがしますね…。
設備が揃っていて価格も手の届く範囲内、立地は申し分ない物件でしたので後ろ髪引かれる思いですが今回は見送ろうと言う結果になりそうです。まだ諦めきれませんが…。
管理会社もジョイントの子会社だし、しかも評判もあまり良くはないようですね。
もしも倒産した場合はマンションは他のデベに引き継がれるのですか？
その辺の仕組みがわかるかたいましたら是非お聞かせいただけませんか？

[400: 契約済みさん]

>398さん
>保障会社って管理会社のことなんでしょうか？

違います。
財団法人の住宅保証機構の事です。
http://www.how.or.jp/
ちなみに住宅瑕疵担保履行法（2009/11/29までに施行）によって
修理費用の確保が義務づけられます。