ジョイント・コーポレーションてどう？

[匿名さん]

叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？

お問い合わせ窓口
https://ssl.alpha-prm.jp/joint-group.co.jp/contact/

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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8874.html

[251: 匿名さん]

アデニウム夏目坂上はどうでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38199/

[252: 匿名さん]

アデニウム町田は他の物件から比べると駅から遠いわりに値段が高く、設備も大手デべより物が落ちます。
他社だと標準で付いているものが、ここだとオプションになってしまうので結局元の値段よりもっと高くなってしまいます。他のアデニウムシリーズも同じでしょうか？

[253: Jシリーズ購入者]

具体的に何処のデベの物件とここが違っていて価格がこうなっていると書いてくれんと分からん。
ただ、ここが出していたリーズナブルな物件（ジェイパークシリーズ）がなくなって
アデニウムシリーズに一本化したからは明らかに価格は上がったね。
でも、これってほかのデベにもいえることなんじゃないかな？
アデニウム町田は販売されたばかりなんじゃないの？
一足早く販売していた物件と差があるとしたら、それは普通のことだとおもうけど。

[254: 匿名さん]

どこのとはいえませんが、色々とＭＧを見てまわって
アデニウムを契約しました。
間取りなどは大変工夫されているし、内装、仕様も上質な感じが気に入って
契約しましたが、販売方法というか、戦略というか、ちょっと変わっているなと。

契約したマンションの辺りは、マンション建設ラッシュで競争が激しく、
どこの営業マンも必死の売り込みを展開しています。
ＭＧだって、展示できる物はこれでもかと展示し、シアターやら実演やら、
それはもう、華々しいと言うか仰々しいというか。
でも、ジョイントはちがうんですよねー。売る気があるのか？というくらい
上品に？のんびりとしています。ＭＧもいたって質素。(ＭＲは豪華)
まぁ、私はこのガツガツしていない感じも気に入ったのですが。

物件によっても違うのでしょうが、ジョイントが手掛けた物件を購入、検討
した方で、あれ？と思った事がある方いらっしゃいますか？

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

>２５３
ジェイパークシリーズはリーズナブルなんじゃなくて単身者・ディンクス向けが多いから
単純に平米が小さい物件が多いのですよ。
坪単価は大してかわらんでしょ。

[257: 253]

>>256
>ジェイパークシリーズはリーズナブルなんじゃなくて単身者・ディンクス向けが多いから
?
最近販売された多くの物件が７０〜９０平米のファミリータイプですがね。
最後となった武蔵野、西船橋、八広、南町田、溝ノ口、横浜矢口などなど・・・
アデニウムとの並行販売のときは、リーズナブルなシリーズとデベでは位置付けていましたがね。
データ古くない？

[258: 匿名さん]

そんな田舎の物件あげられても・・。

[259: 253]

最近はあんたの言う『田舎の物件』しかね〜よ。
いつの話してんだか知らんが、現状にあった書き込みしなよ。

[260: 匿名さん]

すいませ〜ん２５９様。
まいりましたあ〜。

[261: 匿名さん]

友人のマンションに遊びに行ったんですが、結構よかったですよ。

[262: 匿名さん]

こちらの会社の友の会ってなんですか？
売り出しの広告の前に契約したりできるんですね？

[263: 匿名さん]

最近書き込みがないですね
いかがですか？

[264: 匿名さん]

ここの会社からマンション購入しましたが、特に問題無いですよ。営業の人もいいひとが多いですし、書いてある様な印象はないですね。

[265: 匿名さん]

うちもジョイントで購入しました。
営業さんに対して多少の不満もありますが、物件的には満足しています。（間取り）
資産価値的には、間取りではなく、立地や一流デベの方が影響大なのはもちろんですが・・・

[266: 匿名さん]

先日アデニウム吉祥寺を見てきました。もうすぐ完売で余裕なのか、なんだか高飛車な印象を受けました。
売る意思がないような、

[267: 匿名さん]

先日アデニウム菊名を仮契約しました。
かなり勢いでやってしまった感があり、少し不安になってます。
どなたか詳しくご存知の方いますか？

[268: 匿名さん]

ここの物件ってイーホームズ検査のままのものが多いですよね。
大丈夫なんですかね。

[269: 匿名さん]

単に売れ残ってそのまんまというだけでは？

[270: 匿名さん]

ジョイントの営業は俗にいう“熱血営業マン”って感じじゃないよね。
アデニウムの物件を３件見たけど、みんな力が抜けてるって言うか、
売る気に欠けてるっていうか。のんびりしてるっつーか。
結局その中の１物件を契約したけど、こちらの要望には良く応えてくれた。
対応は満足した。

[271: 購入検討中さん]

最近、書き込みがないなぁ。

[272: 匿名さん]

うちの販売は子会社のジョイントランドでしたけど、熱血営業さんって感じで感じよかったですよ。
契約後の対応もよかったですよ。
気持ちよく入居できました。

[273: 買いたいけど買えない人]

営業君は、熱血タイプとそうでないの（これが結構熱心）２タイプいるようですね。

[274: 購入者]

営業の人はいい人でしたよ。担当でない営業の人と子供が仲良しでしたし・・
お別れの時は子供に挨拶に来てくれました。

[275: 不動産購入勉強中さん]

営業の質はともかく、子会社ジョイントランドも含めて
商品の質はどうなんでしょうか？このスレも息が長いようですが、
最近の情報が少なすぎて・・・・

[276: 購入者]

購入した者ですが、他の物件と違いを打ち出しており、良いと思いますよ。

[277: 匿名さん]

アデニウム入居者です。今の物件に入る前に２箇所のアデニウムのモデルルームと
実際の部屋の仕上がりをみましたが、どちらともモデルルームと比較して遜色がない
想像以上の仕上がりでした。他のディベロッパーのものも見ていますが、その中でも
アデニウムはクオリティが高いと感じました。

[278: 通行人]

↑
貴重なご意見ありがとうございます。
「ＭＲに比して想像以上」とは、「相当のご懸念をお持ち」だったということでしょうか？

[279: 匿名さん]

＞「ＭＲに比して想像以上」とは、「相当のご懸念をお持ち」だったということでしょうか？
青田買いしている人は多かれ少なかれ懸念をお持ちだと思いますがね。
実物見てないんだし・・・

[280: 匿名さん]

ここのマンションは『ジェイパーク』シリーズの方が良かったような気がする。
『アデニウム』より地味だけど、リーズナブルでなかなかいいデザインだった。
『アデニウム』に一本化されて、ちょっと割高になってしまった感がある。

[281: 購入者]

確かに割高ですが、お洒落なマンションの中ではそこそこなので購入しました。

[282: 280]

>>281
いやいや、ジェイパークシリーズよりは、ってことですよ。
俺のような庶民が買えるマンションのなかで、
長谷工のようなでかい団地のような物件
（買えるランクではかなりこれで占められる）
と比較したら『アデニウム』はレベル高いと思いますよ。

[283: 営業が最悪]

大和桜ヶ丘だっけ？
営業のＫ川ってのが超ムカつく。
まあ、単価安いだけあって安い営業使ってるよね。
「うわべ」だけで判断するのはどうなんでしょ。
カドニウム？とかって体に悪そうなネーミングだし。

[284: 匿名さん]

大和はもともとジョイント物件じゃなかったべ？
どんな流れで扱うようになったかはしらんけど。
ま、営業ではムカつくのがチラホラいるのは事実だね。
合併してできた寄せ集め会社だからしょうがないんじゃない？
昔よくでていたカナデベ御三家（ゴクレ、ジョイント、モリモト）
のなかでは一番マシってなレベルじゃないかい？

[285: 購入検討中さん]

新潟でマンションを購入したいのですが、アデニウムが気に入りました。
ただ知識がないので・・・新潟でのマンション評価など何でも良いので
教えてください！

[286: 入居済み住民さん]

＞新潟でのマンション評価など
関東以外でははじめてじゃなのかな？
新潟のタワーのことでしょ？

[287: 匿名さん]

>>285 286 さん

免震ですよねぇ。
価格決まったんでしょうか？

[288: 購入検討中さん]

価格はまだ決まっていないようです。
マンション選び、何に気をつけたらよいのか。
耐震偽造で被害を受けた方々もいろいろ考えて買ったのだと思います、
なのに見抜けなかった、って事ですもんね

[289: 土地勘無しさん]

アデ二ウム学芸大学の掲示板てないですね。注目されていないのでしょうか。どなたか情報あれば教えて下さい。

[290: 匿名はん]

＞関東以外でははじめてじゃなのかな？

船岡山の景観取り戻したい　住民ら提訴
http://www.kyoto-minpo.net/archives/2007/03/23/post_3141.php

国の史跡・船岡山（京都市北区）の南側斜面地に、高さ約19メートルのマンション（27戸、地上５階・地下１階）が建設された問題で、周辺住民ら41人が 22日、名古屋市の開発業者など３社を相手取り、景観権を侵害されたとして、高さを10メートル以下にするマンションの一部除去工事と１億3799万円の損害賠償など求めて京都地裁に提訴しました。

訴えられたのは、施主の「ユニホー」（愛知県名古屋市）と建築業者の「麦島建設」（同）、マンションを所有する不動産会社の「ジョイント・コーポレーション」の３社。

[291: 匿名さん]

建てた後で騒いでもね・・・・・
なんで建築中に騒がなかったの？

[292: 匿名さん]

>>291
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20050422/122222/

このマンション計画を巡っては、景観を破壊するとして近隣住民や、近くに建つ大徳寺や建勲神社などが反対運動を起こしていた。

一方、京都市は地下室マンションの建設を規制する条例を制定する方針を打ち出した。
条例による規制内容は大きく2点。建築物が周囲の地面と接する位置の高低差を6m以下とすることと、その最も低い位置を地下室の容積率不算入にかかわる地盤面とすることだ。

船岡山のマンションは、規模を縮小した変更後の計画でも、条例の基準は満たしていないが、施行前に着工すれば条例の規制は受けない。

[293: 匿名さん]

今度近所にジョイントがマンションを建てようとしていますけど、説明会にやってくる関係者の態度があまりに傲慢でみんな呆れてます。かなり強引なやり方だっていう評判通りです。要望をだしても、住民を頭ごなしに怒鳴って、要望に対して実質ゼロ回答。説明会は、ジョイントがやろうとしていることを説明する会であり、住民の要望をきく会ではないとのこと。いやあ、通常オブラートに包む事をこんなにはっきり言う会社はなかなかないですね。上場企業なのに。同席した地元の議員もあきれてました。
まあ、最後は５００万円値引は当たり前らしいので、安く買いたい人にはいいかもしれませんが、地域住民の犠牲の上だということを一応は知っていて欲しいですね。

[294: 購入検討中さん]

＞No.293
おやおや。
ご近所ってどこらへんですか？都道府県名だけでも教えていただけると有難いです。ちなみに私は神奈川の某物件を真剣に検討中です。

[295: 購入経験者さん]

急成長のいけいけの会社の様なので批判も多い様ですが、ここの物件は金太郎飴のように統一した外観ではなく、物件により方向性が違うので面白いですよ。

[296: 匿名さん]

新しい住居を探すのは楽しいものです。が、住むのは１軒です。
人生で家を買うのは３回くらいでしょうか？買ったら長期間そこに住むことになります。ディベロッパーが無理やり建設して地域に問題を残した場合、マンション住民はそれを当事者として解決してゆかなくてはならないのです。
でも、買う人は建築中の様子を見ることはほとんどないでしょう。社会インフラのこと、土壌のこと、建設前に何があったかなど、知らずに買うことも多いのでは？子供の学校と駅の確認くらいでしょうか？
野菜や魚のように、頻繁に買うものではないので、その業者が問題があるかどうかを見分けるのは大変です。だからこそ、問題があると分かっている業者からわざわざ大きな買い物をする必要はないのでは？
ちなみに、ジョイントが私の家の近くに建てようとしているマンションは、（お手盛りの調査でさえ）汚染物質が出たとのこと。どんな調査をしたかも公開されず、信じろと言われても…未解決のまま建設を強硬し土を掘り返すことに、付近住民はとても心配しています。
さらにちなみに、当初計画戸数は「利益が出なくなるので業務計画上、絶対に減らせない。絶対に譲れない。」と言っていましたが、実は違法な計画だったということで戸数が減らされました。こんなアマチュアでいいんですか？
新築を買うにしても、この業者の中古物件を見てからにしたらいかがでしょう？

[298: 匿名さん]

>>297　は？
まさか秒殺？？

[299: 購入検討中さん]

アデ二ウム学芸大学、どうでしょうか？
ほとんどが売れているけど　これから値段交渉できるかな。
買った方いますか？

[300: 匿名さん]

不動産不況といわれていますが、ここはどんな感じですか？