ジョイント・コーポレーションてどう？

[匿名さん]

叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？

お問い合わせ窓口
https://ssl.alpha-prm.jp/joint-group.co.jp/contact/

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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8874.html

[385: 契約済みさん]

総額５億円値引き・・・勝負に出ましたね。
いちおう先手になるのかな？
近い事やってるデベもありますが。

５億引いて２０２本の契約がとれればバン万歳なんだろうな。
頑張ってくれい！

ウチの物件でもやってくんないかなーなんて
もう契約してるけど（＾＾；

[386: 購入検討中さん]

＞今さら熱海に住みますか？

暴落価格になれば是非買いまっせ！（笑）

こういうときこそ買いでしょ？私はそう思うけどなあ。

[387: 匿名さん]

一生住むつもりなら買わないですね、私なら。
このご時世、つぶれた（仮にですが）会社が立てたマンションのメンテナンスがちゃんと行われえるとは思えないので・・特にこの会社は危険なイメージがありますので・・・
それでも購入を考えるかたは、メンテナンスをどのように考えておられるのでしょうか？？

[388: 匿名さん]

住宅性能保障制度付き
＝倒産してもこの保障制度によって、10年間瑕疵担保責任が果たされるよう修補費用をサポートしてくれる仕組み。これでも完璧じゃないと思うけどね。あるだけまだマシ。

[389: 株主さん]

従業員１０％削減か！

またさがるの、わたしの株・・・取りあえず売りか・・・

[390: 匿名さん]

早期退職募集してますね。40人。1割だからだいぶ事業縮小するみたいですね。

[391: 契約済みさん]

１割って事は４００人もいたんですか。

・・・調べてみたらＣＯと不動産で４００ちょい。
まずは母体の２つをってトコか。
実働部隊（その他子会社）はちょい先か、結果次第。

担当者さん辞めちゃうのかな。やだな。
でも２人知ってるからいいか。でも二人とも辞めたらどうしよー。やだな・・・

[392: 購入検討中さん]

物件をとても気に入り真剣に購入を考えてます。ですが現状を知ってビックリ…しています。
営業の方も「ちょっと危ない時期はありましたがオリックスさんに助けてもらって今は持ちこたえました。安心してください。」といっていましたが、やはり今購入するのは危ないのでしょうか？

[393: 匿名さん]

潰れても全く問題ない。むしろこれから買う人はさらにお買い得になるよ。

[394: 購入検討中さん]

393さん
ありがとうございます。
アフターサービスはどうなるんでしょうか？
現在施行中でして途中からストップしてしまうこととかは考えられませんか？
勉強不足ですいません…

[395: 匿名さん]

アフターサービスについてですが、ジョイントさんは万が一にそなえ保証制度を採っているようです。しかしながら、その保証についても１００％なのか確認が大事だと思います。
また、分譲マンションの場合長期修繕計画が非常に大切です各物件でどのような計画になっているかご自分で確認していただくのが重要です。

[396: 購入検討中さん]

担当者の方に、９５％の保障はしていただける、
とお話をお聞きしました。
ただ、その保障会社が潰れたら…
どうなるんでしょうかねｗ

[397: 匿名さん]

たかだか４０人程度のリストラじゃ、浮いても年間３億。
そんなに苦しいのか！
それともオリックスがうるさいのか？
がんばれ！ジョイント！
頼む！これ以上株価を下げないでくれ！

[398: 匿名さん]

>潰れても全く問題ない
ジョイント側の言葉にしか聞こえない・・・
自分の会社が、つぶれるかもしれませんけどって言う営業なんていませんよね・・・
保障会社って管理会社のことなんでしょうか？今まででも管理会社がいい加減なとこって結構話がありますよね。つぶれた後の管理が通常道理おこなわれるなんてとても思えません。国が補償すれば別ですが、ジョイント１企業じゃ救われないのでは？

[399: 購入検討中さん]

自分なりに調べてみました。
かなり危なそうな臭いがしますね…。
設備が揃っていて価格も手の届く範囲内、立地は申し分ない物件でしたので後ろ髪引かれる思いですが今回は見送ろうと言う結果になりそうです。まだ諦めきれませんが…。
管理会社もジョイントの子会社だし、しかも評判もあまり良くはないようですね。
もしも倒産した場合はマンションは他のデベに引き継がれるのですか？
その辺の仕組みがわかるかたいましたら是非お聞かせいただけませんか？

[400: 契約済みさん]

>398さん
>保障会社って管理会社のことなんでしょうか？

違います。
財団法人の住宅保証機構の事です。
http://www.how.or.jp/
ちなみに住宅瑕疵担保履行法（2009/11/29までに施行）によって
修理費用の確保が義務づけられます。

[401: 契約済みさん]

>399さん

↓倒産した際のだいたいの概要は把握できると思います。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

アフターについては微妙ですね。
素人の私が理解している事といえば
瑕疵担保責任＝躯体の基本構造部分（耐震に影響する柱や土台など）に関する責任
アフターサービス＝タイルの剥がれや建具・設備等の軽微な不具合に関するフォロー
だと思ってます。
契約の際に「アフターサービス規準」と「住宅保証機構」の資料を貰いました。
ＭＲで言えば見せてもらえると思います。
それを見比べればかどの辺りまでが保証されてるか、わかると思います。

[402: 匿名さん]

>>401
売主倒産リスクのある物件の購入
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[403: マジやばいね…]

月末が怖い…

[404: 匿名さん]

習志野？はどうなりました