㈱アーバン・ビルドってどんな会社？営業マンは？

[匿名さん]

㈱アーバン・ビルドという会社のマンションを検討してます。情報がある方、教えて下さい。

[89: 匿名]

じゃあ、倒産も時間の問題？

[90: 入居済み住民さん]

サイトの更新もされてないみたいだし、マジ潰れたっぽいね。

[91: まき]

本社が池袋にある会社でしょうか？
それならば、大幅な値引き販売をしていませんか？
元の価格を大幅に上げてそこから値引き（実質値引きになっていない）
又、返済能力のない人を返済能力あるように仕立て上げ銀行から融資をうけさせられるような工作もしている会社です。
募集の段階から立て看板に金融融資をおこなうような募集。
銀行をだます手口は、無職でも自社関係の高収入の会社（もちろん幽霊会社）にはいっているようにして、頭金は値引き価格を先渡しするような工作をおこない詐欺行為で書類を作り上げています。
その結果、返済不能者も続出しています。

[92: まき]

東京都新宿区新宿４丁目１-１３　田園　がアーバンビルドの出資母体です。

醜い仕事はアーバンでって感じなんでしょうかね？

[93: 匿名さん]

usでおこったサブプライムローン問題は日本まで影響しています
信用力の低い人に無謀に貸付をおこない社会の信用不安をおこし正常な貸付までも信用不安をおこさせ
その結果、世界的不況に陥いり現在もその影響は大きく残り、破産者、自殺者までも多く出しました。
ましてや、この会社は社会的にいきずまった人（*1）を買い手として利用し、不法な信用偽装により銀行融資をおこなっています。

サブプライムでおこった自殺者の事を考えましても「間接的殺人会社」と呼ぶにふさわしいのではないでしょうか。

銀行にも責任があります、このような企業の詐欺行為をみぬけず（見抜いていても貸付業績を上げる為）に貸付を実行した責任は重いものがあります。貸し付けた銀行は被害届けを出すべきです。

（*1）社会的にいきずまった人は不動産値上がりを期待し購入します。しかし失敗した場合は破産するだけで現状とさほど変わりはありません。破産すると借金が400万だろうが4,000万だろうが同じっていう理屈です。
どうせなら、少ない可能性でも値上がりを期待してみようという気にもなります。

[94: 匿名さん]

あなたに親切にしたわけでないですよ。
自分の売り上げを優先して強引に銀行審査を通したのです。

[95: デベにお勤めさん]

田園都市株式会社で信用力失い各機関からの融資が頓挫した為、アーバンを立ち上げました。アーバンの営業部門解散後は、同じメンバーで次の会社立ち上げを目指しております。
No.91さんのおっしゃる実質値引きになっていない「値引き」は例えば、（１）営業マンは会社（アーバン）に対し3,500,000円キャッシュバック（実際は違法な融資行為：尚、看板営業では350万ptと言う）する決済を得る。（２）続いて客には1,000,000だけ融資する（但し、毎月定額振込：実際は振込停止によりローン焦付続出）。（３）残額2,500,000円は営業マンのポケットマネー。以上の手順で流用する人が多かったのも事実です。アーバンの悪行を見抜けなかった金融機関、宅建業与えた都知事、国交省にはがっかりです。

[96: 匿名さん]

田園都市株式会社はつぶれたのですか？

田園都市株式会社の社長と名前も違うみたいですけど。
実質的経営者は田園都市株式会社の社長ということですよね。
アーバンは表面に出すためだけのおとり的な会社ですか？
信用おとしておとりとして使えなくなったアーバンと同じような会社を立ち上げ中ということでしたが、
情報がありましたら教えてください。

そうなると既存のマンションの管理も心配になってきますよね。
よくあることですが、管理料の積み立てまで管理会社が使い込んでしまう事態もかんがえられますね。
次の会社を立ち上げ中ということはアーバンはもぬけのからになるってことですから。

あと、アーバン建託との関係はどうなっているのでしょうか？

[97: 匿名さん]

そろそろ元社員達が暴露しに来ますよ～!!

[99: 匿名さん]

　営業部解散で住数人が日神不動産に行ったらしい。

　今は、営業の中心はお墓の分譲みたい。

[104: 主婦さん]

現在、マンションの管理はどこがやってるのでしょうか？

管理費持ち逃げってことはないですか？

住民で管理組合を作ったほうがよさそうですね。

窮鼠猫をかむ・・・・販売で窮した会社は管理費をつかいこみそうです

[105: 匿名さん]

104さん
管理費の口座は理事長名義ですから、それは不可能ですね。

[106: 匿名さん]

アーバンビルドは倒産したのか？
ＨＰが削除されてるぞ

[107: センター長]

以前ここで人を動かしていた者です。営業手法は電話、飛び込み、キャッチ、看板。電話や飛び込みなどの営業でも24時間。アポ取りし客先で長時間交渉するも契約に至らない場合は「潰せ」と命じ、部屋を荒らさせることもしばし。違法な看板営業などで警察から呼び出されることもあるが、営業担当者の責任とすれば会社は大丈夫。うちがマンションを建てた地域の住民なんかとのトラブルは多かったが、代議士と警察抑えとけば会社体制に影響はない。うちを独立したダイナシティの社長もそうだったがクスリやっている者も多かったし、捕まった者もいる。自分は、契約者の値引き分抜いて億の資産を持てたし、会社には感謝してる。もう潰れてしまいましたが、冗談なしで良い想い出です。

[108: 通りがかりさん]

あ、このくそ会社倒産したのw勤務中にアダルトサイト見る上司とか女の尻ばかり追いかける部長とかもいたし、先輩風吹かしてる奴とか高度経済成長期の伝説の営業マンとかいう話をドヤ顔でしてたけど、「老人に図面のない部屋を売った凄い人」ってそれ詐欺やないか。
メーン銀行は都民銀行なのにw横浜銀行しかローンできないって聞いた時は当時素人の自分でも疑問でしたわ。