ユニホーって知ってる？

[匿名さん]

ユニーブルとかやってるけどどうなのよ。
知らない奴は無視。


お問い合わせ窓口
http://www.uniho.co.jp/office/branch.html

[453: 匿名さん]

業界ではここの下請け叩きは有名、質のいい建物であるわけない。そんなものこの値段で建てられない。
でもこの会社の施工管理は無能だからばれない。

[454: 匿名さん]

あの～いつになったら持ち株会のお金返金してくれますか？？？返ってこない？
辞めてから時間たってる・・・？！

レス見ると変わらない。周りみて勉強したり努力したりしたほうがいい。世間の会社や働いている人は頑張っている。
仕入してないなら、違うこと見つけないと。
レス見ると、残念。こんな会社にいたかと思うと。

[455: 匿名さん]

４５４へ

持ち株会の資金が返戻されていないなんて・・・・
前にも同様な書き込みが記憶にあります。

持株会は任意かもしれませんが、
社員の給与などは最優先債権（負債）ですから
上場基準なんて「到底無理」なのでは・・・

物件も「×▲」
社員も「■」で育てる気がない組織

前にありましたが、「存続していること自体奇跡！？」でしょうか

[456: 匿名]

454さん

いつ退職されて戻らないんですか？

持ち株で集めたお金を運転資金に回してるんですかね？
株式公開してない会社なので積立してあるお金は触れないはずなんですが…

帰ってこないってのは会社が使ってるか誰かが着服してるかどちらかですよね？

[457: 物件比較中さん]

え！？
こんな話までここに載るわけ？
上場してないと難しいね。市場通さずに会社で勝手に株買えってことだから。。
半ば無理やりだった？？
中堅の優良会社に多いよ、そういうの。。
上場したくても今一歩いかないレベルの優良企業は株なんか社内で販売して
役員、優良社員なんか買わされるからね。。
私それで廃業くらったから。
でも、会社があれば、まだ大丈夫だけどね。上場してくれればなお安心だね。
けど、今の状態だとなんとか換金できたらラッキーだと思うよ。
ユニホーって潰れるの？　そうじゃないでしょ？

[458: 近所をよく知る人]

４５４さん

換金はむりでしょう！
教祖と言われる、オーナーですから！

[460: 匿名さん]

東京支社の電話応対が全然なっていない…。

騒音問題があったらしく、勝手にうちが犯人のように電話してきた…。
しかも初め電話名乗らずに…。

前の担当者も対応が悪くて何故か逆切れし、次の担当者は良い人だったが辞めたらしく、
その都後の担当者が最悪のかたでした…。

何か、電話も用件も「誰が電話受けた」とかメモを残さないで、「クレームの内容」だけ残しているんだってさ（逆切れした担当者が沓を滑らした）。

こっちは誰がその内容を受けたのか、受けた本人と直接話して確認したかっただけなのにさ…。

なので、余りよい印象は受けないです…。
連絡先が変わったのも教えてくれなかったし…。

[461: 地元不動産業者さん]

460さんへ

賃貸物件（分譲も）では特に対応が悪いとの
書き込みは以前からも散見されます。
この会社の典型的な対応ではないでしょうか。

個人的なスキルが問題となることかと思いますが
会社の風土が大きく影響しているからだと思います。

ラインの部下が「いくら良い意見を具申しても、鶴の一声で消される」
教祖様と言われる人が君臨している風土ですから、
「上の顔色を伺う」状況が蔓延した会社です。

顧客目線は全く無く、誰も「責任を取らない」と言うことになります。
「最初に電話で名のらない」は典型的現象でしょう。

[462: 匿名はん]

>>460さん
状況がそっくりでびっくりしました！
うちも今全く同じことされてて、裁判起こそうか考え中。

でも、あんな馬鹿会社相手に時間とお金かけるのもなあ
と思うと悩ましいです…。

ユニホーの担当って、自分たちが訴えられないようにする
ためには、平気で賃借人（騒音で訴えられてる側の住人とか）
を悪者に仕立て上げるから、気を付けて下さい。

思うに、騒音だってなんだって、管理会社が適切に対応すれば、
そこまで大事にならないんですよ…。ユニホーの物件を借りて
二年くらいですが、ユニホーがトンデモ対応ばっかりするせい
で、かえってご近所トラブルが誘発されてる感じ…。

担当もしょっちゅう変わるし、ダメ企業の典型です。

てか、460さんて、もしかして同じマンションの方かも？！
そうじゃなかったら、似たようなトラブルをほうぼうで起こして
るユニホーヤバすぎ。

[463: 地元不動産業者さん]

462さん

ユニホーは「訴訟は日常」であるようです。
負けるとわかっていてもやってくるとの「書き込み」もあったと思います。

要は「顧客に余分な費用は掛けたくない！」それを裁判の判決（敗訴）したことを理由に経費（損金）処理することが主旨ではないかと、かんぐりたくなるほど「訴訟大好き」な企業のようです。

根本には顧客の満足度ではなく、企業の満足度を追求して居るのではないかと思います。

交渉記録を綿密にして行けば、十分に勝てる案件なのでは・・・

[464: 匿名はん]

463さん

レスありがとうございます。

＞顧客の満足度ではなく、企業の満足度を追求して居る
おっしゃる通りですね。

ちょっとした問い合わせに対する答えがなかなか返って
こなくて再度問い合わせをした時など、まともな企業
だったら謝罪の言葉ががすぐに出てくるものなのに、
「申し訳ございません」の一言もなかったユニホー。

評判を知らずにユニホーの管理物件を借りてしまったのが
愚かでした…。

＞交渉記録を綿密にして行けば、十分に勝てる案件なのでは・・・
一度弁護士さんに相談したんですが、自分とユニホー社員
との電話録音を聞いてもらったら、「まともな会社とは思え
ないから、お金払って裁判するより次の物件探しなさいよ」
と言われまして…。

電話録音の他にも証拠はたんまりあるんで、勝てる裁判しない
で引っ越したくはないんですが。やっぱり迷いますね。

弁護士さん曰く、「仕事柄、色んなひどい会社を見てきたけど、
この会社はほんとに低レベル。放っといても潰れるのでは？」
とのことです。

[465: 地元不動産業者さん]

>弁護士さん曰く、「仕事柄、色んなひどい会社を見てきたけど、
>この会社はほんとに低レベル。放っといても潰れるのでは？」
>とのことです。

しかし潰れない不思議！

それは「教祖様」と言われるオーナーＭ氏が資金を出して
潰れないようにしているだけ。（七不思議）

よって個人、会社の資金分離が困難な為、「上場を目指す」は無理なようです。

裁判でユニホーに勝つことは、
結果としてＭ氏の資産を費消することになるのではないでしょうか？

どうもＭ氏個人は「ジャブジャブと資金をもっている」との噂があって
敗訴は蚊がさした程度かもしれません。

しかし、「訴訟案件」を多く抱えることは「上場審査」に影響があるでしょうか？

いずれにせよ、「溜飲を下げる」ことになるようお祈りしています。

[466: 匿名さん]

連休明け

何か、面白い話はありませんか？

[467: 匿名さん]

>何か、面白い話はありませんか？

売主：（株）西洋ハウジング
施工会社：(株)辰
管理会社：(株)ライフポート西洋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138338/

世田谷区建築審査会の裁決で
工事が停まっているようです。

[468: 匿名さん]

建設はすべて麦島が行っているのでしょうか？
それともそれとも他のグループ外の会社でも
おこなっているのでしょうか？

また、ユニホーの現状を教えてください。

[469: 木造戸建住宅施工業者]

アパート・マンションなどは麦島建設の施工がほとんどのようです。
戸建住宅は工務店クラスの協力業者に一括で投げてます。
「ユニホー」は「売ってなんぼ」の会社。
まともな技術屋はほとんどいません。
欠陥住宅が多いわけです。
「売ってなんぼ」の会社ですから「アフター」は最悪。
瑕疵に相当する欠陥に対しても「空返事」だけで１～２年
ほうりっ放し･･･ってこともザラのようです。

[470: 匿名さん]

他のエリアもこういった感じですか？
　
東京も同じですか？
最近は特にないですが、対応はイマイチですね。

[471: 匿名さん]

建物の外観は良いほうだと思うのですが、
中身（住んでみての感想）はどうですか？

賃貸でも結構です。

[472: ご近所さん]

No.471 さん

外観と中身（内装・住み心地）の相関関係はないのではないでしょうか
また提灯書き込みが増えてきます。

人間の評価でも外観が良くても、中身の無い人間がいますし、
中身がないほど、外観にこだわるのが、世の常

過去の書き込みを含め自己責任で判断しかありませんなぁ

[473: 入居済み住民さん]

現在入居13年で、ユニホーの賃貸マンションに住んでいます。
立地が良く引っ越したくないので住み続けていますが、1990年築の住宅で、入居して3カ月で風呂場の換気扇が壊れたり、上の買い階からの水漏れで部屋の壁にシミが残り壁紙を交換してもらえるという事になっても、今度はウチの配管の水漏れで下の階の修理の為にリビングの床を剥がされたのですが、それも元通りにしてもらえると聞いて、連絡を待ってても来ないから、こちらから電話したら業者に手配させると言ったきりほったらかしで直されてません。
あと共有部分の階段なども、掃除が来なくて蜘蛛の巣だらけでゴミもひどいからと苦情を言っても来てくれませんでした。消火器も設置してますが、使用済みになってるので、それも報告してもスルーでした。
全部、緊急じゃないから私もしつこくユニホーに言わなかったのもいけませんが、一度電話してるのに対応してもらえないのには腹がたちます。
もし今後、引っ越す事になったら、絶対にユニホーの物件はやめようと家族で話しています。もちろんマンションを買う事になってもユニホーのものは買いません。
家賃も共益費もきちんと支払ってるのに、入居したらほったらかしで対応してもらえないのはよくある事なのでしょうか？

[474: 匿名さん]

社長の加藤って、昔人事にいた男か？

[475: 匿名さん]

ＮＯ．４７４さんへ
　人事×　営業ですよ。

[477: 物件比較中さん]

この会社よりマンションの紹介受けました。
どうなんでしょうか？
ＨＰ見ても、書き込みを見てもしっくりきません。

管理悪いんでしょうか？

[478: 賃貸住まいさん]

管理は悪いです。
２０１１年から賃貸に住み始めていますが、頭に来ることが何度もあります。
最初から最悪だったのが床ワックス。
前の住人が退去した後、掃除をしないまま床のワックスがけをしたようで、
髪の毛や砂、ゴミがワックスの下に塗り固められていました。

その他、設備の不備を電話で苦情を言っても下請け業者に丸投げ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[480: 周辺住民さん]

建築中も近隣への配慮がなく
自己中心な下請け業者の態度にも監督がたよりなく
何も言えないでいる
予算がないのかきちんと保安要員もおかず危なくて
子供が事故にまきこまれないか不安になります
指摘してもちっとも改善してくれないし大手企業さんなのにがっかりした。これから建築完了までずっと心配です。

[483: 匿名]

いかほどの事件ありましたか？私、他社とユニホーの物件で検討中です。

[485: 匿名さん]

＞434
＞ 梁は飛び出してるし、営業マンも管理会社（ライフポート/ユニホー本社に同居）も
＞嘘ばかりつくし、入居1年目で「もう無理！」と売りに出しましたが
＞2年経っても売れません。

状況が似ていてものすごくよくわかります。
かなり劣悪な管理に悩まされて組合を統制するのに苦労しました。
売れたとしても、今度は買主さんとトラブル可能性もあるので、
ある程度管理組合をきっちりしてからでないと
逆に怖くて売れないですよね。

＞賃貸に出しても地元名古屋の不動産屋には「ユニホーですからね」と半笑いで
＞とてつもなく安い賃貸価格設定されます。　

地元でもそんな評判なんですね。

＞安いだけあって住民の民度も低い。
＞タクシーの運転手やら、大家族やら、とび職など、本当にもう…。

そういう方達を手なづける技には長けてますからね。あの手この手で。
常識のある方が中にどれだけいるかにかかってますね。
うちは若干いらっしゃったので助かりました。

＞安く替える為若い世帯が多いのですが、管理費払わないのか払えないのか
＞修繕積立金払えないのか、払わないのか、分かりませんが戸数に見合った
＞共益金が集まらないので、マンション内部は荒れ放題です。

元々マンションを買えない層が無理して買っていて、
買える層は選ばない、ということでしょう。
この辺については、将来自分にツケが回ってくる、
他人に頼ったりなすっても
結局ある程度財力、しっかりした計画性のある者は
どこかの段階で賢く逃げて行くので、
取り残されるのはお金にだらしのない人になっていくのです。
これは年齢とか関係ないです。
どれだけ隠していても時期にばれます。
見せかけの見栄を張ることより、
決められたお支払いをすることは
最終的に自分の身を助けるんだよということを
説得してあげれば改善できるんじゃないでしょうか。

[487: 周辺住民さん]

近隣に挨拶も無いし、昼間なら騒音で安眠妨害は平気だと言いはるしWW
苦情だして、やっと挨拶に来たと思ったら頭も下げずにヘルメット小脇に挟んで七三にかまえて喋り出すしWW
態度を咎めたら逆ギレしてくるような常識はずれの社員よこすしWW

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[490: まゆげ]

今、注文の戸建てをユニホーにお願い中です。
色々見るかぎり不安になります。

戸建てでの最近の情報を持っている方、誰か居ましたらお願いします。

[492: 匿名さん]

近くのワンルームマンションが取り壊され、
更地になったところにユニホー名で（仮称）○○○○A棟B棟…と書かれた
看板が設置されていました。
半年後ぐらいに引っ越しを考えているので、
賃貸が建つのかなと興味が湧き、
看板に書いてあったユニホーの番号にかけてみました。
「担当者に折り返させます」というのにかかってこない。

1週間ぐらいして通りかかったときに思い出し、
再度電話したらまた「接客中なので折り返させます」

先日も同じように言われたのですが、と言うと、
「申しわけありません。必ずかけさせます」
そしてまた連絡なし。

単なる問い合わせにこんなに誠意がないのは
どういう会社なんだろうと思いましたが、
こちらのみなさんの書き込みを読んで、納得がいきました。

[493: 通りすがり]

ここに書かれている被害が事実なら皆さん国民生活センターにでも相談されたらどうでしょう？
必ずしも解決するとは限りませんが、
被害者も実名で相談することになるのでいい加減な誹謗中傷とは言えなくなるでしょうから。

[494: 匿名さん]

国税の調査厳しかったようですね。

[496: 被害者A]

490さん、キャンセルできるならユニホーは辞めて他で建てるべきですよ。
キャンセルできず、まだ建てている途中ならお金は余分にかかりますが
第3者の建築士を建築家協会等で紹介してもらって構造体からチェックしてもらうべきです。
お金を全額支払う前に自分で手配した建築家の調査を受けて
不具合を全て手直しさせてから残額を払うようにすれば
大丈夫かもしれません。
保証協会や建築許可等の書類はあてにならないので
自力で防御するしかないですよ。
きっちり見張らなければとんでもない手抜きをされますのでご注意下さい。
建築家の調査費用は後日訴訟を起こす事を考えれば安いものです。
建ててしまった後でも早いうちなら間に合うかもしれないので
今からでも頑張って下さい。
ユニホーのとんでもない欠陥住宅をつかんだ被害者からのご忠告です。

[497: 入居済み住民さん]

ユニホーが管理している賃貸マンションに約7年住んでます。最寄りのコンビニが潰れたり、マンションの付加価値や人気低下で、私の契約当初の家賃より1万3000円も値下げして入居募集してることを、たまたまネットで見つけました。かなりショックでしたが、よくあることだし、仕方がないことでもあります。ただ、値下げ交渉する権利があるので、問い合わせました。担当者不在のため折り返し電話します、と言われ、待ってますが、電話なし。忙しいのかもしれないし、こちらも気を使っているのですが、以前、家賃が遅れてしまったときに、＊＊＊の取り立て屋のような電話がかかってきたことがあり、恐怖すら感じ、こちらから再度電話するのをためらっています。

[498: 業者です…]

まぁ皆さんの意見分かりますが…欠陥住宅ってどの程度ですか?
何処の会社も同じですよ。
大手の会社ならそれなりにありますよ…皆さんもハウスメーカーや大手の会社の安心などに目が眩んだんだから…高いお金と引き換えに。
昔ながらの町の建築屋山河一番だとおもいますよ。
自分は町の建築屋さんに頼んで建てて満足しています。

[499: 購入検討中さん]

　ユニホーが高輪台に作ったマンションの購入を検討してます。

4000万円超えくらいです。近隣と比べると価格が安いので、買いたいなと思っているのですがすが、

皆さんのコメントを聞くと怖くなりますね。

実際は、どうなんでしょう。

やっぱり高額の買い物だし、悩みますね。

ユニホーの、リノベーションマンションを購入された方、いらっしゃいますか？

ご意見を聞かせてください。