穴吹工務店 サーパス いかがですか？

[匿名はん]

アフターサービスを売りにしているサーパスさん。
このディベの良い点、悪い点を教えてください。

[2: １]

マイナーなのでしょうか？
ご意見ください。

[3: 匿名はん]

友人がサーパスマンションに住んでいます。
アフターサービスについては、わかりませんが、
とっても丁寧な対応をしてくれたことがあるそうですよ。
友人は、中古でサーパスマンションを購入したのですが、
そこの地盤等について聞いたところ、
とっても詳しい資料を作ってくれて、説明してくれたそうです。
新築分譲中でもない物件でも、ここまでしてくれるなんて！
と友人は感動していました。
だから、アフターサービスもそれなりにいいのではないでしょうか？

[4: 匿名はん]

私もそれなりに良いように思います。
たくさん移り住んだ訳ではないので特別に良いかどうかはわかりませんが
問題の無い範囲だと思いますよ！

[5: 1]

>03>04
ありがとうございます。悪い意見ではなくて安心しました。

他にも情報ありました教えてください。

[6: パオパオ]

個人的には社員のレベルが低いような気がします。営業にしろ工事担当にしろ、本気でユーザーの立場に立った対応はしてくれませんでした。
表面上は丁寧で優しい対応はしてくれますが契約してしまうとその場限りの言い訳をしてごまかします。
こっちは素人ですからプロと思っている相手が自信を持って断言するとそうなのかなと思ってしまいますが、ちゃんとした建築家に確認すると誠意の無い対応をされていたのが分かります。
九州地区では１００周年記念と称して抽選で最大３００万円の資金が当たるキャンペーンをしていますが当選者発表は秘密裏だし、当選発表後１週間以内に契約しないと権利が無くなります。
つまりユーザーに考える余裕を与えず契約を急がせるわけです。売れ残っていれば３００万円の値引きなんて当りまえだし、最初から高い値付けをしていれば見せかけは得をしたかんじがしますよね。
ユーザーのことを考える企業が一生に一度の高い買い物をする客に考えさせないシステムを考えるでしょうか。
結論としては大きな問題が起こったときにはちゃんと対応しないような気が私はします。

[7: 匿名はん]

長居はどうですか？

[8: 匿名さん]

サーパスマンション＝サービスマンション（値引き）!?とか
あかずきんちゃん改めあなぶきんちゃん!?
今度はミキハウスと提携！？　ハウスって付いてるけど関係なくない！
なんだか変な方向に進んでいるような？

[9: 匿名]

某サーパスを見学後３日目、電話での会話。
サ：「250万値引きします。ただ、明日にも希望の部屋を別の人に押さえられるかも。急いで決めて下さい。」
匿：「今ここですぐには、きめられませんよ。じゃ、考えてる間に押さえられたらあきらめます。」
サ：「いや…、とにかく仮押さえだけでもしておいて…」
匿：「明日にでも決めると言うことは、その方早くからその部屋を検討してたわけでしょう。なぜ、すでに検討している人がいるって言ってくれなかったんですか？」
サ：「…」
匿：「とにかく埋まっちゃったら連絡下さい。その時はあきらめます。」
１週間経過も連絡無し。
埋まったかどうか聞いてみようかな？
そんなことよりサーパスは値切って買わないと損な気がするのは私だけでしょうか？

[10: 匿名さん]

↑賛同します！

「サーパスマンション＝サービスしますマンション!?（値引き）」
発売の時よりも、時期をずらした方が良いですね！

ネットで会員登録するだけで、すでにサービス有りって・・・車じゃないんだし！

[11: NEC]

こちら鹿○島ですが、アプローズや、ロフティーなどの値引きはききますが、サーパスでの、値引きは聞きませんね〜＾＾；地区によりけりなのかな・・・？！

[13: 匿名さん]

良心的なデベなら、値引きはしませんよね。
後々、住人の間でモメ始めるのは目に見えています。
管理組合の総会も大変でしょうね。
住人のことを考えないデベは、そのうち痛い目に遭うでしょうね。

[14: 入居済み住民さん]

No.11さん？検討始めたばかりなのでしょうね！鹿児島でもサーパスマンションはサービスマンション改めディスカウントマンションと言われる程安売りすることがありますよ。うちは定価のままで購入してしまいましたが、同じマンションに住んでいる方の中には、驚くほど桁外れの値引きで購入された方もいらっしゃいますよ。（新車のレクサスが買えるぐらい）最近は売れ残った部屋は賃貸にして数年後中古として販売していると聞きます。現在売りに出してますが、なかなか売れません・・・

[15: 匿名さん]

初めに値引きなしで買った人があほみたいなやり方ですよね
初めから価格を高く設定して、初めに買った人が後で買った人の値引き分を負担してる

[16: 購入検討中さん]

NO.14さん　もしよろしければ、どのマンションを購入されたのか、教えてください。
鹿児島では、最近バンバン、サーパスマンション建設されてますよね。
紫○のサーパスを購入しようと検討していて、たまたまこの掲示板を目にして、優先購入を踏みとどまったものです。

[17: 匿名さん]

ここの掲示板のさまざまな住人のように、穴吹の営業には熱心で誠実で、お客さんの為に労を惜しまない人もいれば、その場がよければ全てよし！のような人や傲慢・怠慢な人もいますョ。
それに・・それは特に穴吹に限って・・というわけでもありませんぞ。
その物件が気に入って、担当者が気に入らないのであれば担当者を変えてもらうもよし、どうしても納得がいかなかったらそれも縁が無かったということでやめてもよしですよ。

間取りに関しては平均して狭いですよね。少しでも戸数を増やしたほうが当然利益は上がりますのでね。
そして基本的に外観は長方形。ルーバルのある物件は少ないです。ポーチも角部屋にしかほとんどありません。メニュープランは和室をなくしてリビング拡張がメインです。
設備は共用設備はそこそこ先端をはしってますが、専有部分は先進性（斬新さ）があまりないです。

そして戸建てを取り扱わず、あくまでマンションこそすべて、マンションはサーパス！その根性が立派だと思います。←半分冗談です。

[18: 入居者]

↑　基本的なメニュープランは、確かにそうかもしれないけど
言えばいろいろ対応してくれますよ（施工が間に合えば、ですが。）

値引きに関して言えば、どこのデベも”人気物件”は値引きしないし、
人気が無ければ、値引きや家具・家電プレゼントなどで何とか売ろうとする…
これは、みんな同じ！
うちにも、よく他社から「値引きしますので」という電話があります。

[19: 匿名さん]

その辺の地方のデベの値引きはまだ分かりますがね。
大手で、こんなに値引き、値引きと言っているのは、
やはり穴吹だけですね。
うちの地域もマンションが今、どんどん立っていますが、
大手でこんなに値引き広告をばらまいているのは穴吹だけですよ。
購入者の方が、値引き広告を見たら、どう思うんでしょうね。

[20: 匿名はん]

穴吹ってあんまり大手大手してないような気がするので、値引きについてはとくに何も思いません。

[21: 購入者]

購入者ですが、もしウチのマンションが、値引きされて販売されていたとしても
私は、なんとも思いません。
だって、間取りも選び放題で、自由にカスタマイズできるが正規の価格の物件と、
間取りの変更も建具のカラーも選べないが、値引き物件…
あなたはどちらを選びますか？
私は前者を選びます。
もちろん後者という方もいると思います。
そういう方は、値引きを待って購入すればよいのです。
それはそれで賢い買い方だと思いますよ。
「マンションを購入したいが、先立つものが…」という知人に、この方法を薦めています。

ちなみに…値引き広告をばらまいているかどうかは分かりませんが、
どんな大手であっても、売れ残りは値引きします。

[22: 匿名さん]

内覧会も近くなって（または終わって）、本当に売れ残りの物件というのでしたら、
仰る通りでしょう。人気がない物件ですから、値引きになるのも当然かもしれません。
ただ、穴吹の場合、私がモデル・ルームを訪問した時点では、まだ半分程度の売れ行きでしたけど、
「○○名対象、購入資金50万円プレゼント」というの始めたと言われました。担当者曰く、「全員に
当たります。実質値引きですから、お得です」ということでした。これって...。
その１ヶ月後には、旅行プレゼントのちらしが届きました。最終的に売れ残った物件については、
家具が全部付くということでした。