--【清算・倒産情報】--

[1]

住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。

[779: 尾登さん]

うわぁ〜！また逝ってしまいましたか・・・。

今日の昼、前からどんなのが出来るのか気になってた近くの工事現場通ったら、
なぜか工事が止まってて何かの貼り紙が・・・。
見たら「オリエンタル白石」の物件でした。

[780: 三井ファン]

新規上場から僅か九ヶ月のスピード退場は、市場最速では？
http://jqmothershc.seesaa.net/article/110346488.html

[781: 匿名さん]

一部上場のモリモトが民事再生、同じく一部上場の日本綜合地所が内定取り消しのニュースがＴＶで流れる・・・

こんな状況でマンション購入する人は、新婚さんとか社宅の期限が切れるとかで買わざるを得ない理由のある人ぐらいではないだろうか。
現在賃貸住まいのうちでも、家賃を払い続けてでももう少し様子を見ようと方向転換しているくらいですから。

[782: 匿名さん]

週間ダイヤモンド９／６号に載ってた上場不動産会社ランキングのうち
１０社が逝ったか・・・

[783: 匿名さん]

2008/11/28
株式会社モリモト （マンション分譲 東証2部上場 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請

[784: 匿名さん]

>>781
ですね。うちはもうすぐ子供が産まれるので買いましたけど、それがなければ買ってなかったです。

[785: 匿名さん]

人気物件は高値で即完売、値下げ物件は倒産怖くて買えない。様子見組はあと5年くらい買えないんじゃなかろうか

[786: 匿名さん]

【自己破産】ライフエール（東京、不動産）−負債額は約15億円

マンションの企画・分譲のライフエール（本社東京都中央区日本橋蛎殻町1-2-1）は27日までに、東京地裁に対し自己破産を申請した。

米低所得者層向け住宅融資（サブプライムローン）問題で、マンション市況が一気に冷え込み、販売不振が顕著となり支えきれなくった。帝国データバンクの調べでは、負債額は約15億円。

ライフエールは０４年２月に設立したマンション企画・分譲会社。02年6月から03年12月までマンション建築分譲会社の代表者を務めた下津一三氏が、業務経験を生かして設立した。

当初は、他社の分譲マンションの販売代理を中心に行っていたものの、その後になってファミリータイプマンション「グランエール」ブランドの企画・分譲を手がけていた。

ライフエールは都内に加え、香川県高松市に支店を設け、08年3月期売上高は約22億6300万円を計上。マンション不況の影響で、販売不振に陥り、支え切れず自己破産を申請することにした。

[787: 匿名さん]

>>779
うちの近くにも、オリエンタル白石が施工を請け負ってるマンションがあるんですけど
こう言うのってどうなるんでしょう？
デべロッパーが建設会社をかえて、すぐに工事再開になるんでしょうか？
それとも、そんな単純な話じゃないんですかね？

[788: 匿名さん]

うちは子供生まれました
頭金もそれなりに用意できました

それでも買いませんでした

もう少し我慢すれば…と信じています

[789: 匿名さん]

安宅産業　山一証券　大手が潰れて驚いたけれど社会への影響は一部だけで済んだはず。
平成２０年の倒産率　負債額　社会への影響は来年本格化？
建設　住宅　輸出　高額消費商品が頭打ちとなると低額商品と食品と消費者金融だけが堅調
ドミノじゃないけれどローン支払い不能者個人破産者が出てこなければいいけれど。

[790: 匿名さん]

◆日本綜合地所：５３人内定取り消し　労働局が調査へ

企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。

日本綜合地所の広報担当者は、
「この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。やむを得ない措置だ。」
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

・・・法令無視もやむを得ない財務体質らしいです。

[791: 匿名さん]

>　788
あまり我慢すると体に良くない
新築マンションいいよ
今が買いかもしれないよ（値切ってね）

[792: 匿名さん]

日本総合辞書も時間の問題か

[793: 匿名さん]

＞792
辞書引こう

[794: 匿名さん]

確かにマンション買いどきかもしれんが、自分の会社が危ないかもしれんこともよーく考えましょう。大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

今はまだ地獄の2丁目くらい。来年3月決算で大幅減益や赤字転落の上場会社が続出する可能性大。
そのあとが地獄の3丁目。

地獄からこの世に戻れるかどうかは金融経済の政策にかかってるが、KY総理のもとで、この国はどうなることやら。

100年に一度の「みぞうゆう」の異常事態なのだから、まともな企業については、徳政令で銀行が短期借入金の期日に返済を求めることは禁止して3年くらい凍結してしまえ。時価会計凍結するのだって本来は超法規的措置なんだから、この際、このくらい検討しろ。
そうすればみんな安心してマンション買えるぞ。

[795: 匿名さん]

>大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

本当にやばい会社の経営状況は、倒産当日まで一部の役員のみしか知らないケースも多い。
経理や企画の部署なら、会社の状況をいち早く察して逃げ切れると思うかもしれないが
このご時勢、経理や企画の人間なんかつぶしが利かなくて、今の会社から放り出されたら
転職先すらないだろう。まだ手に職のある技術、技能系のほうがつぶしもきくし
製造業なら会社の状況は生産している現場が一番よく実感できる。
主力商品を生産する設備の修繕費や設備の校正や点検、定期交換部品の費用がでなくなったら
いよいよ自転車操業と考えてよい。

[796: 匿名さん]

二本相好自署も決まったようですね。

[797: 匿名さん]

＞792＆796
自笑非行

[798: 不動産購入勉強中さん]

山一は倒産を半年前に役員には知らされていました。

[799: 匿名さん]

ということは、二相幹部にも周知のことなんだね．．．

[800: 匿名さん]

まぁ悲観的になるのも無理はないけど、そういう時代を生きてるんだから仕方ないと思って、いろんな物事は前向きに考えた方がいいと思うよ。来年１月に新築マンションに入居予定なんですが、今から楽しみです。

[801: 地元不動産業者さん]

代官山にあるモリモトが倒産しました。東京城南エリアで永年やってきた会社です。
自分の身内がモリモトの分譲マンションを買いましたが、デザインとか
プランの印象が良かったんで、とても残念でなりません。

　でもサブプライム問題はアメリカの問題で、なんで日本がそのまま打撃を受
けるのかわかりせんね。

　土地が上がれば、必ず数年で下がるといった図式が完全判明したんで、こんど
景気が回復して、土地が上がったら、このような事態が起きないように国家や自
治体を挙げて事前に、土地が下がる前に対策をするべきかと感じます。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[802: 地元不動産業者さん]

こんなに倒産や民事再生があってほんとうにどうなるんだろう？

[803: 匿名さん]

モーリーの次はどこかな？

[804: 匿名さん]

>いまだ３年近く未着工。

　それには及びませんが、近所のランドの
　マンション予定地が３ヶ月経過しても一向に
　動きがありません。

　これくらいの猶予期間は普通なのかな？

[805: 匿名さん]

デベ、多すぎますよ。
今の半分で十分です。実際、2,3年のうちに半分くらいに淘汰されますよ。

[806: 匿名さん]

日本綜合地所

[807: 匿名さん]

プロピャスト

[808: 匿名さん]

そういうふうに、まだ倒産が決まってない会社を名指しにするのは重大な責任問題に発展しますよ。

企業に勤めてる人達の身にもなってください。　

家族が心配してる家庭もあるんですよ。

[809: 匿名さん]

舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

[810: 匿名さん]

アスコット・・グローバル住販・・キナクサイ・・

[811: 匿名さん]

どうせ年度末までもたない会社。
三月に勧告されるより、今のうちに内定取り消しは良心的な判断だな。

[812: 匿名さん]

>>811 そうなんだけど、違法行為なのも事実。

そこまで経営がヤバイってことが問題。

３月までもたないかも。

[813: 匿名さん]

>>802

政事が最悪って事だろうね。

[814: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」

■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948)　　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜11/28経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産 (8834)　　　

http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

・・・藤和不動産って大手だよね？

[815: 匿名さん]

サブプライム問題はアメリカの問題ですが、もっと大きな信用バブルが破綻の危機にあり、そのバブルの恩恵で一気に業績を伸ばしてきたのが不動産業界なのです。
借金に借金を重ねて（レバレッジ）人のふんどしで大いに稼ぐビジネスモデルが破綻しただけのこと。ま、こんな程度ではすまない事は明白ですね。

[816: 匿名さん]

順番待ち↓

ジョイン○・レ○デンシャル不動産
扶桑○クセル
ラ○ド
ア○ビシャス
リビン○ライフ
日本○合地所
ゴール○クレスト
タ○ラレーベン
大○
フージャー○コーポレーション
ダイ○建設
サ○シティ
ニチ○
アゼ○

[817: 契約済みさん]

私も某物件を割引購入しましたが、無事に年越ししてくれるか心配。
引越し時に、倒産は嫌ですよ。

[818: 匿名さん]

>816
コスモスイニシア如何してないの？

[819: 匿名さん]

>>816さんの順番待ち

間違いなく全部逝きますよ。じゃなきゃ、おかしい．．．。

[820: 匿名]

藤○やイニ○アなどバブルを前に経験した会社は、この後では。

[821: 匿名さん]

この予測でいくと来年３月が最悪ですか？
マンション価格暴落も？

[822: 匿名さん]

３月末、各社の投売りで不動産価格暴落、健全な会社すら評価損で信用不安に
４月末、大手の藤○なども決算遅延、親会社からも切り捨てられる。
５月末、結局決算が出せず、日本中がバブル崩壊時以上にエライ事に・・・

来年の景気が今年よりもさらに悪くなるは先行指数見れば解る。

[823: 匿名さん]

９ヶ月先行するＯＥＣＤ経済先行指数を見れば
来年の景気がバブル崩壊時以上に悪い事が予想できる。
http://www.shinko-ri.co.jp/dynmc/gcnt.php/DL0000003211/01/01/081110_jp...

[824: 匿名さん]

２００９年、人のふんどしを締めて我が物顔で暴利をむさぼっていたデベロッパーという日本の珍獣が絶滅した。
生物の歴史には、このように記されるのであろうか。

[825: 匿名さん]

環境に対応して、進化したー　と記されるのでは？

[826: 匿名さん]

淘汰されて、寡占化が進むという説もあるよね。そうだとすると購入者にとってのチャ
ンスは投売りのタイミングしかないのかも。でも、投売りするような会社の物件を掴む
のはリスキーだし、難しい時局ですね。

[827: 匿名さん]

必要以上に不安を煽るような上のような言動やマスコミもどうかと思うけどね。
当たりもしない経済予測している暇があったら、もっと人生前向きに生きた方がいいよ。

[828: 匿名さん]

何も見ず、何も考えないのは、前向きになることではない。

[829: 不動産購入勉強中さん]

新光証券のレポートを鵜呑みにしているとは、株初心者ですか？
１００年に１度のチャンスでから、せいぜいおきばりやす。

[830: 匿名さん]

>>827
同感だね。悲観論はもううんざりだよ。
どうすれば景気回復するかを真剣に論じて欲しいね。
経済評論家とかエコノミストとかが経済について偉そうに語っているが、
来年中の回復は難しいとか何とか、アメリカは2年後には回復するとか、、、
根拠も示さずなんとな〜く漠然としたイメージだけで語っている。
そんなの素人でも言えるって。

大体さぁ、大損こいた銀行や証券会社のチーフエコノミストに経済語る資格があるのか疑問だよ。

[831: 匿名さん]

私は素人ですが考えも及びません。
「サルも木から落ちる」「転ばぬ先のつえ」先人のたとえです。

[832: デベにお勤めさん]

前向きに考えるとすれば、多勢が、悲観論で盛り上がっている時に先見の明がある者が先人になるのは世の常。凡人には理解不能でしょう。いつの時代も安く買い叩く側が勝者になるんでしょう。安くなった、株＆マンションを買い叩ける、いい時代ですよ。買い叩かれてる側からの意見です。

[833: 匿名さん]

>>828
あなたが見て、考えたところで経済情勢変わらんでしょ笑
だから悲観論に浸ってるより、今の状況にどう対応していくかを前向きに考えた方が絶対に得だし、人生を楽しめるってこと。時間がもったいないよ。

[834: 匿名さん]

旭ホームズが監理ポストに　監査法人の四半期報告書結論不表明で

　旭ホームズは28日、2009年3月期第2四半期報告書について会計監査人の新橋監査法人から「結論を表明しない」との報告書を受領したと発表した。
9月末に4300万円の債務超過に陥り、継続企業の前提に重要な疑義があるという。新橋監査法人は同日、会計監査人を辞任した。後任の一時会計監査人は未定という。
ジャスダック証券取引所は同日、旭ホームズ株を監理ポストに割り当てた。

　旭ホームズは09年3月期の単独業績を下方修正。
最終損益は1億円の赤字（前期1億500万円の黒字）の見通し。

[835: 匿名さん]

不動産管理、売買
丸井産業株式会社
破産手続き開始決定受ける
負債48億円

TDB企業コード：200280278

「神奈川」　丸井産業（株）（資本金1億8000万円、横浜市西区北幸1-4-1、代表山田恒雄氏、従業員1名）は、11月13日に横浜地裁より破産手続き開始決定を受けた。

　破産管財人は村松剛弁護士（横浜市中区山下町70-3　三井住友海上横浜ビル802、佐藤・村松法律事務所、電話[phone]）。財産状況報告集会期日は2009年2月16日午後1時30分。

　当社は、1965年（昭和40年）2月に設立。地元中堅の不動産デベロッパーとして、「シティーコープ」「グリーンヒルズ」などの自社ブランドマンションの開発・分譲を行うほか、戸建住宅の分譲などを手がけ、栃木県那須郡や東京都内にも営業所を設置して営業されてきた。

　しかし、バブル崩壊により多額の不良在庫を抱えたことで財務内容が悪化。資金不足により新規開発事業を中止し、賃貸用不動産や販売用不動産が競売されるなどして事業規模を大幅に縮小。最近では不動産管理業務を主体に営業され、2008年1月期の年収入高は約200万円にとどまり、約71億円の債務超過に陥っていた。この間、在庫不動産の売却により負債圧縮に努めてきたが、最近の不動産市況の悪化により販売が思うように進まず、先行きの見通しが立たないため事業継続を断念した。

　負債は約48億円。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2845.html

[836: 匿名さん]

＞だから悲観論に浸ってるより、今の状況にどう対応していくかを前向きに考えた方が
＞絶対に得だし、人生を楽しめるってこと。時間がもったいないよ。

　828さんの様な大多数の悲観論者がネガティブな考えに浸って何も出来ずにいる時に、次に飛躍する人は、こういう中でも何かを見つけて行動を起しているんでしょうね。

[837: マンコミュファンさん]

日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていない「溶融スラグ」を混ぜた生コンクリートを製造した神奈川県藤沢市の「六会コンクリート」（小金井弘昭社長）が近く廃業し、問題の生コンを使ったマンションなど建物の補償費を捻出するため本社などを売却することが分かった。

同社関係者によると、７月に問題が発覚してＪＩＳ認証が取り消され、製造を休止しており、事業継続が困難になっている。このため、廃業したうえで、本社や工場、敷地約７０００平方メートルを売却する。

http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/region/20081201-567-OYT1T00517.h...

[838: 匿名さん]

二宮金次郎は初夏の茄子の味で冷害を予測し飢饉を乗り切った。

楽観も悲観もいらない。感情論に走るのは愚か者。

[839: 匿名さん]

毎日倒産会社でるけれど不動産建設厳しい。この冬余力で越して来春相当なダウン。
回転にブレーキがかかった。買控えが始まった。開店休業状態。

[840: 匿名さん]

マンション業界は構造的な供給者過多。淘汰は自然の流れです。
ただ、それで職を失う人に次の働き口を考えないといけません。これが政治の役割。
高齢化ですから地味でも老人介護とかそういう方面になるんでしょうね。

[841: 匿名さん]

二〇〇八年の上場企業の経営破たんが三十件に達し『戦後最多』
業種別では、不動産業が十五件と半数を占めたほか、建設業も八件。

不動産買い控え＋融資打ち切り＋巨額の評価損、では当然ですね。
時価会計を導入しているのは日本だけだけど、＊＊げた判断だった。

[842: 匿名さん]

日本総合地所は、来期大卒の内定者の内定を全員を取り消し。
理由は、財務状況の悪化。

[843: 匿名さん]

>>838
もっともらしく聞こえるけど、説得力がまるでない。

[844: 匿名さん]

どんどん潰れてほんとどうなんの？　5年後はどうなってんでしょうか？

[845: 匿名さん]

別にどうもならない。大規模マンションや大規模再開発を必要とするタワマンが減るだけと予想。

[846: 匿名さん]

5年後の話しなんか誰にも分からないよ。

いまの不動産業大恐慌を評論家ですら予想出来なかったんだから。

[847: 匿名さん]

上場企業負債総額ランキング（２００８年）

リーマン・ブラザーズ証券（友情出演）　　　　　　3兆4000億円
アーバンコーポレイション　　　　　　　　　　　　　　2558億3200万円
モリモト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1615億円
ニューシティ・レジデンス　　　　　　　　　　　　　　1123億6500万円
ゼファー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　949億4800万円
スルガコーポレーション　　　　　　　　　　　　　　　620億円
オリエンタル白石　　　　　　　　　　　　　　　　　　　605億円
ダイナシティ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　520億円
Human21　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　464億0374万5884円
新井組　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　450億円
レイコフ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 426億円
ノエル　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　414億円
ニイウスコー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　408億円
山﨑建設　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　381億円
真柄建設　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　348億円
創建ホームズ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約340億円
リプラス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　325億7000万円
ランドコム　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　309億円
富士バイオメディックス　　　　　　　　　　　　　　218億円
ディックスクロキ　　　　　　　　　　　　　　　　　　181億円
三平建設　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　167億7400万円
アリサカ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　135億3207万5711円
井上工業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　125億円
シーズクリエイト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114億円
ジェネシス・テクノロジー　　　　　　　　　　　　　　112億6400万円
キョーエイ産業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　87億3713万円
プロデュース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　74億100万円
エルクリエイト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60億6000万円
グレース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35億2700万円
トスコ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　32億7390万円
トランスデジタル　　　　　　　　　　　　　　　　　　18億円
アスキーソリューションズ　　　　　　　　　　　　　9億1600万円

[848: 匿名さん]

凄い額。。。　　ため息。。。

[849: 匿名さん]

こうやって見るとオリックスに助けてもらっている大京の510億ってすごいね

[850: 匿名さん]

友情出演・・・爆笑

[851: 匿名さん]

戸建分譲住宅販売
ウエスト・ハウス株式会社
事業停止、特別清算へ
負債70億円

TDB企業コード：581486050

「大阪」　ウエスト・ハウス（株）（資本金3000万円、大阪市西区阿波座1-6-1、代表西畑博史氏、従業員8名）は、12月1日に事業を停止した。現在、事後処理を田端晃弁護士（大阪市北区西天満2-9-14、電話[phone]）ほかに一任し、特別清算申請の準備中。

　当社は、1987年（昭和62年）11月創業、88年（昭和63年）12月に法人改組。大阪北摂地区、阪神地区を営業エリアとして木造在来工法および２×４工法による戸建分譲住宅の販売を手がけていた。「ウエストヒルズ」、「デザインヒルズ」、「ウエストステージ」などの自社ブランド名で一般顧客を対象に営業を展開するほか、大手ハウスメーカーや同業者筋への土地販売も手がけ、兵庫県芦屋市での大型物件（約44億円）の売り上げが寄与した2006年9月期には年売上高約84億8300万円を計上していた。

　金融機関からの資金調達により積極的に物件用地の取得を進めてきたが、目立った大型物件の販売もなかった2007年9月期の年売上高は約44億円にまで大きく減少。その後も、サブプライムローン問題に端を発した不動産市況低迷のあおりを受けて計画通りの販売が進まず、金融負担が重荷となって資金繰りが悪化するなか、資金調達力も限界に達したことから事業継続を断念。手持ち物件の処理を進めながら清算業務を行うべく今回の措置をとることとなった。

　負債は約70億円の見込み。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2848.html

[852: サラリーマンさん]

東新住販・日本綜合地所・総和地所・
リプコム・アルデプロ・一建設・東栄住宅
来年以降　民事再生法予約

売買予約なるものがあるが、民事再生法の予約は
できないでのしょうか？
はやめに諦めて倒れた方がいいと思うが。

ボクシングの試合に例えるならば、殴られ過ぎて倒れまいと
頑張るとかえってその後遺症はあとあと大きくなる。

[853: 匿名さん]

そのうち新築の方が安く出回れば適正価格が定着するからサラリーマンが無理せず家を買える時代になるね。不動産屋が手を出さなくなれば一般ピープルにもいい家が買える。
そうすれば正常な世の中になる。今のままでは家を買ったら家計を圧迫しすぎるよね。

[855: 匿名さん]

>>853
もう少し経済の流れを勉強してから発言しようね。あまりに飛躍しすぎで、同じ大人として恥ずかしいです。

[856: 一住民]

>>853

今の在庫が無くなったら、安くはならんよ。
とっくに安値の限界超えているから、これ以上安くは作れない。
まだ安くできる余裕があるなら、デペもゼネコンもつぶれないって。

[857: 匿名さん]

バブル経済の教訓が生かされていないような感じがする。
人間は欲に駆られると、異常に過剰な方向へ流れるんで、
永遠に好景気が続く事は、過去の歴史からない訳で、5〜6年
で好景気も終局する。
一旦、好景気の為にいい方向へ会社の業績がいくと、将来予測や
判断を誤る。　　平成志初頭のバブル経済崩壊の時と同じことが
起こり残念。

経済学者などは、誰もこのような事態になると警鐘しなかったのか？
経済を専門に研究をしているわけだから、またこんなに情報が発達した
社会なんだから、各メディアを通じて土地が下がり、金融機関が貸し渋り
を始めると、事前に警告するべきである。

バブル崩壊の時もたくさんの不動産会社が消滅したが、今回も同じことが
起きるんでしょうか？

[858: 匿名さん]

警告はありましたよ。バブルの再来だと各種メディアが伝えてました。
でも、警告に耳を傾けなかったのはデベロッパー逹です。
いつの時代でも同じですが、マイナスの助言には耳を貸さないものです。

[859: 匿名さん]

>>857さん

今回のプチバブルでは、不動産業や一部の証券・金融以外の人は浮かれていないんじゃない？
過剰な設備投資をしたり、海外企業・資産を買った会社は少なく、バブル崩壊後に痛んだ財務体質を修復した会社が多い。ただし、不動産はこれに逆行した。結果、倒産が相次いでいる。自業自得。
ここの掲示板にも、プチバブルだからすぐはじけるよという書き込みが数多く見られた。

バブルの頃は、高級車買って、スキーやゴルフに行って、ディスコではしゃいでと浮かれていた。地価や株価が下がるなんて、誰も考えていなかった。うちにいる派遣のおばちゃんなんぞ、飲みに行けば3回に1回くらいは知らない人からおごってもらっていたらしい。（バブル当時銀行員）

15年周期くらいで景気の波が有るようだから、そのうちまた上がるよ。

[860: 匿名さん]

また数年また数十年周期で、景気が回復すれば、地価があがり、都心部を中心に
プチバブル再来して、不動産会社は土地を買い漁り、転売転売で利ざやを稼ぎ、
最高時点まで上がったところで、何か社会的な問題が発生して、急激に地価が下が
り不良債権化。　同じ事の繰り返し。　

　担保割れが発生して、土地を売却できなくなり、駐車場に変わる。
そして競売市場が賑わい、沢山の不動産会社やデベが倒産すんでしょう？
　これでは景気を回復しない方がいいことになるんで、特殊な財である土地は、一定の価格
で水位するべきで、今後2度と大幅な価格の変動が起らないようにする。
　これだけ短期間で価格変動が激しいと、マイホームを失ったりして、本当にエリートの人が
ホームレスになったり、家庭が破滅したり、国や地方公共団体は、法を完全に整備して、土地
は貴重な“財”であるから、株式投資等とは別物として取り扱うようにするべき。
　地価は上がらず、また下がらず一定の水準で価格がほとんど何十年と固定されるように、何か
対策を練るべきであると感じます。

倒産により大量の失業者が発生して、また、土地が遊休地可し、一般社会に悪い影響ばかり
まきちらす結果だけが残るだけだと思う。

[861: 匿名さん]

おっ、社会主義者が現われたな。
情勢によって土地の価格が変わらなかったら、その設定時に高く設定された土地の所有者は苦労するだろうね。
売りたくても売れない、固定資産税は高いまま。
みんな固定資産税や相続税が払えずに物納で国有化。
さすが社会主義者が考えることは違うな。
ついでにその土地に国がアパートを建てて国民を住まわせるってか？

市場ってのは変動するからいいんだよ。
市場価格と実際の価値が乖離すれば、今回のような調整局面をむかえる。
自浄機能があるからいいんじゃないか。

[862: 匿名さん]

フォード会長年棒１ドル

[863: 一住民]

>>860 さん

バブル崩壊時のような土地ころがしは今回ほとんど無かったのではないでしょうか？
むしろ本業のマンション販売が急激に冷え込んだための倒産ですよね？

今回の連鎖倒産の一因は、公共工事の談合取り締まりで工事価格が値崩れし、
工事量自体も激減して、苦しくなった建設会社が比較的好調だったマンション
建設・販売に飛びついた。
結果、ただでさえ供給過剰気味だったところへ、さらに供給が集中し、需要の
打ち止めと、社会情勢、景気動向の悪化が重なり、一気に崩壊した・・・。
といったよころですかね。

昔のバブルと違って、誰も浮かれて無かったですよ。
むしろ、倒産の陰に追われて、必死に自転車をこいでいた感じですね。
そして突然道が無くなってしまった・・・。

建設業に関しては、全く景気など良くなかったですね。
（建築系の業者が嘆いてましたよ、景気が良いと言われてた時期に、高層マンション
一つ建つたびに、下請け業者が何社もつぶれていると。）
せいぜい、どん底から悪いに改善した程度、そしてはじけて底割れですかね。
バブル崩壊というより、張りぼて崩壊といった方がしっくりきますね。

[864: ツンドラ]

>>860
土地だけ固定価格というのは管理経済の手法としてもあまりにお粗末ではないでしょうか。
価格の乱高下が世の安定を乱しているものは土地だけじゃないし、固定価格制も実体経済価値と価格に乖離が生ずれば世の安定を乱します。
江戸時代後期に経済改革が必要になったのは米本位制が実体経済に合わなくなったかららしいですよ。
土地は米や金以上に個性がありますから、「今年の価格は一律一坪30万円」てなわけには行きません。

土地・食料・燃料・株・通貨、どれをとっても市場に価格決定が委ねられ、拝金主義者どもの投機的動きが実態経済に実害をもたらし、民草の生存権すら脅かされている。行き過ぎた自由経済主義をなんとかせねば！という心意気は買いますが、（え、そんな事言ってない？）
自由市場より理想的な価格決定システムを提示しなければ、自由経済主義者でなくても納得はしませんよ。

[865: 匿名さん]

大京、大規模リストラ

[866: 匿名はん]

大証２部「森組」：工事代金３億・踏み倒される！
http://www.kyoto-seikei.com/08-1203-n3.htm

工事完了引渡証まんまと取られる

[867: 匿名さん]

土地ころがしあったようです。　都内の収益物件が５年で所有者が４人かわりました。
その４名中、３名までが業者。　異常に高くなり坪単価６００万円近くしていたようで。

この物件は、最終的に５億円程度で収まりましたが、最後に買った人は一般の投資家
の人で、結局はババを引いた様です。

この物件は、１５年間所有者が変わらず、業者Ｊ-Ｂがバブル崩壊後に競売で買った物件で
これでまた、１０年以上所有者が変わらないのではないでしょうかね？

そのほか、都心部は業者が購入した販売予定の土地が転売できなくなり、コイン
パークに変わったりしています。

土地が上がると不動産売買がギャンブル化して、最後は誰かが大損してTHE　END
競売決定開始となり、これをまた業者が安く叩いて買って転売する？
まるでパチンコとかスロットをしている感覚になるんでしょうか？

[868: 匿名さん]

破綻不安上場企業１０９社
目立つ不動産、建設

７−９期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは１９社。そのうち不動産・建設業は６社で、塩見ホールディングス（東京）、アゼル（東京）、エムジーホーム（名古屋）、ダイナシティ（東京）、フージャースコーポレーション（東京）が名を連ねている。

　エムジーホームとフージャースコーポレーションは現金収支のマイナスなどが理由。マンション分譲でジャスダックに上場していたダイナシティは１０月末、資金繰りの悪化を理由に民事再生法適用を申請し、破綻した。http://www.zakzak.co.jp/top/200812/t2008120336_all.html

[869: で]

年内もたないのはどこなのよ？

[870: あなたの予想は？]

【日本綜合地所ＶＳフージャース】

次に逝ってしまうのはどっち？

[871: 匿名]

お金がない、フーかな？

[872: 不動産購入勉強中さん]

内定取消報道で社会的信用急降下（もともと無いと言われれば仰るとおりその通りですが）の日綜の方が早いんじゃない？

[873: 匿名さん]

ニチモは？

[874: 購入検討中さん]

内定取り消しは好材料だよ
当事者にとっても不幸中の幸い。
内定取り消し公表が怖くて〜倒産され内定取り消しになるよりいいでしょう。

にしても、そろそろ安定してもらえないとどこのデベから買えばいいかわからないよ

[875: 地元不動産業者さん]

869さん
小さい会社ですがＨコーポレーションかな〜。民間人から運営金借りてるし

[876: 匿名さん]

Ｄ京やばいんじゃないの