--【清算・倒産情報】--

[1]

住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。

[621: 購入検討中さん]

購入してる物件のデベが逝った場合、どんなリスクが生じる可能性がありますか?

康和地所の物件を

[622: 匿名さん]

>614
合計35社（倒産27社）
だが、２月〜８月・１７件　９月１０月・１８件

１１月１２月はもっと厳しいね、銀行レベルで必死でしょう

[623: 銀行関係者さん]

まだまだありそうですね、大物が。

[624: 匿名さん]

日本版サブプライムローン問題

１０年前に当初金利を大幅に引き下げて融資された「段階金利型」の住宅ローンが、
１０月下旬から金利引き上げ期を迎えた。
旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）のローンで、金利が当初１０年の２％から
本来の４％になる。旧公庫のローンは支払いに行き詰まる世帯も増えており、
景気悪化の中で滞納や焦げ付きが増えないか、心配されている。

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

[625: 匿名さん]

>>621
瑕疵担保責任は？

[626: 匿名さん]

>日本版サブプライムローン問題

段階金利が、なんでサブプライム問題なんだ。頭を冷やせ。

借り換えすれば済む話。もっとも、借り換えが容易だとは言わないが・・・
いずれにしてもサブプライムとは全く構造が違う。

[627: 匿名さん]

99年4月に公庫融資です。
自分も借り替えましたよ。
金利も公庫2%より安く。

[628: 匿名さん]

逝きそうなのどこ？

[629: 匿名さん]

>>626

ローン残高が銀行の査定より高ければ借り換えは難しいですから、頭金が
少なかった人は該当するんじゃないですか。

記事中には
>試算では、借入残高２千万円、返済期間３５年の元利均等返済の場合
>月の支払い約６万６千円が約８万２５００円に増えるという。
と有りますが、この程度の増額が支払えないとなるとまさにサブプラ
イム層だと思うのですが。

[630: 匿名さん]

１０年間に繰り上げ返済して元金を減らしとくべき。
そうしなかった（できなかった）ら苦しくなるのは当然のこと。
金利が上がるのは１０年前から分かってたこと。

資金計画が甘すぎるとしか言えない。

[631: 匿名さん]

業　 　種　　マンション販売
所 在 地　　東京都千代田区神田錦町3-7-1
設　 　立　　平成14年1月
代 表 者　　大原 隆司
資 本 金　　7,000万円
負債総額 　17億円内外

　10月31日付で事務所を閉鎖し、弁護士に事後処理を一任した。

　当社はマンションの販売会社で、自社ブランド「グランデュール」シリーズのマンション開発も手がけ、平成17年2月期17億円内外の売上高が、同18年2月期30億円内外、同19年2月期46億円内外、同20年2月期51億円内外と業容を急速に拡大してきた。しかし、今年に入り急速に販売が不振となり資金繰りが逼迫、3月頃より一部取引先への支払いが遅れていた。

[632: 匿名さん]

社名がないままでは、哀れ

(株)グローバルリビング

[633: 匿名さん]

他にも年内ヤバそうなデベロッパあるかね？

[634: 匿名さん]

＜スクープ＞
ライオンズマンションの大京と扶桑レクセルが合併発表！！！

[635: 匿名さん]

8月29日付け日刊ゲンダイネット版紹介の不動産会社の危険50社リスト
『パシフィックホールディングス』『コスモスイニシア』『アルデプロ』『アトリウム』『大京』『日本綜合地所』『ジョイント・コーポレーション』『藤和不動産』『レーサム』『大和システム』『ランドコム』『東栄住宅』『トーセイ』『住友不動産』『日本レップ』『日神不動産』『東京建物』『ランド』『三菱地所』『モリモト』『原弘産』『ファンドクリエーション』『フージャースコーポレーション』『明和地所』『ダイナシティ』『ＦＪネクスト』『上毛』『有楽土地』『ダイア建設』『ゼクス』『平和不動産』『飯田産業』『シーズクリエイト』『東急リバブル』『アゼル』『ディックスクロキ』『サンシティ』『穴吹興産』『アーバンライフ』『クリード』『Ｈｕｍａｎ２１』『ゴールドクレスト』『ノエル』『ライフステージ』『東京建物不動産販売』『セントラル総合開発』『日本エスリード』『サンフロンティア不動産』『三交ホールディングス』『アーバネットコーポレーション』

リスト公表後、9月19日Ｈｕｍａｎ２１経営破綻・26日シーズクリエイト民事再生法申請・29日ランドコム民事再生法申請・オリックスに39％の株式を保有してもらい実質オリックスの傘下に下ったジョイント・コーポレーションを含め50社中４社的中

情報元ブログ
http://blog.goo.ne.jp/ibarakiisuzu/e/7d37dd6df233c9d84a22654086344972

[636: 匿名さん]

ノエルと↑の合併が本当なら大京入れて６社？

[637: 匿名さん]

>>635
ぱっと見て、入っていない会社は「三井不動産」「東急不動産」「野村不動産ＨＤ」くらいですかね。
それだけリストアップすりゃ、倒産会社も入るだろう。所詮、日刊「ゲンダイ」。

丸の内を抑えている、天下の「三菱地所」が入っているのが良くわからんが。


カタカナデベ　と　下の　**　部分の数値が小さいところはヤバイかもね。
二桁ならば、バブル後の暴落に耐えた会社。
　
　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣免許（**）

[638: 匿名さん]

三菱地所も、丸の内だけなら問題はないんでしょうが、時々、変なマンションも扱って
いますね。意外なところで、出くわすことがあります。

まあ、どうせ週刊ダイヤモンドか週間東洋経済の受け売りでしょう。単に不動産会社を
並べただけという印象はありますが、要するに、どこが倒れてもおかしくないという
状況なんだろうと思います。

スミフなんて、超大手だけど、個別のマンションを見ると、かなり売れてないという
印象で、内実は相当やばいんじゃないでしょうか。

[639: 匿名さん]

うん。スミフは財閥系の中でも一番やばい気がする。しかも確実に野村よりやばいよね
なんだかんだ言って地所は手堅い印象。三井は日比谷周辺が微妙で気になる

[640: 639]

※野村よりやばいのはマンションの売れ行き。スミフは売れない超マンモスつくりすぎ
決して野村がマトモという話ではないので

[641: 匿名]

スミフは賃貸しオフィスで日銭が入るが、野村どうかな？

[642: 匿名。]

大京、510億の赤字
再生不可能な負債になってきました。
スリム化と事業譲渡は必至なのでは…

[643: 匿名さん]

大京、一転赤字に　オリックスに追加支援を要請

　マンション分譲大手の大京は５日、親会社のオリックスに追加支援を要請したと発表した。
０８年９月中間期に３２３億円の不動産評価損を計上したため、自己資本の増強が必要になった。
オリックスは７日にも優先株による１００億円規模の増資引き受けを発表する見通しだ。

　大京は５日、０９年３月期連結業績予想の純損益を９５億円の黒字から、５１０億円の赤字に下方修正。
市況の悪化で保有不動産の評価損が出たほか、繰り延べ税金資産の取り崩しや主力のマンション分譲での利益率低下が響いた。

　業績悪化を受け、約４千人のグループ社員のうち１５％を削減する。
田代正明社長ら役員の報酬を減らし、役員賞与の支給もやめた。
マンション分譲を縮小し、管理や仲介事業の拡大を目指す。

　大京は９０年代のバブル崩壊で不振に陥り、０４年９月に産業再生機構の支援を受け再建に着手。
支援企業になったオリックスは０５年３月、２３０億円の第三者割当増資を引き受け、約４割の株式を持つ筆頭株主になった。

http://www.asahi.com/business/update/1106/TKY200811060016.html

[644: マンコミファン]

大京は実質、債務超過では？
株価も今日で100円を切る。

オリックスも苦しいね…

[645: 匿名さん]

みずほコーポも逃げ出す大東建託の視界不良

賃貸アパート管理・運営の大東建託のMBO（経営陣らによる買収）が頓挫した。
新興不動産の破綻が相次ぎ、みずほコーポレート銀行が融資に難色を示したため、
9千億円を超える買収資金が調達できなくなった。
MBOを通じた株式の非公開化に失敗した同社は「上場ゼネコン・不動産のドミノ倒し」から逃れられるか、予断を許さない。

そもそも大東建託のMBOは、創業者の多田勝美会長が保有する株式30％弱を売り抜けることが目的だった。
家賃保証を条件に、アパート借り入れで地主に建てさせ、大東建託が部屋の管理を受託するシステムが不動産市況の悪化で回らなくなり、「多田会長はビジネスモデルの限界を悟ったようだ」（米系投資銀行関係者）。
その多田会長は当初一株7000円前後での売却を想定していたが、現在の株価は半値程度に落ち込んでいる。
アパートローンの有力な出し手だった米リーマン・ブラザーズの破綻も痛手となった。
創業者が見切りをつけ、金融機関の貸し渋りに見舞われた同社はマーケットの厳しい洗礼を受けそうだ。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20081031-00000000-facta-bus_a...

[646: 匿名さん]

大京(8840)は東証1部値下がりランク9位に転落　09年3月期の最終赤字、無配転落見通しで処分売りが殺到
(日本証券新聞)2008年11月6日(木)13時35分

09年3月期通期の連結業績予想に関して、最終損益を510億円の赤字(従来予想は純利益95億円)へと下方修正し、1株あたりの年間配当額も5円から無配にすると発表したために、処分売りが殺到している。

同時に資本が目減りするため筆頭株主のオリックス(8591)を引受先として100億円規模の優先株を発行し、自己資本比率15％を維持し、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併することも発表している。　

大京(8840)の株価は13時35分現在、17円安の90円。

[647: 匿名さん]

住友不動産が3月期予想を下方修正、マンション販売鈍化

同社は０９年３月期のマンション契約戸数を４５００戸と見込んでいたが、
４０００戸に引き下げた。
両親からの資金支援を受けてマンション購入を検討する顧客の意思決定が遅れたり、
高額物件の販売鈍化が予想されるという。　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081106-00000676-reu-bus_all

[648: 匿名さん]

こりゃなんかの間違いでは・・・

4500戸を4000戸にしたくらいでは済まないでしょう。私の知っている板橋区の某マンションだけ
でも、200戸以上が売れ残っている。完売は、CTSくらいか・・・。

バックが凄いので、つぶれることはないと思うが・・・

[649: 匿名さん]

大京、株価¥87までいっちゃいましたね‥

[650: 匿名さん]

日綜、決算でないんですが…

[651: 匿名さん]

出てますよ。１６時に。
東証適宜開示見てます？
リファイナンス出来て良かったですね。

[652: 匿名さん]

なかなかみんな踏ん張ってますね。
年越せるかどうか長い眼で見ていきましょう。
その次は3カ月決算期。
それを越えれば大丈夫でしょうか。

[653: 申込予定さん]

あるデベの物件が格安で入手できそうです。物件に瑕疵がないけれども、空きが多い状態です。売主が資金繰りに困っていると思われますが、この物件を買った場合、考えられるリスク・デメリットはなんでしょうか？

安いので買ってしまおうと思っているのですが。

[654: 匿名さん]

そういうマンションは手出ししない方がいいよ。マジで。
格安と思っている値段は、最初が高いだけでしょ？だからガラガラなんだよ。
消費者はバ　カじゃないんだから。

[655: 匿名さん]

本決算までにできる限りキャッシュ化して、あぼんするストーリーですね。

[656: 匿名さん]

>>653さん

資金繰りに困っているということであれば、倒産リスクが高いですよね。そうなった
ら、アフターサービス（通常２年）、瑕疵担保責任（法律で１０年）が受けられなく
なる可能性がありますよ。あと、未販売住戸の管理費・修繕積立金も売主負担なので、
その収入も管理組合に入らなくなります。

あと、入居率があまりにも低いと、駐車場の稼働率も低いことが予想されます。そう
だとすると管理組合に入る駐車場代金が予算に対して赤字となって、管理組合の運営
にも影響を与えます。

[657: 匿名さん]

「虚偽報告で８億円損害」　投資家２５０人がアーバン提訴
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081107/trl0811072102008-n1.htm

アーバンコーポレイション（広島市）が３００億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、全国の投資家ら２５０人が７日、同社役員だった１４人を相手取り、計約７億８０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。１人あたりの損害金額は７万〜２３００万円という。

訴状によると、同社は今年６月２６日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「ＢＮＰパリバ」に対し新株予約権付社債を３００億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。

だが、８月１３日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、３００億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。

[658: 匿名さん]

＞アフターサービス（通常２年）、瑕疵担保責任（法律で１０年）が受けられなく
なる可能性がありますよ。

ほんと、3流以下のマンションは、負の連鎖だな・・・。いくら下げても売れない。
下げれば赤字が増えて倒産の可能性が増える、買う人が減る、さらに下げて倒産。

この時期でも、一流マンションは全く値下げしてない。値引かないマンションを
買うのが吉。

[659: 匿名さん]

>>658

新新価格物件は、それ以前の相場価格に対して２割くらい上乗せしてるから、倒産リスクの
無い会社からなら、その分を値引きさせるのが妥当なのでは！

[660: デベにお勤めさん]

>>659
仕入れ値が高かったから、通常の利益＋２割乗せてる訳ではないのですよ。
だから赤字。

[661: 匿名さん]

>>660

仕入れ値を直ちに販売価格に転嫁する業界の体質が今の窮状を招いているのでは。

[662: 匿名さん]

＞＞661

自転車操業が不動産デベの常。

すぐに転化せなあかんのよ。

体質というか、経営においての必然性。

[663: 匿名はん]

そりゃそうだね。

一棟作るのに、100億円以上かかることも多いのに、いつ売れてもいい、なんて
ことはありえない。

[664: 匿名さん]

大手不動産４社が減益

大手不動産５社の０８年９月中間連結決算が７日、出そろった。
オフィス賃貸事業は好調に推移したが、マンション分譲事業が低調となり、４社が減益だった。
金融危機の影響を受けた不動産市況の低迷は、大手の業績にも影を落としている。

　三井不動産は「グラントウキョウノースタワー」（東京都千代田区）などの新オフィスを相次いで開業し、既存のオフィスビルの賃料改定も進んだ。
三菱地所は東京・丸の内のビルの空室率が０．１５％と、ほとんど空きがない状況となった。

　一方、マンション分譲事業にはかげりがでている。
三菱地所は今期から連結したマンション分譲の藤和不動産が純損失に転落し、マンション部門の営業利益が前年同期から半減した。
東急不動産はマンション販売の利益が当初ほど見込めないとして、０９年３月期通期で１００億円の評価損を計上する。
三井不動産、野村不動産ホールディングス、住友不動産の３社も「販売に時間がかかるようになった」として、年間の売り上げ戸数を３〜１３％下方修正した。

　「１年前と比べ経営環境は大きく変化した。需要はあるものの、景気の悪化で消費者心理が悪化している」（折原隆夫・野村不動産ホールディングス取締役）という。

http://www.asahi.com/business/update/1107/TKY200811070384.html

[665: 匿名さん]

>662
正しいですね

転化して考えていかないと、自分で自分のやっていることが分からなくなる
まず転化して、それでも売るのか売らないのか儲かるのかもうからないのか

でなければリスクのみ残る
見たくないものを隠すのは、悲劇を呼ぶね

[666: 匿名さん]

来年はもっと景気が悪くなるのかね？

[667: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
今年は金融危機
来年は実体経済危機（いわゆる恐慌）
回復までには数十年かかる。

[668: 匿名さん]

日本綜合地所・藤和不動産・大京あたりはあぶない？

[670: 匿名さん]

藤和は地所に助けてもらう。
本格的に吸収するかどうか（勝手な臆測です。）
大京は経営危機を経験してるのにまたか。
こういう学習能力のない会社は退場していただくのがベスト。
扶桑レクセルと一緒になってもメリットはない。
オリックスも見放すのではないか。
日本綜合地所は、ゼファーさんと同じ道を歩まれるのでは？

[671: 匿名さん]

やっぱり危ないんですか。最近、ある物件のMRに行った時にものすごくゴリ押ししてきたんで、嫌気がさしました。かなり焦ってる感じでしたね。

[672: 匿名さん]

671です
書き忘れましたが、総合地所です。
失礼いたしました。

[673: 匿名さん]

>>672
総合地所？？？

[674: 匿名さん]

度々失礼いたしました。日本総合地所でした。

[675: 匿名さん]

綜合ですよ

[676: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドにいっぱい出てます
倒産予備軍

[677: 購入検討中さん]

株価見るとどれも危なそうで手が出なくなる…

[678: 匿名さん]

直近期で継続企業の前提に対する疑義が出た主な不動産会社

エスグラントコーポレーション
ゼクス
リビングコーポレーション
ジャレコHD
ディックスクロキ
サンシティ
アイディーユー
ライフステージ
ジェイオーグループHD
原弘産
ルーデンHD
アルデプロ
セイクレスト
総和地所
東栄住宅

[679: 周辺住民さん]

上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね！
これからかな？

[680: 匿名さん]

非上場の場合、情報が公になりにくいから認知されてないだけで、倒産件数自体は上場企業より多いんじゃないですか？詳しく調べたわけじゃないから間違ってるかもしれませんが。

[681: 物件比較中]

非上場でやばいところは？！
イニシャルでもＯＫです。

[682: 匿名さん]

＞上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね！

これの情報ソースは何ですか？
実際どうなんでしょう？

　上場企業の方が倒産しやすいって、ちょっと信じられないんですけど。
　本当なら、上場企業を避けて、非上場デベのマンションを買った方がいいと思いますが、それは有り得ないと思う…

[683: 匿名さん]

マツヤハウジングとか、けっこう非上場も民事再生とかになってるよ。

上場企業も危ういのに、非上場企業が大丈夫なわけないですよｗ
とにかくしっかり経営状況や財務の見通しを確認しましょう。

[685: 購入検討中さん]

コス○スイニシアはどうでしょう？

物件の評判はよさそうですが、、、

[686: 匿名さん]

↑ここって前身がリクルートコスモスなんじゃないの？

[687: 匿名さん]

不動産も大変ですね

[688: 匿名さん]

>>685

株価は順調に下がっていますね。

[689: 匿名さん]

ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレイションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

[691: サラリーマンさん]

後の二つは既にあぶなかった。

[692: 匿名さん]

今回の経済危機はグローバルに資金を調達していた、中途半端に大きい上場企業の倒産が相次いでるのが特徴

[693: 物件比較中さん]

ダイア建設とアゼル、不動産事業で提携
ダイア建設とアゼルは１３日、不動産事業で提携すると発表した。両社ともマンション分譲が主力事業だが、市況悪化のあおりを受けて業績が悪化、９月中間決算は赤字に陥った。業務効率化に向けて協力するほか、マンション以外の不動産も取り扱うなどして、経営立て直しを目指す。

マンション分譲のアゼルとグローベルスは６日、既に合意していた２００９年２月の合併を中止すると発表した。両社は世界的な金融市場の混乱などで不動産業の経営環境が厳しさを増していることを踏まえ、「事業規模を拡大する時機ではなく、個別に経営効率化を進めるほうが望ましいと判断した」と説明している。

アゼルってどうなってるの？

[694: 匿名さん]

ダイアは市況が悪化しなくても業績は悪化していたと思う

[696: マンコミュファンさん]

最後のあがきとしか・・・・

[698: 購入検討中さん]

雑誌とかで危ない業者に含まれちゃってるんだから「ヤバイ」くらいいいんじゃないの？

[700: 物件比較中さん]

>>694
ダイア建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47325/res/90-99

[704: 匿名さん]

>自分の会社が書かれたからって…必死だねぇ。

でも、実名や、わかりやすい伏字とかはやめませんか？
それがマナーだと思います。

[705: 匿名さん]

上場不動産企業父さんJAPANUSAスプリンターズステークス【3L3S】

●WINNER! ダイナシティ … 10/31に520億の負債を抱えてゴール！11月はどこか?

1枠01番 ○ル○プロ … 継続企業の前提。再活できず過半数以上保有GSも道連れ？再活Tシャツは店板で優待厨はサバイバルグッズで反乱か 金融機関返済延期中
◎1枠02番 パ○フィッ○ … 再下方修正。連日S安。大和証券資本提携中止。JCRCCC格下げ。額面100円社債が17円気配
2枠03番 ○本綜合○所 … スルガゼファーアーバン父さん的中させたJCR格下げBBB-
2枠04番 ゼ○ス … 継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース 営業キャッシュフロー３期連続赤字
3枠05番 サン○ティ … 複雑骨折入院状態から継続企業の前提となり、社長が西へ東へ北へ南へ走り回り資金繰り中
3枠06番 ア○ル …　継続企業の前提。株価１９円。シンジケートローン契約の財務制限条項に抵触。グローベルスと合併中止、○イア建設と提携
4枠07番 ○本エス○ン … タワー投資が超絶含み損で37%株保有大量しておりCFIのごとく叩き売らまっせ JCR　BBB→BBに下方修正　株価下落３ヶ月で-80%
4枠08番 ○ビング○ーポ … 資産の87%が棚卸資産。継続企業の前提。ゼファー同様に北尾傘下なんだけど50億円融資？
5枠09番 フー○ャース …　倒産するしないで各板で大激論中 5枠10番 出走募集中
6枠11番 ○イア建設 …　業績予想を下方修正
6枠12番 セ○クレ○ト … 日経棚卸資産対純資産倍率ランキング圧倒的優勝。命綱の株券印刷は中止となり延期店板中？
7枠13番 ライ○ステー○ … 上場不動産企業時価総額最安一等賞。継続企業の前提。簡保の宿。監査法人変更
7枠14番 ○ィックス○ロキ … 継続企業の前提。地価下落の激しい福岡モノ。間近決算3ヶ月で現金が34億円から4億円へと枯渇ですたい コベナンツ抵触
8枠15番 総○地○ … 継続企業の前提。800万円未払い。潜在新株発行は発行済株数の6倍。社長親族保有ほぼ全株を第三者に売却 中間期債務超過　株価下落３ヶ月で-80%
8枠16番 エ○グラン○ … 継続企業の前提。資産の86%が棚卸資産。東京本社名古屋市場だがや。ユニマットを17億円サイフしてもワークプア
9枠17番 明○豊エ○ター … 資産の91%が棚卸資産。間近決算現金4億円と貧困状態。タワー投資が大量保有という曲げ指標
9枠18番 ○栄住友 … JCRBB+ネガへ格下げ。父さん高精度の東京アウトローズで一押し中。社員600人残業代未払い 株価下落３ヶ月で-80%

※引退名鑑 レイコフ,スルガ,真柄,平和奥田,三平,ゼファー,キョーエイ,アーバン,創建,Human,リプラス,シーズ,ランドコム,エルクリエイト,ノエル,ダイナシティ

[706: 匿名さん]

＞＞705
悪趣味。

[707: 匿名さん]

＞＞７０５さん
これ２chのとあるスレではないですか〜
このスレだけはよく見ますよ！
良く当たるので・・・

[708: 匿名さん]

08/11/14 14:24
ディックスクロキ 当社民事再生手続き開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081114/5cwtj8/140120...

[709: 匿名さん]

スプリンターステークス　またい１社ゴールしましたね。
よくあたりますねえ〜

[710: 匿名さん]

不動産販売
ジャスダック上場
株式会社ディックスクロキ
民事再生法の適用を申請
負債181億3100万円

「福岡」 （株）ディックスクロキ（資本金3億5002万円、福岡市中央区高砂2-11-11、代表板倉雅明ほか1名、従業員105名)は、11月14日に福岡地裁に民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は伊達健太郎弁護士（福岡市中央区大名2-4-30、電話[phone]）ほか6名。監督委員は金子龍夫弁護士（福岡市中央区赤坂1-6-11、電話[phone]）。

　当社は1991年（平成3年）3月に(株)クロキビルディングの商号で設立した会社を、97年（平成9年）4月に、81年（昭和56年）2月設立の会社に吸収合併させて、現商号に変更した。不動産販売及び不動産管理を手がける地場トップのデベロッパーで、福岡地区の賃貸マンションやオフィスビル開発では不動産流動化の手法を他社に先駆けて導入するなど、業界のパイオニア的存在となっていた。2000年11月にはJASDAQに上場を果たし、不動産市況の好調な推移と外資系ファンドの積極的な投資、J-REITの拡大など追い風に乗り、上場以来9期連続の増収を続け2008年3月期には年売上高約268億100万円を計上していた。

　しかし、サブプライムローン問題を発端とした、外資を中心としたファンドへの売却のキャンセル、延期が相次ぐなか、大分、宮崎（稼働中）で開発したホテルの売却に失敗。また、大型案件が計画通りに進まないなど、事業計画に大きな狂いが生じていた。2009年3月期第1四半期決算では当期損失19億円を計上したことから、シンジケートローンの財務制限条項に抵触し、メーンバンクへの一括返済を要求されるなどしていた。このため借入の圧縮を進める一方で、小型物件に特化した開発にシフトしていたが、不動産市況の先行きの見通しが立たないことから、今回の措置に至った。

　今年に入って上場企業の倒産は、（株）ダイナシティ（ジャスダック、負債520億7700万円、10月民事再生法）に続いて29社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年に並んだ。

　負債は181億3100万円（2008年11月14日時点）。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2829.html

[711: 匿名はん]

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産
10/31 8901 ダイナシティ民事再生
10/31 8884 ディックスクロキ民事再生


合計36社（倒産28社）

2002年の上場企業倒産数に並ぶ対記録

[712: 匿名さん]

７０７さん
良く当たるって…
今の状況下であれば誰でも書けるでしょ

[713: 匿名さん]

6-15の馬連で勝負

[714: 匿名さん]

７０７です。
はははっ712さん、そうかもしれないですけど・・・
素人の私からすればここは倒産前からの情報がここより早いなと思うし・・
ガセネタもあるけどねー
財閥系以外の名前を書けばだれでも当りそうではありますが。

[715: 匿名さん]

そろそろＳコンもやばいんじゃない
１株配当が２５００円という不思議
自社役員達が配当もらってあとは・・・
１株８０００円だからちょっと金ある人は
配当目当てで購入するのもどうだろう

[716: 匿名さん]

>>705
これは参考になりそう。
2chはあまり見ないので、定期的にここにアップしてください。

[717: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/top/200811/image/t2008111435deathnote_b.jpg

要警戒なのは、「ＰＴＡ」の「Ｐ（東日本の不動産ファンド）」、「Ｚ２」の「Ｚ（東日本のマンション分譲会社）」、
「ＪＡＰＡＮ」と「ＵＡＥ」のいずれにも登場する「Ａ（東日本の不動産開発会社）」だ。
「この３社の資金繰りは突出して厳しいので、成り行きを見守っているところ」（先の不動産幹部）という。

「不動産業界は旧財閥系の会社しか残らないのでは」（関係者）との声が上がるほど逆風が吹き荒れる不動産業界。
不動産版「デスノート」が効力を失う気配は今のところない。

[718: 匿名さん]

ノエルって倒産したの。
ダイナシティも倒産・・・
毎月どこかが倒産している。

[719: 匿名さん]

＞これは参考になりそう。
＞2chはあまり見ないので、定期的にここにアップしてください。

そういうのをここに持ち込まないでよ。スレがどんどん荒れ果てていく様な気がする。

２chネタをこっちに持ってくるんじゃなくて、そういうのが見たいなら、２chの方に716さんが行かれると良いかと思います。

お古のネタでなく、新鮮な２ｃｈネタが手に入りますよ！

[720: 販売関係者さん]

広告会社も不動産専業かそれに近い形でやっているところはヤバイ。中堅どころの不動産会社がこける可能性が高いが、そうなれば必ず引っかかる。間違いなく必ず引っかかる。デベおよび販売会社の人は、不動産専業に近い広告代理店に発注していると、途中でいなくなる可能性大ですな。