--【清算・倒産情報】--

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住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。

[621: 購入検討中さん]

購入してる物件のデベが逝った場合、どんなリスクが生じる可能性がありますか?

康和地所の物件を

[622: 匿名さん]

>614
合計35社（倒産27社）
だが、２月〜８月・１７件　９月１０月・１８件

１１月１２月はもっと厳しいね、銀行レベルで必死でしょう

[623: 銀行関係者さん]

まだまだありそうですね、大物が。

[624: 匿名さん]

日本版サブプライムローン問題

１０年前に当初金利を大幅に引き下げて融資された「段階金利型」の住宅ローンが、
１０月下旬から金利引き上げ期を迎えた。
旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）のローンで、金利が当初１０年の２％から
本来の４％になる。旧公庫のローンは支払いに行き詰まる世帯も増えており、
景気悪化の中で滞納や焦げ付きが増えないか、心配されている。

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

[625: 匿名さん]

>>621
瑕疵担保責任は？

[626: 匿名さん]

>日本版サブプライムローン問題

段階金利が、なんでサブプライム問題なんだ。頭を冷やせ。

借り換えすれば済む話。もっとも、借り換えが容易だとは言わないが・・・
いずれにしてもサブプライムとは全く構造が違う。

[627: 匿名さん]

99年4月に公庫融資です。
自分も借り替えましたよ。
金利も公庫2%より安く。

[628: 匿名さん]

逝きそうなのどこ？

[629: 匿名さん]

>>626

ローン残高が銀行の査定より高ければ借り換えは難しいですから、頭金が
少なかった人は該当するんじゃないですか。

記事中には
>試算では、借入残高２千万円、返済期間３５年の元利均等返済の場合
>月の支払い約６万６千円が約８万２５００円に増えるという。
と有りますが、この程度の増額が支払えないとなるとまさにサブプラ
イム層だと思うのですが。

[630: 匿名さん]

１０年間に繰り上げ返済して元金を減らしとくべき。
そうしなかった（できなかった）ら苦しくなるのは当然のこと。
金利が上がるのは１０年前から分かってたこと。

資金計画が甘すぎるとしか言えない。

[631: 匿名さん]

業　 　種　　マンション販売
所 在 地　　東京都千代田区神田錦町3-7-1
設　 　立　　平成14年1月
代 表 者　　大原 隆司
資 本 金　　7,000万円
負債総額 　17億円内外

　10月31日付で事務所を閉鎖し、弁護士に事後処理を一任した。

　当社はマンションの販売会社で、自社ブランド「グランデュール」シリーズのマンション開発も手がけ、平成17年2月期17億円内外の売上高が、同18年2月期30億円内外、同19年2月期46億円内外、同20年2月期51億円内外と業容を急速に拡大してきた。しかし、今年に入り急速に販売が不振となり資金繰りが逼迫、3月頃より一部取引先への支払いが遅れていた。

[632: 匿名さん]

社名がないままでは、哀れ

(株)グローバルリビング

[633: 匿名さん]

他にも年内ヤバそうなデベロッパあるかね？

[634: 匿名さん]

＜スクープ＞
ライオンズマンションの大京と扶桑レクセルが合併発表！！！

[635: 匿名さん]

8月29日付け日刊ゲンダイネット版紹介の不動産会社の危険50社リスト
『パシフィックホールディングス』『コスモスイニシア』『アルデプロ』『アトリウム』『大京』『日本綜合地所』『ジョイント・コーポレーション』『藤和不動産』『レーサム』『大和システム』『ランドコム』『東栄住宅』『トーセイ』『住友不動産』『日本レップ』『日神不動産』『東京建物』『ランド』『三菱地所』『モリモト』『原弘産』『ファンドクリエーション』『フージャースコーポレーション』『明和地所』『ダイナシティ』『ＦＪネクスト』『上毛』『有楽土地』『ダイア建設』『ゼクス』『平和不動産』『飯田産業』『シーズクリエイト』『東急リバブル』『アゼル』『ディックスクロキ』『サンシティ』『穴吹興産』『アーバンライフ』『クリード』『Ｈｕｍａｎ２１』『ゴールドクレスト』『ノエル』『ライフステージ』『東京建物不動産販売』『セントラル総合開発』『日本エスリード』『サンフロンティア不動産』『三交ホールディングス』『アーバネットコーポレーション』

リスト公表後、9月19日Ｈｕｍａｎ２１経営破綻・26日シーズクリエイト民事再生法申請・29日ランドコム民事再生法申請・オリックスに39％の株式を保有してもらい実質オリックスの傘下に下ったジョイント・コーポレーションを含め50社中４社的中

情報元ブログ
http://blog.goo.ne.jp/ibarakiisuzu/e/7d37dd6df233c9d84a22654086344972

[636: 匿名さん]

ノエルと↑の合併が本当なら大京入れて６社？

[637: 匿名さん]

>>635
ぱっと見て、入っていない会社は「三井不動産」「東急不動産」「野村不動産ＨＤ」くらいですかね。
それだけリストアップすりゃ、倒産会社も入るだろう。所詮、日刊「ゲンダイ」。

丸の内を抑えている、天下の「三菱地所」が入っているのが良くわからんが。


カタカナデベ　と　下の　**　部分の数値が小さいところはヤバイかもね。
二桁ならば、バブル後の暴落に耐えた会社。
　
　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣免許（**）

[638: 匿名さん]

三菱地所も、丸の内だけなら問題はないんでしょうが、時々、変なマンションも扱って
いますね。意外なところで、出くわすことがあります。

まあ、どうせ週刊ダイヤモンドか週間東洋経済の受け売りでしょう。単に不動産会社を
並べただけという印象はありますが、要するに、どこが倒れてもおかしくないという
状況なんだろうと思います。

スミフなんて、超大手だけど、個別のマンションを見ると、かなり売れてないという
印象で、内実は相当やばいんじゃないでしょうか。

[639: 匿名さん]

うん。スミフは財閥系の中でも一番やばい気がする。しかも確実に野村よりやばいよね
なんだかんだ言って地所は手堅い印象。三井は日比谷周辺が微妙で気になる

[640: 639]

※野村よりやばいのはマンションの売れ行き。スミフは売れない超マンモスつくりすぎ
決して野村がマトモという話ではないので