--【清算・倒産情報】--

[1]

住宅産業全体に対して、不信が広がっています。
この業界には、危なくなると会社をたたんで、頃合いを見て新たな名前で出直す会社があるように聞きます。
広告や官報を確認するのは、個人には無理です。
清算・破産等の情報がありましたら、連絡を入れて下さい。
なお、根拠のない情報は、風評害をもたらす怖れがありますので慎重にお願いいたします。

[601: 匿名さん]

>>599
他人事じゃないのは分かるけど、家を買うのはタイミングもあるから仕方ないよ。
いつなのか分からない恐慌が終わる時まで待ってたら、家族が一緒に家で過ごすのに一番良い時期を逃すことにもなりかねない。

ローン組まないで家を買える人なんてわずかだし、いざ買おうとする時の金利水準によっては、その時まで貯めた頭金分くらいすぐに吹っ飛ぶ可能性もある。

歴史的に見れば今はかなり低金利の時期だし、今販売中のものは土地や原材料高騰の影響をあまり受けてないから、設備などの面から見たマンションの質もいい。

やっぱり安心して家族で過ごす場として住まいを大切に考える人にとって、今は決断するには決して悪くない時だと思うけど。デベの倒産リスクはよくよく検討すべきだけどね。

[602: 匿名さん]

2008/10/28（火） 元・東証マザーズ上場「リプラス」の子会社
リプラス・インベストメンツ株式会社など3社
破産手続き開始決定を受ける
負債50億6840万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2813.html

[603: 匿名さん]

今って世界恐慌なんでしょうか？ただ株価が下がっただけで、失業率も1929年に比べると雲泥の差。

[604: 匿名さん]

こういう経済状況が不安定な時期にマンション等不動産を買うことが悪いように書かれてますが、本当にそうでしょうか？もう景気が悪い訳ですし、後は何処まで悪くなるかです。最悪な時期に買う奴ぼど、資金力がある証拠であり、また売り手から譲歩やサービスを受けられると思います。世の中が好景気で沸いている時はどうしても売り手市場になりますし、今後に景気回復したら、利率もあがり、銀行融資も同じで強気できますよ。
これから訪れるマンション価格の底値を狙い、且つ買い手市場な時期に有利に買いましょう！

[605: 匿名さん]

結局、買いたい時が買い時という有名な格言どおり。

長いローンを組めば、その間、景気が悪い時もいい時もある。
金利の上下もある。不況の時のほうがおおむね条件が良いというのはあると
思うが、あまりに売れ行きが悪いと、安物ばかりが建てられてしまうので、
行きすぎは禁物だろう。

建設会社、デベがつぶれてしまうと、アフターサービスが厳しくなってしまうので、
大手を選ぶべきというのは大事だと思う。

それと、立地の良さX広さX階高が大きい、というのはゆずっては駄目。

[606: 匿名さん]

605さんの言われるとおりです。

[607: 匿名さん]

駅から10分圏内という条件も妥協してはダメな項目。15分以上やバス便は避けるべき。

[608: 匿名さん]

ノエル・・・

[609: 匿名さん]

2008年10月30日
株式会社ノエル
代表取締役社長　金古 政利

http://www.noel.co.jp/

2008.10.30 破産手続開始決定のお知らせ
2008.10.30 平成20年8月期計算書類に対する監査意見不表明について
2008.10.30 子会社の破産手続開始決定のお知らせ

監査意見不表明・・・どこも、半期決算厳しいだろうね

[610: 匿名さん]

2008/10/30
セイナン工業株式会社 （コンクリート製品製造 岩手県盛岡市）民事再生法の適用を申請

2008/10/30
勝村建設株式会社 （土木建築工事 東京都台東区）営業休止、事後処理を弁護士に一任

2008/10/30
株式会社ノエルなど2社 （総合不動産業 東証2部上場 神奈川県川崎市高津区）破産手続き開始決定受ける

2008/10/30
山崎建設株式会社など2社 （土木工事 ジャスダック上場 東京都中央区）会社更生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html


今日はまた一気に来ちゃいましたね。。。。

[611: 匿名さん]

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産

合計34社（倒産27社）

2002年の上場企業倒産数に並ぶまで残り2社

[612: 匿名さん]

康和地所(株)〜民事再生手続開始申立

負債総額は平成19年9月期決算ベースで140億円内外。

[613: 匿名さん]

ダイナシティ民事再生・・・

[614: 匿名さん]

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産
10/31 8901 ダイナシティ民事再生

合計35社（倒産27社）

2002年の上場企業倒産数に並ぶまで残り1社

[615: 匿名さん]

「東京」　（株）ダイナシティ（資本金１１４億９７６４万９６６円、東京都港区虎ノ門４−３−１、代表吉田雅浩氏、従業員１９０名）は、１０月３１日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は田淵智久弁護士（東京都港区赤坂２−１７−２２、電話０３−５５７４−７４０２）ほか。監督委員は佐々木茂弁護士（東京都新宿区市谷薬王寺町８−１、電話０３−３３５９−０８２５）。

　当社は、１９９４年（平成６年）９月に設立。コンパクトマンションの開発・販売を主体に「ダイナシティマンションシリーズ」などの企画・開発・販売を手がけていた。開発物件は、独身・夫婦世帯などジュニアファミリー層向けに都心駅近くの物件を得意としており、２００１年１２月には店頭公開（現・ジャスダック）を果たし、その後も関係会社の設立や大阪支店の開設、上場投資会社との事業提携など積極的に事業を展開、２００１年３月期に約１６９億１６００万円だった年売上高は２００５年３月期には約５０６億２６００万円に達していた。

　こうしたなか、２００５年６月には当時の代表取締役社長、中山諭氏が覚せい剤取締法違反により逮捕される事件が発生。同氏は社長を解任されたほか、同年８月には子会社の前代表が強制わいせつ容疑で逮捕されていたことが報道されたことで信用悪化を招いていた。同年１２月にはライブドアグループと資本・業務提携したものの、翌２００６年１月には（株）ライブドアが東京地検特捜部と証券取引等監視委員会から証券取引法違反容疑で家宅捜査を受ける事態となっていた。同年６月にはライブドアグループが所有する当社株式を（株）インボイス（東京都）に譲渡されることが決議され、同社グループの傘下に入り再建を図っていた。

　この間、本業面においては２００６年３月期に年売上高約６０４億７５００万円を計上するなど堅調な推移をみせていたが、得意としていたコンパクトマンション市場への大手マンションデベロッパーの参入や同業界を取り巻く環境の悪化から２００８年３月期の年売上高は約３１５億６０００万円にダウン、損益面はソリューション事業（物件のバリューアップ）において保有している物件および収益性が低いプロジェクト物件の評価見直しなどで多額の特別損失を計上したことで約９２億２１００万円の当期損失を余儀なくされていた。今期に入り、不動産市況が大幅に悪化したことで保有物件の売却も進まず、資金調達も急速に厳しくなったことで今回の措置となった。

　負債は約５２０億７７００万円。

　今年に入って上場企業の倒産は、（株）ノエル（東証２部、負債４１４億円、１０月破産）に続いて２８社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）で、上場不動産会社の倒産は１２社目となった。

[616: 匿名さん]

「東京」　康和地所（株）（資本金５億２０５４万円、千代田区麹町４−８、代表夏目康広氏、従業員１２０名）は、１０月３１日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

　申請代理人は村上智裕弁護士（千代田区永田町２−１４−３、電話０３−３５９２−１３４１）。監督委員には渡辺昭典弁護士（港区虎ノ門４−３−１、電話０３−５４０８−６１６０）が選任されている。

　当社は、１９９９年（平成１１年）２月に設立。「リリーベル」のブランド名でファミリーマンションの自社開発分譲を主力に、その他不動産開発・企画および仲介・販売代理を展開。外断熱工法（断熱材を外壁の外に配す手法で、冷暖房効率の向上や結露の予防が見込める工法）を使ったマンション「リリーベルサーモス」シリーズを２００２年２月末に首都圏で初めて販売。高付加価値機能を取り入れたマンション開発による他社との差別化に加え、２００３年１０月から新たに介護事業にも参入し、東京都世田谷区内３ヵ所にて「ケアステーションすずらん」の運営ほか、２００７年５月に「デイサービス梅丘」を開設するなど訪問介護、通所介護事業を展開し、２００７年９月期には年売上高約１３５億１７００万円をあげていた。

　しかし、改正建築基準法による建築確認の遅延、分譲住宅価格上昇に伴う顧客の買い控えに加え、サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱など、不動産業界を取り巻く急激な変化で、２００８年９月期に入り売り上げが減少、金融機関からの借り入れ負担も重く資金繰りが悪化していた。こうしたなか、１０月末の決済資金が確保できず、支えきれず今回の措置となった。

　負債は２００７年９月末時点で約１４３億５３００万円。

[617: 匿名さん]

次はどこだ？？
G,M,・・・購入者は辛いよな。

[618: 匿名さん]

ごめん、マンションデベではないが・・・・ショックです。

秋葉原の有名パソコンショップ
九十九電機株式会社
民事再生法の適用を申請
負債110億円

[619: 匿名さん]

ＤＩＫＹ・ＮＳＪＳＨ・ＡＳＣｔＴ・ＳＮＫＮＳＴ・ＭＲＭＴ・・・来る。。。

[620: 匿名さん]

>>619
よくわかりません。わかりやすくお願いします。

[621: 購入検討中さん]

購入してる物件のデベが逝った場合、どんなリスクが生じる可能性がありますか?

康和地所の物件を

[622: 匿名さん]

>614
合計35社（倒産27社）
だが、２月〜８月・１７件　９月１０月・１８件

１１月１２月はもっと厳しいね、銀行レベルで必死でしょう

[623: 銀行関係者さん]

まだまだありそうですね、大物が。

[624: 匿名さん]

日本版サブプライムローン問題

１０年前に当初金利を大幅に引き下げて融資された「段階金利型」の住宅ローンが、
１０月下旬から金利引き上げ期を迎えた。
旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）のローンで、金利が当初１０年の２％から
本来の４％になる。旧公庫のローンは支払いに行き詰まる世帯も増えており、
景気悪化の中で滞納や焦げ付きが増えないか、心配されている。

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

[625: 匿名さん]

>>621
瑕疵担保責任は？

[626: 匿名さん]

>日本版サブプライムローン問題

段階金利が、なんでサブプライム問題なんだ。頭を冷やせ。

借り換えすれば済む話。もっとも、借り換えが容易だとは言わないが・・・
いずれにしてもサブプライムとは全く構造が違う。

[627: 匿名さん]

99年4月に公庫融資です。
自分も借り替えましたよ。
金利も公庫2%より安く。

[628: 匿名さん]

逝きそうなのどこ？

[629: 匿名さん]

>>626

ローン残高が銀行の査定より高ければ借り換えは難しいですから、頭金が
少なかった人は該当するんじゃないですか。

記事中には
>試算では、借入残高２千万円、返済期間３５年の元利均等返済の場合
>月の支払い約６万６千円が約８万２５００円に増えるという。
と有りますが、この程度の増額が支払えないとなるとまさにサブプラ
イム層だと思うのですが。

[630: 匿名さん]

１０年間に繰り上げ返済して元金を減らしとくべき。
そうしなかった（できなかった）ら苦しくなるのは当然のこと。
金利が上がるのは１０年前から分かってたこと。

資金計画が甘すぎるとしか言えない。

[631: 匿名さん]

業　 　種　　マンション販売
所 在 地　　東京都千代田区神田錦町3-7-1
設　 　立　　平成14年1月
代 表 者　　大原 隆司
資 本 金　　7,000万円
負債総額 　17億円内外

　10月31日付で事務所を閉鎖し、弁護士に事後処理を一任した。

　当社はマンションの販売会社で、自社ブランド「グランデュール」シリーズのマンション開発も手がけ、平成17年2月期17億円内外の売上高が、同18年2月期30億円内外、同19年2月期46億円内外、同20年2月期51億円内外と業容を急速に拡大してきた。しかし、今年に入り急速に販売が不振となり資金繰りが逼迫、3月頃より一部取引先への支払いが遅れていた。

[632: 匿名さん]

社名がないままでは、哀れ

(株)グローバルリビング

[633: 匿名さん]

他にも年内ヤバそうなデベロッパあるかね？

[634: 匿名さん]

＜スクープ＞
ライオンズマンションの大京と扶桑レクセルが合併発表！！！

[635: 匿名さん]

8月29日付け日刊ゲンダイネット版紹介の不動産会社の危険50社リスト
『パシフィックホールディングス』『コスモスイニシア』『アルデプロ』『アトリウム』『大京』『日本綜合地所』『ジョイント・コーポレーション』『藤和不動産』『レーサム』『大和システム』『ランドコム』『東栄住宅』『トーセイ』『住友不動産』『日本レップ』『日神不動産』『東京建物』『ランド』『三菱地所』『モリモト』『原弘産』『ファンドクリエーション』『フージャースコーポレーション』『明和地所』『ダイナシティ』『ＦＪネクスト』『上毛』『有楽土地』『ダイア建設』『ゼクス』『平和不動産』『飯田産業』『シーズクリエイト』『東急リバブル』『アゼル』『ディックスクロキ』『サンシティ』『穴吹興産』『アーバンライフ』『クリード』『Ｈｕｍａｎ２１』『ゴールドクレスト』『ノエル』『ライフステージ』『東京建物不動産販売』『セントラル総合開発』『日本エスリード』『サンフロンティア不動産』『三交ホールディングス』『アーバネットコーポレーション』

リスト公表後、9月19日Ｈｕｍａｎ２１経営破綻・26日シーズクリエイト民事再生法申請・29日ランドコム民事再生法申請・オリックスに39％の株式を保有してもらい実質オリックスの傘下に下ったジョイント・コーポレーションを含め50社中４社的中

情報元ブログ
http://blog.goo.ne.jp/ibarakiisuzu/e/7d37dd6df233c9d84a22654086344972

[636: 匿名さん]

ノエルと↑の合併が本当なら大京入れて６社？

[637: 匿名さん]

>>635
ぱっと見て、入っていない会社は「三井不動産」「東急不動産」「野村不動産ＨＤ」くらいですかね。
それだけリストアップすりゃ、倒産会社も入るだろう。所詮、日刊「ゲンダイ」。

丸の内を抑えている、天下の「三菱地所」が入っているのが良くわからんが。


カタカナデベ　と　下の　**　部分の数値が小さいところはヤバイかもね。
二桁ならば、バブル後の暴落に耐えた会社。
　
　宅地建物取引業者免許　国土交通大臣免許（**）

[638: 匿名さん]

三菱地所も、丸の内だけなら問題はないんでしょうが、時々、変なマンションも扱って
いますね。意外なところで、出くわすことがあります。

まあ、どうせ週刊ダイヤモンドか週間東洋経済の受け売りでしょう。単に不動産会社を
並べただけという印象はありますが、要するに、どこが倒れてもおかしくないという
状況なんだろうと思います。

スミフなんて、超大手だけど、個別のマンションを見ると、かなり売れてないという
印象で、内実は相当やばいんじゃないでしょうか。

[639: 匿名さん]

うん。スミフは財閥系の中でも一番やばい気がする。しかも確実に野村よりやばいよね
なんだかんだ言って地所は手堅い印象。三井は日比谷周辺が微妙で気になる

[640: 639]

※野村よりやばいのはマンションの売れ行き。スミフは売れない超マンモスつくりすぎ
決して野村がマトモという話ではないので

[641: 匿名]

スミフは賃貸しオフィスで日銭が入るが、野村どうかな？

[642: 匿名。]

大京、510億の赤字
再生不可能な負債になってきました。
スリム化と事業譲渡は必至なのでは…

[643: 匿名さん]

大京、一転赤字に　オリックスに追加支援を要請

　マンション分譲大手の大京は５日、親会社のオリックスに追加支援を要請したと発表した。
０８年９月中間期に３２３億円の不動産評価損を計上したため、自己資本の増強が必要になった。
オリックスは７日にも優先株による１００億円規模の増資引き受けを発表する見通しだ。

　大京は５日、０９年３月期連結業績予想の純損益を９５億円の黒字から、５１０億円の赤字に下方修正。
市況の悪化で保有不動産の評価損が出たほか、繰り延べ税金資産の取り崩しや主力のマンション分譲での利益率低下が響いた。

　業績悪化を受け、約４千人のグループ社員のうち１５％を削減する。
田代正明社長ら役員の報酬を減らし、役員賞与の支給もやめた。
マンション分譲を縮小し、管理や仲介事業の拡大を目指す。

　大京は９０年代のバブル崩壊で不振に陥り、０４年９月に産業再生機構の支援を受け再建に着手。
支援企業になったオリックスは０５年３月、２３０億円の第三者割当増資を引き受け、約４割の株式を持つ筆頭株主になった。

http://www.asahi.com/business/update/1106/TKY200811060016.html

[644: マンコミファン]

大京は実質、債務超過では？
株価も今日で100円を切る。

オリックスも苦しいね…

[645: 匿名さん]

みずほコーポも逃げ出す大東建託の視界不良

賃貸アパート管理・運営の大東建託のMBO（経営陣らによる買収）が頓挫した。
新興不動産の破綻が相次ぎ、みずほコーポレート銀行が融資に難色を示したため、
9千億円を超える買収資金が調達できなくなった。
MBOを通じた株式の非公開化に失敗した同社は「上場ゼネコン・不動産のドミノ倒し」から逃れられるか、予断を許さない。

そもそも大東建託のMBOは、創業者の多田勝美会長が保有する株式30％弱を売り抜けることが目的だった。
家賃保証を条件に、アパート借り入れで地主に建てさせ、大東建託が部屋の管理を受託するシステムが不動産市況の悪化で回らなくなり、「多田会長はビジネスモデルの限界を悟ったようだ」（米系投資銀行関係者）。
その多田会長は当初一株7000円前後での売却を想定していたが、現在の株価は半値程度に落ち込んでいる。
アパートローンの有力な出し手だった米リーマン・ブラザーズの破綻も痛手となった。
創業者が見切りをつけ、金融機関の貸し渋りに見舞われた同社はマーケットの厳しい洗礼を受けそうだ。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20081031-00000000-facta-bus_a...

[646: 匿名さん]

大京(8840)は東証1部値下がりランク9位に転落　09年3月期の最終赤字、無配転落見通しで処分売りが殺到
(日本証券新聞)2008年11月6日(木)13時35分

09年3月期通期の連結業績予想に関して、最終損益を510億円の赤字(従来予想は純利益95億円)へと下方修正し、1株あたりの年間配当額も5円から無配にすると発表したために、処分売りが殺到している。

同時に資本が目減りするため筆頭株主のオリックス(8591)を引受先として100億円規模の優先株を発行し、自己資本比率15％を維持し、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併することも発表している。　

大京(8840)の株価は13時35分現在、17円安の90円。

[647: 匿名さん]

住友不動産が3月期予想を下方修正、マンション販売鈍化

同社は０９年３月期のマンション契約戸数を４５００戸と見込んでいたが、
４０００戸に引き下げた。
両親からの資金支援を受けてマンション購入を検討する顧客の意思決定が遅れたり、
高額物件の販売鈍化が予想されるという。　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081106-00000676-reu-bus_all

[648: 匿名さん]

こりゃなんかの間違いでは・・・

4500戸を4000戸にしたくらいでは済まないでしょう。私の知っている板橋区の某マンションだけ
でも、200戸以上が売れ残っている。完売は、CTSくらいか・・・。

バックが凄いので、つぶれることはないと思うが・・・

[649: 匿名さん]

大京、株価¥87までいっちゃいましたね‥

[650: 匿名さん]

日綜、決算でないんですが…

[651: 匿名さん]

出てますよ。１６時に。
東証適宜開示見てます？
リファイナンス出来て良かったですね。

[652: 匿名さん]

なかなかみんな踏ん張ってますね。
年越せるかどうか長い眼で見ていきましょう。
その次は3カ月決算期。
それを越えれば大丈夫でしょうか。

[653: 申込予定さん]

あるデベの物件が格安で入手できそうです。物件に瑕疵がないけれども、空きが多い状態です。売主が資金繰りに困っていると思われますが、この物件を買った場合、考えられるリスク・デメリットはなんでしょうか？

安いので買ってしまおうと思っているのですが。

[654: 匿名さん]

そういうマンションは手出ししない方がいいよ。マジで。
格安と思っている値段は、最初が高いだけでしょ？だからガラガラなんだよ。
消費者はバ　カじゃないんだから。

[655: 匿名さん]

本決算までにできる限りキャッシュ化して、あぼんするストーリーですね。

[656: 匿名さん]

>>653さん

資金繰りに困っているということであれば、倒産リスクが高いですよね。そうなった
ら、アフターサービス（通常２年）、瑕疵担保責任（法律で１０年）が受けられなく
なる可能性がありますよ。あと、未販売住戸の管理費・修繕積立金も売主負担なので、
その収入も管理組合に入らなくなります。

あと、入居率があまりにも低いと、駐車場の稼働率も低いことが予想されます。そう
だとすると管理組合に入る駐車場代金が予算に対して赤字となって、管理組合の運営
にも影響を与えます。

[657: 匿名さん]

「虚偽報告で８億円損害」　投資家２５０人がアーバン提訴
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081107/trl0811072102008-n1.htm

アーバンコーポレイション（広島市）が３００億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、全国の投資家ら２５０人が７日、同社役員だった１４人を相手取り、計約７億８０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。１人あたりの損害金額は７万〜２３００万円という。

訴状によると、同社は今年６月２６日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「ＢＮＰパリバ」に対し新株予約権付社債を３００億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。

だが、８月１３日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、３００億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。

[658: 匿名さん]

＞アフターサービス（通常２年）、瑕疵担保責任（法律で１０年）が受けられなく
なる可能性がありますよ。

ほんと、3流以下のマンションは、負の連鎖だな・・・。いくら下げても売れない。
下げれば赤字が増えて倒産の可能性が増える、買う人が減る、さらに下げて倒産。

この時期でも、一流マンションは全く値下げしてない。値引かないマンションを
買うのが吉。

[659: 匿名さん]

>>658

新新価格物件は、それ以前の相場価格に対して２割くらい上乗せしてるから、倒産リスクの
無い会社からなら、その分を値引きさせるのが妥当なのでは！

[660: デベにお勤めさん]

>>659
仕入れ値が高かったから、通常の利益＋２割乗せてる訳ではないのですよ。
だから赤字。

[661: 匿名さん]

>>660

仕入れ値を直ちに販売価格に転嫁する業界の体質が今の窮状を招いているのでは。

[662: 匿名さん]

＞＞661

自転車操業が不動産デベの常。

すぐに転化せなあかんのよ。

体質というか、経営においての必然性。

[663: 匿名はん]

そりゃそうだね。

一棟作るのに、100億円以上かかることも多いのに、いつ売れてもいい、なんて
ことはありえない。

[664: 匿名さん]

大手不動産４社が減益

大手不動産５社の０８年９月中間連結決算が７日、出そろった。
オフィス賃貸事業は好調に推移したが、マンション分譲事業が低調となり、４社が減益だった。
金融危機の影響を受けた不動産市況の低迷は、大手の業績にも影を落としている。

　三井不動産は「グラントウキョウノースタワー」（東京都千代田区）などの新オフィスを相次いで開業し、既存のオフィスビルの賃料改定も進んだ。
三菱地所は東京・丸の内のビルの空室率が０．１５％と、ほとんど空きがない状況となった。

　一方、マンション分譲事業にはかげりがでている。
三菱地所は今期から連結したマンション分譲の藤和不動産が純損失に転落し、マンション部門の営業利益が前年同期から半減した。
東急不動産はマンション販売の利益が当初ほど見込めないとして、０９年３月期通期で１００億円の評価損を計上する。
三井不動産、野村不動産ホールディングス、住友不動産の３社も「販売に時間がかかるようになった」として、年間の売り上げ戸数を３〜１３％下方修正した。

　「１年前と比べ経営環境は大きく変化した。需要はあるものの、景気の悪化で消費者心理が悪化している」（折原隆夫・野村不動産ホールディングス取締役）という。

http://www.asahi.com/business/update/1107/TKY200811070384.html

[665: 匿名さん]

>662
正しいですね

転化して考えていかないと、自分で自分のやっていることが分からなくなる
まず転化して、それでも売るのか売らないのか儲かるのかもうからないのか

でなければリスクのみ残る
見たくないものを隠すのは、悲劇を呼ぶね

[666: 匿名さん]

来年はもっと景気が悪くなるのかね？

[667: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
今年は金融危機
来年は実体経済危機（いわゆる恐慌）
回復までには数十年かかる。

[668: 匿名さん]

日本綜合地所・藤和不動産・大京あたりはあぶない？

[670: 匿名さん]

藤和は地所に助けてもらう。
本格的に吸収するかどうか（勝手な臆測です。）
大京は経営危機を経験してるのにまたか。
こういう学習能力のない会社は退場していただくのがベスト。
扶桑レクセルと一緒になってもメリットはない。
オリックスも見放すのではないか。
日本綜合地所は、ゼファーさんと同じ道を歩まれるのでは？

[671: 匿名さん]

やっぱり危ないんですか。最近、ある物件のMRに行った時にものすごくゴリ押ししてきたんで、嫌気がさしました。かなり焦ってる感じでしたね。

[672: 匿名さん]

671です
書き忘れましたが、総合地所です。
失礼いたしました。

[673: 匿名さん]

>>672
総合地所？？？

[674: 匿名さん]

度々失礼いたしました。日本総合地所でした。

[675: 匿名さん]

綜合ですよ

[676: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドにいっぱい出てます
倒産予備軍

[677: 購入検討中さん]

株価見るとどれも危なそうで手が出なくなる…

[678: 匿名さん]

直近期で継続企業の前提に対する疑義が出た主な不動産会社

エスグラントコーポレーション
ゼクス
リビングコーポレーション
ジャレコHD
ディックスクロキ
サンシティ
アイディーユー
ライフステージ
ジェイオーグループHD
原弘産
ルーデンHD
アルデプロ
セイクレスト
総和地所
東栄住宅

[679: 周辺住民さん]

上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね！
これからかな？

[680: 匿名さん]

非上場の場合、情報が公になりにくいから認知されてないだけで、倒産件数自体は上場企業より多いんじゃないですか？詳しく調べたわけじゃないから間違ってるかもしれませんが。

[681: 物件比較中]

非上場でやばいところは？！
イニシャルでもＯＫです。

[682: 匿名さん]

＞上場しているマンションデベはよく潰れているけど、非上場のマンションデベは潰れていないね！

これの情報ソースは何ですか？
実際どうなんでしょう？

　上場企業の方が倒産しやすいって、ちょっと信じられないんですけど。
　本当なら、上場企業を避けて、非上場デベのマンションを買った方がいいと思いますが、それは有り得ないと思う…

[683: 匿名さん]

マツヤハウジングとか、けっこう非上場も民事再生とかになってるよ。

上場企業も危ういのに、非上場企業が大丈夫なわけないですよｗ
とにかくしっかり経営状況や財務の見通しを確認しましょう。

[685: 購入検討中さん]

コス○スイニシアはどうでしょう？

物件の評判はよさそうですが、、、

[686: 匿名さん]

↑ここって前身がリクルートコスモスなんじゃないの？

[687: 匿名さん]

不動産も大変ですね

[688: 匿名さん]

>>685

株価は順調に下がっていますね。

[689: 匿名さん]

ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレイションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

[691: サラリーマンさん]

後の二つは既にあぶなかった。

[692: 匿名さん]

今回の経済危機はグローバルに資金を調達していた、中途半端に大きい上場企業の倒産が相次いでるのが特徴

[693: 物件比較中さん]

ダイア建設とアゼル、不動産事業で提携
ダイア建設とアゼルは１３日、不動産事業で提携すると発表した。両社ともマンション分譲が主力事業だが、市況悪化のあおりを受けて業績が悪化、９月中間決算は赤字に陥った。業務効率化に向けて協力するほか、マンション以外の不動産も取り扱うなどして、経営立て直しを目指す。

マンション分譲のアゼルとグローベルスは６日、既に合意していた２００９年２月の合併を中止すると発表した。両社は世界的な金融市場の混乱などで不動産業の経営環境が厳しさを増していることを踏まえ、「事業規模を拡大する時機ではなく、個別に経営効率化を進めるほうが望ましいと判断した」と説明している。

アゼルってどうなってるの？

[694: 匿名さん]

ダイアは市況が悪化しなくても業績は悪化していたと思う

[696: マンコミュファンさん]

最後のあがきとしか・・・・

[698: 購入検討中さん]

雑誌とかで危ない業者に含まれちゃってるんだから「ヤバイ」くらいいいんじゃないの？

[700: 物件比較中さん]

>>694
ダイア建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47325/res/90-99

[704: 匿名さん]

>自分の会社が書かれたからって…必死だねぇ。

でも、実名や、わかりやすい伏字とかはやめませんか？
それがマナーだと思います。

[705: 匿名さん]

上場不動産企業父さんJAPANUSAスプリンターズステークス【3L3S】

●WINNER! ダイナシティ … 10/31に520億の負債を抱えてゴール！11月はどこか?

1枠01番 ○ル○プロ … 継続企業の前提。再活できず過半数以上保有GSも道連れ？再活Tシャツは店板で優待厨はサバイバルグッズで反乱か 金融機関返済延期中
◎1枠02番 パ○フィッ○ … 再下方修正。連日S安。大和証券資本提携中止。JCRCCC格下げ。額面100円社債が17円気配
2枠03番 ○本綜合○所 … スルガゼファーアーバン父さん的中させたJCR格下げBBB-
2枠04番 ゼ○ス … 継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース 営業キャッシュフロー３期連続赤字
3枠05番 サン○ティ … 複雑骨折入院状態から継続企業の前提となり、社長が西へ東へ北へ南へ走り回り資金繰り中
3枠06番 ア○ル …　継続企業の前提。株価１９円。シンジケートローン契約の財務制限条項に抵触。グローベルスと合併中止、○イア建設と提携
4枠07番 ○本エス○ン … タワー投資が超絶含み損で37%株保有大量しておりCFIのごとく叩き売らまっせ JCR　BBB→BBに下方修正　株価下落３ヶ月で-80%
4枠08番 ○ビング○ーポ … 資産の87%が棚卸資産。継続企業の前提。ゼファー同様に北尾傘下なんだけど50億円融資？
5枠09番 フー○ャース …　倒産するしないで各板で大激論中 5枠10番 出走募集中
6枠11番 ○イア建設 …　業績予想を下方修正
6枠12番 セ○クレ○ト … 日経棚卸資産対純資産倍率ランキング圧倒的優勝。命綱の株券印刷は中止となり延期店板中？
7枠13番 ライ○ステー○ … 上場不動産企業時価総額最安一等賞。継続企業の前提。簡保の宿。監査法人変更
7枠14番 ○ィックス○ロキ … 継続企業の前提。地価下落の激しい福岡モノ。間近決算3ヶ月で現金が34億円から4億円へと枯渇ですたい コベナンツ抵触
8枠15番 総○地○ … 継続企業の前提。800万円未払い。潜在新株発行は発行済株数の6倍。社長親族保有ほぼ全株を第三者に売却 中間期債務超過　株価下落３ヶ月で-80%
8枠16番 エ○グラン○ … 継続企業の前提。資産の86%が棚卸資産。東京本社名古屋市場だがや。ユニマットを17億円サイフしてもワークプア
9枠17番 明○豊エ○ター … 資産の91%が棚卸資産。間近決算現金4億円と貧困状態。タワー投資が大量保有という曲げ指標
9枠18番 ○栄住友 … JCRBB+ネガへ格下げ。父さん高精度の東京アウトローズで一押し中。社員600人残業代未払い 株価下落３ヶ月で-80%

※引退名鑑 レイコフ,スルガ,真柄,平和奥田,三平,ゼファー,キョーエイ,アーバン,創建,Human,リプラス,シーズ,ランドコム,エルクリエイト,ノエル,ダイナシティ

[706: 匿名さん]

＞＞705
悪趣味。

[707: 匿名さん]

＞＞７０５さん
これ２chのとあるスレではないですか〜
このスレだけはよく見ますよ！
良く当たるので・・・

[708: 匿名さん]

08/11/14 14:24
ディックスクロキ 当社民事再生手続き開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081114/5cwtj8/140120...

[709: 匿名さん]

スプリンターステークス　またい１社ゴールしましたね。
よくあたりますねえ〜

[710: 匿名さん]

不動産販売
ジャスダック上場
株式会社ディックスクロキ
民事再生法の適用を申請
負債181億3100万円

「福岡」 （株）ディックスクロキ（資本金3億5002万円、福岡市中央区高砂2-11-11、代表板倉雅明ほか1名、従業員105名)は、11月14日に福岡地裁に民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は伊達健太郎弁護士（福岡市中央区大名2-4-30、電話[phone]）ほか6名。監督委員は金子龍夫弁護士（福岡市中央区赤坂1-6-11、電話[phone]）。

　当社は1991年（平成3年）3月に(株)クロキビルディングの商号で設立した会社を、97年（平成9年）4月に、81年（昭和56年）2月設立の会社に吸収合併させて、現商号に変更した。不動産販売及び不動産管理を手がける地場トップのデベロッパーで、福岡地区の賃貸マンションやオフィスビル開発では不動産流動化の手法を他社に先駆けて導入するなど、業界のパイオニア的存在となっていた。2000年11月にはJASDAQに上場を果たし、不動産市況の好調な推移と外資系ファンドの積極的な投資、J-REITの拡大など追い風に乗り、上場以来9期連続の増収を続け2008年3月期には年売上高約268億100万円を計上していた。

　しかし、サブプライムローン問題を発端とした、外資を中心としたファンドへの売却のキャンセル、延期が相次ぐなか、大分、宮崎（稼働中）で開発したホテルの売却に失敗。また、大型案件が計画通りに進まないなど、事業計画に大きな狂いが生じていた。2009年3月期第1四半期決算では当期損失19億円を計上したことから、シンジケートローンの財務制限条項に抵触し、メーンバンクへの一括返済を要求されるなどしていた。このため借入の圧縮を進める一方で、小型物件に特化した開発にシフトしていたが、不動産市況の先行きの見通しが立たないことから、今回の措置に至った。

　今年に入って上場企業の倒産は、（株）ダイナシティ（ジャスダック、負債520億7700万円、10月民事再生法）に続いて29社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年に並んだ。

　負債は181億3100万円（2008年11月14日時点）。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2829.html

[711: 匿名はん]

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産
10/31 8901 ダイナシティ民事再生
10/31 8884 ディックスクロキ民事再生


合計36社（倒産28社）

2002年の上場企業倒産数に並ぶ対記録

[712: 匿名さん]

７０７さん
良く当たるって…
今の状況下であれば誰でも書けるでしょ

[713: 匿名さん]

6-15の馬連で勝負

[714: 匿名さん]

７０７です。
はははっ712さん、そうかもしれないですけど・・・
素人の私からすればここは倒産前からの情報がここより早いなと思うし・・
ガセネタもあるけどねー
財閥系以外の名前を書けばだれでも当りそうではありますが。

[715: 匿名さん]

そろそろＳコンもやばいんじゃない
１株配当が２５００円という不思議
自社役員達が配当もらってあとは・・・
１株８０００円だからちょっと金ある人は
配当目当てで購入するのもどうだろう

[716: 匿名さん]

>>705
これは参考になりそう。
2chはあまり見ないので、定期的にここにアップしてください。

[717: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/top/200811/image/t2008111435deathnote_b.jpg

要警戒なのは、「ＰＴＡ」の「Ｐ（東日本の不動産ファンド）」、「Ｚ２」の「Ｚ（東日本のマンション分譲会社）」、
「ＪＡＰＡＮ」と「ＵＡＥ」のいずれにも登場する「Ａ（東日本の不動産開発会社）」だ。
「この３社の資金繰りは突出して厳しいので、成り行きを見守っているところ」（先の不動産幹部）という。

「不動産業界は旧財閥系の会社しか残らないのでは」（関係者）との声が上がるほど逆風が吹き荒れる不動産業界。
不動産版「デスノート」が効力を失う気配は今のところない。

[718: 匿名さん]

ノエルって倒産したの。
ダイナシティも倒産・・・
毎月どこかが倒産している。

[719: 匿名さん]

＞これは参考になりそう。
＞2chはあまり見ないので、定期的にここにアップしてください。

そういうのをここに持ち込まないでよ。スレがどんどん荒れ果てていく様な気がする。

２chネタをこっちに持ってくるんじゃなくて、そういうのが見たいなら、２chの方に716さんが行かれると良いかと思います。

お古のネタでなく、新鮮な２ｃｈネタが手に入りますよ！

[720: 販売関係者さん]

広告会社も不動産専業かそれに近い形でやっているところはヤバイ。中堅どころの不動産会社がこける可能性が高いが、そうなれば必ず引っかかる。間違いなく必ず引っかかる。デベおよび販売会社の人は、不動産専業に近い広告代理店に発注していると、途中でいなくなる可能性大ですな。

[721: 素人]

業界言葉のブローカー、アンコって何ですか？

[722: デベにお勤めさん]

売主→仲介A社→買主　A社のポジションを元付けと客付けの「両手」と言います。
売主→仲介A社⇔仲介B社←買主　A社元付け、B社客付けのポジションで「別れ」と言います。
売主→仲介A社⇔仲介C社⇔仲介B社←買主　この時のC社のポジションが「あんこ」です。
あんこは複数社いる場合があります。

ブローカーはあんこになる場合が多いですが、
元付けや客付けまたはさらにあんこからの情報をあちこち振り回しては、手数料のおこぼれにあずかろうとする業者のことを言います。

ちなみに英語では仲介は全部ブローカーですので、上記は完全に業界用語です。

[723: 物件比較中さん]

<<７０５

また情報頼みまっせ！！

[724: マンコミュファンさん]

705，716，723
すべて同一人物ではないかと。
なにかメリットあるのかな？

[725: 物件比較中]

＜＜７２２

７２３ですが、うちは単独でっせ。この掲示板は＜清算、倒産情報〉だから、正確な情報を知りたいだけですわ。

[726: 匿名さん]

今日の株価が楽しみだ

[727: 匿名さん]

＞７２３ですが、うちは単独でっせ。この掲示板は＜清算、倒産情報〉だから、
＞正確な情報を知りたいだけですわ。

同一人物です。って白状する人はいないよ。

2ちゃんネタは2ちゃんで情報収集した方が効率的ですよ。
705さんに頼むんじゃなくて、自分で見に行かれてはどうでしょう？

[728: サラリーマンさん]

725

文章をわざわざ関西弁で打ち込む自体…なんだかなぁ。

[729: 匿名はん]

マンション分譲
株式会社環商事
破産手続き開始決定受ける
負債198億7700万円

「滋賀」　（株）環商事（資本金2100万円、大津市木下町18-8、代表川越孝司氏、従業員45名）は、11月17日に大津地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2831.html

[730: 匿名さん]

>724

「マンコミュファンさん」なんて幼稚な名前を使っているより
「匿名さん」は手ごわいよ

ちなみに、「705，716，723」ではないから、つまらん予想は
しなくていいよ

[731: 匿名さん]

月末・・・厳しいな。

[732: 匿名さん]

だいぶ下がりましたね。
日本○○
３月までもたない？

[733: 匿名さん]

↑何所かと勘違いしてない？

[734: 匿名さん]

モーリーがヤバい。

[735: 周辺住民さん]

サンフ●ンがカウントダウンとか？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/category/5720704-1.html
不動産じゃないけど、あおぞら銀行、ＳＦＣＧもアブナイ？らしい。

クリード　ＩＤＵ　アーネストワンもアブナイ？らしい。

[736: 購入検討中さん]

モーリーやばすぎだろう・・
次は藤○不動産？日本○○地所？

[737: 匿名さん]

後者に1票！

[738: 匿名さん]

長○工ってヤバイのかと思ってたら、某証券会社の投資判断が「買い」に上がってますね。
不良資産は上期に片付く目処が付き、これからは積極的にM＆Aをしていく予定だそうだ。
　そのニュースを聞いたとたんに、昨日、某デベの子会社の管理会社を買収。
管理業務の規模を拡大（管理物件を増やす）して強化する目的だそうだ。

本当にM＆Aを始めた…
　証券会社の投資判断って、さすがだな〜と思う。

[739: 匿名さん]

どうもモリ○トが先に逝きそうだな日本○○地所より。

[740: 匿名さん]

藤○不動産はバックに財閥がついているから大丈夫じゃない。株価は酷いけど・・・

[741: 匿名さん]

ランド

会計監査人の異動および一時会計監査人の選任に関するお知らせ

１．異動の理由
当社は、当社の会計監査人である新日本有限責任監査法人と、当社の連結子会社を含めた事業
計画、資金計画について度重なる協議を続けてまいりましたが、物件売却見込等の計画の実行可
能性に関し、一部見解の相違が解消できませんでした。当社では、遅滞なく半期報告書を提出す
べきであると判断し、当社より同監査法人に対して監査契約解除の申し入れを行い、平成20 年
11 月19 日付で監査契約を合意解除することといたしました。

http://www.land.jp/news/pdf/legal/kaikeikansaidou_081119.pdf

[742: 購入検討中さん]

ランドもやばいということでしょうか？

[743: 匿名さん]

新日本有限責任監査法人は、やばいと思っているでしょうね
やばい報告を訂正できないから

[744: 匿名さん]

◎ランド
○モリモト
▲日本綜合地所

[745: 匿名さん]

↑同感

[746: 匿名さん]

長○工大丈夫なんだ。よかったよかった。

[747: 匿名はん]

明日から三連休ですよ
どこか逝くかな

[748: 購入検討中さん]

日本綜合地所、来春の内定取り消しだって

[749: 購入検討中さん]

米欧で日本の耐震建築法が注目され特に２×４が売れてるらしいです。
マンションだけでなく、戸建て販売もしているところは安全なのではないでしょうか？
株価もマンション建設販売のみのとこと違いますよね。

少子化人口減でマンションはいずれは売れなくなるのでは？

[750: 匿名さん]

×マンションのみ
↓
日本綜合地所


○戸建ても手掛ける
↓
総合地所

[751: 匿名さん]

>749
首都圏に人口は集まってきている
すべての面で効率を考えると、駅近のマンションだよ

[752: 匿名さん]

マイカー持たない人が増えたら、駅近マンションしか売れなくなりますが…

[753: 匿名さん]

運転が、大好きで、お酒は飲まない
ガソリンがどんなに上がっても平気な方が多ければ
戸建ても良いかもしれない

[754: 匿名さん]

戸建てが基本でしょ。首都圏の駅近は高くて戸建てが買えないからマンションなだけで

[755: 匿名さん]

そうかねぇ・・・個人的には戸建てよりマンションの方がいいんだが。戸建が買えないからマンションって理屈が訳わからんのよ。

[756: 匿名さん]

全く同じ立地で、マンションと一戸建てがあった場合、同じ床面積で同じ快適性を
得たいと思ったら、一戸建ては、マンションの3倍くらいの費用がかかる。

実際には、安い一戸建てもあるが、ほとんどが違法建築。これは、3ヶ月くらい前の
雑誌　presidentに出ていた。

少なくとも、都市においては、一戸建ては廃れていく運命。

なんちゃって一戸建てとまともなマンションを比較するのは無意味。

[757: 匿名さん]

21日はほとんどの不動産株が10％近く上がったなか

大京・藤和　　　微々たるもの
ダイア・ニチモ　上がらず
新日本　　　　　−２

マイナスって!?

[758: 匿名さん]

モリモト忘れるべからず。

[759: 匿名さん]

要警戒なのは、「PTA」の「P（東日本の不動産ファンド）」、
　パシフィックホールディングス？

「Z2」の「Z」（東日本のマンション分譲会
日本綜合地所？

「JAPAN」と「UAE」のいずれにも登場する「A（東日本の不動産開発会社）」　
　　　　　　アスコット？

[760: 匿名はん]

Ｚ＝日本綜合地所？
何故？何かの略？

[761: 匿名さん]

Ｚだけが解らないんだ。
誰かおしえて
http://www.zakzak.co.jp/top/200811/t2008111435_all.html

[762: ビギナーさん]

ゼクスかゼファーじゃないですか？
たしかどちらかはもう既に終わったはずですけど。

＞ゼクス　ゼファー　で２Ｚ
http://syutokentowermansion.seesaa.net/category/5720704-1.html

[763: 匿名さん]

モリ○トの板　悲痛な叫びが多々見られます・・・

[764: 匿名はん]

日本○合地所の板　面白いネタが多々見られます・・・

[765: 匿名さん]

ゼファー既に逝ってますよ。

[768: 匿名さん]

「東京」オリエンタル白石（株）（資本金30億円、東京都千代田区平河町2-1-1、代表加賀屋正之氏ほか3名、従業員1355名）は、11月26日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請した。

　申請代理人は佐藤順哉弁護士（東京都千代田区内幸町2-2-2、電話[phone]）ほか。

　当社は、1952年（昭和27年）10月にオリエンタルコンクリート（株）の商号で鋼弦コンクリート製品の製造販売と、その建設工事を目的に設立。同年、日本で初めて鉄道路線用ＰＣ枕木を製造するなどの実績を有している。90年4月にオリエンタル建設（株）に商号変更し、95年4月に東証2部へ、96年9月に東証1部へ上場。特に新幹線や高速道路の橋梁建設では定評があり、公共工事を主体に受注し、97年3月期の年売上高は約900億8600万円を計上していた。その後、公共工事の減少により受注不振に陥っていたことで2007年10月に東証2部上場の（株）白石を合併していた。

　合併した（株）白石は、1933年（昭和8年）に創業、38年（昭和13年）7月に法人改組した橋梁、道路など土木基礎工事業者。地下鉄関係における特殊技術では高い評価を得て、91年1月に店頭公開（現・ジャスダック）を果たし、97年2月に東証2部へ上場。近年ではビル、マンションなど建築工事にも注力、98年3月期の年売上高は約682億8000万円を計上していた。

　両社の合併により、保有するコンクリート橋梁の技術を統合し受注確保を図り、年売上高1000億円を計画していたが、受注時期の遅れや工事着工の遅れなどもあり、2008年3月期の年売上高は約858億9100万円にとどまっていた。原材料価格の高騰のほか、経費削減も計画の削減幅までに至らず、また支払い金利の増加から約64億300万円の経常赤字を計上、減損損失や特別退職金など特別損失の計上から約97億9300万円の最終赤字となっていた。

　今期に入ってからも人員削減、事業拠点の統廃合、選別受注の徹底など立て直しに努めていたが、資金調達も困難となり11月末の資金繰りの目処が立たなくなったことで今回の措置となった。

　負債は約605億円。

　なお今年に入って上場企業の倒産は、（株）ディックスクロキ（ジャスダック、福岡県、11月民事再生法）に続いて30社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年の29社を抜いて過去最多となった。

　また、100％子会社の（株）プロテック（資本金5000万円、東京都千代田区平河町1-7-20、代表栢木武夫氏、従業員53名）および（株）タイコー技建（資本金4562万円、埼玉県さいたま市北区宮原町3-594-5、代表野口健治氏、従業員65名）も同日、同地裁へ会社更生法の適用を申請した。

　負債は（株）プロテックが約4億円で（株）タイコー技建が約11億円。

[769: 匿名さん]

要警戒なのは、「PTA」の「P（東日本の不動産ファンド）」、
　パシフィックホールディングス？

不動産ファンド大手パシフィック、中国資本が支援
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081126AT2D2600V26112008.html

正解だったな

[770: 匿名さん]

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生（J-REIT破綻第一号）
10/14 3379 富士バイオメディックス民事再生
10/16 1858 井上工業破産
10/30 1902 山﨑建設会社更生
10/30 8947 ノエル破産
10/31 8901 ダイナシティ民事再生
11/14 8884 ディックスクロキ民事再生
11/14 2709 タスコシステム上場廃止の決定
11/26 1786 オリエンタル白石会社更生

合計38社（倒産30社）

[771: 匿名]

レアルシエルト

[772: 地元不動産業者さん]

ライフエール

[773: サラリーマンさん]

新興不動産会社
株式会社レアルシエルト
民事再生法の適用を申請
負債131億円

[774: 匿名はん]

フロンティア

[775: 匿名さん]

とうとうモリモトが逝っちゃいましたね。

[776: 匿名さん]

でかいのきたあああああああああああああああああああ！！！！！！！！！


8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

[777: 匿名さん]

モリモト民事再生

[778: 匿名さん]

1615億って！？

[779: 尾登さん]

うわぁ〜！また逝ってしまいましたか・・・。

今日の昼、前からどんなのが出来るのか気になってた近くの工事現場通ったら、
なぜか工事が止まってて何かの貼り紙が・・・。
見たら「オリエンタル白石」の物件でした。

[780: 三井ファン]

新規上場から僅か九ヶ月のスピード退場は、市場最速では？
http://jqmothershc.seesaa.net/article/110346488.html

[781: 匿名さん]

一部上場のモリモトが民事再生、同じく一部上場の日本綜合地所が内定取り消しのニュースがＴＶで流れる・・・

こんな状況でマンション購入する人は、新婚さんとか社宅の期限が切れるとかで買わざるを得ない理由のある人ぐらいではないだろうか。
現在賃貸住まいのうちでも、家賃を払い続けてでももう少し様子を見ようと方向転換しているくらいですから。

[782: 匿名さん]

週間ダイヤモンド９／６号に載ってた上場不動産会社ランキングのうち
１０社が逝ったか・・・

[783: 匿名さん]

2008/11/28
株式会社モリモト （マンション分譲 東証2部上場 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請

[784: 匿名さん]

>>781
ですね。うちはもうすぐ子供が産まれるので買いましたけど、それがなければ買ってなかったです。

[785: 匿名さん]

人気物件は高値で即完売、値下げ物件は倒産怖くて買えない。様子見組はあと5年くらい買えないんじゃなかろうか

[786: 匿名さん]

【自己破産】ライフエール（東京、不動産）−負債額は約15億円

マンションの企画・分譲のライフエール（本社東京都中央区日本橋蛎殻町1-2-1）は27日までに、東京地裁に対し自己破産を申請した。

米低所得者層向け住宅融資（サブプライムローン）問題で、マンション市況が一気に冷え込み、販売不振が顕著となり支えきれなくった。帝国データバンクの調べでは、負債額は約15億円。

ライフエールは０４年２月に設立したマンション企画・分譲会社。02年6月から03年12月までマンション建築分譲会社の代表者を務めた下津一三氏が、業務経験を生かして設立した。

当初は、他社の分譲マンションの販売代理を中心に行っていたものの、その後になってファミリータイプマンション「グランエール」ブランドの企画・分譲を手がけていた。

ライフエールは都内に加え、香川県高松市に支店を設け、08年3月期売上高は約22億6300万円を計上。マンション不況の影響で、販売不振に陥り、支え切れず自己破産を申請することにした。

[787: 匿名さん]

>>779
うちの近くにも、オリエンタル白石が施工を請け負ってるマンションがあるんですけど
こう言うのってどうなるんでしょう？
デべロッパーが建設会社をかえて、すぐに工事再開になるんでしょうか？
それとも、そんな単純な話じゃないんですかね？

[788: 匿名さん]

うちは子供生まれました
頭金もそれなりに用意できました

それでも買いませんでした

もう少し我慢すれば…と信じています

[789: 匿名さん]

安宅産業　山一証券　大手が潰れて驚いたけれど社会への影響は一部だけで済んだはず。
平成２０年の倒産率　負債額　社会への影響は来年本格化？
建設　住宅　輸出　高額消費商品が頭打ちとなると低額商品と食品と消費者金融だけが堅調
ドミノじゃないけれどローン支払い不能者個人破産者が出てこなければいいけれど。

[790: 匿名さん]

◆日本綜合地所：５３人内定取り消し　労働局が調査へ

企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。

日本綜合地所の広報担当者は、
「この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。やむを得ない措置だ。」
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

・・・法令無視もやむを得ない財務体質らしいです。

[791: 匿名さん]

>　788
あまり我慢すると体に良くない
新築マンションいいよ
今が買いかもしれないよ（値切ってね）

[792: 匿名さん]

日本総合辞書も時間の問題か

[793: 匿名さん]

＞792
辞書引こう

[794: 匿名さん]

確かにマンション買いどきかもしれんが、自分の会社が危ないかもしれんこともよーく考えましょう。大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

今はまだ地獄の2丁目くらい。来年3月決算で大幅減益や赤字転落の上場会社が続出する可能性大。
そのあとが地獄の3丁目。

地獄からこの世に戻れるかどうかは金融経済の政策にかかってるが、KY総理のもとで、この国はどうなることやら。

100年に一度の「みぞうゆう」の異常事態なのだから、まともな企業については、徳政令で銀行が短期借入金の期日に返済を求めることは禁止して3年くらい凍結してしまえ。時価会計凍結するのだって本来は超法規的措置なんだから、この際、このくらい検討しろ。
そうすればみんな安心してマンション買えるぞ。

[795: 匿名さん]

>大手企業サラリーマンでも経理や企画部門にいないと自分の会社の実情は知らないもんです。

本当にやばい会社の経営状況は、倒産当日まで一部の役員のみしか知らないケースも多い。
経理や企画の部署なら、会社の状況をいち早く察して逃げ切れると思うかもしれないが
このご時勢、経理や企画の人間なんかつぶしが利かなくて、今の会社から放り出されたら
転職先すらないだろう。まだ手に職のある技術、技能系のほうがつぶしもきくし
製造業なら会社の状況は生産している現場が一番よく実感できる。
主力商品を生産する設備の修繕費や設備の校正や点検、定期交換部品の費用がでなくなったら
いよいよ自転車操業と考えてよい。

[796: 匿名さん]

二本相好自署も決まったようですね。

[797: 匿名さん]

＞792＆796
自笑非行

[798: 不動産購入勉強中さん]

山一は倒産を半年前に役員には知らされていました。

[799: 匿名さん]

ということは、二相幹部にも周知のことなんだね．．．

[800: 匿名さん]

まぁ悲観的になるのも無理はないけど、そういう時代を生きてるんだから仕方ないと思って、いろんな物事は前向きに考えた方がいいと思うよ。来年１月に新築マンションに入居予定なんですが、今から楽しみです。