三菱地所の値引きについて

[匿名]

三菱地所のパークハウスの購入を検討しています。物件自体は気に入っているのですが
営業の態度に辟易しています。
質問してわからない場合はあとで検討しますといいぜんぜん忘れてしまうなどなど。
まあ、これはいいとして値引きが非常にしぶいですね。
期末で数戸売れ残りほかは何とか売るべく値引きを含め必死ですがここは
「内は値引き無しが基本」とつれない姿勢。売れ残ってもいいのか。
パークハウスの購入経験がある方に伺いたいのですが購入時この辺は如何でしたか？

[62: 元住友不社員]

住友だから値引かないとか、値引くとか・・・三井、地所などどのデベも物件次第で変わってきますよ。
またデベの決算が下方修正してくるようだと在庫を残したくないから、損切りすることもあるし。。。
いろいろな状況で変わってきますね。たた、住友は近隣他社物件の販売状況を見据えてから販売戦略の
練り直しということで、後手後手になるケースが多いため、値引きしないという印象があるのかも知れませんね

[63: 匿名さん]

竣工数ヶ月前のキャンセル物件の値下げ交渉は、可能でしょうか？

[64: 匿名さん]

＞58
マンションを工業製品と同じ感覚で考えると痛い目に遭うよ。鹿島や竹中なら安心ってわけではない。若い経験
の少ない人間が監督やったら現場は収集つかなくなるし。職人に信頼されるいい監督がいたら中堅でもいい仕事
する。つまり、57の言ってることはこの業界ではまっとうな話。大手ゼネコンになれば社内規則がしっかりして
くるから、事故にあたる確率は下がるが、それも電気製品とはレベルが違うからね。

[65: 匿名さん]

宅地建物取引業法違反で社長も送検されている会社でんがな。
大阪の土壌汚染でマンション評価最低ランクになってますし
三菱ブランドで買った方が結果犠牲になってまんな〜

[66: 匿名さん]

それでも会社は潰れないし、マンションの売れ行きが落ちることもない。
どうしたことですかな〜

[67: 匿名さん]

＞６６
マンションバブルだからでしょ？
もうすぐ落ちるのではないですか？
これも（自分自身ではないにしても）業界の自助能力不足でね。

買う側が＊＊を見る状態は何とかしないといけないですよね。

[68: 匿名さん]

↑
『マンションバブルだからでしょ？』
そのバブルの中、公的支援を受けちゃう超大手があるじゃないですか。
説明になっていないですね。

[69: 匿名さん]

あれ以来うちのマンション売れ行き悪くなりました。

[70: 匿名さん]

やはり名前先行なのでしょうか？

[71: 匿名さん]

題名の通り、値引きをたくさんしてくれるんですか？

[73: 匿名さん]

2008年の今、事情は変化したのでしょうか。

[74: 匿名さん]

どこもかしこも大幅値引きなのに、
三菱さんはほんとに値引きしてくれませんね。

[75: 匿名]

大手さんはすごいょ。値引きのネの字も言われませんでしたよ。

[76: 匿名さん]

大手財閥系でも値引は普通にあるけど？
http://ameblo.jp/mikami2345/entry-10265315807.html

[77: 匿名さん]

三菱は、あっさりしたもんだよ。
住友も、舵きったら早いよ。
一番 煮え切らないバカ殿様は三井かな。

[78: 匿名さん]

広島のパークハウス舟入は３月に完成して現在１０００万円近く値引きしてくれます。地方では全然値引きは渋くないです。大手は三菱さんだけで三井不さんは値引きはありません。

[79: 匿名さん]

三井不動産グループの現役営業マン：
『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある。
http://news.livedoor.com/article/detail/3954964/

値引きは渋い所はあっても無い訳ではない。
売れ残りが増えれば、経営体力落ちるだけ。

[80: 匿名さん]

値引きというのは、たとえ大手といえども、販売上あるいは経営上の判断（戦略）として実施せざるを
得ない場合もありますよ。
ただ、大手には「ブランド」があるため、そう簡単にはできないという事情もあります。
「ブランド」というのは、小さなこと（仕様、販売エリア実績、アフター対応、企業イメージ等々
あらゆること）の長い年月の積み重ねで構築されているのです。
それを、目の前の「早期資金回収」などのためにはできない（逆に言うと、そんな程度の体力くらいは
持っている）、といったところでしょう。

ま、このコメントを見て、大手に対する批判がまたあるのでしょうな。

好きに批判してくれ、雑魚どもが。

[81: 匿名さん]

つづき、
ロレックスとスウォッチの値段が違うのは当たり前だろうが。
と同じじゃねぇか？
身の丈にあった家を買うんだな。

[82: 匿名さん]

三井不動産の現役営業マンが
『竣工後の販売ならば値引きは当然ある』　と断言している。

業界の相場などを解っていないと損しますね。