三菱地所の値引きについて

[匿名]

三菱地所のパークハウスの購入を検討しています。物件自体は気に入っているのですが
営業の態度に辟易しています。
質問してわからない場合はあとで検討しますといいぜんぜん忘れてしまうなどなど。
まあ、これはいいとして値引きが非常にしぶいですね。
期末で数戸売れ残りほかは何とか売るべく値引きを含め必死ですがここは
「内は値引き無しが基本」とつれない姿勢。売れ残ってもいいのか。
パークハウスの購入経験がある方に伺いたいのですが購入時この辺は如何でしたか？

[2: 匿名さん]

比較的人気ある物件なら、当然値引きはゼロです。
竣工前なら値引きが渋いのは当たり前です。
地所は体力あるし決算大処分する必要性も薄いので、財務状態の悪いデベとちがいます
竣工後の売れ残りなら、こちらが買う気を見せればある程度はやってくれますよ。
キャンセル住戸で手付け分還元、なんてのはよくみます。

[3: 匿名さん]

ん〜、私はパークハウスに住んでますが
同じ三菱地所でも地域によって違いがあるのではないでしょうか。

ちなみに私は値引きは受けてませんが・・

[4: 匿名さん]

三菱地所と住友は値引ききついです。２さんの言われるとおり財務内容が良いデベはなかなか値引きは厳しいでしょうね。

[5: 匿名さん]

住友はけして財務内容は良くないが・・・。

[6: 匿名さん]

練馬の某地所物件は、かなり不人気だったため、竣工時在庫を業者へ一括売却してさばいていました。
私は、南向き最上階を、諸費用サービス＋約1割引きの提示を受けましたが、最終的には購入しませんでした。

ただ、統計では竣工時完売率は40％程度ですので、完売している方が少ない、と言うことになります。
従って、売れ残ってればなんでもかんでも値引きとはいかないでしょうね。特に、02さんがおっしゃるように、比較的人気のある物件であれば。

[7: 匿名さん]

>統計では竣工時完売率は40％程度です

三菱地所単体の数字なのでしょうか？それとも業界全体の？
ソースは？

[8: 匿名さん]

>06
地所がバルクしたというのは聞かないので、多分に復代理の販売会社が入っているだけでは？

[9: 匿名さん]

ちょっとググってみたよ
http://www.kohken-net.co.jp/d3/html/d3-8-200408.html

[10: 匿名さん]

>06
昨年の練馬物件は４箇所ですが竣工時に８割以上は売っていたと思いますよ。
（桜台、中村橋、高野台）

[11: ＯＡＰ土壌汚染 三菱地所側が解決金を提案]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050309-00000008-abc-l27

[12: パークはうす]

大崎南PHでは、１割引と１００万円相当のプレゼント（海外旅行など）付きでした。
PHオータワーでは、キャンセル物件が１割引でした。
だいだい１割引きでしょう。

[13: 匿名さん]

値引きしないよ。
値引きして安く買いたいような人は他の物件買えば？って感じ。

[14: 匿名さん]

新築、竣工前でのキャンセル住戸は、どのくらい値引きますか？

[15: 匿名さん]

＞１４
よほどの不人気でもない限りゼロでしょう

[16: 匿名さん]

ＰＨオータワーはまだ竣工前だと思うのですが、不人気なんでしょうか？

[17: 匿名さん]

値引きはあたりまえだと思う。
どうも、業界として、値引きをしないことがあたり前ととらえられ
がちですが、競争社会で、値引きなしなんて、考えられません。
値引き交渉は、やるべきだと思います。車を買うときは値引き交渉するでしょ。

[18: 匿名さん]

>競争社会で、値引きなしなんて、考えられません
競争力のない物件はそうなります。
ベンツやセルシオ買うのに値引き交渉します？

[19: 匿名さん]

ポルシェ・ベンツ・ＢＭＷ・・・値引きはほとんど無いですよねｗ

ＢＭＷジャパンのディーラー（浜田山）で、国産車と同じように
値引きは？と聞いたら「え？値引きですか？」と半笑いされました。
恥ずかしかった。

そりゃそうだわな・・予約で買うのに値引きって・・。

１８さんのおっしゃるとおり！

そりゃそうだ。

[20: 匿名さん]

>>17
がんばれ！！！！

プ

[21: 匿名さん]

age