日神不動産 パレステージ

[PAL]

日神不動産またはパレステージのマンションについてご存知の方お願いします。物件はローカルな横須賀の久里浜海岸を検討していますが、田舎なので、本物件についての詳細は期待していません。日神不動産、日神管理またはパレステージのマンションについて好評・批評どちらでも教えて頂ければ有難いです。

お問い合わせ窓口
http://www.nisshinfudosan.co.jp/customer/

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8881.html

[159: 匿名さん]

ここはマンション経営も手がけてるから、売れない物件は投資用にどうですかなんて持ちかけてくる。賃貸住人はトラブルリスクが高いから、居住目的の購入検討されている方はご用心を。

[161: 購入経験者さん]

一度アンケートに回答すると、しつこく電話がかきってきます。
三年前のアンケートに回答しましたが、ここ一ヶ月で二回電話がありました。
前回、データの削除を求めましたが、今日、またかかってきました。

そういう営業をする会社であることは理解された方が良いです。
怒り心頭でこちらに書き込みます。

[162: 匿名さん]

しつこい電話勧誘をすることで有名。あと、大京と大京OBが立ち上げたデベも。資料請求したりモデルルーム行く前にデベの評判を確認しないとね。

[164: 匿名さん]

ある物件の公式サイトにあるフリーダイヤルに問い合わせしてみました。

担当者も工事中のモデルルームのオープン予定も「９月下旬」と謳っている分譲予定も
「全く決まっておらず、今は何も案内できない」
「何か決定したら公式サイト更新でお知らせします」の一点張り。

上記は仕方ない部分もあるかもしれませんが
興味があるから電話してる者に対して、同業他社のように
「お問い合わせありがとうございます」
「わざわざお電話頂いたのに申し訳ありません」の一言があるわけでもなく
物件名を出した後の第一声が「どのようなご用件でしょうか？」
…慇懃無礼ともとれる対応に驚きました。

問い合わせのフリーダイヤルは別回線・別電話機で区別して
「マンション購入検討者」からの電話とわかるようする。
そこに最新の資料を置いておき、
いちいち電話を保留せずに迅速な対応ができるようにする。
客と業者の区別もつかないような電話対応をしないように
電話番の総務社員のスキルを上げるべく教育する。

同業他社の素晴らしい電話対応を見習って欲しいですね。
最初から色眼鏡で見たくはありませんが、先が思いやられそうな案内でした。

[165: 入居済み住民さん]

ちなみにパレステージ久里浜海岸に住んでる者です。

日神不動産には失望される一方です。
対応が遅い、悪いですね。

この間、玄関が水浸しになってるのが判明。
不動産に問い合わせたら、原因追求しますので、
と言われ一週間後、二階上の住民宅から
水槽の水がこぼれていたとのこと。

業者の人が来て、他に異常がないか見てもらったら
玄関以外特にありません、って感じだったんです。

そこから数週間後、上の階の住民宅が玄関の工事をする音で
飛び起きました。
直接、説明があった訳ではなく、
掲示板にお知らせを記載させてもらったのですが…
と言ってる不動産。
工事現場でがれきを壊すような音でした。
それなのに、紙切れ一枚でお知らせだなんておかしいです。

玄関の横の部屋は私の部屋です。
ここ最近天井の壁紙が剥がれて来ています。
その事を業者の人に伝えたら、
お風呂場とかの湿気でしょう。なんて言われて、
そーなんだーって思ってたらいろんな所に水ぶくれの様な
天井の壁紙がぷっくりしてきました。
昨日も火災報知器から水が漏れて来てます。
そろそろ我慢できません。

[166: 匿名さん]

165さん
大変な思いをされているようで、心中お察しいたします。

詳しい状況がわからないので断言はできませんが
建築関係の仕事を齧った者として少々お話を。

上階の水漏れが疑われるなら、管理会社としては
即対応すべきであり、第一報の報告は至急にあってしかるべきだと
自分は思っています。

その後、詳細確認するのに「一週間」の期間は
決して早くはないですが、「遅すぎる」とも言えません。
・管理会社担当者
・ゼネコンなどのアフター技術者（いわゆる現場監督）
・給排水の設備業者
・上階の住人が在宅の時間
この４つの予定が揃って初めて、室内での点検確認作業ができるからです。

上階の工事ですが、掲示板に掲示された「お知らせ」は
工事日程や工事内容に関しての説明書きはあったでしょうか？
掲示された段階で、詳細を管理人に確認されましたか？

＞工事現場でがれきを壊すような音でした。
建設中ではなく、現在人間が暮らしているマンションです。
躯体のコンクリートを斫る（はつる）、壊すような大きな音の出る作業は
「大きな音が出ます、ご迷惑をおかけします」等の注意書きを入れて
「お知らせ」の掲示や配布したり、朝９時～夕方５時まで等、工事側が配慮するのが一般的です。
こういう告知が何もされていないなら、配慮不足と言えるかもしれません。

24時間換気ですよね？
お風呂場の湿気が原因で天井の壁紙が剥がれたり、火災報知機に水が溜まるような事は
通常ありえません。上階の配管からの漏水が疑われます。
しかるべき所に早々に相談された方が良いかと思います。

[169: 検討中の奥さま]

最近この会社、営業大量に募集しているが、

なぜだ？

[170: 匿名]

日神はブラックで名高いですよ。
離職率高く、電話営業中心の軍隊。
物件も場所が悪い癖に設備は中の下。
売れ残り必須で、ゴーストマンション化している物件も
ありますｗ。
購入・検討回避推奨

[171: 匿名さん]

以前、ポストにモデルルーム見学でQUOカードプレゼントってチラシが投函されていたから、近いしみてみようと思っていったら、結局何もくれなかった。受付けでチラシを渡して、確認して返してもらったんで、帰ってきたから見てみたらプレゼントの記載がないチラシにすり替わっていた。最初からプレゼントなんてする気がなかったんだろうね。

[172: 匿名さん]

ここのデベ、居住用に普通に販売している物件を、一方で投資用に販売している。投資の場合、賃貸に出すわけだけ、賃貸住民ってオーナ住民と比べて、モラルが低い傾向にあってトラブルが多い。居住用に考えている人は要注意。

[174: 主婦さん]

辞めた人は何も言わない方が素敵だと思います。大手不動産会社の批評はもっと厳しいですが、負け惜しみの書き込みは情けない感じがしちゃいます。それよりもマンションのレベルやどこが良いのか悪いのか教えてもらえると参考になりますのでお願いします。

[178: by 匿名]

マンション見学に来ませんかの営業電話がとても酷かった。
押しつけがましい口調で全く好感が持てず誰が見学になんて
行くもんかと思った。
営業電話の教育もできてない不動産会社という印象しか
残らなかった。

[179: 匿名さん]

電話の対応があまりにも酷い…社員教育が疑問…

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[182: 匿名さん]

ここに限らず、大京を起源に持つデベは電話や強引な営業手法ってのが特徴。資料請求やモデルルームに行く前には評判を確認するのは必須。知らずに行っちゃって気の弱い人は押し売りされちゃうよ。

[185: 匿名]

営業マニュアルみたいなものは、たとえオリジナルのものが入って来ても手流,考え方が同じなんで,人が変わったから原点が変わるか,と一概には言えないんじゃないでしょうか…

[191: 主婦A]

他社での不動産のセールスはよくあるけど、特にトラブルはなかったです。
しかしここの不動産は主人が出たらそく何も名乗らず電話を切りました。主婦をターゲットにしているのでしょう。主人が電話をとったのは、電話がなってから5秒後以内です。調べて電話をかけなおしたら謝罪がありましたが担当は別のもんですと。他の書き込みも見てわかるように普通の不動産ではないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[195: 匿名さん]

マンションはそうそう何度も買う商品ではないのでデベなんて大同小異とか言いくるめられとんでもない買い物をしてしまう人は少なくなかった訳ですから。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[197: 契約済みさん]

本当に大丈夫ですかな？とてもあり得ないです。大丈夫、ですよねー

[199: 匿名]

都内のパレステージ住みです。定期清掃は丁寧に作業してる感じがするな。床綺麗だし。

[200: 匿名]

モデルルームを見に行って、勤め先の本当の電話番号とか書いたら、会社に売り込みの電話かかってくるよ！

自分個人宛てじゃなくて、会社に「投資用マンションのご案内です」って。

たまたまかかってきた代表電話に出たらパレステージだった。

モデルルーム行った直後だったからピンときたよ。

[208: 入居済み住民さん]

自分の家がどうなのかと思って来ましたが、悪口多いですね。
住んでいますが、となりは当然、上下の家の物音も一切しません。
街道沿いですが、窓を閉めていれば、おバカなバイクや救急車を除いては、
全く気になりません。
当たり外れがあるってだれか書いていましたが、あたりだったのかな？