大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[801: 匿名さん]

喫煙者にやさしいということ！？
ゲホゲホ

[802: 匿名さん]

ヴェレーナ王子が田舎でもレインボーブリッジ周辺の埋め立て地マンションには何が何でも住みたくないし…

[804: 匿名]

千葉？埼玉？ドッド田舎じゃない！
絶対にそこだけは嫌です。

[805: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーは家族でラジオ体操するのにもってこいです。

[810: 匿名]

↑営業ならどこの大企業にもいますが上司に密告してクビにすれば済む話しでしょう！

[811: 匿名さん]

相変わらず奇妙なデザインのマンション売っているのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[812: 匿名]

ありふれた地味な市営住宅なマンションよりgoodです。

[813: 匿名さん]

あのトップの赤い三角状のはまだやっているの？
インドや中東の宮殿みたいな、逆さまのホオズキみたいなやつ。

[814: 匿名さん]

> 813
もうドームは着いてないようですよ。
あれは好き嫌いがはっきり出ますよね。

[815: 匿名さん]

別にいいんじゃない、私は好きだわ。

[816: 匿名さん]

ずっとこのマンションのいいところを書いてた方はどこに行った？
もっともっと書いてね、

[820: 匿名さん]

あのインド風なマハラジャ的なドームの屋根は、いいじゃん。

[823: 匿名さん]

パンフレットにあった神奈川のマンションは豪華なホテル並みの造りで高級感たっぷりでしたね。

[824: 匿名さん]

経営破綻してからは当然、実施してないですよ。
更生終結しても以前のように行われないでしょう。
社員が給与天引きで毎月積み立てていて、一部会社負担でしたから。

[828: 匿名さん]

１０畳のバルコニーでラジオ体操が家族で出来るのは大変に重宝しています。

[832: 匿名さん]

バルコニーで子供が１０人以上で遊んでたよ、ものすごい奇声を発して何時間も
町会長が注意しに行ったらしい

[838: 匿名さん]

オープンエアバルコニーは隣りと空間があるからタバコ吸いには持って来いだな！

[851: 匿名]

買えなかったからってひがんでるぅ(>_<)

[852: 匿名さん]

販売中のマンションは少ないのに、マンコミでは根強い人気！？ですね。業界内では成長中の企業で目立ってた時期がありましたが、今後の事業方針はどうなるのでしょうね。

[864: 匿名さん]

更生計画もまだ終結していないのにもう再上場の話ですか。まずは踏み倒した借金を返してからだと思うんですが。社員が結構辞めているようですが、株式公開するくらいの人参をぶら下げないといけないほど従業員のモラルが落ちているのでしょうか。

[869: 匿名さん]

今、内定取消しになった学生が社会人２年目になるのでしょうか。更生終結してから取消しになった学生さんに中途採用の門戸が開放されるといいですね。最後まで労働組合に入っていた学生さんも無事に就職できたのでしょうか？私が採用側の人事担当だったら、一度組合に入った学生は採用を躊躇します。いずれにせよまずは再建計画を予定通り終わらせることでしょうか。

[875: 匿名]

↑いいね。自分のとこ(夏に引っ越し)は２Ｍバルコニーだからムリだけど、
リビングの窓ギリギリにカウチソファ置いて寝転びたいと思う。

[884: 匿名]

すでに計画認可を受け進んでいますので余程の実績狂いがなければ更生されます。そもそも企業責任、世の流れという点でも簡単に清算とはなりません。このご時世この状況ですから必死の努力をしているはず。しばらく様子を見ましょう。また再上場というのも更生中は論外のこと、先々は親会社の意向次第でしょう。

[889: 匿名]

バルコニーは広いからリビングまで日が入ってこなく暗くなるのでは？

[890: 匿名]

その通りだね。

[892: 匿名]

しかもバルコニーが広いから隣や外からは丸見えになりますね。

[895: 匿名]

広いバルコニーは、みんなから羨ましがられています。思い込みや妄想だけの住んだこともない投稿がありますが、嘘八百は無視が妥当。

[897: 匿名]

>>895
妄想ではないですよ。事実を言ってるだけです。
バルコニー広いのは羨ましがられるのは当然でしょ。
一戸建てで言えば変えれば庭が広いって良いねって周りから言われるのと同じですよ。

[900: 匿名さん]

オープンエア付　100平米　最上階を数年前に千葉で購入しましたが　転勤で買い替えしました。
余りオープンエアバルコニーの良さが判らない　販売業者に仲介お願いしたので未だ売れていません。
内装もそんなに安っぽくないですし　バルコニー生活の良さは転居した後に痛感しました。
確かに　物置にしているお宅も有るようですが　勿体ないですよね

[901: 匿名]

>>600
売れない理由は仲介会社のせいではなく、恐らく立地が悪かったり、売主(日本綜合地所)が倒産してるからでは？

[902: 匿名]

>>900
901で書き込みしたものです。返信先間違えました。600さんではなく900さんの間違えです。

[904: 物件比較中さん]

担当を替えて購入されることをおすすめします。
あの東戸塚の物件すごくいいですよ。

[910: 匿名さん]

残業代は法定残業時間内は出ているはずですよ。最近、辞めたので、変更出てないと思いますが。内勤と営業の年収の差は他の会社よりあると思いますが。
辞めてから、社会的には迷惑を掛けてしまいましたが、いい会社だったと感じます。

[912: 入居済み住民さん]

都内の物件に住んでいます。

今まで生きていた中で、一番信用できない、対応が悪い会社です。自分的に。

まずアフターサービス課について

いい加減きわまりないです。
まず、約束が守れない。
折り返し電話しますといわれて、かかってくることはありません。
たまにかけてきた日には、別の人間(親)にかけてきます。
かけられないなら、電話するって言わなきゃいいのに。
折り返すのに、なぜかけるところを間違えるんだか????

修理などの約束をした日にちに来ません。
メモったりしないらしいです。
口頭だったから忘れただか、勘違いしただかって言い訳でした。


担当者がすぐ辞めます。ころころ変わり、まったく引き継ぎができてません。
そして、どいつもこいつも約束守れないです。


配達証明をつけて書類を返送しても(そのように送れと日本綜合地所からの指示で)、なくします。
届いてませんとか、言ってきます。
こっちは、郵便局で配達したって記録持っているのにも関わらず。
意味なし。


担当者が「無料でなおせます」というから、修理をお願いしたのに
のちのち「やっぱり無料じゃかなったです」とか言ってきます。


営業について
購入前、書類の記入などがたくさんあると思いますが、別の書類にサインさせられ、後日「書類が違ったので書き直してもらいたい、今日中に」と、担当者のミスなのに無茶なことを言ってきます。
働いている人間が、突然そんなことを言われても「はい、そうですか。じゃあ、そちらに伺って書類か来ます。」とか言えないですよね。
そもそもなんで書類締め切り当日にそんなこと言ってくるんだかわかりません。
何日も前に書いた書類です。
それが二度ありました。購入前に。


上記、上司やコールセンター的なところに報告しても、まったく改善しません。
上司がうちに謝罪に来たこともあるにも関わらず、コンタクトをとるたびにスムーズに話が進んだことは一度もありません。
同じようなミスで、いっつも嫌な思いをします。
誰に苦情を言えばいいのかもうわかりません。
いっさいを信用できません。
まだ住んでいくらもたちませんが、修理箇所は何カ所かあり、修理したのになおってないところもありました。
ちなみに今は壁にヒビが入っています。
もちろん震災前に入りました。
証拠写真撮っておいて良かったです。



すべて事実です。

勤めていた方、どうしたらいいか教えてください。
アドバイスください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[916: 匿名]

はっきり言うと、物件は良いが、手抜き工事は知らんぷりですよ。
素材はちゃんとしてるとか言って、施工は手抜き。法律ギリギリの手抜きはスゲーと思うぐらいに完璧です。
所詮は会社更正するだけあります。
ってか、ちゃんとした会社なら倒産しません。

[917: 匿名さん]

かつて内定切りが話題になった会社ですから。あのニュースを見てやはり印象は良くない。

[918: 匿名]

客の事は全く考えてない

[923: 匿名]

嫌ならクレーマー抱えなきゃいい

[928: 匿名さん]

どの会社にもいいところ、悪いところはありますからね。
経営再建中で、悪い面ばかりが目につきがちですが、順調に再建に向かっているようですね。
銀行もこの会社に融資再開に向けて動いている金融機関もあるんじゃないでしょうか。

[933: 匿名]

この会社って、売ったら歩合給は出るの？

[936: 匿名]

懲りてない。

[945: 入居済み住民さん]

ここの会社は、管理がずさんなのか？
入居した、マンションがまったくメンテナンスされていない。

初日から、トラブル起きているよ。　入居日がわかっているんだから、事前に確認しておけ！
なんで、俺がトラブルを見つけて、連絡しなければならない。　しかも、費用かかっているし・・・。

玄関の扉の鎖は、錆びていて使い物にならん。

電話代、ＦＡＸ代を返せ！

[947: 匿名]

管理組合の決議で管理会社は変えられますよ。
あまりに管理が悪ければ、他の管理会社にしたらどうですか？

[948: 匿名]

管理じゃなくてアフターサービスの問題でしょ？

[949: 匿名]

って言うか、日本綜合地所は売ったらポイです。
アフターなんか知らんぷり。だから潰れたんですよ。
まともな会社なら潰れません。
単に税金泥棒ですよ。
会社更正法の補填は税金です。会社更正法を申請する会社なんて税金泥棒会社ですよ。
安さに目が眩んでも駄目です。マンションの基礎以外は手抜きですから、入居後の出費で、相場以上に金が掛かります。

[951: 匿名]

だいたい工事はゼネコンであって 出来の質に日本総合地所は関係ない。

そんなんだから、潰れる。

客が誰に対して直接お金を払っているのか全くわかっていない。

[953: 匿名]

そんな考えの会社が上場しちゃいかん！

[962: 入居済み住民さん]

日航が再上場しようとするのだからここもいつかは可能性あるのかもしれん。破産で責任放棄。で再度旨味食い放題。経営陣は景気がいいもんだ。

[963: 匿名さん]

以前の経営陣は退任して、今、経営再建中で、年末くらいに経営再建期間が終了するそうですね。
債務も最大限、債権者に返済されている様子。
再上場は簡単に世の中が認めないのではないのですかね。
倒産してたかだか３年で再上場できるなんて、世間一般常識でありえないですよね！？

[964: 匿名さん]

普通に住んでいる分には分譲会社は特に関わりない。気づいていないだけとい言われればそれまでだが、そんなに不具合は起きないし起きてもいない。管理会社が変わった後はメンテナンスの計画、対応もしっかりやってくれている。必要以上に罵って風評被害を散撒く方が迷惑極まりない。

[965: 住人]

広告塔を無償で取り付けています。無償とは料金を払わないということです。すべてのルネマンション

[966: 匿名さん]

債権者に最大限返済。。


債権者も災難だがギャンブル故。
それだけでなく、税金払う国民への返済も忘れないように。

[967: デベにお勤めさん]

いくら文句言われようと売れるもんは今も売れる。お客様も納得して購入してくださる。法律は最高の味方。払わねーもんは払わない。売れるもんは売る。誰が勝ち組で誰が＊＊＊か。逃げていった奴らも同じ＊＊＊。

[968: 不動産購入勉強中さん]

ルネは違う会社ですよん。

[969: 匿名さん]

かつては内定斬りを平然と行う反面、飲み代手当を払っていたような、とことん社員に甘い会社。購入で盛り上がっていた頃、担当営業さんが、近くでベロンベロンに酔っ払っていたのが印象的でした。勢いに乗って全てが上手く噛み合っていたのでしょう。破産して厳しそうにも見えますが、むしろ法に守られ手厚い保護状態になっているはず。これは、日本総合だけの問題ではなく法の過保護が問題だと思われます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[970: 匿名さん]

ここの会社が破綻してから、金融機関が不動産デベを倒産させなくなりましたね。上場は維持しているものの積極的に事業をしていない開店休業中のデベもあります。

ここの会社は、会社更正法を申請してまで、事業継続しようとしている真価がこれから問われますね。。。

果たして復活するのかどうか！？

[973: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
不動産価格指数が出たみたいですが、
業界的にも少し良い方向には向かっているんじゃないですか。

http://suumo.jp/journal/2014/05/29/63471/

[974: 不動産]

あんまり目立った動きがないようにも感じます

復活は分かりませんが、物件の情報が気になります

どなたか最新の情報があれば教えてほしいですが、

自分で見たほうが納得感があるんだろうな

[975: 匿名さん]

これからが勝負か…

[976: 匿名さん]

>>No.974

私は不満はないよ。ここの物件は特徴的という印象がある。今だとVERENAブランド？
これ見た人いれば感想聞きたいけど…このスレ過疎ってるね。。前にも書き込みあったけど、実際に見に行っても
知り合いとかに聞いても特にこれといった情報はない。来場予約してみれば良いんじゃないかな

[977: ママさん]

ヴェレーナ行徳行ったことある人います？

[978: 匿名]

私はヴェレーナ志村坂上ヒルズが気になる。
モデルルームオープンしてるみたいだけど。
行ったことある人いますか？

[979: 匿名さん]

>>No.977

この前行った。
割と良かったけど問題は値段かな…

[980: 匿名さん]

「割りと良かった」って何？
もうちょっと詳しく

[981: 匿名さん]

VERENAいいよなぁ

[982: 匿名さん]

>>No.978　さん

私も志村坂上気になってます。
板橋周辺って学校、公園、スーパー
充実してるし、結構好き。

[983: 匿名さん]

>>No.977

これはスレ違い
こっちへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355316/

[984: 匿名さん]

>>No.978

となるとこれもスレ違い
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358186/

[985: 匿名さん]

個々の物件情報は専用のスレがあります。
そこ見たほうが良いですよ？

[986: 買い換え検討中]

>>No.974さん

私も会社がどーのこーのより、
物件の情報が気になります…

[987: 匿名さん]

>>No.978　さん


最近周辺にたくさんマンションが建ってますよ。
近くに公園もあって、いい環境です。
学校もたくさんあるし、子育てにはすごくいい立地だと思います。

[988: 物件比較中さん]

行徳駅近くにある、ヴェレーナシティ行徳のモデルルームに以前行きましたよ。
もう4～5ヶ月前ですけど。ほぼ契約済でした。
部屋の印象はすごく良かったです。

[989: 匿名さん]

前担当してくれた営業がすごく感じ良かった。

[990: 匿名さん]

でも営業って当たりハズレありますよね…
会社がどうとかじゃなくて、個人の問題だと思うけどな。

[991: 匿名さん]

営業なんてどこも同じような気がするけど…
そもそも営業の対応で物件決めるってどうなの？
物件が良くなきゃ意味ないでしょ。

[992: 買い換え検討中]

ヴェレーナ稲毛ってどうですか？
あの周辺の環境ってどうなんですかね。

どなたかわかる方います？

[993: 匿名さん]

>>No.992

子育て支援が充実しているらしいですよ、稲毛のあたりって。

詳しくは調べてないですけど。

駅から離れてますけど、その分静かなんじゃないですかね。

[994: 匿名さん]

あの辺の買い物なら
マルエツだろうな。

[995: 匿名さん]

>>No.994

あのへんって？
どれのこと？

稲毛？

[996: 匿名さん]

というか駅から離れてるとネットスーパーみたいなやつのがいいよね絶対。
車持ってるなら別だけど。

[997: 匿名さん]

>>No.995


稲毛のことです。

[998: 買い換え検討中]

皆さん間取りって気にします？
間取りってどこを注意して見たらいいのかよくわかんないんですよね…

[999: ビギナーさん]

間取りすごく大事ですよ。
間取りのせいで家族との交流が減ったり、
家庭環境に大きく影響しますからね。

[1000: 匿名さん]

というか物件の質問してる人。
何度も誰かが言ってるけど、それぞれのスレあるから…
物件単位で…