大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[402: 匿名さん]

↑すごい！あまり見かけないマンションですね。

[406: 夢～眠]

事業をあまり大きくしないで石鹸の会社のように従業員１００人程度にしておくほうがいいような気がする。その割には資本金が３億とかだよ。儲かっているね。

[410: 匿名さん]

関係人集会の期日及び書面投票期間決定のお知らせ

本日、関係人集会の期日及び書面投票期間決定いたしましたのでお知らせいたします。
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/20100204.pdf

[411: 匿名さん]

何だかんだで一年経って、関係者集会ですね。
集会を開くってことは銀行とゼネコンとほぼ調整着いて認可決定も近いんでしょうか…。

[412: 匿名さん]

何だかんだで一年経って、関係者集会のお知らせですね。
集会を開くってことは銀行とゼネコンとほぼ調整着いて認可決定も近いんでしょうか…。

[413: 夢～眠]

ここの社長さんには頑張ってもらいたいんだょぉ。

[414:]

復活おめでとう！
また素敵なマンション、街作りをお願いします。

[419: 匿名さん]

↑
えっ、マジで？そしたら認可されるってことだよね。関係者の意図的な情報操作なの？

[422: ゼネコン]

何皆さんそんなにカッカしてんの？

[425: 銀行]

銀行はさんざん国に面倒みてもらったんだからえらそうな口叩ける立場じゃないよ

[428: 匿名さん]

スポンサーと言っても、金を出すとは限らない
うまみを吸いとることも、あるよね

大和建設・ダイア建設・大和地所・・・常に倒産にまつわっているね、学習の結果でしょう

[430: 426へ]

その言葉そのままあなたに返すよ！

[438: 夢〜眠]

社長は会社を作ったころは数人から始めたんだろうから今度もそこから始めたら？大きくしないことですよ。

[443: 夢～眠]

創業者はなんで社長を置き去りにしていなくなったの？社長、、かわいそう、、、。変な社員にだまされたんだね。

[444: 匿名さん]

>>442
大和は役員を送り込んでないよね、情報が見えてないだけ？

関係人集会の期日及び書面投票期間決定のお知らせ
１．関係人集会の期日 平成２２年３月２４日 午後３時
２．関係人集会の場所 東京地方裁判所 債権者等集会場
３．書面投票の期間 平成２２年２月１５日から平成２２年３月２３日

まあ、そろそろ書面は配られたかな？

書面や関係人集会で今回否決されても、カウント上は１回目の否決
その場合、計画の再提出で延長を狙うだろう
裁判所も、書面での否決が圧倒的なら少しは考えるのか？

[445: 匿名さん]

>>444
今は裁判所管轄。
スポンサーとして決まっていても、管財人としては送り込めないのでは？
登記的には認可されてから動くのだろう。

社長が誰になるか、旧役員が残るは置いといて、誰かしら入るはず。

[449: 匿名さん]

>>445
そうなんですか

普通、更生計画は、スポンサーも一緒に作るものと思っていましたが
大和さんは違うやり方なんですね

[452: 匿名さん]

449さん

通常はスポンサーと一緒に更正計画案を提出します。
又は、スポンサーが主となって再建計画をします。
が、一回目提出時に否決されそうになった為、延期し、自主再建するなどと、とんでもない計画をあげ
（自主再建でできるなら会社更生申請はしないでしょう）た後に、スポンサーがついた為、
現在に至っています。
当然、管財人はスポンサーの人材から選ばれます。
とはいっても、スポンサーが主となって計画していないので、スポンサーと現管財人とで
なんらかの約束があると思われます。
あまりいい話ではないでしょうが・・・。

[456: 匿名さん]

子会社に出向していた社員は一体、何やってたんでしょうね…。
まじめに再建に向けてがんばっている社員はさておき、私がスポンサーの立場なら退場願いますが、どうなるんでしょう？

[458: 匿名さん]

452さん

丁寧な書き込み、ありがとうございます

一連の流れから、全て、時間稼ぎのための手続きと見えますね。
スポンサーといっても金を出さなければ、口も出さず名前だけを貸す・・・こともありますね

更生しなくても、旨味はいくらでもあるのでしょう

[460: 匿名さん]

458さん

今回のスポンサーの目的は、現在蓄えている現金でしょうね。
会社更生申請とゆう名の下に、銀行・ゼネコン関連の支払いはしなくていいですし、
現在、販売している物件利益はほぼそのままですし。
1年以上もそんな状態が続いているので、相当な現金の蓄えが出来ているでしょう。
大和は過去にも不動産デべのスポンサーをしていますが、自主物件はほとんどありません。
ダイヤはほぼ消滅状態のなりつつあります。
かわいそうですが、日本総合地所にとってはあまりいいスポンサーではないと思われます。

[463: デベ]

まぁ皆さんの意見はどーでもいいって感じで暇人お疲れさん的な

[466: デベにお勤めさん]

倒産は倒産でなくなればいいのに。
会社更生とか民事再生なんて無駄な制度だ。
経営のダメなところは潰れて、お疲れさんでいいでしょ。
デベなんて少なくなっても影響ないし。
残っている会社だけでしのぎを削りあえばいいでしょ。

[467: 匿名さん]

オタクは大丈夫なの？
あちこちスレ上げして、不安そうだけど。

[468: 匿名さん]

現在、40億程蓄えています。

[470: 夢～眠]

１棟５億、だから、、、えっと、、４０÷５＝８
８棟！！

[471: 匿名]

でもさぁ、今の在庫を全て出し切った後ってどうなるの？ まさか、その数十億円でまた仕込むのかなぁ？ それとも精算になるの？

[477: 物件比較中さん]

最悪でした。審査はするがいっこうに返事がこないで二股三股は当たり前って感じですネ。
知り合いも同じことされてました；

[478: 匿名さん]

まぁ会社更生が受理させるかどうかで返事ができないだろうけど・・・。
受理されなかったら即、破産だからね。
じゃぁ営業するなって話になるけどね

[492: 匿名さん]

１７年ですか、まあ、禿鷹光臨だね

[493: 匿名さん]

西○社長がいない日本綜合地所なんて、日本綜合地所じゃないね！
名前だけ残っても仕方ないと思うよ。
みんな辞めちゃえば、経営人は何にも出来ないのにね！
今の役員なんて経営人の器じゃないね！
西○イズムを持った人がリーダーシップをとるべきだよ
。そしたらみなついて行くんじゃない？？？

[495: 匿名さん]

まだいっぱいいるじゃん！

[497: 入社３年目]

うちといいＪＡＬといいトヨタといい、ちょっと社会的に弱い立場になったとたんに叩かれる。

責任、責任と、なんか陰湿な国民性になっちゃったね。

朝青龍や国母の件もそう。

叩いてる人間の多くは一部上場企業に勤められなかったのだろうし、スポーツしても先の２選手の足元にも及ばないんだろうけどね。

[498: 匿名さん]

また極端な決め付けで、少し笑えました。

[499: 匿名さん]

「入社3年目」よ。
前だけ向いてがんばれ！

[502: 夢～眠]

うちは昭和だな。。。

[506: 匿名さん]

なんだかわからんが、
いよいよ「復活」だとさ。

[507:]

どうでもいいけど早く建ててくれ～。

ヴェレーナよりエコヴィレッジの方がいいけど。

[508: 匿名さん]

まだ趣味悪いマンション建てるの？

[514: 匿名さん]

会社が潰れたのに社内の愚痴や悪評ばかりでなんだか醜い社員達だね～
これじゃあマンション買う気になれないよな！！

[515: 匿名さん]

全く同感です

[517: 購入者]

516さん…甘いね
モデルルーム
価格内容ユーザーはそれだけを見てるわけじゃないよ
販売先の企業体質、従業員の質、安定感とやはり日綜の先行きが大事
いろんな要素が重なってるからこの掲示板もみてます

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[520: 匿名さん]

まぁ、客観的には、こんなところで言い合う方がどちらも低レベルかと。。。

[522: 匿名さん]

ヴェレーナのマンション購入を真剣に考えています。
最近もモデルルームにいきました。
営業の方はとても熱心ですし、とてもいい感じです。
実際、物件もよく売れているそうです。
参考にと、このサイトを見ていますが、建築的にはどうなのでしょうか？
売主は会社的には最悪なような気がします。
そんな会社がちゃんとしたマンションを作っているのか？と疑問がわいてきます。
しっかりした建物ならよいですが・・・。

[523: 購入者]

細かな造りを言えば雑な部分がかなりあります。
脚立を使わないと見えない部分の隙間や傷。見学に行ってもそんなとこ見れません。

しかしながら、これはゼネコンの問題でしょうが、それをチェックする力は日本綜合地所にはないのかな？

[524: 匿名さん]

工事を行うのはゼネコンさん。
仕上げの良さはここで影響します。
売主と違法建築は関連薄いでしょう。

無論ヒューザーのように無理矢理違法を指示していれば話は変わります。

売主が絡むのは外観と仕様。
そして子会社の管理体制。

私はグランシティですが、個人的には管理は普通だと思います。
あまり良い悪いはないのではないでしょうか。

[525: 匿名さん]

今の時代自分の目で見て直観で選ぶしかないね～　情報は錯綜しているし、事実かどうかなんて確かめようがないしね。とはいえ決断には勇気いりますね。。。

[526: 住まいに詳しい人]

ヴェレーナのマンションを購入した瞬間、資産価値はがた落ちですよ。
大きい騒ぎになったでしょ、それでも考えている人がいるとは信じられません。

[527: デベにお勤めさん]

ヨーロピアンの代わりが無いからね。

[529: 匿名]

ヨーロピアンの倒産。 知人が陰で笑い者にされてるよ。 マンション買ってネタになりたくないなぁ。

[530: 匿名さん]

某ゼネコンに勤めています。
日本綜合地所さんの物件は数多くけがけております。
グレート的には普通よりちょっと上ではないでしょうか。
内装・設備の仕様はいいほうだと思いますが予算が厳しいので
施工的にはそれなりの業者しか使えません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[534: 匿名さん]

今日の関係人集会の結果がどうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

[535: 匿名]

倒産したダイア建設の物件もガタ落ちなのかい？

[536: 匿名]

保険に入っているそいだから倒産しても安心だよ

[537: 匿名]

なかなか２４日の結果が判りませんね。

[538: 匿名]

認可おめでと！

[539: 匿名]

瑕疵担保責任には保険に入ってるから安心でした。

[543: 匿名さん]

新生日本綜合地所発進です

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/ir.html

[544: 匿名さん]

更生計画概要
http://www.ns-jisho.co.jp/news/pdf/20100401.pdf

[545: 匿名さん]

日本綜合地所の系列の管理会社

日綜コミュニティーの評判はどうですか？

[546: 住まいに詳しい人]

日綜コミュの株は売却されるのだろうか。

[547: 匿名]

更生が認められたのね！これで倒産にならない訳だね！

[549: 匿名さん]

更生しても駐車場は無料ってポリシーは貫くのかな？

[560: 匿名]

都内と神奈川の大規模物件が秋口に販売されると噂に聞きましたが本当なんでしょうか。

[564: 匿名さん]

ビクター跡地エイビィだろ？
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081007/526863/

[569: 匿名さん]

どこのデベでも代わり映えしない四角いだけの没個性のマンションよりデザインが、よっぽど優れているからいいね。

[570: 匿名さん]

調和しないものは、結局目障り、住んでいる人間がよければ良いと言うものではない

目立つのが、品が良ければまだよいのだけれど、ケバイだけは何とも

[571: 匿名]

日本の今の街並みで調和もくそもないですね。確かに京都の古い街並みみたいな所には違和感ありそうですが、首都圏のごった煮の街並みでは…

[572: 匿名さん]

そりゃ調和しないといえばマンションより本社ビルだろう!!

[575: 匿名]

○ザールの青いマンションより全然いいと思いますよ

[580: 匿名]

見事な完全復活ですね。

[581: 匿名さん]

我が家もヴェレーナ購入しましたが内心会社清算したらどうしょうかと不安がかなりありましたがホッとしました。
少し落ち着きますね。

[583: 匿名]

↑
スポンサーは仕入済みの用地はできるだけ事業化意向のようですよ。
中には収支が出にくいものもあるのは確かだと思います。

本社は夏までに移転するようです。

社員さんはどうなんでしょう。100人位が適正なんでしょうか。営業部門の組織再編があったようですし、次は事業部門の再編があるんですかね。。。

他社に売却した所沢、甲府の駅前再開発、大宮、幕張と収支合いそうな物件からドンドン資産売却は進んでいるようですし、早く借金返してもらって、またお仕事いただきたいです。

[586: 匿名]

不採算は売却、残りは徐々に事業化していくようです。営業部門で人材募集しているようですし、人を減らすことはしないでしょう。仕事案件も増えてきましたので期待させてもらいます。

[587: 匿名さん]

>585

新橋ってことは、東京支店の入ってる住友のビルか！？

[591: 匿名]

ブローカーかなんかの探りの書き込みでしょう。
遅かれ早かれどこに売却されたかは自ずと分かるんだから、待てばいいんじゃないですか。

[594: 匿名さん]

破綻する前までは高給の部類でしたよ

いまはどうだか・・・

[599: 匿名さん]

私の会社の近くにもビルあるよ。

[600: 匿名]

社員頭悪すぎる。湘南の物件見に行ったけど、日本語通じないし、最終的には、会社更正法で生まれ変わりますなんて自信満々に言いはじめる始末。