大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[303: 匿名さん]

現在行われている再度のスポンサー募集入札の結果によって

大方の方向性が決まるんだろうねぇ

前回同様スポンサーが付かずなんてことになれば、いよいよ…、ですかね

[304: マンコミュファンさん]

507戸の超大規模案件の“レイディアントシティ印西牧の原”がそろそろ完売ですね。
これが片付くことでいよいよ発表がありそうですね。

[305: サラリーマンさん]

年明け破産でしょ。

[306: 取引先]

販売順調のようですね。

横浜磯子は先月20戸近く契約したと聞きました。

保有ビルも引き合いがあるようで、詳しく教えてもらえませんでしたが、売却して弁済原資にするんでしょうか。

マンション用地も一部売却始めたようで、また聞きですが、高値の時に土地を買わなかった会社からも結構問い合わせあるそうな…

認可決定、のびてますが、春先くらいになるんでしょうか？

個人的に清算の可能性は低いんじゃないかと思います。

銀行やゼネコンさんも土地で売られてしまうより、建物建ててもらったほうが、取り分が多くなるんでしょうし。

[307: うんうん]

支援や買収するにしても、そもそも企業イメージが悪すぎることが足を引っ張っている。

[308: 匿名さん]

物件一覧みたことあるけど、屑ばかりだよね。
よくもあそこまでしょうもない物件仕入れたよね。
つぶれるのも当たり前だよね。
どれだけ周りに迷惑かけているか。
売れてるとか、完売とかどうでもいいよ。

[310: 匿名さん]

>>306
あれだけ値段を下げれば売れるよ。
それよりも民度が落ちるリスクを考えた方がいいと思うね、まぁ売れれば関係ないんだろうけど。

[311: デベにお勤めさん]

穴吹の行く末もここの結末次第。
しかしなかなかリリースできないみたいだね。

[312: 匿名さん]

発売再開したけどここのスポンサー付いた？

[315: 匿名さん]

会社更生法を出すと世間の批評は厳しいコメントが多くなりますね。
今はどこの会社も倒産と背中合わせなんだから、転職といっても簡単ではないでしょう。

会社再建まで社員の方々には頑張って欲しいものです。

[317: 匿名さん]

５％ダウンと聞きました。下がったとはいえ元々の給与が高いからね…。

[319: 匿名さん]

今までに会社更生法を生かして完全に立ち直った会社をよくみてください。
製造会社であって、製品がとくに優れた会社のみです。
破産を避けるため会社更生を申し立て、更生手続きが開始されても途中で破産を余儀なくされている会社が大部分。
マンションデベが会社更生になじむとは到底考えられません。
その意味でこの会社が更生法で立ち直ったなら金字塔といえます。
ただこの勲章がもらえるとしても１０年ほどたってからということになります。
債権者への弁済計画を遂行しながら一般会社なみの給料を継続できるほど状況は甘くありません。
社員の皆さんはよその会社でも通用する能力を磨いておくことが肝要です。

[320: 匿名さん]

賛同します。
マンデベが日本にとって残すべき技術、商品を持っているとは思えません。
可能性があるとしたら、日本の歴史、雇用対策を考えて財閥会社が救われるかどうか。
ただ財閥はビル等の資産が多すぎてキャッシュフローに息詰まることはないでしょう。

[321: 匿名さん]

どうでもいいが、近所の建設がストップしているマンションをなんとかしてくれ。
サビついてボロボロになってるし、敷地内に夜な夜なヤンキーが溜まってるのだが。

[322: 近所をよく知る人]

うちの前は整地だけして草ぼうぼう。
おかげで眺望が確保されているからマンション建てろとは言わないから社員駆り出して草むしりしろ。
草むしりくらい日綜の社員でもできるだろ。

[323: 銀行関係者さん]

確かに草むしりならここの社員でもできそうだなW
頑張って借りた金とっとと返してね♪

[326: マンション住民さん]

大和地所か。どうなの？
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/20091224.pdf
情報求む。

[331: 匿名さん]

結局どうなるんだ？
見通しコメントを出し合おうぜ。

[332: デベにお勤めさん]

延命に期待
破滅不動産の奇跡の生還は語り継がれる

[334: 匿名さん]

大和地所・・・

この会社、かなり沖縄に手を出しているようだね
http://www.daiwajisyo.co.jp/top_img/results.pdf

レイディアントシティ横濱つながりですか
本気ですかね、・・？

[336: 匿名]

335さんと同じ思いです。 大和地所にそんな資金力があるか疑問を抱きます。

[337: 匿名さん]

ダイアのスポンサーもここじゃなかったっけ

[338: 金融さん]

同じく疑問。
私なりの記憶を書きますね

１人事交流、
初めて聞きました。
あまり一般には知られない情報ですね。
スポンサー契約に役員家族が絡んでいるとなると更生判断には影響ありますね。
面白い内容、興味あります。

２ボーナス、
言い訳じみた説明があったようです。
この一年借金返済には1円も払われていません。
しかしマンションの売上はそのまま残っている。
それだけ現金に余裕あるということでしょう。

３レイデアントシティ横浜、
当時大和地所が存続するかの瀬戸際だった土地でしたね。
日本総合地所が買わなければ両社の状況は違っていたでしょう。

現況の大和地所を考えてみると、まともな資金提供には見えませんね。
事前に日総の人間達が大和地所に移っていたら、恐ろしい計画ですね。

[339: 匿名さん]

人事交流？大げさだなー。
定職に困ってるお嬢さんを雇ったとかそんなレベルよ。

[340: 匿名さん]

大和地所

赤字の連鎖にも思えるが、倒産ビジネスにも見えるね

２００６～２００８で共同事業を行っていたゼファー
・ゼファー8882.Tは2008年 07月 18日、民事再生手続き開始を東京地裁に申請し、受理されたと発表した。負債総額は９４９億円
　ゼファーの筆頭株主はＳＢＩホールディングス

　2006年1月には、近藤産業（株）（大阪市）の株式50％を取得して子会社化し、同年11月には連結子会社としていた。
　5月には近藤産業（株）が自己破産を申請したことで関係会社整理損約142億6400万円を計上、大幅な最終赤字を余儀なくされ、

　発行していた公募債もデフォルトになりスルガコーポレーションに次いで今年2回目の債務不履行となる見通しとのこと。

同じダイアグループ

　会 社名 ダイア建設株式会社
　民事再生手続開始決定のお知らせ
　当社は、平成20 年12 月26 日午後5 時、東京地方裁判所より民事再生手続開始決定を受けましたので、
　下記のとおり、お知らせいたします。

つながり
　大和建設
　基本データ　：　大和建設（東証2部 1829） / 上場廃止日 2003年6月3日
　負債総額　：　230億5300万円
　2002年5月には旧日債銀の債権を継承した整理回収機構とダイア建設との間で「債権譲渡等に関する基本合意書」を締結。

[341: 匿名さん]

ようは大和地所の貯え次第？

第二段階のスポンサーが年明けに出てきたりしたら良い演出だな。

ただし大和地所みたいなのが連ねても蟻の集団にしか見えないけど。
負債2000億のうち資産売却でどれだけ減るんだ？

[342: 匿名さん]

負債は、返さないから関係ない、今の在庫から担保をうまく外して
売り、売り上げを巻き上げる

大和建設・・・ダイア建設・・・大和地所

スポンサー？・・・倒産ビジネス指南？

[344: 匿名さん]

>>343
賛成。
できればどのような立場の人なのかも書いてくれるとよい、(購入者)

[345: 匿名さん]

大和地所は昔、沖縄の経営破綻した？ゴルフ場の経営を立て直したり、ダイア建設のスポンサーになったり、今回の日綜さんの件といい、企業再生に手腕があるんでしょうか。。。


ダイア建設と日綜を合併してもスポンサーとしてあまり旨味はないでしょうし、何でスポンサーになったのか興味があります。

[347: 夢〜眠]

ダイアって前川清の東京砂漠の会社です？あそこつぶれなかったっけかな？

[348: 匿名さん]

>>344
うん？、匂わない？・・くん、くん

大和地所と同じ匂いがするよ、日綜のマンションは安く買えたかい？

[352: 匿名さん]

スポンサー付いて一安心ですね！良かった良かった

[354: 匿名さん]

私のマンションも残り１戸となりましたね。
れややれです！

[355: 匿名さん]

ぼちぼちはじめてますね。

保谷駅前再開発プロジェクト
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hoya/index.html

販売復代理物件サンパレス駒込壱番館
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/sk1/index.html

[357: 匿名さん]

そうそう、破産ビジネス

損は、どこかの国の銀行か年金ファンドにでもかぶってもらうか
どうせ破たんするんだからね

[358: 匿名さん]

357は何が言いたいの？何か日綜に恨みでもあるの？言いたい事あればはっきり言えよ

[360: 入社2年目]

なんだかんだ言われてもJALと同格ですから。

[361: デベにお勤めさん]

↑こう言われるとはJALも屈辱だろうな･･･

[363: 匿名さん]

>>362
わざわざ倒産に追随するわけ？

[364: 夢～眠]

調子が良すぎたんだな？あの社長さん。

[365: 匿名さん]

日本綜合地所≒JAL　凄い世の中になったものだ。

[366: 匿名さん]

オーナー企業でワンマン体質はあったかもしれないけど、執行役員制度で担当部門ごとに責任持たされてた責任者がいた訳だから、創業者だけが悪い訳じゃないと思うよ。


成功して、お金と権力持ったら人間誰しもおかしくなる可能性あるんじゃない？


って肩持っても何も関係ない外野なんだけど…。

[367: 夢〜眠]

記者会見では頭下げてたな。

[370: 夢〜眠]

はい、気をつけようね。

[375: サラリーマンさん]

日本航空と同じレベルのデベはここですか？

[376: 匿名さん]

日本航空に失礼だよ。。。

社会的な影響力と二次破綻の影響考えると、日本航空のほうがデカイよ〜。


前原さんが、公共交通機関でなければ、精算って言ってるくらいだから。。。


信用不安が広がらなければいいけどね。

[377: 匿名さん]

こんな会社のマンション買う人いるんですか？
営業してるけど・・・？

[378: 匿名さん]

あらゆる面を考慮して買いだと思う人は結構いるだろう

[380: 匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸･瑕疵担保責任保険加入対象物件と書いてある。……２６００万～４８００万
入居予定・１９７戸…売れるんじゃない。…。　　暖かでいいか。

[381: 匿名さん]

やす！…人気あり　◎

[382: 匿名さん]

失礼！　↑　個別のぶっけんでした。

[383: 匿名さん]

ヴェレーナってオープンバルコニーのやつでしょ。
お隣とお見合いバルコニーだよね。
バルコニーの先端にいくと家の中までのぞけるのかな？

[384: 匿名さん]

安くてもコンクリートが剥離するようなマンションは買いたくないな・・・汗
10年もすればボロボロじゃない・・・

[385: 匿名さん]

えっ。　剥離。

[386: 匿名さん]

それって六会の一物件だけでしょ。

物件の掲示板があるから、そっちで議論すれば？

財閥系の三井、東京建物、野村も被害あった訳だし、ここの会社だけじゃないでしょ。

現場で一生懸命、仕事してくれてる工事関係者に失礼だと思いませんか？

[387: 匿名さん]

３８３さん、しっかり見えましたよ。

[388: 387へ]

キモいんだよ
見えねーよ
見ようと思えば見えるし…普通に氏照れは゛見えねーし

[389: 匿名さん]

>>383
丸見えの所と、コンクリートの仕切りがある所と
二通りありますね。

[390: サラリーマンさん]

レイディアントシティ印西牧の原、公式HPで年明けに残り1戸となってからずっとそのままなのだが。
これは多忙のあまりの更新忘れ？
それともあと1戸だよ詐欺･･･？
どちらにしても酷いな。

[391: 匿名さん]

この会社、本当に再建できるの？
再建計画はどうなってるんでしょうかね？

[392: 匿名さん]

>>388
どうでもいいですが、
普通にしてれば　ですよね。

[393: 取引先]

391さん。
社員の方から今後の話、少し聞きましたよ。

来月の中旬〜下旬に修正した計画案を裁判所の許可をもらってから債権者の取引先に配布するそうです。

関係者集会も３月下旬に開くみたいなこと言ってましたんで、４月までには動きありそうです。

仕事減ってるんで、仕事で返してもらえるといいんですが。

春までに数棟、販売を再開しるとも聞きましたよ。

[395: デベにお勤めさん]

>>390
次回更新予定日 平成22年1月28日 となっている。それまで待て。

[396: 入社2年目]

完売しました♪
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/inzai/

[397: 夢～眠]

社長ってどんな人ですか？

[399: 夢～眠]

へ～だめな会社だな？あたしは事業を大きくしすぎたと思うな。本を出せばいいのにな？

[402: 匿名さん]

↑すごい！あまり見かけないマンションですね。