大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[21: サラリーマンさん]

やっぱり駐車場は有料になるのね

[22: 入居予定さん]

ヴェレーナ港北は、駐車場は最初から有料です

[23: 匿名さん]

今ここのマンション買えば、割安なのでしょうか？
わかる方いたら教えて下さい。

[24: マントヒヒ]

＞◆倒産セールで2〜4割引でマンションを販売しているらしい？
＞◆今週末からさらに値引きで整理する？とのウワサ？も？
＞http://stock225.jugem.jp/?eid=35

ウソか？ホント？か知らんが。

ま、民事再生、破産を選ばなかったから、
投売りは、できなくはないよね。

[25: 匿名さん]

って言うかしばらくは買う事も引き渡しを受ける事もそれこそ何にも出来ないよ。特に会社更生法申請だし。

[26: 契約済みさん]

↑いつまでそんな状態が続くんですかね？

[27: 匿名]

会社更正法を申請したら支払い・引き渡し等のやりとりも全て凍結ですか？

[28: 匿名さん]

凍結です。

[29: 匿名さん]

誰にも何にも確かな事は言えません。

[30: 匿名さん]

今後想定されること?教えて頂けませんか?

[31: 匿名さん]

手付金とは別に、引き渡しを直前に控えた最終金も返却されないんでしょうか？

[32: 匿名さん]

今まで中傷してきた方々これで
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

[33: 物件比較中さん]

ヴェレーナ大森買った人います？

[34: 匿名さん]

まあ、ここまで判断の悪かった経営陣だから

会社更生法を選ぶしかないだろうね
したがって、民事再生と違って、すべてが止まるということだね

http://www.btaf.net/keieikiki/

[35: 契約済みさん]

>>30
今後の計画を裁判所に提出したり資産査定をしたりするので、物件引き渡しや販売再開に数か月〜半年はかかるらしいです。
ローンについては優遇金利は受けられない可能性も。

半ば入居は諦めました・・・・・・・。

[36: 匿名さん]

※「ＤＩＰ型会社更生法」について
　通常の更生法は第三者の保全管理人などが選任されるが、ＤＩＰ型は保全期間中、監督委員兼調査委員の監督の下、現経営陣が経営を続行する。開始決定後は現経営陣の一人が更生管財人に就任し裁判所や調査委員の監督の下、再建に向けて会社を経営する。この場合、当該経営者に特段の違法行為（粉飾決算など）がない、大口債権者（本件の場合は金融機関、建設会社）の理解があることなどが条件となる。また、早期再建を促進するため手続きのスピード化を図り、本件では約６ヵ月で更生計画認可を目指す。

[37: 匿名さん]

つまり最短でも6ヵ月は凍結ってことだよね。

[38: 匿名さん]

※「ＤＩＰ型会社更生法」について・・・

これが認められるか、まだわかりませんね、
半期決算の棚卸資産の評価減、５億円は少ないのではと思います

１９日までには、方向性が出るようですが

http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/23a89876d3f6b219...

[39: 匿名さん]

債権の取立不能または取立遅延のおそれ
http://www.data-max.co.jp/2009/02/1808.html

債権の種類および金額
工事債権等 119億2,300万円

上記2社に対する工事物件は全て未引渡しであり、商事留置権が存在している。

[41: 匿名さん]

あ〜あ、手形はこの会社の受け取ったらだめだったね

会 社 名　　　安藤建設株式会社
債権の取立不能又は取立遅延のおそれに関するお知らせ

１．当該取引先の概要
　（１）商　　　号日本綜合地所株式会社
　（２）所　在　地東京都港区高輪二丁目21番46号
　（３）代　表　者代表取締役社長西丸誠
　（４）資　本　金14,119百万円
　（５）事業の内容不動産事業
２．当該取引先に対する債権の種類及び金額
　（１）債権の種類及び金額
　　　　手形債権等　3,266百万円

[43: 匿名さん]

社長は、日綜コミュの社長としても残れるのか。。。

[44: 匿名さん]

>43
破綻していないから、残るつもりの様ですね

「ＤＩＰ型会社更生法」が通れば、そのままここにも残るつもりですね

こんな社長を残しちゃだめだと思うが・・

[45: 匿名さん]

日綜の中古ってなかなか、売れないよね。
日綜より遠い三井分譲の中古はすぐに完売するのに。

[46: 入居済み住民さん]

数年前にグランシティ買って1年半で売却しました。
都内ということなのかもしれないが、ほとんど損金もなく売れたけどね。当時は。
いやー。マジ売って良かった。当時は投資用に維持してようかなんても考えてたんだけど売って正解。

[47: 匿名さん]

会社更生手続開始申立てに関するお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

これに、以下の文面がある
平成20年8月以降、平成20年10月ころからは、当社の資金繰りは逼迫する状況に陥りました。

それでも、平成２０年９月にビクターの土地を１１５．５億で買おうとしていた
もしここで、ここの手形を受けていたら、ビクターはさらに厳しい状況になった
資本金４億円の個人商店、エイヴイに７３億にしたのは正解でしたね

ここの手形を受けざるを得なかった建築会社はお気の毒ですね

[48: 契約済みさん]

いつ頃から販売再開するんだろ？

[49: 匿名さん]

住宅情報マンションズの2/10号って駅の棚に並んでないね。通常だと、日曜日には翌週号が
でてたんだけど。日綜の物件情報満載だから発行できなかったのかな？

[50: 匿名さん]

では、最大の被害者は「住宅情報マンションズ」ってことでよろしいんですね？

[51: 購入検討中さん]

『（仮称）印旛舞姫計画』はどうなるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

49、50さん
あれ？うちの所だとマンションズは毎週月曜日に出てますけど。
実際は火曜日発行なので一日前の月曜日に出ております。
地域によっては日曜日には出てるのでしょうか。

[53: 匿名さん]

私もマンションズは都内某駅のラックからいつも仕入れてますけど月曜日ですよ。
>>49さんの勘違いでは？

[54: 匿名さん]

>>51
村に大規模マンション建設はネタではなかったんですね。

奥にマンションが写っていたので思わずネット検索してしまいました。
環境は良さそうですが、あくまで戸建て中心の街のようですね。

まぁこんなことしているから………。

[55: 匿名さん]

株価が大変なことに…
実績を売りにスポンサー付けばいいけど…

[56: 匿名さん]

戸建やさんに叩き売り処分しかないな。

[57: 匿名さん]

>>51
用地取得による借入金が重く… って記事よくみるけど、その最たるものだね！

[58: 匿名さん]

なにしろ、資金に行き詰まる昨年の９月まで土地を買いあさっていた

こんな経営者に、再建はないだろうね
どうせ、金を使うだけしか能がない

時価総額１億円、時価総額３５００万円になるのも時間の問題だね

[59: デベにお勤めさん]

おととしの夏は、われわれ仕入の前線ではピーク感あった。それ以降ぶっちぎっていたのは、ただのバカ。今までつぶれたところは、つぶれて当然の買い方していたから仕方ないな。

[60: 匿名さん]

スポンサーどうなんですかね?会社更正法で再建計画案を出さないといけないんですよね?詳しいことまでわかりませんがうまくいく可能性はあるんでしょうか?自主再建とかも出てますが…

[61: 匿名さん]

＞おととしの夏は、われわれ仕入の前線ではピーク感あった。それ以降ぶっちぎっていたのは、た＞だのバカ。今までつぶれたところは、つぶれて当然の買い方していたから仕方ないな。

そうだよね、こことプロパストくらいだろうな、ア○みたいに突っ込んでたのは。
出口に困る価格で取引してんだもの。もっとよく一般庶民の購入力を分析しないとな。
金銭感覚が麻痺したやつが、値ごろ感だけで買ってたら、当然高値掴みだわな。

[65: 匿名さん]

どうせ更生法申請するんならわざわざ内定取り消すことなかったのにね

５３００万もムダ金使って評判落としてバカみたい

[66: 匿名さん]

株価３円くらいまでになったね

[67: デベにお勤めさん]

プロパストはもちそうですよ・・・

仕入に関しては、上場している会社とそていない会社の差だろうな〜

ウチは中小だがムリな買い物はできないし＾＾；

これから新規販売開始する物件まだまだあるんだけど、ど〜せ値引しろとか言われるんだろ〜なｗ

少し乗っけて、販売が止まったら、一気に下げて終らせるしかないのかね〜この状況はｗ

本当に困った困った

[68: 匿名さん]

>>65
>５３００万もムダ金使って評判落としてバカみたい

「バカみたい」ではなく、バ　カ　で〜す。

[69: マンコミュマン]

>>65・68
会社更生って分かってる？無恥で書き込むと捕まるよ(笑)

[70: 匿名さん]

アドレス開示しちゃえよ管理者。バ○がどっちかよく分かるよ捕まらないと思ってるからな。