大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[160: 匿名さん]

まあ、手付金５％以下は「手付金の保全」がされないのが注意だね
長期の場合は、多く払っておいた方が安心とも言えるね

また、少額であれば逆にそのお金に縛られるより、他を探した方が良いでしょう

[161: 匿名さん]

会社更生手続開始決定に伴うご説明
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/ir2009/20090306.html

[162: ご近所さん]

１６１さんの文章で見ると
契約済みで未引き渡しのお客さんに対する配慮は全くないですね。

[163: 匿名さん]

あいかわらず「見たこともない笑顔を」なんだね。

[164: 匿名さん]

＞＞161　もうカネもらっちゃってるからね。

[165: 匿名さん]

「見たこともない笑顔は見ないままで」ってことですか？

[166: 匿名さん]

無くなって下さい。社名も聞きたくありません。

[167: 匿名さん]

166さん。私も同感です。　社名も聞きたくない。　この会社の存在は日本の建設史上の汚点でしょう。

[168: 匿名さん]

ここの会社はその後如何されてるのでしょうか？
会社更生は出来る可能性あるんですか？

[169: 匿名さん]

今後は前金でないと仕事してあげないよ。ヨロシク

[170: 匿名さん]

ヴェレーナ楠葉美咲

2F,3F　鉄筋解体・搬出？

[171: 匿名さん]

いままでの工事代金を
債権カットされた上に
さらに今後の取引も
90日サイトの掛けで工事してくれなんて
こんな虫のいい話はないと思います！

[172: 匿名さん]

171さんはゼネコンの関係者の方ですか？

[173: 匿名さん]

未完成ならゼネコンはどこか、完成させる体力があるか？
完成済みなら管理会社がどこか？よく見ないと…。

[174: 匿名さん]

173さん 管理会社はいずれも日綜コミュですよん。

[175: 匿名さん]

そうそう

社長は同じ

[176: 匿名さん]

現在、マンションの引き渡し前で止まっている方

当然のように思うが、他の会社が７月１５日の裁判所への更生計画書提出および
更生計画の決定の前に、契約が進むって、他のところが債権回収することが認められた
場合以外にあるのかな？（詳しい方お願いします）

この会社への義務を要求するってね、みんな要求したいよね
会社更生法読んでみたのかな？

[177: 匿名さん]

日綜コミュの社長は二月に代わってる。

[178: 匿名さん]

>177
ごめんごめん、確かに変わっているね、実際の権力は別として

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/20090223_2.pdf

[179: 匿名さん]

>>176
日本語でお願いします…

[180: マンコミュファンさん]

>>170
ヴェレーナ楠葉美咲

足場も解体・搬出へ

[181: 匿名さん]

やはり、
なにも進まないね、工事した建築会社にも金払わず
会社更生法で守られて、社長がそのまま私やりますって・・・
役員報酬はまだ払われていたりするのだろうか？

社員の給料もそのままだったら、・・・・
どれだけ、迷惑が及んでいるかだよな

社員さんはどうなのかな？

[182: 匿名さん]

社員の給料は満額出ているらしいですよ。

[183: 購入経験者さん]

え〜！！？？　あんなに人に迷惑かけておいて？？？！！！！

[184: 住まいに詳しい人]

社員の給料が満額出る？？
どっひゃーーーーー！！　どこまでモラルハザードな会社なんだ？？！！

[185: 匿名さん]

労働債権は優先順位が高いんじゃないかな？詳しい人フォローお願いします。
しかし、残業がほとんどないので手取り額としてはは相当減っているようですよ。

社員もある意味被害者なのでは？

[186: ビギナーさん]

過去に働いた分の「労働債権」の問題と、倒産後もその会社で働き続けるという将来的問題とは違うと思いますよ。
調べてみて下さい。

[187: 匿名さん]

やるな～
社長は、役員報酬と管財人の手当両取りで、見たこともない笑顔だったりしてね

組織図も役員会の代わりに管財人室が入っただけで、組織を小さくするでも無いようだね
これで、マンションの引きわしを開始したら、お金は組織の維持費ですかね
退職金ですかね、役員賞与だったりね

[188: デベにお勤めさん]

この会社の営業職はみなし残業だから、残業の増減はあんまり影響ないんじゃないかな。
内勤の人たちはともかくとして。でも、ここはベースが高いからね。
むしろ持株とか財形とか無くなって単純に手取りは増えてるんじゃないか？

[189: ビギナーさん]

最低の会社だよ。

[190: 匿名さん]

まあ、ここら辺が事実だろう

営業には、銀行がごねているといいながら、実は自分たちのことしか考えていない
社員さん、反論をお願いします

[191: 匿名さん]

添削君がいるからね

誤：営業には、銀行がごねているといいながら
正：営業には、客に銀行がごねているから進まないと言わせながら

だべ

[192: 匿名さん]

完成物件はそろそろ引き渡しになるみたいだけど、竣工途中で頓挫した物件はどうなるのかな？

[193: 匿名さん]

港北なんて竣工済物件なのに、引渡しは延びているようだ。他の物件は進んでいるのにね。やっぱり、ゴネゴネはみ●ほ銀行だ。

[194: 匿名さん]

>193

？
だめだめは、日綜なんだけど、悪いのは日綜の社長だよ

[195: 匿名さん]

来年度の社員旅行はどこかな～

そのためには、早く売り払わないとね

[196: 入居済み住民さん]

おととし綜合地所の物件に入居したものですが、今後影響ある事はあるのでしょうか？？

[197: 匿名さん]

この会社の交渉力・・・？だよね

＞　ゴネゴネはみ●ほ銀行だ　なんて言いふらせば、交渉も何もなくなる

近隣住民との交渉も、反対運動を金目当てだとか言いふらせば、当然運動はおさまらない

ここにきて、現金購入者を優先して交渉しているようだけど、危険なにおいがしますね
契約者に文書も出さない？・・・危ない
抵当権のついたマンションを引き渡すことは可能なのか？
なにせ、管財人が原因を作った張本人の社長だからね

そろそろ底をついた、運転資金？退職金？に化けそうで、危険ですね

[198: 匿名さん]

>195
社員旅行は休止いや廃止。
今年の夏のボーナスは支給無し。
営業は残業しないように上から言われているらしい・・・よ。

[199: 匿名さん]

取締役専務執行役員 管理本部長　
取締役常務執行役員 事業本部長
↓
日綜コミュニティ株式会社 顧問

責任者はとりあえず、会社更生法対象外の日綜コミュニティ株式会社 顧問に、逃げたのですね
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/20090223_2.pdf

西丸さんは、ここの更生計画が破たんしたら、また戻るんだろうね

日綜コミュニティ株式会社代表取締役社長に、たぶん

[200: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kochi/news/20090410-OYT8T00872.htm
「バーデハウス」運営撤退へ
　室戸市室戸岬町の温浴施設「バーデハウス室戸」の運営会社が、負債約１億４０００万円を抱えて解散し、６月末で運営から撤退することがわかった。１０日の市議会議員総会で、小松幹侍市長が明らかにした。市長は、市が出資する会社が今後、運営にあたる方針を示した。

　同施設は、海洋深層水を使った健康増進施設として、事業費約８億１１００万円をかけて造られ、２００６年７月に開業。指定管理者として、施設と同名の会社「バーデハウス室戸」の株式を９９％保有するミクプランニング（東京都）が実質運営している。

　市は当初、指定管理料を払っていなかったが、０８年６月、経営が悪化したバーデ社の要請で、市は指定管理料などとして約２４００万円を支援。０９年度も同様に約６４００万円を予算化していた。

　ミク社は、２月に経営破綻(はたん)した日本綜合地所（東京都）の１００％子会社。３月下旬にバーデ社の社長が室戸市を訪れ、採算のとれていないバーデ社を６月末で解散する方針を説明したという。

　議員総会では、市が１００％出資する法人を設立し、指定管理者とする案などが提示され、小松市長は「一定の経済効果、雇用確保につながっており、廃止はできない。市が直接出資することで、赤字幅を抑えていけるのでは」と話した。

（2009年4月11日 読売新聞）

[201: 匿名さん]

>196

アフターの窓口に電話して何か頼んでみたら？

[202: 匿名さん]

バーデハウス室戸・・・

http://www.bade-muroto.co.jp/index.php
採算取れないだろうね、とんだものを室戸市にプレゼントしたんだね
箱モノだけ作って、いったん運営し、赤字が出たと市に負担させ

挙句倒産してドロンパ
http://blog.goo.ne.jp/aozora110/d/20090410

借金は、踏み倒すためにする、日綜の理念でしょうか

[203: 匿名さん]

ヴェレーナ青梅新町の販売が再開しましたね。
４月１８日（土）よりマンションギャラリーが再開するそうです・・・
売れるのかな？

[204: 契約済みさん]

解約したいけど、営業さんからなんの書類もこないし、いつになったら解約できるんだろ・・・。
もう何ヶ月も前に言ったのに。
手付金も返してくれない、解約もまだできない、いいことまったくない。

[205: 匿名さん]

管財人辞任のご挨拶

私は，ＤＩＰ型会社更生手続の趣旨に鑑み，これまで弊社事業再建のために全力を尽くして参りましたが，今般，何とか更生３社全てにおいて，債権者様及び関係各位のご同意の下に，販売の一部を再開することができるようになりました。

平成２１年４月２０日
管財人 西丸 誠

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/20090420.pdf

まあ、管財人辞任を条件にされたのだろうが、まだ、日綜の役員は残っているからね

[206: 匿名さん]

解約したい人が解約できない状態なのに、
販売再開してるのがおかしな感じ。
会社の今後もまだはっきりしてない。

[207: 匿名さん]

それこそまさに日綜クオリティですね！

[208: 匿名さん]

日綜社員生意気！！まだ解決もしていのに仕事を頼むな。お金は棚上げですか？

[209: 匿名さん]

営業開始しましたね
私の家にも、電話連絡があった

契約して、そのまま進まない人はほって置くのでしょうね

今まで通り工事再開してもらえると思っているのでしょう
建築会社には、自分たちはお客様と思っているんじゃない

踏み倒したのは、いろいろあるけど、社員さんもここの社長の厚顔無恥を
受け継いでるのかな？

[212: 匿名さん]

スポンサー？
実行できるか疑問だが、実行できても

気の毒だが、戻ってくるのは微々たる金額だろう
借金の額に比べ、資産がひどい

[213: 匿名さん]

この会社から携帯に電話がかかってきた。
某地区の新築マンションの勧誘だった。

おたく、まだやってたの？と質問したら
やっています、と答えてくださったので驚いた。

[214: サラリーマンさん]

社会に迷惑をかけた企業は、即　退場。

[215: 匿名さん]

ここは清算もしくは吸収合併されて社名変更すべき。
名前変えなきゃもう売れないよ。

[216: 匿名さん]

それでも買う人がいるから成り立つのよ。
足並みが揃えばいいのだが、安さで買う人はいる。

[217: 匿名さん]

民再だろうと会社更正だろうと、施工はゼネコンだからね。
電気製品と違うしマンションや戸建は値頃感があれば買うかなあ。
オーナー社長も引退したから会社も劇的に変わる。良くなるか悪くなるかは微妙だけど。

[218: 匿名さん]

５月１日に組織変更があったね

法人営業がなくなって元に戻ったって感じ？
リストラしてるのかな？
このまま、完成マンションの売上を食いつぶしていく集団かな？

[219: 匿名さん]

オーナー社長 引退しちゃったからね･･･

経営責任はあるのだろうけど、再建を目指すならこの方の求心力が
ない組織で、どこまで回復できるのか甚だ疑問･･･

[220: 匿名さん]

確かに疑問ですね。

以前はＣＭとかもたくさんやってたのにね！

[221: 匿名さん]

最近話題にものぼらなくなりましたね。

このまま忘れ去られていくのかな・・

[222: 購入経験者さん]

うちのほうにほとんど完成しているのがあります。
夜は、エントランスは照明に灯りがともっています。
それが、なんか寂しいです。

[223: 匿名さん]

再生計画は進んでいるんですか？

[224: 買いたいけど買えない人]

すでに新規モデルルームが続々出来てるみたいだから
販売再開してるのではないでしょうか？

しかし・・・価格は昔のままとか、普通在庫処分と聞きましたが違うのですね～
強気だなぁ・・・

[225: 解約者]

日本総合地所のマンションに入居予定でしたが，諸事情あって解約する
ことになりました．頭金の返金のことで，３月から何度か
担当者と話し合いを持ったのですが，先日，返金してもらいました．全額です．
似たような状況の方も多数いらっしゃると思いますが，
総合地所からの弁護士さんと相談をしたことが非常に良かったですね．
ぜひ，弁護士さんと直接話し合う機会を作ってください．

[226: 契約済みさん]

225さんへ

うちも解約を考えていますが、担当者からは頭金(手付金)は返せなさそうだと言われています。
225さんは何か特殊な事情があったりしたのでしょうか？
また、｢総合地所からの弁護士さんと相談｣とは管財人の方のことですか？
機会を持つにはどうすればよいのでしょうか。

もううちはお金は返ってこないのかと思っていました･･･。

[227: 匿名さん]

いくつかの物件は未だに行く末が決まってない様ですがどうなるんでしょうね？

[228: 解約者]

226さんへ

225の投稿者です。
共有できる部分は共有したいと思ってますので、
よろしければ何か連絡先などを残していただけますか。
フリーメールで適当なものを作っていただけば、
そちらにご連絡いたします。

よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

>223
認否書の提出期限が6/1だったから、少なくともスポンサーは内定しているのでは？

[230: 契約済みさん]

228=225さんへ

226です。
お返事ありがとうございます。
正直言って半分あきらめていました。。。
少しでも希望の持てるお話を伺えればと思って掲示板に書き込みしましたので、
お申し出は非常に嬉しいです。

フリーメールのアドレスを作成しましたのでご連絡頂ければ幸いです。
[e-mail]

よろしくお願いいたしますm(__)m

[231: 解約者]

先日解約しました
手付けは放棄したのですが225さんの話しにびっくり
解約後でも手付金返してもらえますか？
できればうちも詳しく話しを聞きたいです

[232: 匿名さん]

解約後の返金要求は難しいでしょう。

どちらにせよ、ＧＷ前なら契約不履行を日綜がしていたのですから、
この時期に交渉するのが、ベストタイミングでした。

[233: 解約者]

232さんへ

231です
返答ありがとうございますもっといろいろ考えて行動すべきでした
残念ですがあきらめます

[234: 匿名さん]

私は今　別のデベのマンション購入に至りましたが、
一番最初に　分譲を検討したマンションが　日綜でした。

ここでの評判を　その後読んで（評判が芳しくなく）驚いたのですが、
私の　当時の担当営業マンは　すごくいい方でしたよ。（後色々知った他デベ営業と比べても一番だったかも）。
押し付けがましくもなく、分譲購入が初めてだった自分に、すごく丁寧に
物件のいいところはもちろん、悪いところ？というか、自分が勉強不足のため
「これはこんなもんですか？」的な質問にも、「こうであればベストです。このマンションはこうですがー」
という風に、結構客観的に言ってくださいました。その後の営業も決してしつこくはなかったですし。

結果的に　当時経済的に難しく断念したのですが、
自分には初めてマンション購入を検討した時の営業マンだったこともあり、
しかし　後々考えても決していい点だけを褒めちぎる感じではなくてー
その後、日綜が一旦民事再生になって、実直なその営業マンさんはどうしているかなぁ　と思っていました。

最近、もちろん別の営業マンですが、日綜の営業から電話があった際、
「他のマンションに決めたんですよ」と伝えましたら、まず「おめでとうございます。」と言って頂き、
嬉しかったですね。　他の営業（日綜の最初のマンションを断念してから結構ＭＲめぐっていたので）、
一番酷かったのは○カラ○ーベン、同じ様に「他決めました」って言った途端、
無言できられた・・！（だったら　かけてくるなよー！！（怒）物件は結構良いと思うだけに残念でした。）

営業さんによって企業に対するイメージって　かわるものですよね。
というわけで、私は　別デベのマンションで　やはりその営業マンの真摯な（と思えた）姿勢に
購入を決意した経緯があります。まぁ、その営業も　購入までは！！かなぁ・・－－

・・営業の力って、大きいなと。。。

[235: 匿名さん]

物件の力が全てかと・・・

[237: 匿名さん]

ヴェレーナガーデンセンター南の販売してない区画はどうするの？
土地売り？

[238: 匿名さん]

さみしくなったね

ところで、入社２年・３年さん？はいかがお過ごしですか？
完成物件以外の進捗は無いみたいに思いますが・・・

[239: 匿名さん]

すでに建築中の物件は銀行に取られちゃったし。

[240: 匿名さん]

「更生計画案の提出期限は、平成21年7月17日です」

そろそろ、だね
出たら東京地方裁判所へでも行ってみようかね、株主様だから

[241: 匿名さん]

スボンサー決まったの？

[242: 匿名さん]

未完成の物件の工事が始まった？

工事が中断していた近所の物件の工事が先週から始まったようだ
デベは、日綜のままだな

[243: 匿名さん]

日綜のマンションを選んだ人って、気が進まなかったけど諸事情・条件でそこに決めざるを得なかった
ということなのかなァ．．．。

[244: 匿名さん]

ネットのバナー広告でまた物件の宣伝やってるけど、
営業体制復活したのかな？

[246: 近隣]

認可は大丈夫？

[247: 匿名さん]

IR情報が追加されていないので、会社の情勢が見えませんが、
今週から、３つの物件で販売が開始（再開？）されています。

借金、スポンサーはどうなったのでしょうか？？

http://www.ns-jisho.co.jp/verena/

[248: 購入経験者さん]

ヴェレーナ新小岩Ⅱの販売が始まったようですね。
あそこは新小岩ではないですが、販売がはじまって
なんだか『ほっ』としている自分に驚いてます。
バスで通りかかるだけで近所ともいえないのですけど
なんだか不思議ですね。

[249: 匿名さん]

鶴見の他社マンションの販売代理やってるよね？ホームページに載ってないけど。

[250: 匿名さん]

横浜　磯子のモデルルームがオープンしていました。

3LDK　3千万円の張り出しがあり、投げ売り？？

[251: 匿名]

磯子は立地やデベを考えたら買えない。
この企業に投げ売りなんて銀行が許さないだろ
地域密着型の方に細々売るしかない
しかし3000〜なんてふざけすぎ。 定価だろそれ。

[252: 匿名さん]

日綜のマンションに住むくらいなら、公園で野宿の方がいいなァ。

[253: 匿名さん]

>>252
あほ、野宿よりマンションの方がよいに決まってるだろう

[254: 匿名さん]

屋根がある方がいいかもしれないが、日綜のマンションは恥ずかしいから避けたい。
後ろ指指されて笑われるのはいやだなァ。

[255: 匿名さん]

当社他２社の更生計画案に対する議決権行使の方法として書面投票により行う旨の決定がなされておりましたが，この度関係人集会と書面投票の併用方式とする旨の決定を受けましたのでお知らせいたします。

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/20090925.pdf

[256: 匿名さん]

更生計画案議決方法等変更のお知らせ
当職提出の更生計画案に対する議決権行使の方法として書面投票（投票期間：平成２１年８月１１日から平成２１年９月２８日まで）により行う旨の決定がなされておりましたが，・・・・更生３社の財務状況や周囲の環境などが変化し，更生債権者及び更生担保権者の皆様にさらに有利な更生計画案の修正案をご提案する予定です。

今の計画では、9月28日までに必要な議決権を得ることができなかった？と見るのが正しいのですかね

[257: 匿名さん]

近所に日本綜合地所の建設途中のマンションがあります。
まだまだ基礎部分ですが、基礎部分が出来てしまっているので、そのまま放置されても見栄えが悪いです。
早くどうにかしてほしい…

[258: 行員]

引き延ばしはダメですよ。計画案に反対票が多かったのでしょう。

[259: 通りすがり]

ヴェレーナ青梅新町
全く売れず