大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その５

[匿名さん]

話題に事欠かないデベです。個別の物件については、物件板でどうぞ。

その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[2: 匿名さん]

破綻した5日に学生へ100万円振り込んだんだね。
てっきり倒産で有耶無耶にして終わらせるつもりだと思っていたから少し見直した。

…でも全ての学生がもらえたのかな？

[3: 匿名さん]

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

[5: 匿名さん]

千葉ニュータウンには造りかけでまだ売り出してない物件があるよ。

[6: 匿名さん]

某物件は来週説明会があるらしい

[7: 匿名さん]

>千葉ニュータウンには造りかけでまだ売り出してない物件があるよ。

販売中も入れれば、千葉だけじゃなくてそこいらじゅうに有るよ。
どうすんだ？？？

[8: 匿名さん]

ここのマンションに住んでいます。
系列の管理会社の日綜コミュニティもいずれ、なくなるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

>>08

それくらい調べたらすぐにわかるでしょ？
http://www.ns-community.co.jp/img/20090206.pdf

[12: 匿名]

業　種 「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー　
商　号 日本綜合地所株式会社
所在地 東京都
倒産態様 記者会見の要旨




　２月５日午後６時より、ＴＫＰ田町ビジネスセンター（港区）で３社合同の記者会見が開催された。３社の代表者のほか、申請代理人や監督委員兼調査委員の弁護士らが臨席した。

　要旨は以下の通り。

■更生法の適用を申請するに至った経緯
　日本綜合地所（株）は２００８年３月期に過去最高益を計上し、その後も積極的にマンション用地を買い増していた。しかし、金融市場の混乱や不動産市場の低迷で１０月頃から資金繰りが急速にひっ迫。１１月１１日の８４億円の社債の償還は、金融機関に追加担保を提供して償還資金１６８億円を調達したが、さらなる担保の提供が困難な状況で、新規融資は絶望的となった。２月６日の建築代金など約３２億円の資金手当てができず、今回の措置となった。関係会社２社は、事業資金の多くを親会社からの調達、保証に依存していたため、自力での経営再建は不可能と判断した。

■更生の方針について
　本件は「ＤＩＰ型会社更生」（※）を運用する。仕掛かり中の物件については、建設会社の理解・協力を得て継続したい。物件販売、資産売却などを進め事業の再構築を図る。これまで、１１月頃からスポンサー選定を進め候補は数社あったが、更生法申請で情勢は一変。今後も選定交渉を進めるが、金融機関や建設会社などの理解を得られれば、自力での再建もあり得る。

■内定取り消しの件
　現場で顧客に叱責を受けたが、マンションの販売実績にはほとんど影響はなかった。内定取り消し者５３名に対する補償金１００万円の支払いはすべて済んでいる。

※「ＤＩＰ型会社更生法」について
　通常の更生法は第三者の保全管理人などが選任されるが、ＤＩＰ型は保全期間中、監督委員兼調査委員の監督の下、現経営陣が経営を続行する。開始決定後は現経営陣の一人が更生管財人に就任し裁判所や調査委員の監督の下、再建に向けて会社を経営する。この場合、当該経営者に特段の違法行為（粉飾決算など）がない、大口債権者（本件の場合は金融機関、建設会社）の理解があることなどが条件となる。また、早期再建を促進するため手続きのスピード化を図り、本件では約６ヵ月で更生計画認可を目指す。

[14: 匿名さん]

契約者向けの説明会って、物件毎って事は無いよね？
やっぱりまとめて契約者を集めて開くんだろね。

[16: 匿名さん]

>>13

冷静に考えてみてよ。

そんなのは対債権者とか一般市民に対するポーズに決まってるんじゃないかなぁ？

うちの会社はこんな状況下でも迷惑をかけた（マスコミであれだけ有名になってしまった）内定取り消し学生達に対しては、各人に約束の１００万円を支払いしました！って言う。

まあ普通は債権者達にも支払いの約束をしてる訳だから、学生だけを優先するってのは道理には適わないと思うけど、一番マスコミ受けもするし一般世論の同情を集めやすいネタだから、こんな時でもマスコミを使って上手くアピールするパフォーマンス的な要素が大部分でしょうね。

[17: 匿名さん]

なんだかんだ文句言われたけど、本当に業績悪くて、新規雇用するだけの余裕がないから切羽詰まって内定取り消しせざるをえなかったっていうのがわかったね。大量の現金抱えているのに派遣切りに走っている製造業とは切実さが違う。

身勝手でも横暴でもなんでもない。未だに会社の悪口行ってる学生はどういう気持ちで言っているんだか。

労働債券は他のすべての債券に優先する。内定取り消し学生は労働者に準ずるって言われているから別に優先的に支払っても問題なんじゃないの？>16

[18: 匿名さん]

まあまあ、それほど悪く取る必要はないよ

とりあえず、学生さんには１００万円払ったんだから、それで良しとしよう
それ以上は、この会社に望むべくもないからね

で、それほど褒められるかといえば、役員報酬なども返金すべきだね
これほどの無能な経営をしたのだからね

[21: サラリーマンさん]

やっぱり駐車場は有料になるのね

[22: 入居予定さん]

ヴェレーナ港北は、駐車場は最初から有料です

[23: 匿名さん]

今ここのマンション買えば、割安なのでしょうか？
わかる方いたら教えて下さい。

[24: マントヒヒ]

＞◆倒産セールで2〜4割引でマンションを販売しているらしい？
＞◆今週末からさらに値引きで整理する？とのウワサ？も？
＞http://stock225.jugem.jp/?eid=35

ウソか？ホント？か知らんが。

ま、民事再生、破産を選ばなかったから、
投売りは、できなくはないよね。

[25: 匿名さん]

って言うかしばらくは買う事も引き渡しを受ける事もそれこそ何にも出来ないよ。特に会社更生法申請だし。

[26: 契約済みさん]

↑いつまでそんな状態が続くんですかね？

[27: 匿名]

会社更正法を申請したら支払い・引き渡し等のやりとりも全て凍結ですか？

[28: 匿名さん]

凍結です。