エイルマンションの作州商事の評判は？ その２

[匿名さん]

【当掲示板はマンション購入を検討される方のために設置させて頂いておりますので
業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。
また、規定の450件を超えておりますので新しいスレッドを立てて下さいますよう
ご協力よろしくお願いします。管理人】

ということですので、その２をたててみました。
引き続き、エイルマンションや作州商事について情報交換いたしましょう。

問い合わせ窓口
http://www.sakushu-shoji.co.jp/about/contact.html

[401: 不動産購入勉強中さん]

大分市千代町エイル
隣に立つ予定のマンションはいつ着工されるのでしょうか？

[402: Ｈ．ｔ]

福岡のＥＩＲはどうですか？
粕屋グランディスとか？

[403: 賃貸住まいさん]

鹿児島の霧島市隼人町に建っているエイルの評判はどうですか。

[405: 入居済み住民さん]

大分駅前ロゼアの住人です。３年前に購入しましたが、快適な生活をしていますので、満足しています。特にトラブルもありません。私と同じように考えている方が多いから、空き物件が出ないんだと思います。

営業担当の方の応対もとても良かったと思います。こちらからの質問に対してしっかり回答をしてくれまして。決して他業者（マンション）の悪口は言いませんでした。

Ｎｏ３９５の方が言われているように施工業者も重要なポイントだと私も考えます。作州だから買わないほうが良いとは思いません。

[406: 物件比較中さん]

確かに駅前ロゼアは評判良いですよね！住民の方にもそして他マンションの方からも！なのにエイル千代町は・・・il||li _|‾|● il||li。
照明＆カーテン＆家具(家具は合わせて１００万円ぐらいするそうです)すべて付いて６００万値引きと言われた時は正直ラッキーっと思う前にコレは怪しい。。。としか思いませんでした。もとの売価でこれだけ付けてくれるなら分かりますが、そこまでして早く売ってしまいたいのには訳があるんだろーなーと。きっと値引き無しなら買ってただろう。
しかし大分にはナゼ高級マンションが出来ないんでしょうかねぇ？？
待ち遠しいです☆

[408: 匿名さん]

407さん
EIR、作州に不信感もたれているのは解りますが
あなたの支離滅裂な文書では真意は伝わりませんよ。
相手に理解してもらうためには、わかりやすい順序立てた文書が必要です。

こんな国語力のままでは今後も契約トラブルに巻き込まれますよ。

[413: 購入経験者さん]

またまた出てきましたね・・・
大分のエイル千代町の悪評。
私も実際に物件、見に行きましたが
駅前ロゼアに住んでる友人宅を見た直後ということもあったのか、
購入は考えませんでしたね。

千代町住人の方達には言いにくいことですが
ここまで良くないことをあれこれ書き込みされるなら
別スレ立ててもいいのでは・・・？
と思うくらいです。

実際、入居が始まってから2回目の冬を迎える時期だと思いますが
定期点検での不具合などないのでしょうか？
私も新聞の折り込みチラシなどで
千代町の大幅値下げを見て仰天しましたが
>>406さん同様
その後の住み心地が気になっている一人です。

[414: 入居済み住民さん]

福岡のエイルに住んでいるものですが、問題もなく快適に生活しています。
だから何故、大分の一物件だけが取り沙汰されているのか疑問です。
これは作州というより、その物件に何らかの問題があるように思われてなりません。

[415: 入居済み住民さん]

私も違うところのロゼアに住んで３年目になりますが、今のところは不満も無く
快適に過ごしていますよ！
外壁も今のところは問題無いです。

[422: 入居済み住民さん]

帯山東に入居して一ヶ月経ちますが、エイルの建物自体の住み心地は問題は無いですが、内装の細かい部分の雑さが多々ありますよ！対応は早いとは思いますが、施工業者→作州商事→購入者という流れで建物については確認して入居者はマンションに入居しますがプロの方々がした仕事なのかと疑問に思うこともあります。ほとんどの方が一生に一度の買い物になると思いますので、保障期間中に目に付きにくい箇所をチェックされる事をおすすめします。

[424: 購入経験者さん]

>>417

ですが、別人です。
私は書き込み1度しかしていません。

ただ、自分と同じ理由で購入しなかった
という書き込みを見たときホントに驚きました。

というか、深く深く、ほ〜〜っとしましたよ。

高いお金払って購入するわけですから。

気になってエイルの検索したら
こんなことになってた。

やっぱり、という感じ。

[425: ビギナーさん]

こんにちは。
ここ3年ほど九州のマンションが気になってこのコミュニティを閲覧しているものです。
ここに書込みされるうち特に理由なく書き捨て、書き逃げをされている方が居ます。
「具体的にどうでしたか？」って聞き返してもその後音沙汰無いです。
で、作州さんだけでなく、他のデベでも似たような事がおきます。
さらに面白いことに、一つが上がると、他の競合デベも上がったりしてました。
（おそらくは話題を他に持って行きたいとしているのか）
検索すればココだけでなく、不良施工や玄海沖地震、地元住民との対立など他のデベでもいろいろ出てきますよ。

>417
で、結局どの点に賛同されたのでしょうか？
やっぱりって何？

[426: 購入経験者さん]

>>425

ここの掲示板に何度となく登場してくる
まさにその話題性。

考えられないくらいの大幅値引き。

立地条件。

・・・・などなど。

ただし、それは私の主観で
結論付けたことですので、念のため。

過去レスを読んでみれば
おわかりになるのでは？？

[429: ビギナーさん]

>426
だったら最初から「大幅値引き」って書いとけばいいのに、思わせ振りして、特別なことがあったかと思うよ。

立地条件なんて後で発覚するような事でもないと思うけどね。

更にいうなら、「などなど」が気になるところですけどね。
その思わせ振りなところが憎いね。
過去レス読めじゃなくて、425が思ったところを書かなきゃ、結局中身のない書き込みになっちゃうね。
誰だって主観で買うか買わないか決めるんだから、主観でいいんじゃね？

[433: ビギナーさん]

結局削除されたようですね。
中身の無い「買わなくて良かった」とかの書込みは止めて下さいね。
何もデベの都合で削除されているんじゃないですよ。

大幅値引を提示された事も、その企業によって戦略は違うからね。
いつまでも新築で残っていると税金や修繕費などで金かかったり、イメージダウンしますんで、余ったら売れたことにして、中古市場に回す事もありますよね。
人気物件でもないのに販売戸数を限定して複数回で販売して探りをいれたり。
その中の一つ値引してでも一般消費者に買って貰うというところに出くわしたわけですね。

今後、このデベの物件を買おうか検討したい人が居ますんで、大幅値引を提示されたっていうのも意味のある書込みですね。

まぁ、私は売れ残りで選べない物件よりは、青田買いで選んで買いたいですけど。

[434: 入居済み住民さん]

原油高騰やら地価上昇などで売れ行きが伸び悩むマンションで、何とか情報を得ようとネットを調べている人も多いはず。
思わせぶりではなく、事実をストレートに伝えていいと思います。
だって、購入者の方は少なくともエイルが気に入って買った訳ですよね。
その後、いろいろ見えてみた面があったとしても、全てが駄目だったのではないはずです。

私も入居後、リビングの向き（西南西）や目の前を走っている道路の音がうるさいと感じて後悔したこともあります。
（エイルの入居後のアンケートに苦情めいたことも書きました）
しかし、トータルで考えて今はこのエイルを買ってよかったと思っています。

[437: 匿名さん]

>リビングの向き（西南西）や目の前を走っている道路

それは別にどのデベの物件であったとしても、購入前に予想がつく範囲で自己責任だと思うんですが…

[438: 購入検討中さん]

粕屋のエイルマンションを購入検討中のものです。
内装やデザインが気に入り、価格も安いので、購入を検討しているのですが、
この掲示板を見て作州の評判に驚いています。
このマンションは老舗の高○組が施工を担当しているので、
建物自体に問題はないかと思っていますが、凄く迷っています。
ここ最近の作州の評判は分かりませんが、
エイルマンションにご入居の方の現状、その他も含めて
作州に関するご意見をお願いします。

[439: 契約済みさん]

私は、購入いたしました。
場所もいいですし内装やデザインも気に入り契約いたしました。

[441: 匿名はん]

>438
自分の考えに正直な判断でいいと思いますよ。
掲示板のウワサは、あくまで匿名で書き捨ても多いから良い噂も悪い噂も信頼性に疑問が残ります。

住宅は場所や価格や間取りってのがある意味重要であって、沢山モデルルーム見たって
「これは！！」って自分の直感に合う物件なんてそんなに多くないものです。
自分がある程度その重要な部分を気に入って購入したのなら入居後の小さい不満も結構
我慢できるものです。どんな会社でもあら捜ししたら、なんか出てきますよ。

[442: 契約済みさん]

＞４３８さん
私も購入しました。
この掲示板は今日初めて見ましたが・・・気にしません。

[446: 不動産購入勉強中さん]

エイルマンション別府青山　

入居が開始されたみたいですけど、できばえは如何ですか？
教えてください。

[448: デベにお勤めさん]

兄弟会社の香椎建設から門松駅前の件は大変でしたね、、、

[449: 不動産購入勉強中さん]

大分駅南にエイルマンションができるようですが、具体的な場所を教えてください。

大分市金池のモデルルーム看板に大きく書かれていますよ。

千代町２号より先に動き出すのですかねー？

[450: 匿名さん]

大分駅南の物件はすでに作州さんのHPにうPされてます。
千代町2号予定地は、また駐車場になってますので、計画中止となっているのでは？

[451: マンコミュファンさん]

ホームページ見ました。べネックさんが施工するようですね。

ところで、べネック本社跡地もマンションになるのでしょうか？

あちらも立地条件は良いですよねー。

やりますねー昨州商事さん。

既存物件のアフター対応もしっかりお願いしますよ。

消費者の信用が次につながりますからねー。

[452: 物件比較中さん]

大分駅南イクシオはどうですか？　　

契約済みの方　何か情報はないですか？

[453: 入居済み住民さん]

５年前に福岡県のエイルを買いました。
悪い噂も知らずに、今も順調に住んでますよ。
ここの掲示板、初めてみました。
少なくとも、うちのマンションは悪くないです。
嫁の実家が別のマンションなんで、密かに比べてます。
エイルの方がレベル高いです。
値段も高かったですけどね！

[454: 入居済み住民さん]

私も同じ九州ですが、問題ないですよ。
噂はいろいろ聞いていましたが、耐震偽造問題の後だったし、対応もできているだろうな、と購入しました。
住み心地がいいのが一番！今後、住めなくなるようなことが出てこない限り、買ってよかった！と思えるはず。

[455: 入居済み住民さん]

>>452さん
そこを請け負っている建築会社によって、だいぶ違うのだと思いますよ。
うちは一年以内にドアが壊れたり、照明が壊れたりひどいもんでした。
床も傾いでいたり（苦笑）
でも、保証期間内だったので、全部なおして貰えました。
ぎりぎりの予算でやっているのか、手抜きが多かったみたいです。
たぶん、土地代が高かったのでしょう。
よそのマンションなら、もっと低予算でしっかり作られている所もあります。
でも、我が家は立地で選んだので、仕方がありません。
騒音にも慣れました。
上の部屋のこどもが走る音がやかましいのは、仕方がないのかと諦めています。
あとは、管理人さえ真面目に働いてくれたら、文句はないのですが……。
変えて欲しいと言っても通らないのですよね……。
参考になれば、幸いです。

[456: 入居済み住民さん]

>>455
管理人の変更は組合を通して、総意として上げると変更してくれると思いますよ。
それでも対応しないなら、管理会社の変更を考えるとでも言ってみれば？
管理会社というのはあくまで、入居者の管理組合に委託されているという構造ですので、
気に食わなければいくらでも他社へ変更できます。
管理組合の方が立場は上です。

[457: 入居済み住民さん]

>>456さん

>>455です。
アドバイスをありがとうございます。
組合理事の方からお願いしてもらっても駄目だったようですから、総会にかけるしかないのでしょうか……。
そこまで事を荒立てたくはなかったのですが。

＞管理組合の方が立場は上です。

その筈ですよね……。
でも、あちら様の方が実は立場が上なんじゃないかという気がしてしまいます（苦笑）
安くはないお金を払っているのですから、きちんと管理していただきたいものですね。

[458: 匿名さん]

エイルは内装が悪いです。

[459: 入居済み住民さん]

管理人の件は一週間の作業スケジュールを提出させると如何に内容が重複して無駄な作業をしているのかが分かりますよ！これを依頼するのは総会の決議等は必要ないですから簡単だと思います。また、管理費等を再度いくつかの業者を入れての費用を検討するのもおもしろいです。ほとんど管理会社が適当に決めている値段なんで・・・

[460: いつか買いたいさん]

熊本市菅原町のエイルマンション建設予定地は、いつ建設が始まるのでしょうか。

[461: 匿名さん]

熊本市呉服町はエイルマンションの看板は付いているけど１００円パーキングになってるよ。やばいんじゃない？

[462: 匿名]

今マンション建てるのではなく、100円パーキングにしておいて危機を凌ぐというのは正しい選択だと思う。

[463: 匿名さん]

熊本の物件3件（菅原町、呉服町、日吉1丁目）は売りに出ているとの情報ですが、このご時世だから売れていないのでしょうか？
しかし、以前、販売していた時のモデルはまだ残っていますが・・・

[464: 購入検討中さん]

新潟県内に最近完成したエイルマンションの購入を検討していますが、九州での数年前の作州商事の評判をこちらで読んで少々を不安感じます。
ちなみに施工会社はこちらでは評判のよい業者なのですが、九州以外の物件についてのご意見、経験談等がありましたら教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[465: ちも]

現在新潟県内のエイルマンションに住んでます！
入居前の点検では修理してほしい箇所をかなり見つけてしまい、
入居前に全部修理をしてもらいました。
つくっているところが県内のH組で、すごい感じのいい方々でした。
厳しくチェックしても何一つ嫌な顔を見せずに
対応してくれたので良い印象があります。
一年点検では壁紙がはがれた程度でそのほかは問題がありませんでした。
これまで転勤などでマンションに3回住んだことがありますが、
それらのマンションとは比べ物にならないくらい快適に住んでます。

[466: 契約済みさん]

色々と不安ありましたが大分駅南イクシオ物件契約しました。千代町物件の大幅値下げや裁判問題などでたたかれて作州商事さん物件を買いそびれていました。でも最近の大分の新築マンション値下げはすごいですね。契約をもう少し待てば良かったとも思う半面あの時の作州商事さんへのパッシングは何だったのか？と思います。

[467: サラリーマンさん]

大分　千代町エアーズはペット可ですが…何匹まで大丈夫なのでしょうか？
規約とかあるはずなのに、知人は犬猫合わせて10頭以上飼っている方が居られるようです。
大きさの制限とか無いのでしょうか？

[468: ビギナーさん]

あがってきたので遅レスを承知で、
＞評判、裁判問題で不安
私もいろいろ伺って、デベの責任ではないかと思うこともあります。
ですが、それでもここの物件は売れますね。
確かに値段が安いということはあるでしょう。が、それ以上の魅力があるんでしょうね。
現在の日本人には喉もと過ぎれば熱さを忘れるという言葉がピッタリで、一年以上前の情報は古いのかもしれません。

＞467さん
これはデベの問題じゃなく、管理組合、もしくは管理会社にお問い合わせすると明確です。

[469: 匿名さん]

マンションを勧められて毎日、家に押しかけてくる。福岡の営業、いい加減にして、お涙ちょうだいの嘘話ばっかりして、話長いし、もっと客のこと考えなよ。出来てもないマンションの契約無理矢理させようとするし、営業担当替えてもらうことできないかね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: 購入検討中さん]

↑　押し売りされるのは嫌だな〜。
しつこい営業されると嫌なので、資料請求などせずに、
ある程度ホームページ見て絞り込もうと思っていますが、
ホームページがダサイというか、、。
いまいち行動に踏み切れません。

[471: 物件比較中さん]

先週　モデルルーム見に行きました

モデルルーム見にいったのに　モデルルームの中を見る前に個室で延々とセールス。
しかも　個人情報をいろいろかかせておいて　名刺すら　名前さえ名乗らなかった。
ちらしには　営業マンは土日はいませんとのことだったのでいったのに！！！

来場プレゼントを最後にもらおうとしたら、「もう切れてまして～　家にもっていきます～」と白々しい。
１時間以上いたけど１人も来場者いなかったぞ！！　


この点で　この会社はなしだな～と思ったアル

[472: 匿名]

販売開始から時間が経っていると、どこのMRも来場者はまばらですよ。

[473: 購入経験者さん]

この会社は無い。買う前もしつこかったけど買った後も対応がひどいー

[474: 匿名さん]

＞買った後も対応がひひどかった
それは、どこのマンションなんですか？
見栄え重視で、住んでみると～とは良く聞きますが
ほんとに大事なのは、住んでからの対応だと思います。

[475: 匿名さん]

すんだあとは裁判してでも自分のところの非は認めないです。
購入者に迷惑かけても構わないみたいです。

[476: マンコミュファンさん]

ひどい会社だな

[477: 匿名さん]

チヨマチの中古、なんであんな値段でだしてるの？
資産価値大暴落・・・

[478: 匿名さん]

ちょ！
千代町だからじゃん

[479: 匿名さん]

地元じゃある意味勇気ある人が買うデベロッパーでしょうか？

[480: 匿名さん]

裁判覚悟で勇気を出して買わないと

[481: 物件比較中さん]

この会社は無い　無い

[483: 匿名さん]

ここのマンションは、ちょっと風が吹くといろいろ壊れたりして
保険工事が多いらしいですね？
もっとも保険工事は管理会社で工事するんで、また同じことが起きるようです。
大雨が降って、駐車場が水没とかしていました。
隣のマンションはどうも無かったみたい？

[484: 入居済み住民さん]

あら、あら
久しぶりに見てみたら、ひどい書かれようですね。

当方は、EIR大分駅前に住んでますが、今になっても非常にお買い得な物件だったと満足してますよ。時々中古の売り出しも出てますが、新築時と比べても価格もそれほど下がってないようですし。

結局、デベロッパーよりも個々の物件の立地・建築状況によるんしょうか？

[485: 入居済み住民さん]

そんなことないよ。売主が誠意ある対応すれば解決する事もある。
売ったあとは裁判して長引いて住民に迷惑かけてもいいと思ってる
デベは最低。

[486: ご近所さん]

鹿児島のエイル城南通りは、あんまり入居が進んでないみたい
夜になってもあんまり明かりがともらないマンションって、ちょっと不気味
管理会社は別の会社だとか、めがねのオジサンちょっと不気味

[487: 住まいに詳しい人]

とにかくここのマンション買う人は不動産を勉強してないシロート

[488: 匿名さん]

マンション買うのに、素人も玄人もないだろ？
不動産の勉強しっかりしてて、玄人並なら地方でマンションは買わないだろ
まあ、玄人ならマンション買う時は中古を買うわな

[489: 住まいに詳しい人]

なぜ玄人が中古なんだ？頭悪い。

[490: 匿名さん]

裁判沙汰起こしてよく同じようなやり方で商売が続けられる
基本的に会社の体質に疑問を感じる
仮に全て建設会社が悪くても販売業者として顧客である入居者に迷惑をかける姿勢は如何なものか？
金もらって商売してんだから本当に誠意ある対応してるんですかね
たまたま1つだけなら多少はわかるが複数あるのはねぇ

地元企業という意味では頑張ってもらいたいが、個人的にはここのマンションあんまし買いたくないです
私も不動産に関してはズブの素人ですが、自分の買う家が欠陥住宅かもと思うと恐ろしくて...
購入後満足してる人の書き込みもあるので、もちろん全てが悪い訳ではないかもしれません
また他社のマンション買っても100％問題無いとは言えませんが、そういう問題を起こしてる会社とのイメージはどうする事もできない
高額な買物だし、「運がよければお買い得マンションで運が悪けりゃ欠陥マンション」なんて思いをするのは嫌です

[491: 匿名さん]

デベロッパーは所詮売ったらオワリ
次のことしか考えていないのでしょう？

[493: 匿名]

篠栗のマンションの裁判はどうなったんだろう？

[498: 匿名さん]

裁判はまだ続いているのでしょうか？

[499: チチカカ]

エイルマンションの何がダメなの？
欠陥マンションなのですか？

[500: 匿名さん]

篠栗のマンション裁判２審も建築士に１億７０００万円の賠償命令が出ました
が・・・建築士側はまだ上告するつもりのようです

他の建築士や建設会社への損害賠償は和解が成立しています