エイルマンションの作州商事の評判は？ その２

[匿名さん]

【当掲示板はマンション購入を検討される方のために設置させて頂いておりますので
業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。
また、規定の450件を超えておりますので新しいスレッドを立てて下さいますよう
ご協力よろしくお願いします。管理人】

ということですので、その２をたててみました。
引き続き、エイルマンションや作州商事について情報交換いたしましょう。

問い合わせ窓口
http://www.sakushu-shoji.co.jp/about/contact.html

[363: 購入検討中さん]

大分の工事が始まったとのことですが、どこですか？

一軒おいて隣にできるのと同じ場所のことですか？

ところで、べネック本社跡地にマンションはできるのですか？いつごろになりそうですか？

[364: 購入検討中さん]

穴吹の営業が言っていました。
大分のエイル千代町エアーズマンションの隣にできるそうです。

[365: 匿名さん]

べネックの跡地はマンション建てずに転売するみたいですよ。

[366: 入居済み住民さん]

鹿児島の物件に入居している者です。
初めての投稿ですが一言。
結構お隣さんや上の階の音って響きますね。
あと、壁紙のはがれが目立ちます。1年点検のときに業者の方に言ったら
湿気のせいだからしょうがないと言われました。しょうがないって・・・
さらに最近ではドア枠（というか全体的）が斜めになっているような気がします。実際、トイレのドアが閉まらなくなりました。
明日あたり、カスタマーサービスに連絡しようと思います。
どんな対応をしてくれたか報告できたら投稿します。

[367: 買えないけど買いたい人]

366さん、こんにちわ。
最近のマンションで上からの音はまだしも、隣の音というのは問題ですね。
竣工図などで壁厚やPSの確認をしてみてください。
壁厚が設計段階の厚さで作られているかどうか確認。
PSなど上下を繋ぐスペースを伝達して音が響く傾向にあります。
壁紙は「しょうがない」ことはありません。
そんなレベルの低い仕事しかできないのかとデベ伝えれば、業者を変えてくれます。
きちんとした職人さんにやってもらった方がいいです。
建枠に関しても、ドアのねじ調整などで対処させないで下さい。
歪んだから調整ではなく、本来あるべき姿にさせて下さい。
それら全てアフターで処理できます。

[368: 不動産購入勉強中さん]

大分のエイル千代町エアーズマンション、
建築が始まったのは、資生堂ビルの隣のコインパーキングとして使われていた場所でしょうか？

もしもその場所なら、マンション建築は予測できると思います・・・。
事実、現地モデルルームを見学した時にエイル社員の人に
マンションを含め、建築物の可能性があることは説明されました。
しかし、隣地でマンション建築となると・・・かなりうっとうしいですね・・・。

>>362　さん
早急にやるべきこと、ってどんなことなのでしょうか？
マンション住人ができることって、何かあるのでしょうか？？

[369: 土地勘無しさん]

熊本駅前を見てきました。
まずは立地、橋超えて駅ですが、なんとか歩きでも行けそうです。
バス停も目の前で良さそうです。

が、間取りがどの部屋も狭い。
無理に部屋数を増やしているように感じます。
隣接する和室を潰してリビングを広げるなどで検討してます。

[370: 匿名さん]

>>368さん

ええっ。そうなんですか？
うちなんか、「来客用の駐車場はないですけど、コインパーキングが使えますから。あそこはうちがやってますから、なくなることはないです」
とか言われたんですけど。

……うわぁ、悪質。

[371: 購入経験者さん]

>>370さん

コインパーキング、なくなってましたね・・・。
こんなに早くなくなってしまうとは、ちょっとビックリです。
北向きはオーシャンビュー、なんて言ってたのに。
あそこのパーキングがなくなったら、来客用が無いんですよね〜。
不便でしょうね・・。
何階建ての建物が建つか知りませんが、北向き住人の方、お気の毒です。

資産価値、ってやはり下がるのでしょうか？

[372: 匿名さん]

来月、作州が主催で地元４箇所のエイルマンションの入居者懇親会が行われる。
小宴をやるらしいんだけど、他に何をやるのか知っている方教えてください。
何かを売りつけられるのかな？

[374: 匿名さん]

延岡地区でいつかマンションを購入したいと思っています。
延岡市では２棟めのエイルマンションが分譲中です。購入された方、検討中の方、１棟めのエイルに現在住んでる方など、何か情報や感想などあれば教えてもらえませんか？

[375: あ]

長崎市の岩見町のセブンができた向いにエイルマンション
建設予定の看板が出ているんですけど、まだ全然工事をする様子が
ありません。反対されてるんですかね？
どなたか情報しりませんか？？

[376: 物件比較中さん]

最近の物件モニター料や何棟記念の値引きひどすぎるようねすね。定価で購入したかたかわいそうですよ。

[377: 周辺住民さん]

大分市千代町のエイルエアーズマークの物件は400万円引きでしたよ。
価格破壊ですね・・・。
あまりの大幅値引きに驚きました！！

購入検討してましたが、他物件を購入しましたよ。
だって、ここまで下げるのには何かわけがあるのかな？って思ったから。
深読みしすぎたのかもしれませんけど。

最後の一棟まで決して値引きはしません！！
という強気のデベで購入しました。

満足していますよ。

[378: サラリーマンさん]

大分市千代町のエイル購入予定でしたが迷っていたら最終的には６００万円の値引き話を持ってきました！！！高層階に住みながら最低価格の階の方と同じ値段なんて、そんなに価値の無いマンションなのか・・・。不安になり印鑑を押す直前にキャンセルしました。エレベーターは１台しかないし狭いし、『朝は混み合う事はまずありません』とか本当かなーって思います。わが家は車が２台なんですが１台は資生堂横の駐車場に月極で置いてもいいですよ！ウチが経営してるから安心ですよぉ。なんて言葉信じなくてよかった。今は無き駐車場。そして購入検討してた物件の上下横には『こんな所で働いてる●●代(年代)の方が住んでます』とかまだ購入もしてないうちから知りたくもない個人情報を教えてくれたりプライバシーとしてどうかと思いました。

[379: 匿名]

売れ残りの叩き売りは市場原理。
立地が最優先で、階数を気にしない人は得だねェ。

[380: 近所をよく知る人]

>>378さん
超・びっくり！！
私も、購入を考えていましたが全く同じ理由で契約しませんでした。
あまりにも値引きすぎ！！

６００万円まで値引きいってたなんて・・・
それに、確かディスポーザーも設置されてなかった・・。

今は無き駐車場・・・あそこにエイルマンションが又、建つんですか？？
営業の人も・・・なんだか余りに無責任ですよね〜。

中島に住んでる知人と話してたら、あそこのマンション、都町の飲食店の
匂いとかが部屋まで入って来ないのかな？って言ってましたが
どうなんでしょうね？
その他周辺の環境もちょっと考えるところがあり、結果的には購入しなくて良かったです。

[383: 匿名さん]

どうしてそこまで千代町のエイルの中傷を書くのか理解できません。一住民ですが正直、隣にマンションが建つことで問題になっていることは確かですし、一等地ということもあり価格が高すぎるとも思いましたが、それを除けば、管理もきちんとされ、騒音は昼間を除けば気になりませんし、
都町の臭いは夜のみで、むしろ焼き鳥のいい臭いが都町好きの私には溜まりません。窓を閉めておけば全然臭いません。駐車場ですが街中なので一台で充分、街中で２台止めれるマンション、あったら凄いですね。住民は、エレベーターで会えばほとんどの方が挨拶し身なりもきちんとしている方が多いです。子供たちもしつけをされているのか挨拶できる子ばかりです。交通のアクセスは言うまでもなく抜群によく、仕事が休みの日は自分の庭のように買い物ができて楽しいです。家族との外食も美味しいところへ簡単に行けます。私自身、最高の場所だと思います。住宅を購入する条件は色々です。
ライバル業者の書き込みかどうか分かりませんが、住宅に不満を持っている人って結構いるものです。私の知り合いほとんどが何かしら不満を抱いているようです。それではあなたがたの住んでいる住宅が誰かに中傷されていたらどんな気持ちですか？
そこまで中傷して何のメリットがあるのでしょうか。

[384: 近所をよく知る人]

確かに、気持ちは良く分かります。うちのマンションも色々問題があったりして、何となく周辺住民からどう思われているのか・・・と心配な時もありました。でも今は何事もなくみんな普通に暮らしてます。買ってしまった人は損を考えずにそこで快適に暮らせる工夫をして、買う前に契約をやめた人は損をせずに良かったと思えばよろしいかと。個人的にはどのマンションも住んでみれば良かったと思うところ、悪かったと思うところ、色々出てくると思います。でもまぁ、自分が思い切って高い買い物したのだから、これでよかったのだと信じて住んでいくしかないのですが・・・。
私なんか住宅ローンがまだまだ残っているので、結構問題があったとき
落ち込みました。ですから、やっぱり、購入してしまった人のことを考えてそぉっとしてあげたら・・・と思います。ちなみにそこのエイルは完売してるのでもう販売のトラブルってないのでは？と思いますが・・・。

[385: 近所をよく知る人]

そうですよねぇ。住んでる人たちの事考えるとどうしてそこまで中傷するのか。。。分かりません。が、知人が千代町エイルに住んでいて旦那さんの転勤があるかもしれないと不動産屋さんに査定してもらった所３０００万円台で購入したのに２０００万円でしか取ってくれなかったとヘコんでます。資産価値がある物件だと信じてたから余計にショックを受けてます。

[386: デベにお勤めさん]

競合企業の中傷っぽい書き込みばかりで殺伐としてますね。
もっと意味のある情報交換の場になるといいですね。

売れない業者の社員は他業者を蹴落とす為にパソコンばかり
いじってないで自社の物件を売る為の仕事すればいいのに・・・。
他人を落としてもあなた方は決して上がりませんよ。
自分の部下にはこうなって欲しくないと思わせられる書き込みばかりで
非常に寂しくなりました。

購入しなくて良かったという書き込みをわざわざする意図が分かりません・・・。

[387: ご近所さん]

私はエイルの住民ではないのですが私も千代町のエイルが建った時と同時期に建ったマンションを購入したものです。エイルは確かに価格が高く、当時はむしろ買える人が羨ましくもありました。とりあえずエイルより、１０００万円も安い今のマンションを買いましたが、結局うちのマンションも真横に新しい別のマンションを建築中で結局はうちも資産価値が下がってしまったということです。まぁあまりどこのマンションもあまり資産価値なんてないと思いますが・・・。
しかも千代町のエイルを購入した人たちが他の部屋が数百万値引きされて売られているからって、文句をいうような層（多分、官公庁勤めとか）ではないでしょうし、むしろあそこが２０００万円で売りにだされていたのなら、それをラッキーと思って買う人だっているわけで、私も正直もう少し待っておけばよかったかなぁなんて思ってますよ。
あと、多分だけど確かあそこは買う前から自分で部屋の設計ができてたようなきがします。結構これ、肝心です、だから高かったのかなぁなんて思いますが。うちも１０００万円ケチらなくてもう少し考えるべきだったかもしれません。でもまぁ家族が今のマンションに不満がなさそうなのでいいのですが・・・。
しかし、うちのマンションも何か色々書かれてるかもしれないと思うと、怖くてなかなかサイト検索できません。住民が何も言ってなければ何もないとおもいますがね。

[388: 不動産購入勉強中さん]

私は業者でも関係者でもない一市民ですが、
ここのマンション、どうしてこんなに話題になっているのですか？

そういえば昨年はよく新聞の折り込みチラシで
かなり大幅に値下げしてたマンションだったような気が・・・。
間違ってたらすみません。
駐車場１年間無料、とか、間取りリフォ−ム無料、とか、
４００万円値引き、とか派手な値引きしてるな、と思ってはいましたが
完売した後も話題になってるなんて・・。

建ちあがって１年そこそこで
査定額が１０００万円も下がるなんて話、
聞いたことがありませんね。
住民の方は１等地と思われているようですが、
１等地と言われる場所ならならなおのこと
そんなに下がらないのではないかと素人は思ったりするのですが・・・。

値引きといい、一年後の査定額といい、
よく知らないけど、何かと話題に昇る理由はどうしてなのでしょう？

不動産購入を考えていますが、もしも自分が買ったマンションが
悪く言われるのはいやだと思います。
ですが、ひっきりなしに複数の人の話題にのぼってくるのが不思議です。

[389: 購入検討中さん]

マンションを購入しようと思い、色々情報を探しています。私の知人が千代町のエイルに住んでいて色々情報を仕入れました。
　確かに裏のマンション計画は揉めているけどどうなっているの？っていう感じであまり気にしてないみたいです。サイトに色々書かれているのを聞いたらビックリしてたので意外でした。彼女によれば、法律関係の仕事や警察関係の仕事をしている人もいるので、もし本当に大きな問題になっていれば、何らかの動きはあるはずだけど何もないところを見ればみんな無関心なのかな？と言ってましたよ。でもそんなマンションの中傷をするのってむしろ度が過ぎるヤバイから個人的には辞めておいた方が・・・なんて思いますが。最初の手直しは時間が掛かって不満だらけだったらしいですが今は落ち着いたとのこと。
しかし、大分はマンション建ち過ぎですね。モデルルーム回るの大変です。しかも隣がマンションだったりする物件もあったりするので買う人いるのか心配なマンションもありますが。営業マンの方も必死だと思いますが本当に度が過ぎない程度にして欲しいです。私もどこを信用して買っていいのか分からなくなります。

[390: マンション投資家さん]

私は大分市千代町のエイルを何度か見に行きました。

まだ建築中だった時、完成間近の時、それから
販売開始されてからしばらく経ち、残り数棟になった頃・・・

どこのマンションでもそうではないかと思うのですが
たとえば、低層階、中層階、高層階、と
それぞれの階層による建築時期が決まっていますが
（下の階からフローリング等はっていくので当然低層階の方が早い作業となり高層住居よりも早めの締切となります）
設計変更やカラーコーディネイトはそれぞれの階層ごとの期限に
間に合えば特別なことがない限り料金上乗せはないと思います。

ただ、私が見に行った時にはすでに
すべての階層の建築がすでに始まっていて、
設計変更無料の時期が過ぎていたらしくて・・・
これから変更するには費用がかかると言われました。

結果的には他物件で、設計変更、カラーコーディネイトなど
まだ変更のきく時期に変えてもらうことができました。

ですから、千代町のエアーズマークは
売れ残り物件に対しての特例ではないでしょうか？

[391: 物件比較中さん]

千代町のエイルの話題が続いているみたいですが、３０００万が査定したら２０００万だったという話は本当かどうか分かりませんが、街中の不動産会社は千代町のエイルの物件を売ってくれる人探してました。そんな噂があったら不動産会社も買わないでしょうし・・・。たまたま、エイルマンションのターゲットがそこにいってしまったという感じでしょうかね。
ちょっとお気の毒のような気がします。実際私もそんな悪い噂は耳にしたことなかったので読んでいて驚きました。

[392: 不動産購入勉強中さん]

どのマンションを買おうが買わまいがその人達の勝手だと思います。今まで色んなマンション見学行きました。街中もあれば郊外なども。しかしセールスの決って言う言葉『資産価値は下がりませんよ！』。購入した時と価値が変わらない物件なんてありえません。確実に下がります。けど住んでる住民の価値が変わらないなら別によくないですか？
建設関係の知人が言うには不動産で転がすならやっぱり戸建ての方が良く転がるそうで、やっぱりマンションは難しいらしいです。
ただ小さな子供(小学生ぐらいまで)をお持ちの方だったら街中のマンションお勧めできません。外で思いっきり遊びたい年頃なのに車の通りが多く『危ない！危ない！』って言って育ててもスクスク育ちません。
それだと郊外に住んだほうが、ある意味資産価値が高いのでは・・・とも思いますが。難しいですよね。。。

[393: ビギナーさん]

買った時の値段を上回る中古物件なんて、東京や大阪などの都市圏だけでしょ。
購入時に抽選があって、しかもキャンセル待ちが出るほどの人気物件なら、売却益も出るかもね。
マンションの「買いますチラシ」はどこでも入るでしょ。
そんなんで人気マンションなんて思わないことですよ。

[394: マンコミュファンさん]

大分市内在住です。
不思議なのは
どうして同じ大分市内のエイルでも千代町エアーズマークだけが
大幅に値下げしてるのかということ。

今年販売の下郡アクティス、前年度発売の大分駅前ロゼア、
その前の城崎ロイヤルコートや大道コンフォートなどでは
このような値引きを耳にしませんが・・・。

購入した方にとっては気分の良い話でないことはお察ししますし
中傷するつもりなど毛頭ありませんが
今後、不動産購入を考えるにあたり
何かあるのかな？とすっきりしない思いです。

[395: 匿名さん]

エイル大分駅前ロゼアに住んでます。
現状、ほぼ満足しています。
電車の音は事前に想定していましたし、それよりもこの利便性とデザインの良さは他に類がないかと思います。
購入時には多少の不安がないでもなかったですが、施工会社が梅林だったので思い切れました。

千代町は同じデベでも施工は別の業者さんでしたよね。デベも大事ですが施工会社も重要かと思いました。

[396: ビギナーさん]

九州の地方都市は殆どがエイルの独り勝ち状態だから、他業者のねたみが
増えるんですよ。ま、気にせずそのへんはスルーしましょう

[397: 匿名]

>九州の地方都市は殆どがエイルの独り勝ち状態だから
そうなんですか？他に比べてどこが優れてるのでしょうか？

[399: 396]

どこが優れてるかなんてわかりませんが、全国規模の大手以外で、福岡地場の単発デベで九州内の他県に進出して、落ち着いた実績と戸数を残してるのってエイルくらいでしょ。

[400: マンコミュファンさん]

エイル大分駅前ロゼアは友人が住んでいて、訪問したことがありましたが
とても雰囲気がよかったです。
内装も落ち着いた感じで・・・。
その後、千代町エアーズマークを見に行ったのですが
正直、ほんとに同じデベ？
と思いました。
雰囲気が全然違う・・。
千代町の方は一言で言うとビジネスホテルみたいな印象。
デベの方といろいろ話しましたが、駅前とはコンセプトが違う
とその時言ってました。

人それぞれ、好みはあるかと思いますが・・・。
大分駅前、空き部屋はなかなか出ないみたいですね。

[401: 不動産購入勉強中さん]

大分市千代町エイル
隣に立つ予定のマンションはいつ着工されるのでしょうか？

[402: Ｈ．ｔ]

福岡のＥＩＲはどうですか？
粕屋グランディスとか？

[403: 賃貸住まいさん]

鹿児島の霧島市隼人町に建っているエイルの評判はどうですか。

[405: 入居済み住民さん]

大分駅前ロゼアの住人です。３年前に購入しましたが、快適な生活をしていますので、満足しています。特にトラブルもありません。私と同じように考えている方が多いから、空き物件が出ないんだと思います。

営業担当の方の応対もとても良かったと思います。こちらからの質問に対してしっかり回答をしてくれまして。決して他業者（マンション）の悪口は言いませんでした。

Ｎｏ３９５の方が言われているように施工業者も重要なポイントだと私も考えます。作州だから買わないほうが良いとは思いません。

[406: 物件比較中さん]

確かに駅前ロゼアは評判良いですよね！住民の方にもそして他マンションの方からも！なのにエイル千代町は・・・il||li _|‾|● il||li。
照明＆カーテン＆家具(家具は合わせて１００万円ぐらいするそうです)すべて付いて６００万値引きと言われた時は正直ラッキーっと思う前にコレは怪しい。。。としか思いませんでした。もとの売価でこれだけ付けてくれるなら分かりますが、そこまでして早く売ってしまいたいのには訳があるんだろーなーと。きっと値引き無しなら買ってただろう。
しかし大分にはナゼ高級マンションが出来ないんでしょうかねぇ？？
待ち遠しいです☆

[408: 匿名さん]

407さん
EIR、作州に不信感もたれているのは解りますが
あなたの支離滅裂な文書では真意は伝わりませんよ。
相手に理解してもらうためには、わかりやすい順序立てた文書が必要です。

こんな国語力のままでは今後も契約トラブルに巻き込まれますよ。

[413: 購入経験者さん]

またまた出てきましたね・・・
大分のエイル千代町の悪評。
私も実際に物件、見に行きましたが
駅前ロゼアに住んでる友人宅を見た直後ということもあったのか、
購入は考えませんでしたね。

千代町住人の方達には言いにくいことですが
ここまで良くないことをあれこれ書き込みされるなら
別スレ立ててもいいのでは・・・？
と思うくらいです。

実際、入居が始まってから2回目の冬を迎える時期だと思いますが
定期点検での不具合などないのでしょうか？
私も新聞の折り込みチラシなどで
千代町の大幅値下げを見て仰天しましたが
>>406さん同様
その後の住み心地が気になっている一人です。

[414: 入居済み住民さん]

福岡のエイルに住んでいるものですが、問題もなく快適に生活しています。
だから何故、大分の一物件だけが取り沙汰されているのか疑問です。
これは作州というより、その物件に何らかの問題があるように思われてなりません。

[415: 入居済み住民さん]

私も違うところのロゼアに住んで３年目になりますが、今のところは不満も無く
快適に過ごしていますよ！
外壁も今のところは問題無いです。

[422: 入居済み住民さん]

帯山東に入居して一ヶ月経ちますが、エイルの建物自体の住み心地は問題は無いですが、内装の細かい部分の雑さが多々ありますよ！対応は早いとは思いますが、施工業者→作州商事→購入者という流れで建物については確認して入居者はマンションに入居しますがプロの方々がした仕事なのかと疑問に思うこともあります。ほとんどの方が一生に一度の買い物になると思いますので、保障期間中に目に付きにくい箇所をチェックされる事をおすすめします。

[424: 購入経験者さん]

>>417

ですが、別人です。
私は書き込み1度しかしていません。

ただ、自分と同じ理由で購入しなかった
という書き込みを見たときホントに驚きました。

というか、深く深く、ほ〜〜っとしましたよ。

高いお金払って購入するわけですから。

気になってエイルの検索したら
こんなことになってた。

やっぱり、という感じ。

[425: ビギナーさん]

こんにちは。
ここ3年ほど九州のマンションが気になってこのコミュニティを閲覧しているものです。
ここに書込みされるうち特に理由なく書き捨て、書き逃げをされている方が居ます。
「具体的にどうでしたか？」って聞き返してもその後音沙汰無いです。
で、作州さんだけでなく、他のデベでも似たような事がおきます。
さらに面白いことに、一つが上がると、他の競合デベも上がったりしてました。
（おそらくは話題を他に持って行きたいとしているのか）
検索すればココだけでなく、不良施工や玄海沖地震、地元住民との対立など他のデベでもいろいろ出てきますよ。

>417
で、結局どの点に賛同されたのでしょうか？
やっぱりって何？

[426: 購入経験者さん]

>>425

ここの掲示板に何度となく登場してくる
まさにその話題性。

考えられないくらいの大幅値引き。

立地条件。

・・・・などなど。

ただし、それは私の主観で
結論付けたことですので、念のため。

過去レスを読んでみれば
おわかりになるのでは？？

[429: ビギナーさん]

>426
だったら最初から「大幅値引き」って書いとけばいいのに、思わせ振りして、特別なことがあったかと思うよ。

立地条件なんて後で発覚するような事でもないと思うけどね。

更にいうなら、「などなど」が気になるところですけどね。
その思わせ振りなところが憎いね。
過去レス読めじゃなくて、425が思ったところを書かなきゃ、結局中身のない書き込みになっちゃうね。
誰だって主観で買うか買わないか決めるんだから、主観でいいんじゃね？

[433: ビギナーさん]

結局削除されたようですね。
中身の無い「買わなくて良かった」とかの書込みは止めて下さいね。
何もデベの都合で削除されているんじゃないですよ。

大幅値引を提示された事も、その企業によって戦略は違うからね。
いつまでも新築で残っていると税金や修繕費などで金かかったり、イメージダウンしますんで、余ったら売れたことにして、中古市場に回す事もありますよね。
人気物件でもないのに販売戸数を限定して複数回で販売して探りをいれたり。
その中の一つ値引してでも一般消費者に買って貰うというところに出くわしたわけですね。

今後、このデベの物件を買おうか検討したい人が居ますんで、大幅値引を提示されたっていうのも意味のある書込みですね。

まぁ、私は売れ残りで選べない物件よりは、青田買いで選んで買いたいですけど。

[434: 入居済み住民さん]

原油高騰やら地価上昇などで売れ行きが伸び悩むマンションで、何とか情報を得ようとネットを調べている人も多いはず。
思わせぶりではなく、事実をストレートに伝えていいと思います。
だって、購入者の方は少なくともエイルが気に入って買った訳ですよね。
その後、いろいろ見えてみた面があったとしても、全てが駄目だったのではないはずです。

私も入居後、リビングの向き（西南西）や目の前を走っている道路の音がうるさいと感じて後悔したこともあります。
（エイルの入居後のアンケートに苦情めいたことも書きました）
しかし、トータルで考えて今はこのエイルを買ってよかったと思っています。

[437: 匿名さん]

>リビングの向き（西南西）や目の前を走っている道路

それは別にどのデベの物件であったとしても、購入前に予想がつく範囲で自己責任だと思うんですが…

[438: 購入検討中さん]

粕屋のエイルマンションを購入検討中のものです。
内装やデザインが気に入り、価格も安いので、購入を検討しているのですが、
この掲示板を見て作州の評判に驚いています。
このマンションは老舗の高○組が施工を担当しているので、
建物自体に問題はないかと思っていますが、凄く迷っています。
ここ最近の作州の評判は分かりませんが、
エイルマンションにご入居の方の現状、その他も含めて
作州に関するご意見をお願いします。

[439: 契約済みさん]

私は、購入いたしました。
場所もいいですし内装やデザインも気に入り契約いたしました。

[441: 匿名はん]

>438
自分の考えに正直な判断でいいと思いますよ。
掲示板のウワサは、あくまで匿名で書き捨ても多いから良い噂も悪い噂も信頼性に疑問が残ります。

住宅は場所や価格や間取りってのがある意味重要であって、沢山モデルルーム見たって
「これは！！」って自分の直感に合う物件なんてそんなに多くないものです。
自分がある程度その重要な部分を気に入って購入したのなら入居後の小さい不満も結構
我慢できるものです。どんな会社でもあら捜ししたら、なんか出てきますよ。

[442: 契約済みさん]

＞４３８さん
私も購入しました。
この掲示板は今日初めて見ましたが・・・気にしません。

[446: 不動産購入勉強中さん]

エイルマンション別府青山　

入居が開始されたみたいですけど、できばえは如何ですか？
教えてください。

[448: デベにお勤めさん]

兄弟会社の香椎建設から門松駅前の件は大変でしたね、、、

[449: 不動産購入勉強中さん]

大分駅南にエイルマンションができるようですが、具体的な場所を教えてください。

大分市金池のモデルルーム看板に大きく書かれていますよ。

千代町２号より先に動き出すのですかねー？

[450: 匿名さん]

大分駅南の物件はすでに作州さんのHPにうPされてます。
千代町2号予定地は、また駐車場になってますので、計画中止となっているのでは？

[451: マンコミュファンさん]

ホームページ見ました。べネックさんが施工するようですね。

ところで、べネック本社跡地もマンションになるのでしょうか？

あちらも立地条件は良いですよねー。

やりますねー昨州商事さん。

既存物件のアフター対応もしっかりお願いしますよ。

消費者の信用が次につながりますからねー。

[452: 物件比較中さん]

大分駅南イクシオはどうですか？　　

契約済みの方　何か情報はないですか？

[453: 入居済み住民さん]

５年前に福岡県のエイルを買いました。
悪い噂も知らずに、今も順調に住んでますよ。
ここの掲示板、初めてみました。
少なくとも、うちのマンションは悪くないです。
嫁の実家が別のマンションなんで、密かに比べてます。
エイルの方がレベル高いです。
値段も高かったですけどね！

[454: 入居済み住民さん]

私も同じ九州ですが、問題ないですよ。
噂はいろいろ聞いていましたが、耐震偽造問題の後だったし、対応もできているだろうな、と購入しました。
住み心地がいいのが一番！今後、住めなくなるようなことが出てこない限り、買ってよかった！と思えるはず。

[455: 入居済み住民さん]

>>452さん
そこを請け負っている建築会社によって、だいぶ違うのだと思いますよ。
うちは一年以内にドアが壊れたり、照明が壊れたりひどいもんでした。
床も傾いでいたり（苦笑）
でも、保証期間内だったので、全部なおして貰えました。
ぎりぎりの予算でやっているのか、手抜きが多かったみたいです。
たぶん、土地代が高かったのでしょう。
よそのマンションなら、もっと低予算でしっかり作られている所もあります。
でも、我が家は立地で選んだので、仕方がありません。
騒音にも慣れました。
上の部屋のこどもが走る音がやかましいのは、仕方がないのかと諦めています。
あとは、管理人さえ真面目に働いてくれたら、文句はないのですが……。
変えて欲しいと言っても通らないのですよね……。
参考になれば、幸いです。

[456: 入居済み住民さん]

>>455
管理人の変更は組合を通して、総意として上げると変更してくれると思いますよ。
それでも対応しないなら、管理会社の変更を考えるとでも言ってみれば？
管理会社というのはあくまで、入居者の管理組合に委託されているという構造ですので、
気に食わなければいくらでも他社へ変更できます。
管理組合の方が立場は上です。

[457: 入居済み住民さん]

>>456さん

>>455です。
アドバイスをありがとうございます。
組合理事の方からお願いしてもらっても駄目だったようですから、総会にかけるしかないのでしょうか……。
そこまで事を荒立てたくはなかったのですが。

＞管理組合の方が立場は上です。

その筈ですよね……。
でも、あちら様の方が実は立場が上なんじゃないかという気がしてしまいます（苦笑）
安くはないお金を払っているのですから、きちんと管理していただきたいものですね。

[458: 匿名さん]

エイルは内装が悪いです。

[459: 入居済み住民さん]

管理人の件は一週間の作業スケジュールを提出させると如何に内容が重複して無駄な作業をしているのかが分かりますよ！これを依頼するのは総会の決議等は必要ないですから簡単だと思います。また、管理費等を再度いくつかの業者を入れての費用を検討するのもおもしろいです。ほとんど管理会社が適当に決めている値段なんで・・・

[460: いつか買いたいさん]

熊本市菅原町のエイルマンション建設予定地は、いつ建設が始まるのでしょうか。

[461: 匿名さん]

熊本市呉服町はエイルマンションの看板は付いているけど１００円パーキングになってるよ。やばいんじゃない？

[462: 匿名]

今マンション建てるのではなく、100円パーキングにしておいて危機を凌ぐというのは正しい選択だと思う。