エイルマンションの作州商事の評判は？ その２

[匿名さん]

【当掲示板はマンション購入を検討される方のために設置させて頂いておりますので
業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。
また、規定の450件を超えておりますので新しいスレッドを立てて下さいますよう
ご協力よろしくお願いします。管理人】

ということですので、その２をたててみました。
引き続き、エイルマンションや作州商事について情報交換いたしましょう。

問い合わせ窓口
http://www.sakushu-shoji.co.jp/about/contact.html

[301: 匿名]

エイルなんて買うからそういう目にあうんだよ

[302: 匿名さん]

あのーすいませんけど、エイル買って普通に何の問題なくも生活してるんですけど
そういう言い方辞めてもらえます？凄く気分悪いんですけど

[303: 建築士]

276さんへ
床板（コンクリートスラブ）の積載荷重は住宅の居室の場合通常180kg/㎡しかありません。
(建築基準法施工令85条)という事は単純に考えて1m×2mの水槽を面で置いても360kgしか無いという事です。その事を頭にいれて、どのような補強をしたのかを再度確認して下さい。
補強の仕方によっては可能ですが、補強方法が気になります。

[304: 匿名さん]

302さんに同意です。
276さんは、そこまで言われるなら契約解除して住むの止めれば良いじゃないですか？
どうせ、言った言わない程度の話でしょうし、床板補強の話を盾にしたら有利に契約解除出来るんじゃないの？
ここまで、もめたら住んでも居心地悪いでしょ？

[305: 匿名さん]

最近販売開始したここのマンションは以前と比べてなんか違うような気がするのは
私だけでしょうか？
どなたか詳しくわかる方おられませんか？

[306: 匿名さん]

なにが違うのでしょうか？

[307: 匿名さん]

どう違うか聞かれているのかわかりませんが、変わったことといえば、社長が変わったことと工務部（工事監督する部署）ができたということでしょうか。
後、床板補強の話については、このマンションの施工会社は準大手ゼネコンの東急建設ですので、276さんが言われているようないい加減な施工はしないと思うのですが？
ちなみに、東急建設の方にこのマンションの耕造計算は大丈夫なのか？との質問をしたところ、東急建設で再度耕造計算を行ったので間違いなく大丈夫とのことでした。
ここまでする施工会社が276さんの言われているようなことをするはずはないと思うのですが？

[308: 匿名さん]

すいません
305です
簡単に書きすぎて誤解を招いたようで申し訳ありません
床補強？とかの話題とは特に関係ないのですし難しいことはよくわからないのですがオール電化とか良い物件がどんどん出ているような気がしたものですから・・・
正直、予想外の回答にびっくりしてます
ただ単に最近のマンションの傾向なのでしょうか？

[309: 匿名さん]

＞305
同じ業界の者ですが、私のこれまでのエイルさんのイメージは派手で共用部分についても無駄で、ランニングコストが掛かるものばかりが設置されていて「何でもつけたら売れるだろう」みたいな「素人的発想のマンション」というイメージでした。（すみません）
それに比べ最近のものは派手さは無くなってきた分、実用的で堅実なマンションになったように感じます。プロパンを止めてオール電化に変更してきたところは以前のエイルさんを知ってる人には？？？ではないでしょうか？
以前に比べもめ事も聞きませんし・・・社長が交代されたことをきっかけに会社の方向性が変わったのでしょうか？それとも常識のある判断ができる社員さんに変わったのでしょうか？個人的にはもっと話題を振り撒いて欲しいのですが・・・業界七不思議です。

[310: 匿名さん]

ゼネコンが以前よりしっかりしてませんか？

[311: 匿名さん]

＞309
たとえば昔はどんな設備がついてたのですか？

[312: 匿名さん]

指紋認証システムとか．．．

[313: 匿名さん]

昨日テレビニュース出てましたね〜♪
マンションの耐震強度が通常の二分の一だったて…ｗ
以前は匿名だったニュースが、昨日のニュースでは会社名出てたしね〜ｗ

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[314: 匿名さん]

マンションを探してるときに一番に見に行ったマンションがエイルマンションだったんですよね。場所がすごく便利なとこで実家が近くだったので最初は気に入ってました。でも他のマンションを見に行くにつれて、あの場所の割には価格が安過ぎるこを怪しく思ってやめました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[325: 匿名]

職人から生の声を聞いた。
検査厳しいって嘆いていたよ。やるやん！
昔はひどかったかもしれないけど、現在施工中のマンションは安心していいと思ったよ。

[326: ？？？]

???
315−324はどうしたんでしょうか？

[327: ビギナーさん]

>３１４
熊本のマンションで今検討中で、私も同じように価格が相場に比べて安すぎるような気がしましたが、何か調べたら安心かとかありますか？

[328: 契約済みさん]

へー、富山は他にくらべて高い、と思った。
でも買ってしまった。よ。

[329: 匿名さん]

エイルマンションのスレッドは、どうして削除が多いのですか？
事実でも都合の悪い内容は勝手に削除されるのですか？

[330: 匿名さん]

>327
マンションの規模（総戸数）や計画用地の土地購入費によって戸当り単価は設定されます。
総戸数が多ければ単純に戸当りの建設単価が安くなる為、（スケールメリット）販売単価は安く成ります。

[331: 匿名さん]

>329
あなたみたいな人の書き込みが多いからでしょう。
”都合の悪い内容”って、”作州商事にとって”ということでしょうけど、
勝手に削除される訳ないでしょうが。
だったら、「床の補強がきちんとなされていない」といった旨の書き込みが
あったけど、これは削除されてなきゃおかしいでしょ。
あなたのように単に悪意を持っただけの書き込みは、はっきり言って見苦しいので、
ひとりでブログにでも書き込んで下さい。

・・・ところで、例の”床補強”のその後が気になります。
結局どうなったのでしょうか。

[332: 匿名さん]

>331
ここのブログに書いてる件ですか？
http://gskay.exblog.jp/

[333: 匿名さん]

比較されている方は参考にどうぞ


株式会社アルバコーポレーション
（熊本市水道町7番16号）

貸借対照表（平成18年2月28日）

資産の部
【流動資産】******481,254,828
**現金及び預金*****74,436,039
**商品************406,818,789
【固定資産】******357,191,811
（有形固定資産）**349,303,861
**車両運搬具********6,250,000
**器具備品**********1,333,363
**土地************205,927,000
**建設仮勘定******135,793,498
（無形固定資産）******144,000
**電話加入権**********144,000
（投資等）**********7,743,950
**投資有価証券******2,150,000
**敷金**************3,831,450
**保証金************1,762,500
【繰延資産】*******57,120,169
**開発費***********57,120,169
資産の部合計******895,566,808

負債の部
【流動負債】****1,006,167,305
**短期借入金******300,000,000
**未払金**********159,941,877
**預り金***********12,546,383
**仮受金**********520,476,524
**代表者勘定********6,202,521
**契約金************7,000,000
負債の部合計****1,006,167,305

資本の部
【資本金】*********10,000,000
【剰余金】******▲120,600,497
当期未処分利益**▲120,600,497(▲は当期未処理損失）
(うち当期利益）**（14,530,374）
資本の部合計****▲110,600,497(▲は債務超過額）

負債資本の部合計**895,566,808


損益計算書（自平成17年3月1日至平成18年2月28日）

（営業損益の部）
【純売上高】****2,420,250,000
【売上原価】****2,235,503,790
**売上総利益******184,746,210
【販売費及び
一般管理費】******189,177,318
**営業利益*******▲ 4,431,108（▲は営業損失）
（営業外損益の部）
【営業外収益】*****72,773,760
**受取利息**************3,221
**受取配当金***********16,000
**雑収入***********72,754,539
【営業外費用】*****17,375,011
**支払利息・割引料*13,912,511
**雑損失************3,462,500
**経常利益*********50,967,641
（特別損益の部）
【特別損失】*******36,437,267
**前期損益修正損***36,437,267
**当期利益*********14,530,374
**前期繰越利益*▲ 135,130,871（▲は前期繰越損失）
*当期未処分利益▲ 120,600,497（▲は当期未処理損失）

[334: NEC]

鹿児島ではＥＩＲといえば即完売・・ですが・・。鹿児島の人ってこんないろいろなことがあったことしらないのかな・・・？！

[335: 匿名さん]

私も鹿児島ですが売れ行きはいいですよね。
日照権の問題はありましたが、モノ自体はいいと思います。デザインもいいし・・・。

[336: ビギナーさん]

333の書き込みは何の意味があるのですか？

[337: 匿名さん]

私も意味が分かりません。

[338: 購入予定者]

エイルスクエア千鳥ってどうですかね？
友人が住んでいるんでたまに行くんですが築１２年の割には廊下等のクラックの補修
が目立つんですけど、こんなクラックは良くあるんですかね？

[339: 住人]

この内容でご判断できるのでは？
http://www.fukukan.net/paper/040701/topic_108.html
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

[340: いつか買いたいさん]

昔のエイルマンション（平成16年以前）は良くも悪くも、エイルマンションらしい高級感のある物件が多かったと思います。（個人的な感想ですが）
それがいつ頃からでしょうか？以前とは違う、直張りのフローリングに直天井という、コストを抑えて、広さと値ごろ感を強調した物件が多くなったように思います。

しかし、最近の物件については、直張りを止めて二重床の仕様に戻したと聞きました。

ここで質問なのですが、　床が直張りというのは、クレームの要素になるのでしょうか？
それとも、実際クレームがあったので二重床に仕様をもどしたのでしょうか？

モデルルームを拝見する限りでは、エイルマンションはいつもその豪華さに圧倒されます。
しかし、あの直張りフローリングのフカフカとした感触には抵抗があります。
モデルルームは気に入っていますので、あの直張りフローリングでなければ、是非検討したいのですが・・・

[341: ビギナーさん]

↑
なんか話が矛盾してない？
結局最近のエイルは二重床なのか直張りなのかわかんない内容

[342: 周辺住民さん]

大分にあるエイルマンション下郡アクティスのテッペンにある「ＥＩＲ」のネオンがあまり上品に感じないのですが、皆さんはどう思ってますか？あれだったらネオンを消していた方がいいと思います。余計なお世話ですみません。

[343: 匿名さん]

340さんへ
物件のコンセプトによって仕様を使い分けているようですよ！
だから、現状では２種類とも販売されている状況ですね。
但し、直張りの時は２重天井になってるかと思います。
ここで質問の回答ですが、直張りフローリングの場合クレームは床のふりくが多いですね！
コンクリートスラブに直接床板を施工する為、コンクリートのふりくがそのまま出てきます。
又、直張り用フローリングの裏には、衝撃吸収用のクッション材が裏貼りしてある為に、ふわふわ感があり、重い家具を置くと沈む事がありますね。しかし、音の問題は２重天井であれば、然程変わらないと思います。

[344: 住まいに詳しい人]

エイルさんには直張りで直天井の物件もありますよ。

[345: 匿名]

>>344
無いよ。
あるなら具体的物件名をどうぞ。

[346: 匿名]

直張りで直天井の「物件」ではなく直張りで直天井の「部屋」ではないの？

[347: 建築関係者]

直天井なんてあまり考えられないですね〜電気の配線はどこを通しますか？まさかスラブ埋め込みなんて・・そんなことはしませんよ（笑）私もそれはないと思いますがね〜

[348: 匿名さん]

直天井とか直張りとか、いってますが、やっぱり実際に建築中の建物を見るべきですよ。自分の眼で確かめて
みる。これが一番　以前に問題になった構造やら鉄筋やら建築中だった見学出来るしね。鹿児島の鹿屋市に
１３階建てのエイルが建築中だよ

[349: 匿名さん]

皆さん、この頃　静かですね。もうネタ切れですかね？　ゴールデンウィークの疲れが出てきたところですかね？　明日　棟内モデルの見学会を見にいくのですが　なんかアドバイスがないですか？