エイルマンションの作州商事の評判は？ その２

[匿名さん]

【当掲示板はマンション購入を検討される方のために設置させて頂いておりますので
業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。
また、規定の450件を超えておりますので新しいスレッドを立てて下さいますよう
ご協力よろしくお願いします。管理人】

ということですので、その２をたててみました。
引き続き、エイルマンションや作州商事について情報交換いたしましょう。

問い合わせ窓口
http://www.sakushu-shoji.co.jp/about/contact.html

[290: 匿名さん]

あの〜。
裁判中のマンションって、以前ワイドショーでずいぶんやっていた
九州の欠陥マンションのことですか？
今頃すみません。

[292: 匿名さん]

ありがとうございます。
私の住んでる市に無かったので話題になりませんでしたが
近々建設予定だと聞いたので。調べていました。

[293: 通りすがり]

291を何で削除しちゃうの？福岡県篠栗町「エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイド（11階建て50戸）マンションの設計や施工にミスがあり補修では安全性が確保されないとして
建て替え費・取り壊し費・代替住居費・慰謝料など１０億８千万の訴訟を福岡地裁に提起されてるでしょ、これって耐震偽装に発展する可能性大ですよね

[294: 匿名さん]

>１０億８千万
耐震範囲内？それとも倒産？

[295: 匿名です]

補強をしたと書いてあるのですが、床のコンクリートの補強をしたと言われているのですか？普通なら施工図と言うのがあって確認できると思いますよ、設計事務所に確認するのも良いと思いますよ

[296: 匿名さん]

>>295
276さんはその後、どうなったんでしょうね。？
それと
>>「業者間の争いや裁判に関係した中傷などの無いようご注意下さいませ。」
あいかわらず足の引っ張りあいは止まらないね。

[297: 匿名]

２７６です
内覧会がありました。内覧会時に私が指摘したやり直し・補修・掃除箇所は合計５２箇所にもなりました。
正直、あきれてものも言えない状況です。
その時に販売担当から床補強の事について、施工図や現場写真が無い状況でしたので、一度床を剥いでみて、補強されているか確認するという提案でした。
もちろん、剥がして貼りなおしまでの工事費用は業者負担ということでした。後日、関係者全員が揃い床を剥いだ結果、補強の工事はされていましたが、数日後、業者からきた見積書を見て愕然としたのが床補強重量の数字が私が希望していた数字からかけ離れた低い数字でした。
これは、床補強していても何の意味も無く、私が考えていた床下の支柱を置く間隔についても隔たりがあり、私は爆発寸前まできてしまいました。
私が一番、怒りが収まらないのは私の希望する補強をこれからやり直す場合、工事費用が自己負担で二十数万円かかるということです。
元々、希望していた補強をしていないのに何故、今頃払わなければいけないのでしょうか？
業者へその旨を伝え現在、返答待ちです。
もう限界ギリギリです。

[298: 匿名さん]

>私が希望していた
重量値を伝えていたのにそれに見合う施工をしてないなら1銭も払わなくていいのでは？

[299: 匿名さん]

>276
大変でしたね。
これはもう施工不良の何ものでもないですね。
それがわかるのが嫌だったんで、逆切れしていたんですね。
工事費用の業者負担はもちろんのこと、完成までの期間の費用も請求できるのではないですか？
これが元で入居できなければ、その間の賃貸とかあるでしょうし。
一番の原因は施工会社にあるでしょうけど、そうならないように、デベに監査して欲しかったですね。それがクオリティですよね。
これからも大変でしょうが、妥協せずに頑張って下さい。

[300: 匿名さん]

一般的な話ではありますが、

（そのままの場合）
契約不履行につき、補強工事費用は払う必要はない

（再工事の場合）
材料費のみを負担する事を検討する必要があるかと考えます。
工事費は、業者持ちです。
また、工事に伴う入居遅れ補償
（いまが賃貸であれば、１ヶ月入居が遅れる事に対する家賃補償）
を求めましょう。

要は契約通りに工事した場合と、現実の差額を負担してもらえば
良いのです。

見積に『床補強重量の数字』が記載してあったとの事ですが、
本来見積は着工前にあるべきものですよね。
建設会社→販売会社ではあったと思うのですが、
販売会社→エンドユーザーに渡った見積に記載が無かったのであれば、
販売会社のミスですから、そこを突っ込みましょう。

みのもんたじゃありませんが、
『家は一生の内で大事な買い物です。もっとワガママになりましょう。』

[301: 匿名]

エイルなんて買うからそういう目にあうんだよ

[302: 匿名さん]

あのーすいませんけど、エイル買って普通に何の問題なくも生活してるんですけど
そういう言い方辞めてもらえます？凄く気分悪いんですけど

[303: 建築士]

276さんへ
床板（コンクリートスラブ）の積載荷重は住宅の居室の場合通常180kg/㎡しかありません。
(建築基準法施工令85条)という事は単純に考えて1m×2mの水槽を面で置いても360kgしか無いという事です。その事を頭にいれて、どのような補強をしたのかを再度確認して下さい。
補強の仕方によっては可能ですが、補強方法が気になります。

[304: 匿名さん]

302さんに同意です。
276さんは、そこまで言われるなら契約解除して住むの止めれば良いじゃないですか？
どうせ、言った言わない程度の話でしょうし、床板補強の話を盾にしたら有利に契約解除出来るんじゃないの？
ここまで、もめたら住んでも居心地悪いでしょ？

[305: 匿名さん]

最近販売開始したここのマンションは以前と比べてなんか違うような気がするのは
私だけでしょうか？
どなたか詳しくわかる方おられませんか？

[306: 匿名さん]

なにが違うのでしょうか？

[307: 匿名さん]

どう違うか聞かれているのかわかりませんが、変わったことといえば、社長が変わったことと工務部（工事監督する部署）ができたということでしょうか。
後、床板補強の話については、このマンションの施工会社は準大手ゼネコンの東急建設ですので、276さんが言われているようないい加減な施工はしないと思うのですが？
ちなみに、東急建設の方にこのマンションの耕造計算は大丈夫なのか？との質問をしたところ、東急建設で再度耕造計算を行ったので間違いなく大丈夫とのことでした。
ここまでする施工会社が276さんの言われているようなことをするはずはないと思うのですが？

[308: 匿名さん]

すいません
305です
簡単に書きすぎて誤解を招いたようで申し訳ありません
床補強？とかの話題とは特に関係ないのですし難しいことはよくわからないのですがオール電化とか良い物件がどんどん出ているような気がしたものですから・・・
正直、予想外の回答にびっくりしてます
ただ単に最近のマンションの傾向なのでしょうか？

[309: 匿名さん]

＞305
同じ業界の者ですが、私のこれまでのエイルさんのイメージは派手で共用部分についても無駄で、ランニングコストが掛かるものばかりが設置されていて「何でもつけたら売れるだろう」みたいな「素人的発想のマンション」というイメージでした。（すみません）
それに比べ最近のものは派手さは無くなってきた分、実用的で堅実なマンションになったように感じます。プロパンを止めてオール電化に変更してきたところは以前のエイルさんを知ってる人には？？？ではないでしょうか？
以前に比べもめ事も聞きませんし・・・社長が交代されたことをきっかけに会社の方向性が変わったのでしょうか？それとも常識のある判断ができる社員さんに変わったのでしょうか？個人的にはもっと話題を振り撒いて欲しいのですが・・・業界七不思議です。

[310: 匿名さん]

ゼネコンが以前よりしっかりしてませんか？