長谷工（アーベスト）って？

[ルンルン]

長谷工について情報交換しましょう

お問い合わせ窓口
http://www.haseko-urbest.com/support/index.php

[49: 匿名さん]

アーベストは当たり前らしいよ！内覧会の時に売主，施工会社が立ち会わないこと

[50: 匿名さん]

>49
それって販売会社（アーベスト？）の責任ですか？
あくまで内覧会は契約の当事者である売主の責任ですよ。
責任者をあいまいにすることは購入者にとって何の得にもなりません。
売主の立会いがないなら内覧会の検査リストに印鑑を押さず、
残金決済もしないという強い態度が必要です。

[51: 匿名さん]

アーベストって・・大丈夫？

[52: 匿名さん]

昔、不動産関係の仕事をしていた経験上・・・。

アーベストが弱小売主より強いようなスレがありましたが、それは大きな間違いですね。やはり弱小デベに対してもアーベストの腰の低さは有名です。昔と違い今はアーベストでもミスをすれば販売代理から外される場合や販売委託費のネゴの対象になる事もあるみたいですし。
ただアーベストの販売手法は、慣れている分、強引に感じる人や不快に思う方は多そうですね。
デメリットも隠す癖があります。良い所としては、大手だけ合ってローンを通しやすくしてくれる所と、踏ん切りがつかない時、洗脳して勢いをつけてくれるとこですかね（笑

で施工をするコーポレーション（設計建築部門）ですが、「阪神大震災に1棟も倒壊しないマンション作り」を前面に出してるように、設計施工に関してはかなりしっかりとやってる印象は受けます。それが唯一の追い風となっているのでこれからもしばらくは安心でしょうね。

最近またコーポレーション（デベ・住民対策部門）も売主に名前を連ねている物件がありますが、出資率は一桁の形式的なものです。土地をデベに売る変わりに施工販売そして若干の事業主％をもらうようなかんじでしょうか。

なので一言で長谷工といっても各セクションによって印象は違うのではないでしょうか。

ちなみに今私のマンションは無名ゼネコンですが（笑

[58: 匿名さん]

長谷工のマンションに住んでいます。
次を選ぶときは長谷工は除きます。
いろいろ問題ありだよ。

[59: 匿名さん]

↑私は3月に長谷工物件に入居する者ですが、上の方に
質問です。どういう問題があるのでしょうか？それを書
いていただかないとただの中傷です。

[60: 匿名さん]

長谷工と長谷工アーベストは区別して議論しないと、良い点、悪い点、それぞれ
全く違うので混乱する。最初にちゃんとそういう議論をしたのに、また同じ繰り返し。

まあ、長谷工には昔痛い目にあった粘着クレーマーが多いので、まともな議論に
ならないのは仕方ないけどね。

個人的には、施工屋としての長谷工は良いが、販売屋としてのアーベストは醜いと思ってる。

[65: 匿名さん]

教えてください。
長谷工が１９８０年代に建てたマンションシリーズとは何という名前ですか？
昭和５０年代後半のものを知りたいのです。よろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

ルネ○○（○は地名）
とかじゃなかったでしたっけ？
年代はうろ覚えですけど。

[67: 匿名さん]

サンハイツとかスカイハイツじゃないか。
どっちにしてもS56年未満の旧耐震基準の建物が多いと思うよ。

[68: 匿名さん]

ルネは違うデベですね。いまでも使っています。昭和50年代前半はスカイハイツってのがやたら多かったね。昭和50年代後半から60年代前半位までグリーンパークっていうのを使ってた気がするんだけど違うかな。

[69: 匿名さん]

庶民の味方になってくれるのが長谷工。
ある程度の希望を聞いてくれるし親身に相談に乗ってくれる。
大手の業者は金がないと相手にしてくれない。
何処をとるかは購入者の考え方。
ちなみに私は長谷工派。

[70: ６５]

６６さん、６７さん、６８さんありがとうございました。

[71: 匿名さん]

長谷工を叩いてる奴は素人。デベからの評判はいい会社だからね。

[72: 匿名さん]

昔のはともかく最近の長谷工に関しては仲介の営業マン（複数社）からも評判悪くないですね。聞いたことない中小建設会社や大手・準大手でも施工が雑なところもあるようですから、一概に長谷工が悪いとも言えないのかな？と思っています。

[73: 匿名さん]

長谷工アーベストのスレが、どうしても長谷工コーポレーションに行き着きますね。長谷工アーベストは単なる販売提携会社でしょ。事業主の変わりに物件を販売しているだけ。だから、物件を売れれば後は関係ない。販売提携会社なんて、所詮は、売りっぱなしだ済ますところが多いんじゃないの。施工会社やデベとは、違うでしょ。

[74: 匿名さん]

これまでも散々書かれているけど
長谷工を過剰に擁護する人はそのあたりのことがまったく理解できていないんだよ。
単にネガティブな書き込みがあると反応するだけ。

[75: 匿名さん]

先日、アーベストを経由してマンションを購入しました。
スレで色々と見ていたので警戒はしてましたが、営業の方の対応は割とヒドイと思いました。
何せ売る対象のマンションについて聞いても何も答えられない。
預かります、と言ってから、こちらが２度３度催促してもなかなか連絡をもらえない。

あれで仲介手数料を取ろうというのだから、そら儲かるわなぁと思いました。
まぁ、結果として支払いをしてしまったのですが。。。

[76: 匿名さん]

アーベストの新規新築のマンションの営業は、どの位社員がいるのでしょうか？
ＭＲには正社員っていないんでしょ。

[77: 購入検討中さん]

＞76さん

今検討中の物件、アーべの社員が担当ですよ。
MRにいます。
すごくしっかりした方で信頼できます。
むやみに電話も来ないし、新しい情報があれば連絡くれます。
物件の近隣情報（駅前の駐輪場は？とか）も、頼めばすぐに調べてFAXくれます。
MRに行った際、担当の当たり外れで物件へのイメージがまったく異なるのかもしれませんね。