明和地所のクリオシリーズってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8869.html

[512: 匿名さん]

管理人さんも一人の人間です。住民との信頼関係が大切だと思います。毎日、住民と管理人さんが気さくに話すことが管理の秘訣です。先ずは一杯飲みに行くことから始めるたら良いと思います。

[517: 入居済み住民さん]

騒音の相談に対応してくれず引っ越すのはどうでしょうと言われました。

[518: 匿名さん]

公共機関のマンション管理センターや管理業協会などのHP参考

[519: 購入経験者さん]

営業がひつこ過ぎ。別の不動産屋から電話がかかってくる。
たぶん、ここが漏らしたとしか考えられん。

[520: 匿名さん]

今テレビで言ってたけど
住宅紛争処理支援センターと言う行政機関があるそうです

[521: 匿名さん]

明和地所は他のマンションのモデルルームの前にこっそり立っていて自社のマンションのパンフレットと名刺を渡してなかなか帰らせてくれませんでした。最低です。

[522: 元不動産営業]

>>494
手附金は基本は契約と同時に授受するのが基本です。でも大金をモデルに持っていくのはなかなか現実的ではないので先に振り込んでもらって預かり金という形にするのが一般的ですね

[523: 匿名さん]

都心に最近完成したクリオのマンションを見てきました。
遠目からは普通のマンションに見えたのですが、よく見たら外壁はタイル貼りが僅かで、多くの部分がペンキ塗装のみ。
特に白いペンキの外壁部分は後々汚れや再塗装の費用が心配です。
さらに裏に回ってみると、廊下がコンクリート壁ではなく、アルミ格子の手すりで、雨風に晒されそう。階段も最上階は屋根がないなど、賃貸マンションみたいと感じてしまいました。
建設費が高騰している事情もあるでしょうが、どこもこんなものなのでしょうか。

[524: 匿名さん]

旧大京系のDNAを受け継ぐ武闘派集団ですね。
大京が販売手法を近代化させようとした際に腕に覚えのある昭和のイケイケ幹部が飛び出して作った会社。バブル絶頂期フジテレビF1中継でのCM懐かしいですよね。
これから少子高齢化が進みゆとり世代が購入検討し始めるとどうなるんでしょうね？売る方も買う方もゆとり世代で上司だけがイケイケ昭和スタイル、団塊世代のように営業マンの熱意が決め手で買ってくれるのなら良いのですが

[526: 匿名さん]

自由に意見を書き込む掲示板ですから、信じるも信じないもアテにするもしないも、読む人次第ですかね。
でも、嫌な思いをした方がいたのは事実と言うことなのでしょうか。
とにかく、他人に振り回されず、自分の責任で判断することが大事ですね。

[527: 匿名さん [男性 40代]]

こんな詐欺みたいな会社の物件止めた方がいいです。相手のことなんか考えていない。
社会を知らない新卒を使って営業させてる。最悪。

[528: 契約済みさん]

>>517
今さらながらの質問ですが、軽音とは電車とかですか。私も今クリオの物件を契約し来年入居ですが線路に近くて心配です。明和の人からはずっと大丈夫ですと言われましたが、絶対大丈夫じゃないだろうと思ったり．

[529: 匿名さん]

営業最悪。まぁ商売、ビジネスですね。
金になるとわかったらどこまでも追いかけてくる、ハイエナ

[530: 匿名さん]

個人情報漏らすのだけはやめてくれ

[531: 匿名さん]

ここの営業マン、キャッチセールスしますよ。

[532: 匿名]

近辺に新築計画されている。
今、住んでいるところの計画は、建造物によって、自分も含めて周りの住人の日照権と眺望権を無視している。
中庭は日陰の影響で、ずっと日が当たらず植物が枯れるだろう。
夜景も見れなくなる。
説明会では、仲介業社に任せっぱなし。それに、問題ないとか、建物の形状は変えられないとか、精査して回答しますとか言っているが、結局は改善しないと思う。酷い会社だと思う。

[533: 名無しさん]

>>532 匿名さん

それは大変ですね。
場所はどこですか？

[534: マンション住民]

北海道と明和地所が包括連携協定
へぇ～、知らなかったな。

[535: マンション掲示板さん]

>>532 匿名さん

私も、説明会に参加した事を思い出しました。全く同じでしたね。
明和地所の社員と設計会社は、ほとんど話さないで仲介業者の方が、口開けば「お答え出来ません」「持ち帰って確認しておきます」でした。
予定している建築物の外壁サンプルさえ持ってこないありさま。よくこれで「説明会」だと言ってました。酷すぎ。

[536: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[537: マンション購入済み]

ひどい言われようのコメントが目立ちますが、私は明和地所の対応に不満はありませんでした。

逆に、ここなら絶対に大丈夫、誰も後悔しないというデベロッパーを教えて欲しいくらいです。

[538: 周辺住民さん]

二時間半もどうでもいい話をだらだら説明され、趣味とか聞かれたり、訳が分かりませんでした。
二時間過ぎたころに約束がある、というのにしつこく営業してきて、話を打ち切って資料ももらわずに帰りました。

こういう姿勢の会社は、たとえ買う気になっても人の話を聞かないと感じましたので。
売ったら終わりの的屋のバナナ売りみたいな営業が多いイメージです。

[539: 匿名さん]

営業態度悪すぎ。ここみたら納得したわ

[540: 匿名さん]

好感度高いです
買うならここの物件がいいです

[541: 名無しさん]

担当者の性格が悪すぎる。
モデルルーム見学に行って、すぐには決められないので、
検討しますということにしたら、嫌そうな顔をされ、
怒られた。
セールスがとにかくしつこくて、嫌になる。
この会社から住宅を買ってはいけません。

[542: 検討板ユーザーさん]

不動産屋の前でチラシを眺めていたらモデルルーム見学に声をかけられました。紳士的でしたが、物件を過大評価するきらいがありました。欠点は説明して下さらなかったです。
財閥系との差は欠点の説明責任を果たしているかではないでしょうか。
住所を書かなかったのに、会話の中で家を特定されたのか自宅訪問された時は怖かったです。営業態度の品格も財閥系との差でしょうか。

[543: ５４０]

売り手は業種を問わず10分程と言いながら1時間とか普通に話し込みますよ。
断らなくても否定的な発言したら嫌そうな顔をする方はしますし。
自宅訪問はさすがに聞いたことがありませんね。

[544: 評判気になるさん]

おそらく早期に契約された方や早期完売の物件（クリオは50戸以下も多いですよね）を見学をされた方は悪い印象は受けないのかもしれません。入居後の管理や大規模修繕は分かりませんが。
ただ完売までに時間のかかる物件の見学者は度重なる電話や自宅訪問に嫌気が差し、クリオシリーズ自体の購買意欲を削がれてしまうのではないでしょうか。

[545: 匿名さん]

書こうと思ったこと541に書いてあったw

[546: 匿名さん]

営業がガツガツしていてちょっと怖い…。購買意欲がなくなる。

[547: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[548: マンション検討中さん]

５４０さんは、営業さんですね。

[549: 匿名さん]

以前、マンションギャラリーに行ったことがあり、その時は別に悪い印象はなかったのですが、その後のセールがとてもしつこいです。
その物件はやめておくと伝えた後も、資料請求もしていないし、希望もしていないエリアの物件について何度も電話がかかってきます。
その都度、そのエリアは希望していない旨を伝えますが、それでもしつこくかかってきます。
担当者も、勧めてくる物件も同じってことも多いです。『前にもその物件についてあなたから連絡が来て、断りましたけど』って何度言ったことか。
絶対に買いたいって物件でない限りは関わらない方が良いと思います。
電話番号を変えて連絡してくるので、着信拒否も追いつきません。

建物自体は直床なのを除けば、間取り等結構良さそうだなーと思う物件が多いだけに、過剰セールスが残念です。
過剰セールスのせいで、ここの物件を買う意欲がなくなりました。

営業の方がここの掲示板を見て、改めてくださると良いのですが・・・。

[550: 匿名さん]

　オープンハウスもしつこい。ともに上場企業。
日本のレベルの低さを露呈している。
こんな会社の株を購入する奴がいるのだろうか？

[551: 匿名さん]

むかしは、学歴不当で、誰も入れた会社だった。
いまは、大卒以上で、2,3流の大学を出た若い連中が
営業している。
　それにしても、やり方古すぎる。

[552: 匿名さん]

　この会社、信用できないな。　抜き行為はあたり前。

[557: 匿名さん]

[No.553～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[558: 本人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[559: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[562: 匿名さん]

[NO.560～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[563: 匿名さん]

クリオマンションは、no.1ブランドです。プロの管理人が、しっかりと管理し、ブランドイメージを落とさないように、日々努力をしているからです。そこらの携帯をいじっている管理人とは、全く違います。

[564: 匿名さん]

他社の営業さんはノルマで動くのが常ですが、クリオの営業さんは情で動いています。購入者の気持ちに寄り添いたいという強い思いがあります。売っておしまいが他社の営業、売ってから仕事が始まる、購入者の幸せな生活に寄り添うのがクリオ営業との評判です。

[565: 通りがかりさん]

>>564 匿名さん

購入後にお世話になる明和管理のスレッドの書き込みが散々なのは、なぜでしょうか。

[569: 匿名さん]

ハッピークリオマンション‼

[571: 有名人、]

[NO.571と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[572: 無題]

クリオシリーズに住んでいるが管理会社含め全て対応が糞。たらい回しも当たり前。電話もかったるそうに出るし大手だからとにかく偉そう

[573: 通りすがりさん]

本人ではないよきっと笑

[574: 匿名]

管理会社のみならず概ねNo.572さんの仰っている通りだと思います。
仕事の指示が他社と比べてもかなり酷い。基本的に雑なくせに偉そう。

[575: 元社員さん]

[No.566～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[576: 評判気になるさん]

ディベロッパなんて8●3絡みが殆どだとは思うけど、

あまりにも言ってる事が二転三転するので（病気？って思う程）
気になって調べてみた。

・・・ほう、なるほど。
やはり無いな。

[581: 匿名さん]

[No.577～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[582: マンション検討中さん]

私は宅建資格も持っていて、不動産に詳しい者ですが、明和地所の接客をうけたら、買わせるためにウソをついてきてびっくりしました。ウソをつかない不動産屋からマンションを買いたいものです。

[583: 本人]

>>582 マンション検討中さん
本当に気をつけたほうがいいです。ここのマンションは立地が微妙なものばかりだと聞きました。だから、安いらしいです。周りにそういうマンションに住んでると思われるのは嫌なので、私は買いませんでしたが。

[587: 匿名さん]

クリオマンションの管理人は、住民ファーストです。

[589: 匿名さん]

[No.584～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[590: 匿名さん]

なぜだろう、○○ファーストの時代遅れ感がハンパない

[591: 匿名さん]

過去の投稿を読んでいると、騒音はないという方が多い様に思いますが、クリオマンションに住んで2年が経過しましたが、入居当初から毎晩のように隣の住民の騒音に悩まされています。
その度に管理会社に連絡し、書面を作成してくれて掲示板に貼っていますが、その住人がたちが悪く、どこ吹く風で、何度注意を促しても一向に改善されません。
確かに上下の音はあまりしないのですが、、隣の音はよく聞こえます。
クリオはマンションごとに施工会社が違うそうなので、そのあたりの事はあるのかもしれませんが、生活音の範囲内を超えた騒音です。

[592: 匿名さん]

営業さんしつこくてしかも態度がえらそうです。

1年半前に家さがし始めて資料請求したらしつこく電話かかってきて、ちょうど同じエリアの別のマンションのMRを見に行くことになったのでついでにと思ってMRに行く約束をしてしまい、行ってきました。
確か主任レベルの方が担当してましたが同じ駅の他のマンションを悪く言うわ、何かしら上から目線で喋るわ、私はあまり好感持てませんでした。（特に同じ日に他の２軒も行ってみたので、余計差を感じてしまいます。）

その後も今までいろんな営業さんから電話がありました。新しい物件が出る度、複数の方から電話があり、個人の事情で一旦家さがし中止しているって断ってもまた別の営業さんから掛けてきます。しかも全員最初の主任さんみたいになぜか上から目線です。

最近また新しい物件を作ったのでまた電話攻撃が始まりました。
「半年１年海外駐在するかもしれないので今はいいです」って言ったら「完成が来年だから」って言われ、「引き渡し時にいない可能性がある」って言ったら「本人いなくても問題ない」って返され、「さすがに自分の目でしっかり確認したい」って言ったら怒鳴り出して「じゃあ半年後また電話します！」って言われて電話切られました。

その次の営業さんにも駐在の事情を伝えて断ったが、とにかく「千載一遇のいい物件なのでMRに来てください」と繰り返し言い、買う気はないと言っても、「一度MRに来ないと電話かけられ続けるよ」まで言われました。

資料請求し、実際MR行った会社は結構いたが、ここだけすごく不快感を覚えました。絶対ここの物件買わないと決めました。

[593: 匿名さん]

マンションが良ければ営業の仕方なんてどうでもええわ

他のマンションの悪口言われたけど、自分では気付かない欠点を指摘してくれて感謝してます(^^)

[594: 札幌好き]

セカンドハウス的に札幌にクリオを買い昨年売却しましたが査定良かったですよ。
管理費等は結構払いましたがそれも含め査定してくれました。
今回も中古物件ですがクリオにしました。ライオンズより安心かな。

[595: 匿名さん]

明和地所が良い会社かといわれると、ＮＯだろう。
ＭＲに行けば、永遠と色々な話をしてくる。平日なんか行ったら２～３時間じゃ終わらない。
資料請求したら、請求した物件以外のＤＭも永遠に送ってくる。受け取り拒否するまで終わらない。
売りたいのは分かるが、必死感がすごい。
どのような社員教育をしているのか社長に聞いてみたい。
東証１部上場企業としてはお粗末な企業だ。

[596: 匿名さん]

いやモデルルームやＤＭなんてどこもそうだから

[597: マンション検討中さん]

ＭＲで３時間なんて一度もないけど、だいたい２時間刻みで時間指定されていると思っていた。
平日だから販売員も時間があったんでしょうね。
私はクリオとクオスのマンションはあまり良い印象はありません。

[598: 匿名さん]

たった2時間でマンションの何が分かるのかって感じ
ワイみたいに6時間が普通だと思ってた

[599: 匿名さん]

最悪の印象

三時間を見込んで行ったのはいいが、どこまでも話が終わらない。
相槌にも疲れて聞き流していたがいつまでたっても価格表まで話が行かないので、キリのいいところで「帰る」というと、モデルルームは見ろってまた延々と。合計三時間半やっと終わり帰る。

営業がマンションの価値を下げてる。

来場プレゼントもあったけど、後日マンションギャラリーに聞いたらそんなものはないとすごく無愛想な受付け。大概の受付は愛想いいんだけどめずらしい

HPにのってるのに、と本社に言ったら「これはまちがいですのでプレゼントできません」と、ゴミ客には門前払い
訂正されないニセ広告は期日終了まで載せてたよ

完売した自由が丘のクリオでの体験

[600: マンコミュファンさん]

>>599 匿名さん

自由ヶ丘でクリオ出してましたっけ？

[603: マンション検討中さん]

[NO.601～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

無駄な設備を作らず、ランニングコストを考えた堅実なマンションのイメージ

[605: 匿名]

＞＞604 匿名さん
どこかのクリオの完成物件の現物確認をされたのですか？居住中なのですか？
単に、マンション名からその漠然としたイメージを抱かれたのですか？

ちなみに、
そのイメージを抱かれた具体的な物件名をご提示願います。
又、無駄な設備とは具体的に何を指していらっしゃいますか？
更に、ランニングコストを考えたと思われる、具体例若しくは物件名を教えて頂けますか？

質問が多くて申し訳無いです。

[606: 匿名さん]

普通のマンションだが、外観や田の字でない間取りなどのこだわりが感じられます

[607: 匿名さん]

私はたまたま？、営業さん悪くなかったです。
購入していませんが。

[608: 匿名]

クリオマンション素晴らしい❗

クリオのCMは、パララァー、パララー、とヨーロピアンな街並みと淑女、クリオマンションシリーズ。
心地よいイメージを残す、素晴らしいCMです。

[609: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[610: 匿名さん]

18年前に建設されたクリオに、住んでいます。入居後4年頃から壁にひび割れができはじめ、今や10箇所以上。長いものは1m 200ぐらい。保証期間は2年なので、自己負担で修理しなければなりません。年月が経たないとわからない問題点もあるので、購入を考えている方は、慎重に。

[611: 匿名さん]

クリオに限った話ではなく新築マンション購入に伴うリスクですね
管理状態のいい中古マンションも視野に入れて探すのがベストですね

[613: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[614: 匿名さん]

明和地所の営業マンは話が長くて他の物件や地域の悪口ばかり言う印象があります。都市計画法、建築基準法、消防法などの法規について、平気で誤った事を言ったりして理解度が低かったです。コンプライアンスの順守とか無い感じがしました。

[616: 名無しさん]

[NO.615と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[617: 通りがかりさん]

以前賃貸で住んでいたが、退去の際に揉めに揉めた。敷金をいれていたのに自然消耗も含めすべての原状回復費で百万円近く請求され、納得行かないというと大家さんの意向だ、と言われる。契約書の住所に内容証明を送ったら、実は大家さんには何の話もいってなかった。ウソをついたのか？と言及してものらりくらり対応され、最終的には敷金の返金はもういいのでこちらも追加料金は払わない、不払いとするなら出るところに出てくれと言ったらそれっきり放置。この会社とは今後一切関わりたくない。

[618: 匿名さん]

営業マンについて色々書き込みがありますが、
鷺沼で妻と案内を受けた時の担当は良かったな。
駅前で新卒にキャッチされてからの、現地SRで
係長と新卒のペア接客だったけど、こちらの懸念点を
伝えると翌週早々には改善策の提案を持ってきたり
（部屋のロケーションについて）と、スピード感ある
対応が良かったです。まぁ確かに押せ押せの接客ですが
高い買いものなのでそのくらい熱意がある方が私は好み。

ただ価格の折り合いがつかないので検討保留として、
今夏中の購入に向けて他物件も色々探してる状態ですが、
暑い中、駅前でサンプリングをしてる姿を発見するたび
気になってます。もう少し価格がなんとかなれば笑

[619: 検討板ユーザーさん]

次々にやめていく

[620: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん

何故なんだろう、ポジティブなコメントなのに違和感がすごい。

[621: マンション検討中さん]

気に入ったマンションがあったので、資料請求して、先日ギャラリーに行ってきました。
皆さん仰るように話が長い。資料請求していない近隣の同社取り扱いマンションの話を延々聞かされ、気になっているマンションの話はほぼゼロ。

気になっているマンションは今価格調整中だとのことで、どの間取りが気に入り、いくら出せるかと聞かれました。さらに打ち合わせの終盤では、「お客様（私）の予算では厳しいかもしれない、最大いくらまで予算プラスできるか？」と質問が。何の情報も得られず、ただただ無駄な説明を聞き、こちらを金づるとしか思っていない対応で、非常に腹立たしい時間でした。（所詮客は金づるですが、それを感じさせずに気持ちよく買わせるのが君たちの仕事じゃないの？）

物件には興味がありましたが、この営業の態度のおかげで「この物件を買わない」決心ができそうです。

[622: 口コミ知りたいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

係長の役職の方に接客してもらいましたが、この人とはもう関わりたくない。
新築マンションの営業なんて、営業のスキルではなく物件が良いから売れてることをわかってないんだろうなぁ、、、

[624: 匿名さん]

>>621
予算厳しいなら買わなくて良かったじゃん
感謝しないとねその営業さんに

[625: マンション検討中さん]

なるほど。物は考えようですね。
背丈に合わない買い物をしなくてよかったです。

621投稿者より

[626: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[627: マンション検討中さん]

コロナの影響なくモデルルームは営業してますか？

[628: 匿名さん]

担当の方が大変態度が悪く不快でした。。担当者、担当所の良し悪しはあると思います。

[629: マンション検討中さん]

ここもそうだし、この母体でもある大京は、客を小馬鹿にしないとダメという教育でも受けてるのかな。人が言ったことに対して、半笑いの対応して、まともな教育も受けてない可哀想な人たちだよ。

[631: 匿名さん]

アンチクリオはモデルルームに行ってないからいつもいつも同じ事しか言わないなぁ

[632: 周辺住民さん]

客を馬鹿にしているに激しく同意。

[633: 名無し]

マンション契約してからこのサイト知りました。
１０年以上まえから現在に至り、明和地所さんの評価低いんですね。。。
管理会社も。。。これから不安な毎日が憂鬱です。

[636: 評判気になるさん]

明和地所の管理物件の対応があまりに悪いので調べていたらここにたどり着いた。
同様に感じてる人がいて、問題がある会社なのが分かった。
社員からのリークもあるように、末期的な不動産会社なんでしょう。

[637: 匿名さん]

横浜のモデルルームに行って、予算額と開きがあるとモデルルームを見させてもらえないという初めての会社でした。また営業（課長の肩書でしたが）の方の態度が非常に横柄で、予算価格帯から別の売れ残りマンションをゴリ押ししてくるところも非常に失礼だなと思いました。

[642: 記録]

＜8月2日クリオ 赤池＞
188 通りがかりさん
かなりこだわって造ってますね。腕の良い人が造ってるか、商品企画の部署が優れているなのかわかりませんが。クリオさんは東京でもマンション専業でこだわってやられてますからね。私もプロなのですぐ違いがわかりますわ。

189 通りがかりさん
二重床、二重天井、逆張りハイサッシ、梁が最小限に抑えられていて天井が高く感じる。
窓の連続性を考えた設計で、間口も広くとりハイサッシを最大限に活かした工夫。あっぱれですわ！
案内してくれたお兄さんごめんなさい。仕事の一環で見せて頂きました。良い勉強させて頂きました。

[643: 記録]

＜8月2日クリオ 赤池＞
181 マンション掲示板さん
逆梁ハイサッシって、三菱地所さんや野村不動産さんなどの高級マンションとかで採用されてるケースが多いみたいですね！ハイサッシは確かに開放感が違いますねカツワイドスパンの間取りなら全然違うでしょうね。プラウドタワーでは2重床も採用してるんですよね。

182 評判気になるさん
管理会社の評価は良いみたいですね。長く住むから管理や修繕の評価がいい会社みたいなので大丈夫ですかね。１００戸以下のマンション管理ではプラウドより良いみたいですね。

[646: マンション検討中さん]

>>640 検討板ユーザーさん
どこのプロジェクトリーダーですか？

[647: マンション検討中さん]

とんでもない会社だな

[648: 匿名さん]

クリオスレの初心者マークには注意だよ

[650: 匿名さん]

ここは近隣の住民に対する配慮がないから近所とのトラブルが絶えないかも。マンションに来る配達の違法&迷惑駐車とかも対策せずほったらかし、他の所はそれなりに対応するので文句は出ないがここは管理人すら見て見ぬ降りだしね。

[651: 職人さん]

[No.630～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[652: 通りがかりさん]

マンション自体は良いのではないですか。
マンション自体は。

[653: マンション検討中さん]

200のせとか二十とかやめませんか？

[654: マンション検討中さん]

この掲示板だけを見ていると明和地所の評判が良くないように見えますが、私はマンション検討時に大和、明和、三愛、住友、三菱の方と会って話しましたが、明和の方が一番親切丁寧に対応して頂きました。

税金や不動産知識も豊富で、他社の似たような物件情報まで教えてくださる親切な方でした。

30歳前後の若い方でしたが、最後まで真摯に対応して頂きました。

物件の立地の都合で契約まで至りませんでしたが、菓子折りを持ってお礼をしに行ったほど感謝していますま。

彼の努力と名誉の為に、事実を伝えさせて頂きました。

[655: 通りがかりさん]

>>242 購入検討中さん　クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

[656: 評判気になるさん]

>>654 マンション検討中さん
私が応対してもらったクリオの担当者はとてもいい加減でしたし、他社の物件との比較表を作ってクリオ物件が勝っている点だけを永遠と話していました。他社を侮辱して自社物件を褒めちぎるスタイルがどうしても私は理解できませんでした。この会社の営業方針はオープンハウスと似たようなところもあり苦手です。

[657: 通りがかりさん]

クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

[658: クリオマンション]

新築から購入して5年後に床下から水が溢れてきました、どうやら洗面化粧台のからの漏水が蓄積し床下に水が溜まっていた、施工のミスではと管理会社に相談いたしましたが、保険の対象外と言われ泣き寝入りです、フローリングの床は一部浮き上がったままです、下階に住われている方は保険の対象外となる為、天井や壁の張り替えなどは無料になります、
120世帯以上のマンションですが、漏水は数件発生しています。

[659: 名無しさん]

ランキング最下位の弱小デベという認識です。風が吹けば飛んでく可能性もありますね。このコロナ禍では特に。

https://archi-book.com/news/detail/390

[660: 名無しさん]

中堅以下が利益出すには土地の仕入れ、建設、管理のどこかで粗さが出る。
営業マンは当たり外れがあり、最大手でもひどい営業マンはいた。ただ、比率は違うのかな。

[661: 評判気になるさん]

今月は第三四半期だね。先日発表された中間決算は通期累計の増収増益を主張してるが、前期引渡しのズレかあっただけで、第二四半期だけの決算は減収減益の赤字だからな。配当で株価維持してるけど、社員のボーナス厳しいんじゃない？第三四半期の決算発表は2月10日頃だと思うけど、単体決算で実態が見えるね。

[662: 名無しさん]

横浜の弘明寺商店街内でガラが良いとは言えないニーチャン達が、年寄り捕まえて売り込もうとしてますね。
(商店街内でのチラシ配りはもちろんルール違反)
私なら、こんなことを容認している会社のマンションは絶対に買いません。

[663: 匿名さん]

クリオシリーズは、50m2程度、70m2程度、80m2程度の3タイプで販売されることが多いです。50m2タイプは単身向け、70m2タイプと80m2タイプはファミリー向けがコンセプトのようです。価格は新築と希少性の強みを生かして、付近の相場に対してとんでもなく高めに設定されます。一旦中古になると、付近の中古相場でしか売却出来ませんので、将来売却するつもりで購入する場合は、いくらで売れるかをよく調べて、残債が残らない資金計画を行なっておく必要があります。基本的には、一生済み続けるつもりで買う必要があると考えます。なので、特に50m2タイプを買う場合は、将来の家族人数を充分に考えて買うことをお勧めします。ファミリーの場合は、70m2タイプに手が届かない場合は、諦めるのが賢明と考えます。

[664: マンション検討中さん]

もう購入済だけど担当の対応が嫌すぎる。
マンションはいいが営業が…
あと数回しか会わないと思って割り切るしかないかと思っています。

[665: マンション掲示板さん]

はっきり言って良くないです。近隣の生活音がうるさいです。

[666: マンション検討中さん]

他社マンションの見学帰りに営業にしつこく声かけられた。このコロナ禍(非常事態宣言出されている地域)なのに、堂々と声かけるなんてどうかしている会社だと思う。

[669: マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎グランヴィラって買いでしょうか？
ルーフテラス付き100平米以上は億らしいのですか、妥当な価格か悩んでます。。

[670: 匿名さん]

最上階に住んでいますが、下階からの騒音に非常に悩まされています。
ドアの開閉音、家具の移動、足音やテレビの音など騒音があり、部屋に振動がくるくらいと感じました。

特に深夜コンコンコン！のような浴室の音、繰り返しが聞こえてます。

[671: 周辺住民さん]

下の階からテレビの音が聞こえるなんてRC造じゃないのでは？

同じくクリオ物件の最上階(3方向角)に15年ほど住んでるけど近隣の騒音なんて聞こえたことがない。
こちらが出す音(子供二人が走り回る)も下の階の人曰く何の事と返されたほどなので当たり外れがあるんでしょうね。
パンフ上で二重天井&床、壁&床スラブ200mm。

[672: 通りがかりさん]

敷金の返金が遅すぎます！！

[674: 買い替え検討中さん]

[No.667～本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[675: 口コミ知りたいさん]

明和管理の担当が素人以下。終わってる。

[676: デベにお勤めさん]

しつこい電話セールスで被害を受けました
三井や他の大手では絶対にしない
関わらないほうがいい

[677: 匿名さん]

ここのスレッド見て助かったー
早まるところだった。

[678: 匿名さん]

セールスの電話が非常識で極まりない。仕事柄、残業で遅くなる、今は繁忙期で土日祝でさえ、休み返上だと言っているのに聞かず。最後は平日夜9時でも自宅近くでもいいので、って、「おいっ！」。夜9時ならもう帰って寝たいです。普通はそんな時間に商談しないでしょ？空気読めない担当みたいだし、こちらの皆さんの投稿見て、論外、候補から外します。皆様ありがとうございました！

[679: 迷惑でした]

戸建てに１０年以上住んでいるので、
マンションの資料請求なんかしたことが無いのに、
ここのクリオのパンフレットが２回送られてきた。
請求もしていないのに、やや立派なパンフレットが
送られてくると気持ち悪いわ、どこかで名簿を買ってるの？
マンションなんか一度も住もうとしたこと無いのに。

[680: 坪単価比較中さん]

営業担当が最悪、何度連絡してもほとんど返事がない。
なぜか？
と、聞いたら、
会社の指示だと。

は？

[681: 通りがかりさん]

最近だからかも知れませんが、設備スペックは期待しない方がいいです。そこそこの設備にするにはオプションで追加することは出来ますが…
1番残念だったのが標準の引戸が、一部しかソフトクローズついていないという。言ってくれればオプションで付けたのに…
ただ、お金払えば結構なんでもやってくれます。
当たり前か！？

[682: 購入経験者さん]

以下、一購入者の率直な感想です。

ここの書き込み見て不安を覚えつつも、色々調べまくった結果立地と間取りが自分の希望にぴったり合うのがここしかなかったし、HP見る限り大手のマンションの工法と比べてそんなに違うようにも感じなかったので、予算内なら買うつもりでモデルルームに見学に行った。モデルルームが複数の物件で共有のものだったのは、少し残念。想像力が試される。

営業さんはやや疲れた顔をした若者。ぐいぐい押し売られるのかと思って身構えてたけどそんなことはなく、基本こちらの質問に向こうが回答と補足説明をつける、という形式。
全ての質問と回答が終わっていよいよ買いたい部屋の値段を訊いたら想定比300万くらい高かった。
su〇moに掲載されてた部屋の上層階だったけど、ネットで見た「標準的な階数別価格差」の数倍はあった。まぁ眺望とか考慮してるのか知らないけどそれにしてもぼったくりすぎでは、と正直思った。
が、買えないこともない値段。

さていよいよ押し売られるのか、と思ったけど、営業さんは価格表を出してこちらの様子を伺いつつ何にも言わない。
仕方ないのでこちらから「買います」というと吃驚している。もう一度購入希望を伝えると、少しお待ちください、といって奥に引っ込んでいった。
5分くらいして帰ってきたら「上司から許可が出たので1XX万円値引きします」と言われて吃驚した。
どんだけ当初価格を高く設定しているんだろうか、と気になったけど、この営業さん優しい人だな、とも思った。
こちらが買います、と言ってるんだから何にも言わずに当初価格でハンコ押させとけば、たった1XX万とはいえ高く売ることができたのに。
たまたまいい営業さんにあたったのかもしれないけど、その後購入・入居までの対応含めて朴訥とした良い人という印象を持った。

数年住んでるけど部屋は今のところ快適。上層階からの音はたまに「ごとん」という音がする時もあるけど気にならないレベル。ただしこれは隣人ガチャ要因もあるのかもしれない。
そしてやっぱり場所と部屋がいい。今のところ大変満足。

[683: 通りがかりさん]

クリオを新築で購入して3年ほど住んでいました。
部屋の話だけで言うと、1年も住んでないのに床が酷く軋む部分が出てきたり、網戸に破損があったり、トイレに傷がついてるのに気づいたりと、「え、4000万円出してこの仕上げ？」となる部分が非常に多かったです。
また、その際の「点検」も、来るには来るものの言い訳ばかりで何も治してくれませんでした。
「これはいつついた傷かわからないので～」「湿気が多いのでどうしても軋んでしまって～」「風の向き的にどうしても網戸にダメージがかかってしまって～」とか、ごちゃごちゃごちゃごちゃと。
知り合いに何人か建築系、また他のマンション会社に勤めてる友人がいたのでそちらに相談したら「ありえない」と言われ、そっちで全て治してもらえました。
し、再度その際(治す際)に立ち会ってもらって不備をプロから指摘してもらいました。

クリオ側(明和地所)の対応も良いものとは言えなかったかな。
「○月?日に書類を送る」と言って送ってこないので、こちらから確認の電話をしたら「あぁ～！」と、忘れてました。という反応をされてびっくり。しかも謝罪とかなく、当たり前に「今日送りますね」と言われて「速達で。会社側の期限に間に合わないので。あと書類が遅れた理由もこちらの会社側にハッキリ伝えますので」と言ったら態度が変わり、「大変申し訳ございませんでした」だって。
外部に自分たちの悪評が広められるのを恐れてる？そういう自覚はあるのかな。じゃあ最初からちゃんとやれよって話だけど。

住人に関してはマンションが建った場所に左右されると思いますが、自分が住んでいたクリオはマナーの悪い人がとても多く正直ストレスも多かったです。
夜中～朝方まで定期的に騒いでる部屋があってうるさかったり、(しかもコロナ禍中に.. 勘弁してよ..)ペットの飼育方法を守らず、大型犬を当たり前のように飼ってる家も数件いました。
あと何故か住み始めてから大々的なリフォームをする家が何件かあり、殆どのリフォーム会社は「○月?日の○○時～リフォームをします」と張り紙をしてくれたのですが、告知なしにリフォームをする会社も何件かあり、酷く迷惑でした。
しかも朝の7時前～夜の9時近くまでやってる時もあり、管理会社に電話しましたが対応してくれなかったので、自分から「ちゃんと告知されましたか？」と確認しに行きましたよ。
(ちなみにそこのリフォーム会社は告知もしてなく、なんなら明和にリフォームすることも伝えていないと最終的に分かりました)
リモートで仕事をしていた次期だったので本当に困りました。
なのでそういう時の管理会社、明和側の対応なんかは本当に役に立たないというか、「なんのために管理費払ってると思ってるのなんのために高い買い物したと思ってるの？」状態でした。

トータルおすすめできません。
友人が数人他の会社が運営する分譲マンションに住んでいますが、対応など全て含め他の会社さんの方が圧倒的にクオリティ高いですよ。

明和の社員、挨拶しませんからね。ロビーで会っても。
数少ない屋根付き駐車場も何故か社員たちで利用してるし、感じ悪いことこの上なく即刻売却し、今は違うマンションに住んでいます。快適です。

[685: 購入経験者さん]

営業×
クリオマンション以外の知識が無い、不動産のプロとは程遠い営業。
〇ープンハウスと同レベル。若いから致し方ないかも知れないが、社会人レベルも低い。

品質△
物件により当たり外れがある。
前向きに購入しようと思った物件もあった。

[686: 通りがかりさん]

資料請求しただけなのに突然アポなしで自宅に来られました。
新価格のご案内だとかで。
時間は夕飯時、怖いのでインターホン越しにお断りして帰ってもらいました。
数ヶ月前に電話で購入意思がないことを伝えていたはずですが…。

この掲示板を見たら、皆様書かれてますので会社の方針なんでしょうね。
決して軽い気持ちで資料請求をしてはいけません。

[688: 名無しさん]

先ほど連絡したら、3LDKで8000みたいです。2LDKで7000万 台だそうです

[689: マンション検討中さん]

>>688 さん

クリオのどの物件か教えていただけないでしょうか？

[690: eマンションさん]

MRにいって洗脳営業で契約してしまいました。今弁護士に依頼してますが、手付解除も仕方ないと思っています。詐欺まがいの強引営業、本当に恐ろしいです。契約書も詐欺まがいで、なにげなく提携ローンのみしか選択できない特約がついてました。提携ローン機関説明はなかったので驚きましたが、目が覚めました

[695: 管理担当]

[No.684～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[696: t]

管理は他で使いものにならなかったのが
流れ着いた人達だから、駄目人間ばっか・・

[698: 評判気になるさん]

クリオの賃貸に住んでました。弁護士、不動産関係者などに見せても経年劣化、通常損耗範囲内のキズを、敷金約20万円とは別にさらに追加で約10万円程請求されました。家自体は良いですが、この様なトラブルを避けたい場合は絶対におすすしないです。弁護士や建築指導課にもちろん相談しております。是非参考になれば幸いです。

[699: 通りがかりさん]

明和地所の事前審査で携帯電話を持ってくるようにというので訪問しましたところ、
提携ローン金融機関を無断で複数出されていたようです。担当に携帯を取られ、目をはなした隙に勝手に提出していたようです。
金融機関の案内もなく、手慣れた様子で、詐欺とはこのことかと思いました。まともな会社ではないので、気をつけてください。
弁護士、管轄機関に相談しています。

[700: マンション掲示板さん]

ここの社員、本人に無断で勝手に金融機関に事前審査だしてますよ。債務者本人に確認しないで、犯罪ですね。物件責任者というのがこれが明和地所、嫌なら手付金は必ず没収と脅迫メールがきました。個人情報の不正使用については釈明なし。恐るべし犯罪集団です。契約前に事前審査しないので手抜きがすごい。とにかく契約さえすればいい、旧態依然会社。

[701: わたしもクリオ]

>>683 通りがかりさん
「仕上げが悪い」→わかります。本当にそうです。
わたしは、立地が良かったため５年程前にクリオマンションを購入しました。入居してみて、いろいろ本当にいろいろ手抜きされているというか、仕上げが雑だなと感じました。上げればきりがないですが、カーテンレールのねじを止めていないで穴だけあるあとこがありました。カーテン業者に「これじゃあカーテン吊るしたらレール落ちます」と言われました。洗面所の床に傷があり指摘したら、その部分だけクッションフロアを切り抜いて新しいのを貼りなおされました。キッチンのパネルを水拭きしていたら、塗装のようなものが剥がれてきたため、それを剥がしたら、何か固いものをぶつけたような跡がでてきました。それを隠すためにラッカーか何かを塗ったようです。壁紙は境目に隙間があり、糊の量の問題か黄ばんできているところがあります。それ以外にも多数。本当に残念です。しかも、上の階の住人がうるさくて、このマンションを買って後悔だらけです。
ただし、明和管理は問題ありません。上の階との騒音トラブルは解決できませんでしたが...。一応、話はしてくれました。

[702: eマンションさん]

社員はとっても悪質です。かなり熱心に勧誘されましたが、当方の資金不足で検討を断念、それを低姿勢で回答した返事が、
「お前のような奴は一生マンション買えねえよ！」の悪態でした。社員の質=会社の質ですね

[703: 匿名さん]

言うことをハッキリしっかりと言えば営業も管理も別に問題ないと思います。
営業の方もよくわからないことには丁寧に答えていただけましたし、その場でわからないことは調べてちゃんと対応していただけました。引き渡しの時に姿を見せなかったのはどうかと思いますけど　すでにほかに担当をもって都合がつかなかったかもしれませんし…
管理担当もできることには限りがあるので致し方ないですが　もう少し利用規約違反者には強く出てほしいなぁと思います。管理人さんは人に寄りけりでしょう。今のところとても細かく見て丁寧に掃除などしていただけているので満足です。
騒音に関してはかなり良いと思います。子供が走ればさすがに音は響きますが子供が走る時間なんて深夜早朝はないですから許容内でしょう。それが受け入れないのであれば最上階に住むか戸建てにするしかないと思います。
仕上げは確かに雑な部分があります。狭い場所や張りづらい場所の壁紙は隙間があったりしますし、引き渡し時でも接着剤やコーキングの跡が残っていたり、開き戸の合わせ部分の隙間が大きいなどそこまでちゃんと見なくても気づくような微細なものがたくさんありました。金額だけであれば数千万のものなので　そんな高い買い物をしてコレ？と思うかもしれませんがマンション相場から考えたらお安めなのでその程度のものと割り切る部分もあるかと思います。
ファストファッションの服買ってそこそこ以上のブランドの服と比べるて生地が安い！縫製が悪い！！と言わないのと一緒です。
それも嫌ならメジャーセブンで買えばいい。

[704: マンコミュファンさん]

社員が勝手にローン審査だしたり、外貨保険、分配投信売りつける組織ですね

[707: 通りがかりさん]

こちらは財閥系と異なり必ず最低100万は値引きするので、まずは300万引くらいからで交渉されてみるのがよいかと。メール返信はせず電話ですませようとするので気をつけて。オープンハウスと同格なので

[708: 名無しさん]

>>707 通りがかりさん

新築マンションでも値引きしてくれるのですか？
クリオマンション検討中なのですが、結構お高めなのにモデルルーム見ても部材が安っぽいなぁ～と、ちょっと残念です。